Mitteil ung des Lastenverze chn s

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1 I STADT RORSCHACH BETREIBUNCSAMT RO RSCHACH- RORSCHACH E RB E RC Hauptstrasse 29, Postfach, 9401 Rorschach Teefon ,TeeÍaxO www,rorschach.ch vo Oesch, Betrei bungsbeamter ivo. oesch@rorschach.ch Direktvvah Oktober 2017 Mittei ung des Lastenverze chn s n hrer Eigenschaft as Crundpfandgäubiger, Schudner und Crundeigentümer, Berechtigte oder Verpfichtete aus Dienstbarkeiten, Anmerkungen, Vormerkungen usw. erhaten Sie eine Abschrift des Lastenverzeichnisses betreffend der am Dienstag 05. Dezember 2017 um Uhr im Restaurant Stadthof, Bumenausaa, Kirchstr. 9, 94OO Rorschach infoge Betreibung des Pfandgäubigers im 1. Rang zur Verwertung geangenden Crundstückes Nr. 591, Bachstrasse 4, 9400 Rorschach, Crundbuch Rorschacherberg-Rorschach von der Erbschaft Hediger Andreas. Dabei werden Sie darauf aufmerksam gemacht, 1. dass die darin bezeichneten Lasten sowoh nach Bestand as nach Fäigkeit, Umfang und Rang as von hnen anerkannt geten, wenn und soweit sie nicht binnen 10 Tagen nach Empfang dieser Anzeige schriftich beim unterzeichneten Betreibungsamt von hnen bestritten worden sind; 2. dass namentich auch die im Verzeichnis angegebenen Zugehörgegenstände as soche anerkannt geten, wenn nicht innerhab der geichen Frist eine Bestreitung erfogt; 3. dass Sie ferner berechtigt sind, innert der geichen Frist die Aufnahme anderer Gegenstände as Zugehör in das Lastenverzeichnis zu verangen, wenn Sie bei der Pfändung hierzu keine Ceegenheit gehabt haben; 4. dass, fas die Verwertung in einer Betreibung auf Pfandverwertung erfogt, die nhaber derjenigen Crundpfandrechte, die den im Lastenverzeichnis enthatenen Dienstbarkeiten, Crundasten und nach Art. 959 ZCB vorgemerkten Rechten im Range vorgehen, innert der geichen Frist beim Betreibungsamt schriftich den doppeten Ausruf der Grundstücke nach Art. 142 SchKC verangen können.

