Grenzweg 12 Neubau Zweifachsporthalle

Transkript

1 Stand: Vorlage zum Ausführungs- und Finanzierungsbeschluss 40/ 30/2017

2 1. Ausgangslage Bedarfslage Aufgrund der gestiegenen Schülerzahl am Schulstandort Grenzweg 12 und des Mitgliederaufkommen des Turnvereins Kalkum-Wittlaer wurde der Bedarf für den Neubau einer Zweifachsporthalle mit Versammlungsstätte von Amt 52 und Amt 40 angemeldet. Beschlussstatus In der VK am wurde der Projektstart für die Errichtung einer Zweifachsporthalle beschlossen. Der Grundsatzbeschluss wurde am im Rat gefasst (23/ 65/2015). 2

3 2. Standort / Flurstück und Luftbild 3

4 3. Fotos / Bestandsbebauung Bestehendes Klassen- und Verwaltungsgebäude Bestehende Einfeld-Sporthalle Bestehendes Klassen- und Ganztagsgebäude Erweiterungsfläche für Sporthalle 4

5 4. Sporthalle Baubeschreibung - Baukörper und Funktion Baukörper Sporthallen- und Nebenflächen mit optischer Gliederung als zwei aneinander gesetzte Baukörper konzipiert Angleichung an vorhandene Gebäude wurde berücksichtigt gemäß 34 BauGB, da kein B-Plan vorhanden baulicher Zusammenhang zum vorhandenen Klassentrakt-Neubau (aus 2010) mit offenem Pausenbereich, der den Eingang zum Schulgrundstück definiert Funktion Zweifeld-Sporthalle ohne Tribüne mit Versammlungsstätte ausgerüstet für alle Ballsportarten, geeignet für Turnierbetrieb Nutzung durch Schule vormittags, Versammlungsstätte für schulische Zwecke für ca. 450 Personen Vereinsnutzung nachmittags Nutzung der Halle als Versammlungsstätte durch bis zu 999 externe Personen ist möglich. Hierzu ist eine Sondergenehmigung erforderlich, die im Einzelfall durch den Veranstalter beantragt wird. Die Halle ist baulich hierfür ausgerüstet (Brandschutz, Oberflächenmaterialien). 5

6 4. Sporthalle Baubeschreibung - Material Baukörper in Massivbauweise mit Stahlbeton-Fertigteilen. Flachgründung und Streifenfundament mit Auffüllung Dach aus Holzbindern mit Trapezdeckung im Bereich der Halle Stahlbetondecke mit Gefälledämmung in den Nebenräumen, für extensive Begrünung und Photovoltaik vorgerichtet Fassaden als Klinkervorsatzschale im Bereich der Halle, Faserzementplatten im Bereich der Nebenräume (analog zu Bestandsgebäuden) Alufenster teilweise öffenbar (Entrauchung) komplette mechanische Belüftung notwendig (Versammlungsstätte) Wärmeversorgung durch eigenständige gasbetriebene Luftwärmepumpe (am Standort vorhandene Ölheizung kann die Zweifachsporthalle nicht mitversorgen) Bündelung aller Installationen in der Halle in Deckenpaneelen 6

7 5. Kostenberechnung 7

8 5. Kosten - Erläuterung der Entwicklung Ursachen für die Mehrkosten: 1. Gegebenheiten aus dem Grundstück schwieriger Baugrund, daher aufwendige Gründung notwendig Erstellung eines Überflutungsnachweises für das gesamte Grundstück mit Bestandsgebäuden sämtliche Grundleitungen müssen über das Grundstück zum Grenzweg geführt werden, da die Trinkwasserfernleitungen auf dem Schützenplatz nicht gekreuzt werden können. Eigenständige Heizungsanlage notwendig 2. Versammlungsstätte/Wettkampfhalle größere Lüftungsanlage für Nutzung als Versammlungsstätte mehr Umbauter Raum für Lüftungsanlage und breitere Türanlagen zusätzliche Beschallung, Induktionsschleifen für Hörgeschädigte Ausstattung als Wettkampfhalle 3. Planungsfortschritt Vertiefung der Planung, Honoraranpassung für gestiegene Baukosten 8

9 6. Terminplan 24. Februar 2015 Projektstart (VK 1) Ende September 2015 Dezember 2015 Grundsatzbeschluss Ende September 2015 Dezember 2015 VOF-Verfahren 1. Stufe Januar 2016 März 2016 VOF-Verfahren 2. Stufe, Beauftragung Planerteam April 2016 September 2016 LPH 1-3 (inkl. Prüfung durch die Fachämter) Oktober Juli 2017 Ausführungs- und Finanzierungsbeschluss Oktober August 2017 LPH 4 + Baugenehmigung Bis Ende 2017 Abschluss Vergabeverfahren Rohbau 1. Quartal 2018 Baubeginn 4. Quartal 2018 Fertigstellung Im Bedarfsbeschluss war eine Fertigstellung der Zweifachsporthalle im 3. Quartal 2018 vorgesehen. Der aktuelle Terminplan weist eine zeitliche Verschiebung um 1. Quartal bei der Fertigstellung aus. 9

10 Lageplan 10

11 Grundriss Variante 1 Nutzung für Schul- und Vereinssport, Versammlungsstätte für Schule 11

12 Ansichten Variante 1 Nutzung für Schul- und Vereinssport, Versammlungsstätte für Schule Ansicht Süden vom Vereinseingang aus Ansicht Westen vom Schülereingang aus 12