JEDER MENSCH HAT ETWAS, DAS IHN ANTREIBT.

Transkript

1 JEDER MENSCH HAT ETWAS, DAS IHN ANTREIBT. WIR MACHEN DEN WEG FREI.

2 Wir kümmern uns um mehr als Steine. Wir kümmern uns um Sie! Wir sorgen dafür, dass Sie ruhig schlafen können und Ihre Gedanken Klarheit finden. Ihr Haus ist nicht nur Stein - es ist der Mittelpunkt Ihres Lebens! Sie haben für das Alter gut vorgesorgt und freuen sich älter zu werden! Sie haben Reserven und können jederzeit Anschaffungen und Urlaube bezahlen. Sie können jeden Monat etwas zur Seite legen und Vermögen aufbauen. Sie sind jederzeit für einen Notfall abgesichert.

3 Vorgespräch Unterlagensammlung Beratung und Angebot Realisierung Ihrer Finanzierung Termin für das individuelle Vorgespräch Um Ihr Anliegen optimal zu bearbeiten, benötigen wir vorab ein paar Informationen. Zu diesem Zweck wird sich ein Mitarbeiter telefonisch bei Ihnen melden. Ihr Telefontermin findet statt am: Vorbereitung für Ihren Finanzierungswunsch: Um ihnen noch mehr Zeit zu ersparen, füllen Sie die folgenden Seiten bitte möglichst vollständig aus, damit wir Ihren Finanzierungswunsch schnellstmöglich bearbeiten können. Zusätzlich erhalten Sie hiermit eine Unterlagencheckliste und die zuständigen Stellen, bei denen Sie die Unterlagen anfragen können oder direkt erhalten.

4 VORGESPRÄCH Unterlagen für das Beratungsgespräch In unserem persönlichen Beratungsgespräch erarbeiten wir mit Ihnen zusammen ein Konzept, wie sich Ihr Bau-, Kauf- oder Modernisierungsvorhaben finanziell realisieren lässt. Um alle wichtigen Aspekte zu berücksichtigen, füllen Sie bitte die folgenden Seiten vollständig aus. Die Informationen werden Grundlage unseres Telefontermins sein. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

5 VORGESPRÄCH 1. Angaben zur Person Name, Vorname (1. Antragsteller) Name, Vorname (2. Antragsteller) Anschrift Anschrift PLZ, Ort PLZ, Ort Geburtsdatum Kontonummer sofern vorhanden Geburtsdatum Kontonummer sofern vorhanden Steuer-Identifikationsnummer 2. Ausweisdaten Ausweisdokument Personalausweis Reisepass anderes Steuer-Identifikationsnummer Ausweisdokument Personalausweis Reisepass anderes Ausweisnummer Ausweisnummer Ausst. Behörde Ausstellungsdatum Ausst. Behörde Ausstellungsdatum Geburtsort Geburtsort 3. Kontaktmöglichkeit Telefon Telefon Mobiltelefon Mobiltelefon

6 VORGESPRÄCH 4. Erwerbstätigkeit und Familienstand Informationen zur Erwerbstätigkeit Informationen zur Erwerbstätigkeit Angestellte/r Beamte/r selbstständig Angestellte/r Beamte/r selbstständig Arbeitgeber beschäftigt als: seit Arbeitgeber beschäftigt als: seit Das Arbeitsverhältnis ist unbefristet Das Arbeitsverhältnis ist unbefristet Familienstand befristet bis ledig verheiratet geschieden verwitwet Familienstand befristet bis ledig verheiratet geschieden verwitwet 5. Kinder Vorname Nachname sofern abweichend Vorname Nachname sofern abweichend Vorname Nachname sofern abweichend geb. am geb. am geb. am wohnt im gleichen Haushalt wohnt im gleichen Haushalt wohnt im gleichen Haushalt 6. Informationen zum Objekt Erwerb einer Immobilie Neubau Einfamilienhaus Eigentumswohnung Mehrfamilienhaus Modernisierung einer Immobilie Neue Finanzierung einer vorhandenen Immobilie (Anschlussfinanzierung) Kaufpreis/Baukosten Gewerbeimmobilie Erwartete Baunebenkosten z.b. für umfangreiche Sanierung Besonderheiten z.b. Erbbaurecht, Bergschäden, Nießbrauchrecht, Wohnrecht, Leibrenten

7 VORGESPRÄCH 7. Informationen zum Finanzierungsvorhaben benötigte Finanzierungssumme Höhe vorhandener Darlehen (Restschuld) aktuelle monatliche Belastung 8. Einkommen 1. Antragsteller /Monat monatliches Erwerbseinkommen - netto - sonstige monatliches Einkommen (z.b. aus Vermietung und Verpachtung, aus Kapitalvermögen) Kindergeld Kreditnehmer für die gewünschte Finanzierung Einzelperson Lebensgemeinschaft Eheleute Ende der Zinsbindung/Laufzeit 2. monatliches Erwerbseinkommen - netto - sonstige monatliches Einkommen (z.b. aus Vermietung und Verpachtung, aus Kapitalvermögen) Kindergeld 9. Ausgaben 1. Antragsteller 2. Antragsteller Nettokaltmiete /Monat Unterhaltungsleistungen /Monat vorhandene Kreditraten /Monat Sparraten /Monat Leasingraten z.b. Auto /Monat Versicherungsprämien z.b. private Krankenversicherung, Lebensversicherung, Rentenversicherung /Monat Sonstiges