2 SEITE 2 Ergibt sich der Vorrang nicht aus dem Lastenverzeichnis sebst, so ist eine ihn anerkennende Erkärung des nhabers des betreffenden Rechtes beizubringen oder vorerst innerhab von 10 Tagen seit Zusteung dieser Anzeige gerichtich Kage auf Feststeung des Vorranges anzustrengen. Freundiche Crüsse BETREIBUNC HAC ERC Oesch ibungsbeamter Auszug aus der Verordnung vom 23. Apri 1920 über die Zwangsverwertung von Grundstücken (VZC) Art. 34 Abs.1 it. b n das Lastenverzeichnis sind aufzunehmen: die im Crundbuch eingetragenen, sowie die aufgrund der öffentichen Aufforderung (Art. 29 Abs. 2 und 3 VZC) angemedeten Lasten (Dienstbarkeiten, Crundasten, Crundpfandrechte und vorgemerkte persöniche Rechte), unter genauer Verweisung auf die Cegenstände, auf die sich die einzenen Lasten beziehen, und mit Angabe des Rangverhätnisses der Pfandrechte zu einander und zu den Dienstbarkeiten und sonstigen Lasten, soweit sich dies auf dem Crundbuchauszug (Art. 2B VZC) oder aus den Anmedungen ergibt. Bei Pfandforderungen sind die zu überbindenden und die fäigen Beträge (Art. 135 SchKC) je in einer besondern Koonne aufzuführen. Weicht die Anmedung einer Last von dem nhate des Crundbuchauszuges ab, so ist auf die Anmedung abzusteen, dabei aber der nhat des Crundbucheintrages anzugeben. st ein Anspruch im geringeren Umfang angemedet worden, as aus dem Crundbuch sich ergibç so hat das Betreibungsamt die Änderung oder Löschung des Cru nd buchei ntrages m it Bewi igu n g des Berechti gten zu erwirken. Aufzunehmen sind auch diejenigen Lasten, die vom Berechtigten angemedet werden, ohne dass eine Verpfichtung zur Anmedung besteht. Lasten, die erst nach der Pfändung des Crundstückes ohne Bewiigung des Betreibungsamtes in das Crundbuch eingetragen worden sind, sind unter Angabe dieses Umstandes und mít der Bemerkung in das Verzeichnis aufzunehmen, dass sie nur berücksichtigt werden, sofern und soweit die Pfändungsgäubiger voståindig befriedigt werden (Art. 53 Abs. 3 VZC). Art. 35 Leere Pfandsteen sind bei der Aufsteung des Lastenverzeichnisses nicht zu berücksichtigen, desgeichen im Besitze des Schudners befindiche Eigentümerpfandtite, die nicht gepfändet aber nach Art. 13 VZC in Verwahrung genommen worden sind (Art. B1 5 ZCB und Art. 68 it. ayzc). Sind die Eigentümerpfandtite verpfändet oder gepfändeg so dürfen sie, wenn das Crundstück sebst gepfändet ist und infoge dessen zur Verwertung geangt, nicht gesondert versteigert werden, sondern es ist der Betrag, auf den der Pfandtite autet oder sofern der Betrag, für den er verpfändet oder gepfändet isç keiner ist, dieser Betrag nach dem Range des Tites in das Lastenverzeichnis aufzunehmen. Art. 36 Ansprüche, die nach Abauf der Anmedefrist getend gemacht werden, sowie Forderungen, die keine Beastung des Crundstückes darsteen, dürfen nicht in das Lastenverzeichnis aufgenommen werden. Das Betreibungsamt hat den Ansprechern von der Ausschiessung socher Ansprüche sofort Kenntnis zu geben, unter Angabe der Beschwerdefrist (Art. 17 Ab2 SchKC). m übrigen ist das Betreibungsamt nicht befu$, die Aufnahme der in dem Auszug aus dem Crundbuch enthatenen oder besonders angemedeten Lasten in das Verzeichnis abzuehnen, diese abzuändern oder zu bestreiten oder die Einreichung von Beweismitten zu verangen. Ein von einem Berechti$en nach Durchführung des Lastenbereinigungsverfahrens erkärter Verzicht auf eine eingetragene Last ist nur zu berücksichtigen, wenn die Last vorher geöscht worden ist.

3 Beschrieb und Lastenverzeichnis. Beschrieb und Schätzung des Grundstückes Grundstt ck Nr. 591, Bachstrasse 4, 9400 Rorschach Mehrfamiienhaus Vers. Nr m2, Gebäude, Gartenanage, übrige befestigte Fäche. Schätzung Rechtskräftige betreibungsamtiche Schätzung vom 25. August 2017 Fr. 200' Form. VZC 13a B

4 A. Gru nd pfandgesicherte Forderungen Nr Gåiubiger und Fo {g gn ggg uqde Gesetziche Pfandrechte (Pfandrecht gemäss Art. 231 StG) Einzebeträge G Zu überbinden Bar zu bezahen in CHF in CHF in CHF in CHF ] Zugunsten Steueramt Rorschach, Hauptstrasse 29, 9400 Rorschach 1.1 Liegenschaftsabgaben Vertragiche Pfandrechte Zugunsten 2 Raiffeisenbank Godach, Bumenstrasse 30, 9403 Godach 2 Kapita 1. Hypothek Nr zu 2.75% p.a. netto 200' Zinsen vom bis ink. Verzugszinsen 7', Betreibungskosten Kontoüberzug, Sozinsen, Sadierungsspesen Spesen,Aufösungsgebühren 1' ' ' Namen-Papierschudbrief Nr. 5623, im 1. Rang, d.d , Beeg 340 zur Rückzahung fäiq. Tota I ZOS'SS0.SS 209'336.35

