Wohnenplus "Bergli" in Bülach
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- Tristan Otto
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1 Wohnenplus "ergli" in ülach
2 Inhaltsverzeichnis Lage und Erschliessung Seite 3 Situationsplan Seite 4 Situation und Umgebungsgestaltung Seite 5 utzungsschemas Erdgeschoss Seite 6 1. Untergeschoss Seite 7 1. Obergeschoss Seite 8 2. Obergeschoss Seite 9 3. Obergeschoss Seite 10 Wohnungsgrössen Seite 11 Wohnungstypen Seite 12 Kellerzuteilung 1. Untergeschoss Seite 33 Materialisierung Fassade Seite 37 Materialisierung Wohnungen Seite 38 Quartiertreff Seite 39 llgemeiner eschrieb Seite 40 aubeschrieb Seite 41 Wohnenplus ergli, ülach 2
3 Lage und Erschliessung Lage Das Grundstück be indet sich in der nördlich gelegenen Siedlungsstruktur der Gemeinde ülach auf einer leichten nhöhe zwischen der erglistrasse, als übergeordnete Quartierstrasse mit uslinie, und der Trottenstrasse. Südlich wird die Parzelle von der unteren Gstückstrasse begrenzt. ülach, ahnhof ülach, erglistrasse Erschliessung Die ushaltestelle ülach, erglistrasse der uslinie 501 be indet sich in unmittelbarer ähe. Den ahnhof ülach erreicht man in 15 Minuten Fussweg. Von dort ist man mit der S-ahn in 25 Minuten oder mit dem Interregio in 17 Minuten am Zürich Hauptbahnhof. Wohnenplus ergli, ülach 3
4 Situationsplan 2521 Trottenstrasse 3 ussenwand TG Trottenstrasse 5122 ussenwand TG erglistrasse 24 Haus Trottentrasse 1 erglistrasse 22 Haus Trottensteig 5119 erglistrasse ülach, ahnhof erglistrasse Untere Gstücktstrasse 2676 Wohnenplus ergli, ülach 4
5 Situation und Umgebung Quartierladen Kunden (4) mögl. Zusatzparkplatz Kunden 5 Kinderkrippe esucher Kinderkrippe/ Wohnen esucher 9-11, 16/ 17 Wohnen esucher P legewohngruppe esucher Wohnenplus ergli, ülach 5
6 WT WM Velo-Unterstand Erdgeschoss Trottenstrasse Quartierladen P legewohngruppe Quartiertreff Kinderkrippe Quartierladen erglistrasse Quartiertreff Kinderkrippe P legewohngruppe Verkehrs läche Wohnenplus ergli, ülach Untere Gstücktstrasse 5m 10m 6
7 Untergeschoss Quartiertreff Schacht 1.8x1.6m Kabine min. 1.4x Stg. 16.5/ Kinderkrippe P legewohngruppe Hauswart Technik Verkehrs läche ebenräume Einstellhalle P legewohngruppe eschäftigte Kinderkrippe eschäftigte 10 Quartierladen eschäftigte 1-9, 13-22, Wohnen ewohner Wohnenplus ergli, ülach 5m 10m 7
8 1. Obergeschoss Zimmer-Wohnung Zimmer-Wohnung 2.5-Zimmer-Wohnung 1.2 Wasch- und Trockenraum Verkehrs läche Kinderkrippe Wohnenplus ergli, ülach 5m 10m 8
