Schritt für Schritt in die eigenen vier Wände

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1 Schritt für Schritt in die eigenen vier Wände Sie haben sich dazu entschlossen, Eigentum zu erwerben und vielleicht schon Ihr Traumobjekt gefunden, das nun finanziert werden soll? Ein Darlehen für eine private Baufinanzierung nimmt man in der Regel nur einmal im Leben auf. Als zukünftiger Eigentümer treffen Sie also eine Entscheidung mit großer Tragweite, die sorgfältig geplant sein will. Damit Sie bei der Finanzierung auf Nummer sicher gehen, zeigen wir Ihnen, was Sie wann und wie beachten sollten. So kommen Sie Schritt für Schritt in die eigenen vier Wände.

2 Welchen Finanzierungs bedarf habe ich? Beim Kauf oder Bau einer Immobilie fallen neben dem Kaufpreis weitere Kosten an, die Sie bei der Ermittlung des Finanzie rungs bedarfs berücksichtigen sollten. Es ist daher der genaue Bedarf für Ihr Darlehen zu ermitteln und sich zunächst einen Überblick über die notwendigen Aufwendungen sowie der vorhandenen Eigenmittel zu verschaffen. Berücksichtigen Sie bei der Planung auch künftige Ausgaben zur Absicherung der finanzierenden Personen und der Immobilie. Errechnen Sie Ihren Finanzierungsbedarf: Tipp: Eine erste Idee, wie hoch Ihr Finanzierungsspielraum ist und was das geplante Baudarlehen monatlich kostet, gibt der Baufinanzierungsrechner: Aufwendungen Euro Eigenmittel Euro Kaufpreis Grunderwerbssteuer (derzeit 4,5 % bis 6,5 % je nach Bundesland des Kaufpreises) Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,7 % des Kaufpreises) Maklerprovision (i. d. R. 3 6 % des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer) Ggf. Modernisierungsaufwand Sonstige Aufwendungen Summe Aufwendungen Summe Aufwendungen Summe Eigenmittel = Finanzierungsbedarf Bankguthaben Bausparguthaben Wertpapiere Bezahltes Grundstück Sonstige Eigenmittel Eigenleistungen Summe Eigenmittel 2

3 Kaufen statt mieten Das aktuell günstige Baugeld, die Immobilie als Altersvorsorge und wertbeständige Vermögensanlage sowie das unabhängige und selbständige Wohnen sind nur einige der vielen Gründe, die für den Erwerb eines eigenen Hauses oder einer Eigentumswohnung sprechen. Haben Sie sich schon einmal ausgerechnet, wie viel Miete Sie im Laufe der Zeit bezahlen? Unsere Miethochrech nungs tabelle zeigt Ihnen, wie viel Geld langfristig gesehen durch Mietzahlungen verloren geht. Monatliche Miete Summe nach 10 Jahren Summe nach 20 Jahren Summe nach 30 Jahren Summe nach 40 Jahren 500, , , , , 600, , , , , 700, , , , , 800, , , , , 900, , , , , 1.000, , , , , 1.500, , , , , Alle Angaben in Euro 3

4 Welchen Finanzierungs bedarf habe ich? Haushaltsrechnung wie viel kann ich mir leisten? Damit eine Finanzierung auf finanziell gesicherten Beinen stehen kann und die monatlichen Zahlungen dauerhaft aufgebracht werden können, ist eine gründliche, um fassende und vor allem aufrichtige Gegenüberstellung von Einnahmen und Ausgaben besonders wichtig. Da die Immobilienfinanzierung auf mehrere Jahre angelegt ist, sollten Sie auch mögliche Veränderungen Ihrer persön lichen Lebenssituation mit berücksichtigen. Mit der Haushaltsrechnung können Sie errechnen, wie hoch Ihre monatliche Zahlung für das Darlehen ausfallen kann. Haushaltsrechnung Monatliche Einnahmen Euro Monatliche Ausgaben Euro Nettoeinkommen Renten/Pensionen Mieterträge Sonstige regelmäßige Einkünfte Kosten für die Lebenshaltung Bisherige Miete Nebenkosten für Haus-/Grundbesitz Sonstige regelmäßige Ausgaben z. B. Krankenversicherung Kredit- und Leasingraten = Gesamteinnahmen im Monat = Gesamtausgaben im Monat Summe Einnahmen Summe Ausgaben = monatlich frei verfügbarer Betrag 4

