Immobilienangebot. Doppelhaus in Mainz-Finthen Layenhof - Ehemalige Offiziershäuser - GVG der Stadt Mainz mbh

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1 Immobilienangebot Doppelhaus in Mainz-Finthen Layenhof - Ehemalige Offiziershäuser - GVG der Stadt Mainz mbh

2 Lage und Anbindung des Objekts Innerörtliche Lage Zentral im bebauten Bereich des Layenhofs in Mainz-Finthen am südöstlichen Rand der Wohnsiedlung gelegen. Das ca m² große Grundstück grenzt in südliche und östliche Richtung an ein Waldstück mit altem Baumbestand. Im Westen schließt sich Wohnbebauung an. Der Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt ca. 5 Minuten. Hausanschlüsse Wasser, Strom, Abwasser, Flüssiggastank. Erdgas und Telekommunikationsanschluss mit schnellem Internet im öffentlichen Straßenraum. Überörtliche Anbindungen/Entfernungen Nächstgelegene Städte Ingelheim, Bingen, Frankfurt a. M., Wiesbaden Autobahnzufahrt Zur BAB 60 (Finthen ca. 5 km) Zur BAB 60 (Ingelheim-Ost, ca. 7 km) Bahnhof Regionalbahnhof Ingelheim ca. 8 km Hauptbahnhof Mainz ca. 11 km Flughafen Frankfurt a. M. ca. 38 km Flughafen Hahn ca. 78 km GVG der Stadt Mainz mbh 2/21

3 Lageplan (ohne Maßstab) GVG der Stadt Mainz mbh 3/21

4 Grundriss Keller mit Außenmaßen Gebäude weitere Grundrisse sind nicht vorhanden GVG der Stadt Mainz mbh 4/21

5 Hausansicht von vorne GVG der Stadt Mainz mbh 5/21

6 Hausansicht von der Gartenseite aus GVG der Stadt Mainz mbh 6/21

7 HSNR 62: Treppenhaus und Gäste WC im EG GVG der Stadt Mainz mbh 7/21

8 HSNR 62: Kellergeschoss GVG der Stadt Mainz mbh 8/21

9 HSNR 62: Wohn,- Ess- und Küchenbereich im EG GVG der Stadt Mainz mbh 9/21

10 HSNR 62: Zimmer im OG GVG der Stadt Mainz mbh 10/21

11 HSNR 62: Zimmer im OG GVG der Stadt Mainz mbh 11/21

12 HSNR 62: Bad links im OG GVG der Stadt Mainz mbh 12/21

13 HSNR 62: Bad rechts im OG GVG der Stadt Mainz mbh 13/21

14 HSNR 62: Schlafzimmer im OG mit Blick in den Garten GVG der Stadt Mainz mbh 14/21

15 HSNR 64: Hausrückseite von Gartenseite aus und Blick vom Wohnzimmer in den Garten GVG der Stadt Mainz mbh 15/21

16 HSNR 64: Küche und Dachboden GVG der Stadt Mainz mbh 16/21

17 Auszug Energieausweis GVG der Stadt Mainz mbh 17/21

18 Objektbeschreibung Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude 5872, Am Finther Wald 62-64, mit Walmdach verfügt als Doppelhaus über zwei gleiche, gespiegelte Wohneinheiten. Die Wohnfläche für eine DHH beträgt ca. 155 m². Diese verteilen sich auf sechs Zimmer, zwei Bäder im OG, ein separates WC im EG, sowie Flur und im Keller zwei Abstell-räume. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet, verputzt und stammt aus den 1960er Jahren. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gasbrenn-wertanlage. Das Haus war bis September 2018 vermietet, ist aber mittlerweile leer. Das Gebäude ist erheblich sanierungsbedürftig und es fehlt der Ringanker. Bauplanungsrecht Für das Zweckverbandsgebiet wurde ein städtebaulicher Rahmenplan (Masterplan) aufgestellt, der Grundlage ist für den derzeit in Aufstellung befindlichen Bebauungsplan. Erbbaurechtsvertrag Das Grundstück, auf dem das Objekt steht, wird im Erbbaurecht vergeben. Die Grundstücksgröße beträgt ca m². Mit dem Bieter/der Bieterin wird nach Zuschlagserteilung ein notarieller Erbbaurechtsvertrag abgeschlossen. Der Erbbauzins für das Grundstück beträgt indexiert 9,50 Euro/m²/Jahr. Die Vertragslaufzeit endet am Der vereinbarte Kaufpreis für das Gebäude ist fällig und zahlbar innerhalb von drei Wochen nach Abschluss des Erbbaurechtsvertrags. Für die Rechtzeitigkeit der Zahlung ist der Eingang auf das Konto der Treuhänderin des Zweckverbands maßgeblich. Sämtliche im Zusammenhang mit dem Erbbaurechtsvertrag stehenden Kosten trägt der Bieter/die Bieterin, dem/der der Zuschlag erteilt worden ist. Das sanierungsbedürftige Doppelhaus kann auch niedergelegt und das Grundstück anderweitig für die Nutzung Wohnen gemäß 34 Baugesetzbuch bebaut werden. GVG der Stadt Mainz mbh 18/21