9 2. Obergeschoss Zimmer-Wohnung 3.5-Zimmer-Wohnung Zimmer-Wohnung Wasch- und Trockenraum Verkehrs läche Wohnenplus ergli, ülach 5m 10m 9
10 3. Obergeschoss Zimmer-Wohnung 3.5-Zimmer-Wohnung Zimmer-Wohnung Wasch- und Trockenraum Verkehrs läche Wohnenplus ergli, ülach 5m 10m 10
11 Wohnungsgrössen Hauptnutz läche Wohnungen Haus Hauptnutz läche Wohnungen Haus Wohnungsnummer Typ HF Seite Wohnungsnummer Typ HF Seite 1. Obergeschoss Wohnung 1.1 Wohnung 1.2 Wohnung 1.4 Wohnung 1.5 Wohnung 1.6 Wohnung Zimmer Obergeschoss Wohnung 1.1 Wohnung 1.2 Wohnung 1.3 Wohnung 1.4 Wohnung 1.5 Wohnung 1.6 Wohnung 1.7 Wohnung 1.8 Wohnung Zimmer m Obergeschoss Wohnung 2.1 Wohnung 2.2 Wohnung 2.3 Wohnung 2.4 Wohnung 2.5 Wohnung 2.6 Wohnung Zimmer 4.5 Zimmer m Obergeschoss Wohnung 2.1 Wohnung 2.2 Wohnung 2.3 Wohnung 2.4 Wohnung 2.5 Wohnung 2.6 Wohnung 2.7 Wohnung 2.8 Wohnung Zimmer m Obergeschoss Wohnung 3.1 Wohnung 3.2 Wohnung 3.3 Wohnung 3.4 Wohnung 3.5 Wohnung 3.6 Wohnung Zimmer Obergeschoss Wohnung 3.1 Wohnung 3.2 Wohnung 3.3 Wohnung 3.4 Wohnung 3.5 Wohnung 3.6 Wohnung 3.7 Wohnung 3.8 Wohnung Zimmer Wohnenplus ergli, ülach 11
12 Wohnungstypen Korridor Treppenhaus 3 F: 18.8 Gruppenraum 3 F: 42.3 F: 8.8 F: 2.9 F: 13.1 F: 7.0 Lift 3.0 ad F: 3.6 Wohnung 1.1 Wohnung 1.1 Haus 1. Obergeschoss Zimmer: 3.5 HF: 75.5m 2 Zimmer F: 13.8 F: 15.9 O F: 31.3 KS alkon F: 21.6 Wohnenplus ergli, ülach 12
13 Wohnungstypen ufenthalt Personal F: 11.6 KS O ad F: 3.6 Korridor F: 11.5 Treppenhaus 3 F: 18.8 Gruppenraum 3 F: 42.3 F: RH: Wohnung 1.2 Haus 1. Obergeschoss Zimmer: 2.5 HF: 58.5m 2 F: 34.0 alkon F: 17.1 Wohnung 1.2 F: 7.0 Zimmer F: 13.8 Lift 3.0 F: 15.9 Wohnenplus ergli, ülach 13
14 ad F: 5.8 F: 6.0 O KS Wohnungstypen Kueche F: 19.7 Wohnen / Essen Treppenhaus 2 F: 15.6 Wohnung 1.5 KS O F: 14.3 Kueche F: 12.7 Wohnung 1.4 Haus 1. Obergeschoss Zimmer: 3.5 HF: 73.5m 2 F: 14.3 Lift 2.9 F: 1.5 Wohnen / Essen F: 21.1 F: 4.2 ad F: 5.8 F: 13.9 Wohnung 1.4 alkon F: 10.3 Spiel-/Schlafraum 3.2 F: 10.9 Wohnenplus ergli, ülach WC Personal 1 14
15 2.7 F: 4.2 ad F: 5.8 Wohnungstypen 2.45 F: 13.2 F: 13.1 F: 2.0 Wohnen / Essen F: 25.7 ad F: 5.8 Kueche F: 19.7 Treppenhaus 2 F: 15.6 Wohnung 1.5 KS O Wohnung 1.5/ 2.5/ 3.5 Haus Obergeschoss Zimmer: 3.5 HF: 86.5m 2 alkon F: 14.2 F: 14.3 F: 6.0 Lift 2.9 O Kueche F: 12.7 KS F: 14.3 F: 1.5 RH: Wohnen / Essen F: 21.1 Wohnung 1.4 Wohnenplus ergli, ülach 15