5 Welche Darlehen gibt es? So individuell wie Ihre Bedürfnisse und Wünsche an Ihre eigenen vier Wände sind, so unterschiedlich sind auch die Finanzierungsmöglichkeiten. Detaillierte Informationen und maßgeschneiderte Lösungen erhalten Sie in einem persönlichen Bera tungs gespräch bei Ihrer BBBank. Welche Lösungen es gibt, zeigt die folgende Übersicht. Festzinsdarlehen Der Zinssatz wird für einen bestimmten Zeitraum festgeschrieben (Sollzinsbindung) und bleibt in dieser Zeit unverändert. Die Sollzinsbindung ist in der Regel kürzer als die gesamte Darlehenslaufzeit (vom Tilgungsbetrag abhängig). Während der Sollzinsbindung kann das Festzinsdarlehen nicht gekündigt werden. Nach Ablauf der Sollzinsbindung wird Ihnen ein neues Angebot für eine weitere Sollzinsbindung zu den dann aktuellen Konditionen unterbreitet. Variables Darlehen Baudarlehen mit veränderlichem Sollzinssatz Bei Baudarlehen mit veränderlichem Sollzinssatz wird der Sollzinssatz in einem bestimmten Turnus z. B. monatlich angepasst. Der Sollzinssatz orientiert sich dabei an einem Referenzzinssatz z. B. dem 3-Monats-Euribor. Eine Rückzahlung des Darlehens sowie Sondertilgungen sind jederzeit möglich. Neben Darlehen mit ausschließlich variablem Zinssatz gibt es auch eine Kombination aus festem und variablem Zinssatz. Annuitätendarlehen Die über die Gesamtlaufzeit gleich bleibende Rate setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen. Mit fortlaufender Rückzahlung des Darlehens sinken die zu zahlenden Zinsen und der Tilgungsanteil erhöht sich dementsprechend. Die Annuität wird monatlich gezahlt. Weitere Informationen finden Sie unter Baufinanzierung: BBBank-BauXpress 5S BBBank-BauFlex S Schnelltilger-Darlehen Das Schnelltilger-Darlehen ist eine besondere Form des Annuitätendarlehens. Die Besonderheit liegt darin, dass Sie durch den Schnelltilger die Möglichkeit haben ggf. das Darlehen bis zum Ende der Sollzinsbindung komplett zu tilgen. Hierzu wird zu Beginn der Sollzinsbindung der Tilgungssatz in der dafür erforderlichen Höhe festgelegt. Die monatlich gleichbleibende Rate ist daher im Vergleich zu einem Annuitätendarlehen mit 1 % anfänglicher Tilgung entsprechend höher. Weitere Informationen finden Sie unter Baufinanzierung: BBBank-Schnelltilger 0S 5