8 VORGESPRÄCH 10. Vermögensverhältnisse für die Finanzierung Eigenkapital/Vermögen berücksichtigen ja nein Bankguthaben Bausparverträge Guthaben Sonstiges Geldvermögen ja ja nein nein Lebensversicherung Rückkaufswert Immobilienvermögen Verkehrswert 11. Verbindlichkeiten Art/Zweck und Darlehensgeber Art/Zweck und Darlehensgeber Art/Zweck und Darlehensgeber Art/Zweck und Darlehensgeber Restschuld 12. Bestehen oder bestanden in den letzten 10 Jahren Mahnverfahren oder Zahlungsklagen, Zwangsvollstreckungen, Verfahren zur Abgabe der eidesstattlichen Versicherung oder Insolvenzverfahren? 1. Antragsteller 2. Antragsteller nein ja, und zwar nein ja, und zwar

9 ERFORDERLICHE UNTERLAGEN Erforderliche Unterlagen für das Beratungsgespräch Bei Immobilienfinanzierungen von privaten Darlehensnehmern Unterlage erhältlich bei erledigt Einkommens- und Vermögensverhältnisse - Kopie Personalausweis/Reisepass - Lohn-/Gehaltsnachweise der letzten drei Monate - letzte Dezemberabrechnung bei Gehaltsschwankungen - letzter Rentenbescheid - bei Einnahmen aus Vermietung: Mietaufstellung - ggf. sonstige Einkommensnachweise - Schufa-Klausel Arbeitgeber Arbeitgeber Rentenvers. Bei Finanzierungen ab einem Darlehensbetrag von letzte Einkommenssteuererklärung - letzter Einkommenssteuerbescheid Steuerberater Finanzamt Ihr Finanzierungsvorhaben - Eigenkapitalnachweis - Grundbuchauszug - Kaufvertrag (Entwurf bei Neuerwerb) - Aufstellung Renovierungs-/Modernisierungskosten - Flurkarte - Wohn- und Nutzflächenberechnung - Berechnung des umbauten Raumes - Bauzeichnungen (sofern vorhanden) Banken Amtsgericht Katasteramt Zusätzlich bei Eigentumswohnungen - Teilungserklärung mit Aufteilungsplänen Zusätzlich bei Erbbaurecht - Erbbaurechtsvertrag mit Nachweis über die aktuelle Höhe des Erbbauzinses Bei Neu- und Umbaumaßnahmen - Grundstückskaufvertrag/Bauwerkvertrag - Baukostenaufstellung/Aufstellung der Modernisierungskosten - Bauzeichnungen, Baubeschreibung - Baugenehmigung beauftragtes Unternehmen Bauamt

10 ERFORDERLICHE UNTERLAGEN Erforderliche Unterlagen für das Beratungsgespräch Bei Immobilienfinanzierungen von Selbständigen, Freiberuflern, usw. Unterlage erhältlich bei erledigt Persönliche Unterlagen - Handelsregisterauszug & Kopie Personalausweis/Reisepass Amtsgericht Einkommens- und Vermögensverhältnisse - letzte 2 Jahresabschlüsse - aktuelle BWA mit Summen- und Saldenliste - Jahresend-BWA mit Summen- und Saldenliste - vertrauliche Selbstauskunft/Vermögensübersicht - Aufstellung bestehender Verpflichtungen ggü. Kreditinstituten und deren Besicherung - letzte Einkommenssteuererklärung - letzter Einkommenssteuerbescheid - bei Einnahmen aus Vermietungen: Mietaufstellung Ihr Finanzierungsvorhaben - Eigenkapitalnachweis - Grundbuchauszug - Kaufvertrag (Entwurf bei Neuerwerb) - Aufstellung Renovierungs-/Modernisierungskosten - Flurkarte - Wohn- und Nutzflächenberechnung - Berechnung des umbauten Raumes - Bauzeichnungen (sofern vorhanden) Zusätzlich bei Eigentumswohnungen - Teilungserklärung Zusätzlich bei Erbbaurecht - Erbbaurechtsvertrag mit Nachweis über die aktuelle Höhe des Erbbauzinses Bei Neu- und Umbaumaßnahmen - Grundstückskaufvertrag/Bauwerkvertrag - Baukostenaufstellung/Aufstellung der Modernisierungskosten - Bauzeichnungen, Baubeschreibung - Baugenehmigung Steuerberater Steuerberater Steuerberater Steuerberater Finanzamt Finanzamt Banken Amtsgericht Katasteramt beauftragtes Unternehmen Bauamt

11 Planen Sie jetzt Ihre Zukunft. Wir helfen Ihnen dabei. WIR PLANEN IHRE ZUKUNFT MIT IHNEN Wir bieten Ihnen individuelle Lösungen für Ihre Immobilienfinanzierung. Sichern Sie sich langfristig niedrige Sollzinsen, nutzen Sie Optionen zur Sondertilgung oder veränderbaren Tilgungsraten. So verschaffen Sie sich finanziellen Spielraum für Ihre Immobilienwünsche. RICHTIGE KALKULATION Mit uns kalkulieren Sie richtig. Wir bedenken bei Ihrer Finanzierung auch Anschaffungsnebenkosten sowie die Steuern und Gebühren. STABILE FINANZIERUNG Wir stellen Ihre Finanzplanung auf stabile Füße und sorgen dafür, dass Ihre Finanzierung nicht ins Wanken gerät. RICHTIGE ABSICHERUNG Wir helfen Ihnen, Ihr Projekt mit den richtigen Versicherungen vollkommen bedarfsgerecht abzusichern.

12 Wir sind immer für Sie da. Ihr persönlicher Ansprechpartner Unsere aktuellen Öffnungszeiten: Immer - Überall. Wilhelm-Külz-Str Halle Telefon: / Telefax: finanzierung@vbhalle.de Internet: Wir sind für Sie da - wann, wo und wie Sie wollen. Profitieren Sie von unserem Service per Telefon, Online-Banking, über unsere VR-BankingApp oder direkt in Ihrer Filiale.