16 Lift 2.9 F: 2.7 Wohnungstypen F: 11.7 Zimmer 3 F: 13.5 F: 12.5 Treppenhaus 1 F: 14.0 F: 40.4 alkon F: 15.9 ad 2 F: 3.6 Wohnung 1.6 Wohnung 1.6/ 2.6 Haus 1./ 2. Obergeschoss Zimmer: 3.5 HF: 82.5m 2 KS O F: 14.4 F: 6.0 ad F: 5.8 KS O F: 13.2 F: 13.1 F: 2.0 Kueche F: 19.7 ad F: 5.8 F: Wohnen / Essen Treppenhaus 2 Wohnenplus ergli, ülach 16
17 Lift 2.9 F: 2.7 Wohnungstypen F: 13.9 F: 11.7 ad 1 F: 5.9 Zimmer 3 F: 13.5 Wohnung 1.7/ 2.7 Haus 1./ 2. Obergeschoss Zimmer: 4.5 HF: 103.5m 2 alkon F: 17.8 Wohnung Zimmer ad 2 F: 3.6 F: 12.5 Treppenhaus 1 F: 14.0 F: 40.4 Wohnung 1.6 F: 42.3 KS O F: 6.0 KS O F: 14.4 ad F: 5.8 Wohnenplus ergli, ülach F: 13.1 RH: F: RH 17
18 Wohnungstypen Wohnung 2.3 Wohnen / Essen F: 39.4 F: 17.4 ad 1 F: 5.8 Zimmer 3 F: 16.8 F: 13.5 Treppenhaus 3 F: 19.4 Entrée F: 14.1 F: 3.9 Wohnung 2.1/ 3.1 Haus 2./ 3. Obergeschoss Zimmer: 4.5 HF: 105m 2 Entrée F: 7.0 Lift 3.0 ad 2 F: 3.6 Wohnung Zimmer O KS Zimmer F: 13.8 F: 15.9 F: 31.3 alkon F: 17.0 Wohnenplus ergli, ülach 18
19 Wohnungstypen F: 19.1 KS O Entrée F: 5.7 ad F: 3.6 F: 3.4 Treppenhaus 3 F: 19.4 Wohnung 2.2/ 3.2 Haus 2./ 3. Obergeschoss Zimmer: 2.5 HF: 6 2 alkon F: 17.1 F: 34.0 Wohnung 2.2 Entrée F: 7.0 Zimmer F: 13.8 Lift 3.0 F: 15.9 Wohnenplus ergli, ülach 19
20 ad F: 5.8 Wohnungstypen Entrée F: 4.2 F: 13.9 F: 1.5 Wohnen / Essen F: 27.0 Wohnung 2.4 O KS alkon F: 15.5 ad F: 5.8 F: 2.5 Wohnung 2.3 Wohnen / Essen F: 39.4 F: 17.4 Wohnung 2.3/ 3.3 Haus 2./ 3. Obergeschoss Zimmer: 3.5 HF: 90.0m 2 F: 19.1 Entrée F: 5.7 KS O ad F: 3.6 F: 3.4 Treppenhaus 3 F: 19.4 Entrée F: 14.1 F: 34.0 Wohnung 2.2 Entrée F: 7.0 Lift 3.0 ad 2 F: 3.6 Wohnenplus ergli, ülach 20
21 KS KS Kueche 19.7 Wohnungstypen Wohnung 2.5 ad F: 5.8 Treppenhaus 2 F: 15.6 KS O F: 14.3 Entrée F: 6.0 Lift 2.9 O Kueche F: 12.7 F: 14.3 Entrée F: 4.2 F: 13.9 F: 1.5 Wohnung 2.4/ 3.4 Haus 2./ 3. Obergeschoss Zimmer: 3.5 HF: 79.5m 2 Wohnen / Essen F: 27.0 Wohnung 2.4 ad F: 5.8 O alkon F: 14.9 ad F: 5.8 F: 2.5 Wohnung 2.3 F: 19.1 Entrée Wohnenplus ergli, ülach 21
22 F: 2.7 Wohnungstypen 13.9 F: 11.7 ad F: 5.8 Wohnung 3.7 Entrée F: 11.8 Treppenhaus 1 F: 14.0 F: 54.6 alkon F: 19.5 F: 2.7 Wohnung 3.6 Wohnung 3.6 Haus 3. Obergeschoss Zimmer: 3.5 HF: 96.5m 2 KS O Lift 2.9 Entrée F: 6.0 ad F: 5.8 KS O F: 14.4 F: 2.0 F: 13.2 F: 13.1 ad F: 5.8 Kueche F: 19.7 Wohnenplus ergli, ülach Treppenhaus 2 F: 22
23 Lift 2.9 F: 2.7 Wohnungstypen F: 13.9 F: 11.7 ad F: 5.8 Wohnung 3.7 Haus 3. Obergeschoss Zimmer: 3.5 HF: 90.5m 2 alkon F: 17.8 F: 44.4 Wohnung 3.7 F: 2.7 Entrée F: 11.8 Treppenhaus 1 F: 14.0 F: 54.6 Wohnung 3.6 KS O Entrée F: 6.0 KS O F: 14.4 ad F: 5.8 Wohnenplus ergli, ülach F:
24 Wohnungstypen ad F: Treppenhaus 2 F: 17.9 Lift 2.9 ufenthalt P legepersonal F: 15.8 Wohnung 1.1 Haus 1. Obergeschoss Zimmer: 2.5 HF: 62.5m 2 F: 8.9 F: 2.1 ad F: 5.2 F: 30.6 Wohnung 1.1 KS O Zimmer F: 15.7 alkon F: 17.8 Wohnenplus ergli, ülach 24
25 Wohnungstypen 2.45 Wohnen / Essen F: F: 2.0 Korridor Sued ad F: 3.6 Treppenhaus 2 F: 17.9 Wohnung 1.4 Kueche F: 7.3 KS O alkon F: 8.8 RH:2.49 Lift 2.9 Wohnung 1.2/ 2.2/ 3.2 Haus Obergeschoss Zimmer: 3.5 HF: 78.5m 2 F: 34.3 KS O ad F: 5.2 F: 2.5 F: 8.2 F: 8.9 F: 2.1 ad F: 5.2 Wohnung 1.2 F: 14.1 F: 14.1 F: 30.6 Wohnung 1.1 KS O alkon F: 17.4 Wohnenplus ergli, ülach 25
26 O KS KS O Wohnungstypen ad F: 3.6 Kueche F: 7.3 alkon F: 10.4 Wohnen / Essen F: 22.3 Wohnung 1.3 Wohnung 1.3/ 1.5 / 2.3/ 2.5/ 3.3 /3.5 Haus Obergeschoss Zimmer: 2.5 HF: 56m 2 F: 2.0 F: 6.4 Zimmer F: 14.0 Korridor Sued F: 37.2 ad F: 3.6 Treppenhaus 2 F: 17.9 Kueche Wohnenplus ergli, ülach 26
27 O KS Wohnungstypen alkon F: ad F: 3.6 F: Zimmer F: 14.0 F: 6.4 Wohnung 1.4/ 2.4/ 3.4 Haus Obergeschoss Zimmer: 2.5 HF: 56.5m 2 Wohnen / Essen F: 22.9 Wohnung 1.4 F: 2.0 Kueche F: 7.3 KS O Korridor Sued F: 37.2 alkon F: 8.8 RH:2.49 Wohnenplus ergli, ülach 27
28 O KS Wohnungstypen F: alkon F: 15.5 ad F: 3.6 F: 6.4 Zimmer F: 14.0 F: 22.3 Wohnung 1.6/ 2.6/ 3.6 Haus Obergeschoss Zimmer: 2.5 HF: 56m 2 Wohnen / Essen Wohnung 1.6 F: 2.0 Kueche F: 7.3 KS O alkon F: 10.4 ad F: 3.6 Wohnenplus ergli, ülach 28
29 Wohnungstypen alkon F: 16.1 Treppenhaus 1 F: 17.8 F: 36.1 Lift 2.9 Wohnung 1.7 KS O Wohnung 1.7/ 2.7/ 3.7 Haus Obergeschoss Zimmer: 3.5 HF: 81.5m 2 ad F: 5.2 F: 2.9 F: 8.7 F: 13.5 F: 15.2 KS O Wohnung 1.8 ad F: 5.2 F: 36.5 Korridor ord F: 48.0 Kueche F: 7.3 Wohnen / Essen F: RH: Wohnenplus ergli, ülach 29
30 Wohnungstypen Zimmer 3 F: 15.2 Wasch- / Trockenraum F: 16.4 Treppenhaus 1 F: 17.8 F: 36.1 WT WT Lift 2.9 Wohnung 1.7 WM WM F: 2.9 ad 2 F: 3.6 F: 11.0 F: 8.7 Wohnung 1.8/ 2.8/ 3.8 Haus Obergeschoss Zimmer: 3.5 HF: 79.5m 2 ad F: 5.2 F: 12.9 F: 14.1 KS O Wohnung 1.8 ad F: RH: F: 36.5 Korridor ord F: 48.0 alkon F: 15.5 Wohnenplus ergli, ülach ad F: 3.6 F:
31 Wohnungstypen F: 16.0 ad 1 F: 5.8 Zimmer 3 F: 15.2 WT Wasch- / Trockenraum F: RH: WT WM WM F: 12.3 F: 1.8 F: 13.6 Wohnung 1.9/ 2.9/ 3.9 Haus Obergeschoss Zimmer: 4.5 HF: 108.5m 2 O KS Wohnung Zimmer ad 2 F: 3.6 F: 40.4 F: 12.9 F: 14.1 alkon F: 19.9 Wohnenplus ergli, ülach 31
32 Wohnungstypen ad F: Treppenhaus 2 F: 17.9 Lift 2.9 F: 12.8 F: 13.0 ad F: 5.2 F: 14.2 Wohnung 2.1/ 3.1 Haus 2./ 3. Obergeschoss Zimmer: 3.5 HF: 79m 2 F: 2.1 F: 31.8 Wohnung 2.1 KS O alkon F: 17.8 Wohnenplus ergli, ülach 32