6 Welche Darlehen gibt es? Zinszahlungsdarlehen (endfälliges Darlehen) Statt einer monatlichen Tilgung wird eine Tilgungsaussetzung für die Sollzinsbindung vereinbart. Während der Sollzinsbindung werden lediglich die Zinsen bezahlt. Anstelle eines monatlichen Tilgungsbetrages wird z. B. ein Bausparvertrag oder eine Lebensversicherung bespart. Das Darlehen wird bei Ende der Sollzinsbindung entweder in einem Betrag getilgt oder die Sollzinsbindung verlängert und z. B. der Bausparvertrag oder die Lebensversicherung weiter bespart. Forward-Darlehen Mit dem Forward-Darlehen können Sie sich einen günstigen Zinssatz für die Zukunft sichern. Häufigste Verwendung bei Anschlussfinanzierungen (Prolongationen). Bei einem Forward-Darlehen handelt es sich im Grunde um ein Annuitätendarlehen, bei dem eine Sondervereinbarung getroffen wird. Das Forward-Darlehen wird erst nach einer bestimmten Vorlaufzeit (i. d. R Monate) nach Vertrags abschluss ausgezahlt. Diese Vorlaufzeit zwischen Vertragsabschluss und Lauf zeit beginn wird als Forward-Periode bezeichnet. Es werden keine Bereitstellungszinsen in der Forward -Periode fällig. Weitere Informationen finden Sie unter Baufinanzierung: BBBank-Forward-Darlehen 6 Bausparvertrag/Bauspardarlehen Mit einem Bausparvertrag sichern Sie sich einen günstigen Zinssatz für ein künftiges Darlehen. Die Anspar- und Darlehensphase werden dabei miteinander kombiniert. Der Bausparvertrag wird über die gewünschte Bauspar summe angelegt. Zuerst erfolgen regelmäßige Sparleistungen in der Regel bis zur Hälfte der vereinbarten Bau spar summe. Nach der Ansparphase haben Sie die Möglichkeit das günstige Bauspardarlehen zu nutzen, das die andere Hälfte der vereinbarten Bausparsumme ausmacht. Weitere Informationen zum Bausparen mit unserem Partner, der Debeka, finden Sie unter Baufinanzierung: BBBank-Bausparen KfW-Förderdarlehen KfW-Darlehen (Kreditanstalt für Wiederaufbau) sind staatlich geförderte, zinsgünstige Darlehen. Im Bereich Bauen, Wohnen und Energiesparen steht Ihnen ein breites Spektrum an zinsgünstigen Förderprogrammen zur Verfügung. Die Antragstellung und Beratung erfolgt über Ihre BBBank-Filiale. Bei der Wahl des richtigen Förderprogrammes ist Ihnen Ihr Architekt oder Energieberater gerne behilflich. Weitere Informationen finden Sie unter

7 Sicherheiten Anders als bewegliche Güter werden Immobilien und deren Besitzverhältnisse sowie die auf der Immobilie liegenden Belastungen im Grundbuch mit der sogenannten Grund schuld eingetragen. Mit einer Grundschuld, die beim Notar bestellt wird, sichert sich der Gläubiger (z. B. die BBBank) seine Forderungen gegenüber dem Eigentümer. Grundschuld Die Grundschuld ist ein Pfandrecht an einer Immobilie. Die Immobilie dient damit als Sicherheit für das Darlehen. Zwei Arten: Buchgrundschuld (wird in das Grundbuch eingetragen) Briefgrundschuld (Eintragung im Grund buch und Erstellung eines Grundschuld briefes vom Grundbuchamt) Da der Darlehensnehmer auch mit seinem sonstigen Vermögen haftet, ist es üblich, dass er neben der Grundschuld ein notarielles, vollstreckbares Schuldanerkenntnis abgibt, mit dem er sich im Fall der Fälle einer sofortigen Zwangsvoll streckung in sein gesamtes Vermögen unterwirft. Weitere Sicherheiten Eine zusätzliche Besicherung des Darlehens kann auch durch die Abtretung von Ansprüchen aus Bausparverträgen, Lebensversicherungen oder Sparanlagen erfolgen. 7

8 Wel che Unterlagen soll ich mitbringen? So unterschiedlich die Immobilien sind, so individuell sind auch die Finanzierungslösungen. Für eine maßgeschneiderte Finanzierung benötigen wir Informationen über Ihre Einkommens- und Vermögenssituation. Anhand Ihrer persönlichen Daten, Ihrer Angaben zum Kaufobjekt und Ihren Wünschen erarbeiten wir dann ein individuelles Angebot. Mit den Unterlagen des rechts abgebildeten Auszuges aus der Checkliste Baufinanzierung sind Sie für ein Beratungsgespräch bestens gerüstet. 8

