Immobilien für Menschen. /Real Estate. Verbindung leben

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1 Immobilien für Menschen /Real Estate Verbindung leben

2 / Der Flughafen als Immobilienstandort Als überaus erfolgreicher und attraktiver Verkehrsknotenpunkt genießt der Flughafen München weltweites Renommee als Bürostandort hingegen ist er eher eine unbekannte Größe. Dabei hat der Flughafen München»Franz Josef Strauß«längst die Dimension einer kleineren Stadt erreicht, sowohl hinsichtlich der Zahl der Menschen, die hier ihren Arbeitsplatz haben, als auch im Hinblick auf seine Infrastruktur. Und zu dieser zählen eben nicht nur Terminals und Rollbahnen, sondern auch vielfältige Angebote und Services, die auch ganz normale Arbeitstage sehr, sehr angenehm machen können. Aber nicht nur all das, was es am Flughafen schon gibt, präsentieren wir Ihnen auf den folgenden Seiten, sondern auch spannende Projektentwicklungen in Bau, in Planung oder in der Pipeline. Und wenn wir Sie neugierig machen konnten, sprechen Sie uns persönlich an. Wir freuen uns auf Ihre Ideen zum Thema»Arbeitswelt Flughafen«.

3 /Die Immobilienprodukte Auf dem Flughafen München befinden sich zahlreiche spannende Immobilienprojekte im Bau, in der Planungsphase oder liegen als Ideen für die künftige Entwicklung des Areals vor. Die Projekte reichen vom Bau moderner Büro- und Konferenzräume über anspruchsvolle Einzelhandels- und Gastronomieflächen bis hin zu großzügigen Hotelerweiterungen und -neubauten. Mit den AirSites wollen wir Ihnen die Orientierung auf dem weitläufigen Flughafengelände erleichtern, damit Sie schneller ans gewünschte Ziel gelangen.

4 6 7 /Zentrale Achsen AirSite Nord Parken Terminal 1 Halle F Autovermietung Hotel AirSite West Terminal 1 AirSite Center Terminal 2 Satellit T2 Check-In S-Bahn Geschäfte und Gastronomie Hauptinformation Parken MAC Forum Einzelhandel und Büro Parken AirSite Ost Parken AirSite Süd AirSite

5 8 9 /Mitten im Geschehen Das AirSite Center bildet das kommerzielle Herzstück des Flughafen München und besteht im Wesentlichen aus dem Terminal 1, dem München Airport Center (MAC) und dem Hilton Hotel. Das Terminal 1, mit dem der Flughafen München 1992 den Betrieb im Erdinger Moos aufnahm, wird in nächster Zeit umgebaut und erweitert. Das München Airport Center bietet Qua dratmeter flexible Mieteinheiten mit modernen Büroflächen, von denen nur noch wenige Restflächen zur Verfügung stehen. Entworfen hat das MAC der bekannte Architekt Helmut Jahn, der unter anderem auch international beachtete Bauten wie das Berliner Sony Center und die Highlight Towers in München geschaffen hat. Im Konferenzzentrum Municon stehen 40 Tagungsräume, Lounges und Gastronomie zur Verfügung. Das angrenzende Hotel, ebenfalls von Helmut Jahn entworfen, wird einen Anbau mit 160 neuen Zimmern erhalten. Dafür sind Investitionen in Höhe von ca. 36 Mio. Euro vorgesehen. AirSite Center

6 10 11 / Einstieg zum Erfolg Die AirSite Ost umfasst neben den bestehenden Gates des Terminal 2 auch den im Bau befindlichen Satellit Terminal 2, der voraussichtlich 2015 fertiggestellt wird. Das neue Satellitengebäude befindet sich auf dem östlichen Vorfeld des Flughafens als funktionaler Bestandteil des Terminal 2. Der gut 600 Meter lange Pier wird über 52 Abfluggates verfügen und mit seinen 27 Parkpositionen für Flugzeuge eine Abfertigungskapazität von elf Millionen Passagieren im Jahr aufweisen. Der Satellit Terminal 2 wird auf einer Fläche von über Quadratmetern alle wichtigen Serviceeinrichtungen bieten. Im Zentrum werden auf beiden Passagierebenen attraktive Marktplätze entstehen auf einer Fläche von mehr als Quadratmetern werden Fluggäste hier ein breites Angebot an Geschäften und Restaurants finden. AirSite Ost

7 12 13 /Nahe den Terminals Näher kann man den Terminals nicht kommen: Die Projekte der AirSite Süd liegen direkt zwischen Terminal 1 und 2 und das möglicherweise mit Direktzugang zu den Gates. Auf einer Bruttogeschossfläche von ca Quadratmetern entstehen hier unter anderem hochmoderne Büros und Konferenzräumlichkeiten. Haben Sie besondere Vorstellungen von einem exklusiven Unternehmenssitz am Flughafen? Das Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten mit ausreichenden Stellplätzen. AirSite Süd