5 B. Andere Lasten (Dienstbarkeiten, Vormerkungen, Verfügungsbeschránkungen, voräuf g eingetragene Rechte) Bezeichnung der berechtigten Grundstücke Berechtigter I nhat des Rechtes und Datum der Begründung Rang Anmerkunqen. Vormerkunqen sowie Dienstbarkeiten und Grundasten Wir verweisen auf den beiiegenden Grundbuchauszug vom 17. August 2017 des Grundbuchamtes Rorschacherberg-Rorschach, der einen integrierenden Bestandtei dieses Lastenverzeichnisses bidet. Hinweis: "Gemäss Vorausberechnung des Kantonaen Steueramtes vom ä ab einem Zuschagspreis von Fr. 220' eine Steuer auf Grundstückgewinnen an. Die Ermässigung gemäss Aft. 141 StG beträgt 30%. Die Vorausberechnung ist aufgrund der eingereichten bzw. zur Verfügung stehenden Unteragen erfogt. Vorbehaten beibt die definitive Veranagung durch das Kantonae Steueramt, sobad der Zuschagspreis feststeht." "Gemäss bundesgerichticher Rechtsprechung (BGE , , und ) gehören aus der Venrertung von Grundstücken anfaende Steuern zu den Verwertungskosten im Sinne von Art. 157 Abs. 1 SchKG und sind demzufoge vom Bruttoerös abzuziehen und zu bezahen, bevor der Nettoerös an die Gäubiger verteit wird (Art. 157 Abs. 2 SchKG)."

6 @w Gru nd buchamt Rorschacherberg - Rorschach Grundbuchauszug Grundbuch Gemeinde Rorschach Liegenschaft Nr. 591, E-c R D CH I Ptan Nr. 6, Rorschach 320 m2, Gebäude (154 mr), übrige befestigte Ftäche (39 mr), Gartenanage(127 mr) Mehrfamitienhaus Vers.-Nr. 275, Bachstrasse 4,g4OO Rorschach (154 mr) Mutationsnr. LS001088, Beteg 366 Eigentümer Hediger Andreas, geboren , nícht verheiratet und nicht in eingetragener Partnerschaft, von Reinach AG Erwerbstite Erbgang Be,eg 193 Anmerkungen Keine Vormerkungen Pfandverwertung Beteg 292, D 612 Dienstbarkeiten und Grundtasten Recht: Fuss- und Fahrwegrecht zuasten Grundstück Nr. 590, 592, ô6 Beteg 291, D 07/2066 Recht/Last: Gemeinsame Brand mauer zugunsten und zuasten Grundstück Nr. S Beteg 293, D 07/2068 Recht: Aufbaurecht auf Brandmauer zuasten Grundstück Nr Beteg 293, D 07/2068,1 Auszug Grundstück 591 Rorschach, Seite 1 von 2

7 Last: Grenzbau recht fü r Erweiterungsbau zugunsten Grundstück Nr Beteg 293, D G rundpfandrechte Pfandstete 1 Fr. 210' Namen-Papierschutdbrief Nr. s62a, Höchstzinsfuss g.00 % Gtäubiger: Raiffeisenbank Go[dach Genossenschaft, UnternehmensdentifÍkationsnummer ch E- 1 0b , mit sitz in Gotdach Beteg340 H inwei s auf Artike 1 03 G ru nd bu chve rord n u n g: Ausser beim Regîster-Schudbrief entfattet die Bezeichnung einer eingetragenen be re c hti gte n P e rso n ke i n e G ru n d b u chw i rku n ge n. Hinweis Hei matort u nd Staatsan gehörígkeit kön nen vom G ru nd buchei ntrag abweichen. Rorschacherberg, , Uhr Grundbuchamt cfuherberg-rorschach dbuchverwatter t ff Rico Fuchs geht an Betreibungsamt Rorschach-Rorschacherberg, Hauptstr. 2g, g4oo Rorschach Auszug Grundstück Sg1 Rorscha ch, 17.0g.2017 Seite 2 von 2