9 Checkliste Beratungsgespräch Objektunterlagen Aktuellen unbeglaubigten Grundbuchauszug (nicht älter als 6 Monate) Kopie Ihres notariellen Kaufvertrages ggf. zunächst Entwurf (ggf. Übergabe-, Erbbaurechts- oder Werkvertrag) Wohn- und Nutzflächenberechnung (m 2 ) Gebäudeversicherungsnachweis Lageplan (Flurkarte) des Grundstücks Kostenaufstellung, möglichst mit Kostenvoranschlägen Zusätzlich bei Erwerb einer Wohnung Teilungserklärung/Vertrag über die Begründung von Wohneigentum (Aufteilungsplan) Zusätzlich bei Erwerb eines Hauses Baubeschreibung (bei Bestandsimmobilie) Baupläne/Baugenehmigung Gesamtkostenaufstellung (bei Bauvorhaben) und Eigenleistungen Einkommensnachweise/Vermögensaufstellung Lohn- und Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate bzw. aktuelle Bezügemitteilung Letzter vorliegender Steuerbescheid Vermögensnachweise bzw. Nachweise aller Verbindlichkeiten (z. B. Darlehen) Selbstauskunft (Bankformular) Erhältlich bei Grundbuchamt Notar Verkäufer/Bauträger/Architekt Verkäufer/Makler/Hausverwaltung/ Versicherung Verkäufer/Kataster-/Vermessungsamt Architekt/Baufirma/Handwerker Erhältlich bei Grundbuchamt/Bauträger Erhältlich bei Verkäufer/Bauträger/Architekt Verkäufer/Bauträger/Architekt Eigene Unterlagen/Architekt Arbeitgeber/Dienstherr Finanzamt Bank/Versicherung/Bausparkasse BBBank 9

10 Worauf muss ich bei Vertrags abschluss achten? Wenn Sie Ihre Traumimmobilie gefunden und sich für ein konkretes Angebot entschieden haben, sollten Sie noch einige Dinge beachten. Für einen Darlehensvertrag ist die Schriftform erforderlich. Insbesondere enthält der Darlehensvertrag folgende Inhalte: Nettokreditbetrag Art und Weise der Rückzahlung zu bestellende Sicherheiten effektiver Jahreszins Vertragslaufzeit Kosten Information zum Widerrufsrecht Zusätzlich werden Ihnen vorvertragliche Informationen mit den wichtigsten vertraglichen Inhalten und wenn Sie es wünschen eine Erläuterungsbroschüre ausgehändigt. 10