8 14 15 /Unbegrenzte Möglichkeiten Betrachtet man den Flughafen als Stadt, so ent steht mit der AirSite West ein neuer Stadtteil, der mit einer Fläche von 50 Hektar enormes Entwicklungspotenzial hat. Entsprechend den hohen Ansprüchen des Gesamtareals wird ein städtebauliches Konzept entwickelt, das die Grundlage für hohe Aufenthaltsqualität und erfolgreiches Business darstellt. Büros, Handel, Logistik, Gastronomie und Hotellerie die Vielfalt von Angeboten und Einrichtungen bildet eine lebendige Mischung in einem großzügig angelegten Quartier. Teil der Planung ist auch ein modernes Automobil Servicezentrum, ein großes Parkhaus sowie eine optimale Verkehrsanbindung. So wird der geplante Knoten West eine direkte Zufahrt zur AirSite West ermöglichen. AirSite West

9 16 17 /Immobilien für Menschen AirSite Center 1 Erweiterung Hilton Hotel 2 München Airport Center (Bestand) AirSite Nord 3 Künftige Entwicklungsflächen << Richtung München AirSite West 1 AirSite Nord 3 1 AirSite Ost AirSite Ost 4 Entwicklungsfläche Luftverkehr 5 Satellit Terminal 2 AirSite Süd 6 Bürostandort für operative und administrative Dienstleistungen 10 2 AirSite Center 6 AirSite Süd 5 4 AirSite West 7 Entwicklungspotenzial für ein neues Business Quartier mit über 50 Hektar Fläche 8 Geplantes Automobil Servicezentrum 9 Geplanter Verkehrsknoten West 0 10 Geplantes Parkzentrum West AirSite

10 /Lage und Erreichbarkeit Der Flughafen München nimmt eine zentrale Position auf der europäischen Landkarte ein: Ob Nord-, Ost-, Süd- oder Westeuropa fast alle europäischen Hauptstädte werden von München aus direkt und in wenigen Stunden angeflogen. Mit einem Umsteigeranteil von fast 40 Prozent hat sich der Flughafen München zu einem wichtigen internationalen Drehkreuz entwickelt.

11 20 21 A 8 Stuttgart Nürnberg A 9 A 92 Deggendorf A 99 A 92 Flughafen München A 99 A 96 Lindau München A94 Passau Jekaterinburg Tjumen Nowosibirsk Tscheljabinsk Omsk A 95 Garmisch- Partenkirchen A 8 Salzburg /Schnelle Verbindungen in alle Welt Vancouver Los Angeles Montréal Toronto Boston Chicago New York (JFK/EWR) Washington Phildadelphia Charlotte Atlanta Houston Mexiko City Punta Cana Boa Vista Sal München Arbil Sulaimaniyya Amman Doha Dubai Riad Abu Dhabi Maskat Dehli Mumbai Peking Hongkong Seoul Shanghai Tokyo Der Flughafen München liegt rund 30 Kilometer nordöstlich von München im Erdinger Moos, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Freising. Mit dem Auto ist er von München aus in rund 30 Minuten Fahrtzeit über die A92 München-Deggendorf erreichbar. Die S-Bahn-Linien S1 und S8 verkehren jeweils im 20-Minuten-Takt zum Flughafen München, die Fahrtzeit beträgt vom Hauptbahnhof rund 45 Minuten, vom Ostbahnhof (S8) eine halbe Stunde. Im regelmäßigen Verkehr steuerten 2014 von München aus regelmäßig 91 Fluggesellschaften 240 Ziele in 68 Länden an, davon 17 Ziele in Deutschland, 118 in der EU, 36 in Europa (Nicht-EU), 25 in Asien, 24 in Nordund Südamerika und 18 in Afrika. London/Heathrow mit über einer Million Passagieren und Paris/Charles de Gaulle mit knapp unter einer Million waren die am häufigsten frequentierten Verbindungen von und nach München, gefolgt von Barcelona mit über Passagieren sowie Amsterdam, Istanbul und Madrid mit jeweils über Im Interkontinentalverkehr war 2014 Dubai mit Passagieren die am häufigsten frequentierte Strecke, gefolgt von New York/ Newark und Chicago/O'Hare mit jeweils Passagieren sowie Abu Dhabi mit Passagieren. Sao Paulo Johannesburg Bangkok Singapur AirSite

12 22 23 / Pulsierendes Wirtschaftszentrum In der Europäischen Metropolregion München, die neben der pulsierenden Landeshauptstadt den gesamten Bezirk Oberbayern sowie einige Landkreise in Schwaben und Niederbayern umfasst, leben rund 5,6 Millionen Einwohner. Sie erwirtschaften ein BIP von 211,8 Mrd. Euro und verfügen über eine Kaufkraft von durchschnittlich Euro. Mit ihrer außergewöhnlichen Dynamik ist die Metropolregion einer der führenden Wirtschaftsräume Europas und Standort von allein sechs DAX-30-Unternehmen. Die Kernkompetenzen dieser Region liegen in der Konzentration von Wissen auf einem in Europa führenden Niveau, einer sehr breiten technologischen Basis mit einer Vielfalt an zukunftsorientierten Branchen sowie höchster Lebensqualität in reizvoller Landschaft. Die Metropolregion München bietet darüber hinaus eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, durch die eine optimale Anbindung an die internationalen Märkte garantiert ist. Neben einem gut ausgebauten Schienen- und Straßennetz ist der Flughafen München ein wichtiger Bestandteil des überregionalen Verkehrsnetzes der Metropolregion und für die bayerische Wirtschaft von herausragender Bedeutung. So haben sich bereits eine Vielzahl von Unternehmen am oder in unmittelbarer Nähe zum Flughafen an gesiedelt und die Clusterbildung in zahlreichen Branchen erleichtert. AirSite

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