33 Lift Lager Kinderkrippe Haustechnik Sued Kellerzuteilung Haus, erglistrasse 20/ 22 Veloraum 2 Korridor Stg. 16.5/28 Waschraum Trockenraum Schacht 1.8x1.6m Kabine min. 1.4x1. Lager Quartiertreff Lager Kinderkrippe 1 (Whg. 3.4) 2 (Whg. 2.4) Elektro Sued 3 (Whg. 1.4) Korridor 3 4 (Whg. 3.5) Treppenhaus 3 Trockenraum 6 (Whg. 1.5) 5 (Whg. 2.5) Lift 5 (Whg. 3.3) 7 (Whg. 2.3) 6 (Whg. 3.2) 8 (Whg. 2.2) Waschraum 1 (Whg. 3.1) 2 (Whg. 2.1) 3 (Whg. 1.2) 4 (Whg. 1.1) Wohnenplus ergli, ülach 5m 33
34 Lift Kellerzuteilung Haus, erglistrasse 24 Veloraum 1 6 (Whg. 1.7) 5 (Whg. 2.7) Trockenraum 4 (Whg. 3.6) Waschraum 3 (Whg. 2.6) Treppenhaus 1 2 (Whg. 1.6) 1 (Whg. 3.7) Korr. 1 Haustechnik ord Wohnenplus ergli, ülach 5m 34
35 Kellerzuteilung Haus, Trottenstrasse 1 Treppenhaus 2 Korridor 2 Haustechnik Sued Garderobe D Lift Garderobe H Keller P legewohngr. 10 (Whg. 1.5) 11 (Whg. 2.2) 15 (Whg. 1.6) Schleuse 6 (Whg. 3.6) 1 (Whg. 3.5) 2 (Whg. 3.4) 12 (Whg. 2.1) 16 (Whg. 2.3) 7 (Whg. 3.2) 3 (Whg. 3.3) 13 (Whg. 1.3) 17 (Whg. 1.4) 8 (Whg. 2.6) 4 (Whg. 3.1) 14 (Whg. 1.1) 18 (Whg. 1.2) 9 (Whg. 2.4) 5 (Whg. 2.5) Wohnenplus ergli, ülach 5m 35
36 Kellerzuteilung Haus, Trottenstrasse 3 Lager P legewohngr. 1 (Whg. 1.9) 2 (Whg. 2.9) Haustechnik ord 5 (Whg. 3.8) 5 (Whg. 2.8) 7 (Whg. 2.7) 8 (Whg. 1.8) Treppenhaus 1 4 (Whg. 3.7) 9 (Whg. 1.7) 3 (Whg. 3.9) Lift Korridor 1 Wohnenplus ergli, ülach 5m 36
37 Materialisierung Fassade Wohnenplus ergli, ülach 37
38 Materialisierung Wohnungen Wohnenplus ergli, ülach 38
39 Quartiertreff Wohnenplus ergli, ülach 39
40 llgemeiner eschrieb auherrschaft wsgz Wohn- und Siedlungsgenossenschaft Zürich G Genossenschaft für lterswohnungen ülach eschrieb Die Überbauung besteht aus 2 Wohnhäusern mit einer zentralen Tiefgarage, von der aus alle Wohnungen mit Lift hindernisfrei erreichbar sind. eide auten sind altersgerecht ausgeführt und entsprechen dem Minergie-Standard. utzungen Im Erdgeschoss der beiden Häuser sind folgende utzungen integriert: Haus erglistr. 20 erglistr. 22 erglistr. 24 Haus Trottenstr. 1 Kinderkrippe Quartiertreff Quartierladen (Volg) P legewohngruppe mit 17 Zimmern und Dementengarten Wohnungsschlüssel Gesamt Wohnungen 4.5-Zimmer Wohnungen 3.5-Zimmer-Wohnungen 2.5-Zimmer Wohnungen 47 Stück 6 Stück 25 Stück 16 Stück 51 Parkplätze, davon 43 ewohnerparkplätze 16 ussenparkplätze, davon 8 esucherparkplätze Wohnenplus ergli, ülach 40