11 Ablauf einer Finanzierung 1. Terminvereinbarung: Bei der Terminvereinbarung für ein persönliches Gespräch mit Ihrem BBBank-Berater erhalten Sie eine Checkliste, in der alle notwendigen Unterlagen für Sie aufgeführt sind. 2. Erstgespräch: Die Grundlagen für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung werden geschaffen. Dabei stehen Ihre Wünsche, Ziele und Pläne im Vordergrund. 3. Zweitgespräch/Angebot: Unter Berücksichtigung aller Grundlagen und der eingereichten Unterlagen wird ein optimal auf Ihre Bedürf nisse ausgerichtetes Angebot präsentiert und besprochen. Der Darlehensantrag wird gestellt. 4. Vertragsunterzeichnung: Mit Ihnen werden alle Verträge besprochen und gemeinsam verabschiedet. Evtl. fehlende Unterlagen werden ergänzt und das weitere Vorgehen festgelegt. 5. Sicherheitenbestellung Bank: Die BBBank erstellt für Sie die Grundschuldbestellung für den Notar sowie eine evtl. notwendige Finanzierungs bestätigung. 6. Notartermin: Hier wird der notarielle Kaufvertrag abgeschlossen. Damit verbunden ist die Sicher heitenbestellung, die Auf - las sungs vormerkung im Grundbuch sowie der Abschluss möglicher Notar treuhandverträge zur Abwicklung der Kaufpreis zahlung. 7. Treuhandabwicklung Bank: Eine evtl. treuhänderische Abwicklung über die Bank wird durchgeführt. 8. Kaufpreiszahlung: Nach Vorlage der Auszahlungsvoraussetzungen und des notariellen Kaufvertrags werden die anstehenden Zahlungen durchgeführt. 9. Übergabe des Eigentums und Einzug: Herzlichen Glückwunsch! Die Finanzierung ist zu diesem Zeitpunkt zunächst abgeschlossen. Die weitere Betreuung wird mit Ihnen abgestimmt und vereinbart, damit Sie auch zukünftig optimal aufgestellt bleiben. 11

12 Folgekosten einer eigenen Immobilie Mit welchen Kosten muss ich bei meiner Immobilie künftig rechnen? Auch nach Erwerb der Immobilie sollten Rücklagen gebildet werden. Denn es gibt viele Gründe für die Renovierung, Modernisierung und zum Werterhalt bzw. zur Wertsteigerung Ihres Eigenheims. Folgende Grafik zeigt, mit welchen Kosten Sie bei einer eigenen Immobilie in Zukunft rechnen müssen. Dacheindeckung: alle Jahre 55, bis 275, Euro pro m 2 Fensteraustausch: alle Jahre je Fenster 250, bis 800, Euro Solarenergie (z. B. Photovoltaik): 5.000, bis , Euro Dachisolierung: alle Jahre 100, bis 200, Euro pro m 2 Neues Bad: alle Jahre 5.000, bis , Euro Heizkessel: alle Jahre 3.300, bis 7.500, Euro Außenputz: alle 20 Jahre 14, bis 50, Euro pro m 2 Außenanstrich: alle 5 10 Jahre 12, bis 30, Euro pro m 2 Wintergarten: 500, bis 1.300, Euro pro m 2 1) Falls wesentlicher Bestandteil des Gebäudes Quelle: Untersuchungen der SVP Deutschland AG Einbauküche 1) : alle Jahre 5.000, bis , Euro 12

13 Wichtige Fachbegriffe zur Baufinanzierung A Tipp: Um Ihr Finanzierungswissen zu testen und sich selbst noch fitter zu machen für das Projekt eigene vier Wände, lohnt ein Blick auf unseren Online-Wissenstest. oder Abnahmeverpflichtung Vom Darlehensnehmer eingegangene Verpflichtung, das Darlehen innerhalb der vereinbarten Frist (Abnahmefrist) abzunehmen. Absicherung Kreditinstitute verlangen für ausgegebene Baudarlehen eine Sicherheit. Üblich ist die Eintragung einer Grundschuld oder Hypothek ins Grundbuch. Anfängliche Tilgung Prozentsatz des Darlehens, den der Kreditnehmer im ers ten Jahr zurückzuzahlen hat. Im Laufe der Zeit steigt bei Annuitätendarlehen der Tilgungsanteil, da sich die Zinsraten verringern. Annuitätendarlehen Darlehen, bei dem die jährliche Leistung (= Annuität), die für Zins und Tilgung aufzubringen ist, während der vereinbarten Sollzinsbindung gleich bleibt (Seite 5). Anschlussfinanzierung Da Baudarlehen bei Ende der vereinbarten Sollzinsbindung i. d. R. erst zum Teil getilgt sind, muss für die verbleibende Restschuld ein neuer Darlehensvertrag geschlossen werden. Dabei werden die Konditionen neu verhandelt. Auszahlungsbetrag Betrag, den der Darlehensnehmer ausgezahlt bekommt. Von der Darlehenshöhe werden z. B. Bearbeitungsgebühren oder Disagio abgezogen. B Bauspardarlehen Darlehen aus einem Bausparvertrag, das man erhalten kann, wenn das erforderliche Mindestguthaben angespart und der Vertrag zugeteilt wurde. Die Höhe ergibt sich aus der Differenz zwischen der Bausparsumme und dem Sparguthaben. Bauspardarlehen haben einen für die gesamte Laufzeit gebundenen Sollzinssatz (Seite 6). Bereitstellungsfreie Zeit Die im Darlehensvertrag vereinbarte Frist, innerhalb derer das Darlehen zinsfrei bereitgestellt wird. Bereitstellungszinsen Sie werden für ein zugesagtes, aber noch nicht in Anspruch genommenes Darlehen fällig. Dies gilt vor allem für Baudarlehen, bei denen eine Auszahlung erst nach einem nachgewiesenen Baufortschritt erfolgt. D Darlehensbetrag Die gesamte Darlehenshöhe inkl. Gebühren und anderer Kosten, die verzinst wird und getilgt werden muss. Disagio oder Damnum Bezeichnet die Differenz zwischen dem Darlehensbetrag und Auszahlungskurs. Ein Disagio wird bei Auszahlung einbehalten und stellt eine vorgezogene Zinszahlung dar. 13