19 Zahlungsmodalitäten Für das Objekt werden ,00 Euro als Mindestgebot im nachstehend näher bezeichneten Bieterverfahren zugrunde gelegt. Bieterverfahren Der Zweckverband Layenhof/Münchwald (Zweckverband), vertreten durch seine Treuhänderin, die Grundstücksverwaltungsgesellschaft der Stadt Mainz mbh (GVG), bietet in einem für den Zweckverband unverbindlichen Verfahren das Gebäude 5872 im Rahmen eines Bieterverfahrens zum oben genannten Mindestkaufpreis an. Der GVG verbleibt die volle Entscheidungsfreiheit darüber, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen das Gebäude veräußert wird. Ein objektbezogener und bis zur Beurkundung des Erbbaurechtsvertrags gültiger Finanzierungsnachweis ist auf Anforderung einzureichen. Bis zur Kaufzusage (Zuschlagserteilung) durch die GVG ist der Bieter/die Bieterin an sein/ihr Angebot gebunden, jedoch nicht länger als drei Monate nach Ablauf der Abgabefrist. Vergabekriterien Die Vergabe des Gebäudes erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Die Bewerbung mit Angabe des Angebots und der vorgesehenen Nutzung ist bis spätestens zum schriftlich an die GVG der Stadt Mainz mbh Rheinstraße Mainz zu richten. Als Eingangsdatum gilt der Poststempel. GVG der Stadt Mainz mbh 19/21

20 Der Umschlag ist wie folgt zu kennzeichnen: ANGEBOT! NICHT ÖFFNEN! - Bieterverfahren Gebäude Nach Ende der Bewerbungsfrist werden alle Umschläge unter Ausschluss der Öffentlichkeit geöffnet und ausgewertet. Anmerkungen Der Zweckverband, vertreten durch die GVG, übernimmt keine Gewähr für eine bestimmte Eigenschaft, Größe oder Nutzungsmöglichkeit des Kaufobjekts sowie für die Beschaffenheit des Baugrunds für einen vom Bieter/von der Bieterin vorgesehenen Verwendungszweck. Der Bieter/Die Bieterin hat die von ihm/ihr vorgesehene Nutzung des Gebäudes mit dem zuständigen Bauamt selbst abzustimmen. Die Beantragung evtl. notwendiger behördlicher Genehmigungen in Bezug auf die geplante künftige Nutzung ist vom Bieter/von der Bieterin zu leisten. Die Angaben in diesem Exposé beruhen größtenteils auf Informationen aus der Aktenlage. Für mögliche Differenzen sowie Änderungen aus technischen und gestalterischen Gründen kann keine Haftung übernommen werden. Dieser Text mit seinen Angaben, Plänen und Fotos dient nur der ungefähren Beschreibung des Objektes. Der Zweckverband, vertreten durch die GVG, vergibt Grundstücke und Gebäude grundsätzlich in dem Zustand, in dem sie sich befinden. Der Kaufgegenstand wird unter Ausschluss jeglicher Rechts- und Sachmängelhaftung verkauft. Der Ausschluss gilt nicht, soweit der Zweckverband den Mangel vorsätzlich zu vertreten oder arglistig verschwiegen hat. Rückgriffsrechte und Ausgleichsansprüche des Käufers/der Käuferin gegen den Zweckverband gem. BBodSchG sind ausgeschlossen. Besichtigungen werden nach vorheriger Terminvereinbarung angeboten. Mit der Versendung dieses Exposés ist kein Maklerauftrag verbunden. Ansprechpartner GVG der Stadt Mainz Herr Stefan Metzner Rheinstraße 55, Mainz Tel.: stefan.metzner@stadt.mainz.de GVG der Stadt Mainz mbh 20/21

21 Impressum: Herausgeber / Redaktion: Grundstücksverwaltungsgesellschaft der Stadt Mainz mbh Ansprechpartner: Stefan Metzner Tel.: Fax: stefan.metzner@stadt.mainz.de Masterplan: Zweckverband Layenhof/Münchwald Stand: Oktober 2018 GVG der Stadt Mainz mbh 21/21