41 aubeschrieb llgemeine usstattung Wohnungen Wohnungstüren mit 3-fach-Verschluss und Spion Holz-Metallfenster mit 3-fach Wärmschutzverglasung (Massivholz Eiche) Rollstuhlgängige Fenster zu den alkonen Einbauschränke Vorhangbrett mit 2 Vorhangschienen Kontrollierte Wohnungslüftung iedertemperatur-odenheizung mit Raumthermostaten nschluss für Wäscheturm (usnahme Wohnung 1.2) Multimedia-nschluss in Wohn- und Schlafräumen Gegensprechanlage Verbundraffstoren, elektrisch bedienbar äder: alkone: odenbelag Keramik liesen, 10x10cm Wandbelag Keramik liesen, 10x40cm / brieb gestrichen Deckenbelag Weissputz gestrichen odenebene Dusche (bei 2 ädern je mit Dusche und adewanne) Spiegelschrank mit Leuchte Lavabo mit Unterschrank Haltegriffe neben WC und in Dusche Steckdose neben WC für nschluss Dusch-ufsatz Einbauleuchten an Decke odenbelag aus Zementplatten alkonmarkisen, elektrisch bedienbar Materialisierung / usstattung Zimmer usstattung ebenräume Wohnzimmer: Küche: odenbelag Linoleum Wandbelag brieb gestrichen Deckenbelag Weissputz gestrichen Sockelleiste Massivholz Eiche, naturmatt lackiert odenbelag Linoleum Wandbelag brieb gestrichen Wandbelag im rbeitsbereich Weissputz mit abwaschbarem nstrich Deckenbelag Weissputz gestrichen Keller: Waschräume: Tiefgarage: Zugänge zu Kellerräumen und -abteilen mittels Wohnungsschlüssel Die Steckdose ist auf den Mieterzähler geschaltet Waschmaschinen und Tumbler u hängvorrichtungen für Wäsche, Entfeuchtungsgeräte Waschmittelregale Direkter Zugang mit Lift in jedes Haus 51 Parkplätze, davon 43 ewohnerparkplätze mit Pneu-/ Materialbox Zimmer: atursteinabdeckung Kunstharzbelegte Fronten Schubladenfronten aus Massivholz Eiche Geräte von V-ZUG Induktionskochfeld mit 4 Kochfeldern ackofen Steamer in 4.5-Zimmer-Wohnungen Geschirrspüler Grosser Kühlschrank mit separatem Gefrierfach Vollauszugschubladen mit automatischem Schliessmechanismus odenbelag Linoleum Wandbelag brieb gestrichen Deckenbelag Weissputz gestrichen Sockelleiste Massivholz Eiche, naturmatt lackiert Veloräume Umgebung 2 Veloräume im Haus mit 50 und 34 Stellplätzen zugänglich über Rampe bzw. Tiefgarage ltersgerechte Umgebungsgestaltung mit diversen Sitz- und ufenthaltsmöglichkeiten Dementengarten für P legeabteilung ussenbereich mit Spiel lächen für Kinderkrippe Öffentlicher Spielplatz 16 ussenparkplätze, davon 8 esucherparkplätze 4 Velounterstände in der ähe der Hauseingänge Sammelstelle für ltglas Wohnenplus ergli, ülach 41
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