14 Wichtige Fachbegriffe zur Baufinanzierung E Effektiver Jahreszins Zinssatz, der die tatsächlich anfallenden Kosten für ein Darlehen angibt. Dabei werden auch Disagio, Bearbeitungsgebühren etc. berücksichtigt. Die Preisangabenverordnung schreibt die Angabe des effektiven Jahreszinses vor. Mithilfe des effektiven Jahreszinses können Darle hens ange bote mit gleicher Zinsfestschreibung ver glichen werden. Eigenkapital Sämtliche verfügbaren Geldmittel, die in eine Baufinanzierung einfließen können. Im weiteren Sinne zählen dazu z. B. auch ein vorhandenes Grundstück und Eigenleistungen. Euribor European Interbank Offered Rate; Geldmarktzinssatz, den Banken untereinander für Einlagen mit Laufzeiten zwischen einer Woche und einem Jahr verlangen. Variable Darlehen sind oft an den Euribor gekoppelt. F Festzinsdarlehen Darlehen, bei dem der Zinssatz für die gesamte Sollzinsbindung festgeschrieben ist, unabhängig davon, wie sich die Zinsen am Kapitalmarkt entwickeln (Seite 5). Förderdarlehen Baudarlehen, das dank staatlicher Förderprogramme zinsverbilligt angeboten werden kann, z. B. über die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau). Forward-Darlehen Darlehen zur Anschlussfinanzierung, bei dem die Konditionen längere Zeit vor Ablauf des beste henden Darlehens festgeschrieben werden (Seite 6). Fremdkapital Geldmittel, die als Darlehen für eine Baufinanzierung zur Verfügung gestellt werden. G Grundschuld Baudarlehen werden i. d. R. durch die Eintragung eines Grundpfandrechts im Grundbuch abgesichert. Das Kreditinstitut, zu dessen Gunsten diese Grundschuld eingetragen ist, kann seine Ansprüche damit geltend machen (Seite 7). Grundschuldabtretung Kommt es bei einer Umschuldung zum Wechsel des Darlehensgebers, werden bestehende Grundschulden meist in Form einer Abtretung an den neuen Darlehensgeber übertragen. H Hypothekendarlehen Baudarlehen, die durch Pfandrechte abgesichert sind. In der Praxis erfolgt dies heute meist durch eine Grundschuld. L Laufzeit Dauer bis zur kompletten Rückzahlung der Darlehen für eine Baufinanzierung. Die Laufzeit (bei privaten 14

15 Bau finanzierungen meistens 20 bis 30 Jahre) ist abhängig von der Höhe der monatlichen Tilgung und von Sonderzahlungen. M Monatliche Rate Regelmäßige monatliche Aufwendungen für Zins- und Tilgungszahlungen. Bei der Finanzierungsplanung spielt diese finanzielle Belastung eine zentrale Rolle. N Nebenkosten Kosten, die beim Immobilienerwerb zusätzlich zum Kaufpreis anfallen. Dazu gehören Grund erwerbsteuer, ggf. Maklercourtage und Gebühren für Notar und Grundbucheintragung. R Riester-Förderung Staatliche Zulagen für die private Altersvorsorge, die auch für den Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum eingesetzt werden können. Die Riester-Förderung gibt es für zertifizierte Baudarlehen und Bauspar verträge. S Schnelltilger-Darlehen Annuitätendarlehen gegebenenfalls mit Volltilgung innerhalb der vereinbarten Sollzinsbindung (Seite 5). Sollzinsbindung Im Darlehensvertrag wird ein gebundener Sollzins für einen bestimmten Zeitraum vereinbart. Nach Ablauf dieser Zeit wird der Zins entsprechend der Marktlage neu verhandelt. Sollzinssatz Der Zinssatz, mit dem der Darlehensbetrag pro Jahr verzinst wird. Zusammen mit dem anfäng lichen Tilgungssatz ergibt sich daraus die monatliche Rate oder Annuität. Sondertilgung Zusätzliche Rückzahlungsmöglichkeit, die über den vereinbarten jährlichen Tilgungssatz hinaus geht. Bei Darlehensverträgen wird oft die Möglichkeit von jährlichen Sonderzahlungen bis zu einem bestimmten Anteil der Darlehenssumme (z. B. 5 %) vereinbart. V Variables Darlehen Bei einem solchen Darlehen wird der Zinssatz je nach Lage am Kapitalmarkt nach oben oder nach unten angepasst. Die Zinsen orientieren sich dabei meist am 3-Monats-Euribor (Seite 5). Z Zinszahlungsdarlehen Darlehen, bei dem zunächst nur Zinsen fällig werden. Anstelle der Tilgung wird z. B. eine Lebensversicherung oder ein Bausparvertrag bespart, mit dem das Darlehen am Ende der Sollzinsbindung ganz oder teilweise zurückgezahlt wird (Seite 6). Zwischenfinanzierung Kurzfristige Kreditaufnahme, die die Zeit überbrückt, bis langfristige Finanzierungsmittel oder Eigenkapital zur Verfügung stehen. 15

16 AUSGABE DAS MAGAZIN RUND UM DIE EIGENEN VIER WÄNDE TECHNIK EINRICHTUNG SELBER MACHEN BBBank02S :32 Kontaktmöglichkeiten MB BBBa&nk BBBank Bauen & Wohnen So schützen Sie Ihr Heim Einbruch, Sturm, Blitzschlag: Tipps für ein sicheres Zuhause So kommt schnelles Internet in Ihr Haus S. 8 Hauptsache gemütlich: Sessel & Sofas S. 10 Raumtrennung mit Schiebetüren S. 14 Ideen und Tipps fürs eigene Zuhause bietet das Magazin BBBank Bauen & Wohnen. Das Themenspektrum reicht von Finanzierungstipps für Bauherren, Immobilienkäufer und Modernisierer bis hin zu Einrichtungsideen. Lassen Sie sich von BBBank-Bauen & Wohnen für Ihr Zuhause inspirieren. Die Online-Ausgabe lesen Sie hier: Damit Sie keine Ausgabe verpassen, abonnieren Sie dort einfach das kostenfreie emagazin. Mehr Informationen: in Ihrer Filiale vor Ort 07 21/ / info@bbbank.de Montag bis Freitag von Uhr Stand: 09/2015