Reihen-Eckeinfamilienhaus
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- Jutta Lichtenberg
- vor 6 Jahren
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Transkript
1 20 J A E H R LIEGENSCHAFTS-BERATUNG AG... wohnsinn ig gut! Reihen-Eckeinfamilienhaus Pintelgasse 21D 3752 Wimmis UTTIGENSTRASSE 30, 3600 THUN, TELEFON , TELEFAX Internet: [email protected] CHE MWST
2 - Situationsplan - Allgemeine Informationen - Planunterlagen - Grundbuchauszug - Fotodokumentation - Gebäudedaten / Angebot
3 Pintelgasse 21D 3752 Wimmis
4 ALLGEMEINES Wimmis Wimmis Das Dorf am Niesen. Von weit her ist er zu sehen, der markante Niesen, welcher sich hinter dem Dorf Wimmis wie eine grosse Pyramide erhebt. Das Dorf hat sich an seinem Fusse nach und nach ausgebreitet. Wimmis zählt mit nahezu 2'500 Einwohnern zu den mittelgrossen Gemeinden im Berner Oberland. Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 1.62 Einheiten. Verkehr Dank Eisenbahn- sowie Autobahnanschluss ist die Gemeinde hervorragend erschlossen. Die Bahnhaltestelle Eifeld ist nur wenige Fussminuten vom Haus entfernt. Wimmis ist auch durch eine gute Busverbindung der Linie 55 abgedeckt, Haltestelle im Dorfkern. Der Autobahnanschluss A6 liegt ca. 5 Autominuten vom Haus entfernt. Schulen Wimmis hat regionale Bedeutung. Die Sekundarschule sowie der Spezialunterricht werden von mehreren Anschlussgemeinden genutzt. Im Schulhaus im Oberdorf befinden sich Kindergarten, Basisstufe sowie 4 Primarklassen (1. bis 4 Klasse). Im Schulhaus Chrümig befinden sich zwei Primarklassen (5.und 6.Klasse), zwei Realklassen (7. bis 9. Klasse) sowie 4 Sekundarklassen (7. bis 9. Klasse). Freizeit Rund 40 Vereine bieten für Freizeitaktivitäten alles an, was das Herz begehrt; sei es Sport, Musik oder Kultur. Eine Fülle von Ausflugszielen in der Region lädt zum Biken, Wandern oder Langlaufen vor der imposanten Kulisse der Berner Voralpen ein. Einkaufsmöglichkeiten In Wimmis gibt es ein Lebensmittelgeschäft, einen Coop-Shop sowie kleine Dorfgeschäfte. Spiez und Thun sind nur wenige Autominuten entfernt, um eine ausgiebige Shoppingtour zu unternehmen.
5 DAS REIHEN-ECKEINFAMILLIENHAUS BIETET IHNEN Lage: Das Reihen-Eckeinfamilienhaus steht in einer sehr gepflegten und kinderfreundlichen Siedlung an der Pintelgasse. Diese liegt nahe vom Dorfkern, jedoch nicht an einer Hauptstrasse in Wimmis. Einkaufen, Schulen, Kindergarten, Bus- und Bahnhof sind in wenigen Fussminuten erreichbar. Die sonnige und ruhige Lage der Siedlung wird Sie überzeugen. Eingebettet zwischen Thunersee, Flüsse und Berge bildet das Dorf den Übergang von der Agglomeration Thun/Spiez zum Niedersimmental. Wimmis ist eine ruhige Landgemeinde, aber auch gut mit Thun und Spiez verbunden. Untergeschoss: Direkt von der Autoeinstellhalle gelangen Sie in das Untergeschoss. Dieses bietet einen Vorplatz/Bastelraum, einen grossen Keller mit Fenster, einen Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler, Waschtrog und Fenster. Der Warmwasserboiler mit 300 Liter Inhalt befindet sich ebenfalls im Waschraum. Unter der Treppe zum Erdgeschoss gibt es zusätzlichen Stauraum. Erdgeschoss: Vom Haupteingang des Eckhauses gelangen Sie in den geräumigen Vorplatz mit Platz für eine Garderobe. Links vom Eingang befindet sich ein Gäste- WC mit Lavabo und Fenster. Rechts gelangen Sie in die helle Küche. Diese bietet alles, um die Familie oder Freunde kulinarisch zu verwöhnen Genügend Abstellfläche, viele Schränke und Schubladen, Glaskeramikkochherd, Abwaschmaschine, Sichtbackofen und einen grossen Kühlschrank. Dieser Bereich mit Eingang, WC und Küche ist mit einem hellen Plattenboden ausgelegt. Nun gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich. Der heimelige Schwedenofen, der schöne Klötzliparkett- Boden und die wunderschöne Aussicht ins Grüne runden das Angebot dieses Raumes ab. Ein zusätzliches Highlight ist der ganzjährig nutzbare Wintergarten, welcher zum Verweilen einlädt. Diesen erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Die Glasschiebewand können Sie je nach Gutdünken ganz oder teilweise öffnen und gewinnen somit ein Zusatzzimmer, welches immer dem Klima angepasst werden kann. Dazu hat es Rollsonnenstoren, die Sie nach Bedarf runterlassen können. Obergeschoss: Hier befinden sich die Schlafräume und das Badezimmer. Vom Vorplatz aus gelangen Sie in ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Fenster und WC. Das Badezimmer ist mit hellen Platten ausgelegt. Die beiden Kinderzimmer mit Einbauschrank verfügen je über einen Ausgang auf den grossen Balkon. Hier geniessen Sie einen fantastischen Blick auf den Niesen. Sowohl dieses Geschoss wie das Dachgeschoss und die Treppe, welche zu den beiden oberen Geschossen führt, sind mit Teppich ausgelegt. Dachgeschoss: Das ausgebaute, grosse Dachgeschoss in teilweiser Dachschräge mit sichtbarer Dachkonstruktion eignet sich bestens, um ein geräumiges Schlafzimmer einzurichten. Der grosse, seitliche Estrich bietet zusätzlichen Stauraum. Aussenbereich: Der grosse, pflegeleichte Aussenbereich mit Rasen bietet vor und neben dem Haus genügend Platz, um lauschige Plätze zum Verweilen einzurichten. Die Kinder können sich hier richtig austoben. Das Gartenhaus bietet viel Stauraum. Dank den beiden Regenwasser-Tanks haben Sie das nötige Giesswasser immer griffbereit. Kleinere Maler- und Bodenarbeiten müssen gemacht werden.
6 Untergeschoss o Vorplatz/Bastelraum o Keller mit Fenster o Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler, Waschtrog, Fenster und Warmwasserboiler (300 Liter) Erdgeschoss o Eingangsbereich mit Garderobe o Gäste-WC o Küche o Ess- und Wohnzimmer mit Schwedenofen o Wintergarten beheizt Obergeschoss: o Vorplatz o Schlafzimmer o Kinderzimmer mit Ausgang auf Balkon o Kinderzimmer mit Ausgang auf Balkon o Badezimmer o Balkon Dachgeschoss: o Dachzimmer mit sichtbarer Dachkonstruktion o Estrich Total Nettowohnfläche Total Nutzfläche m m m m m m m m m m m m m m m m m m2 Autoeinstellhalle: Umschwung o zwei Plätze direkt vor unterem Zugang zum Haus (1 Platz ist im Verkaufspreis inbegriffen, der 2. Platz kann dazu gekauft werden). o Fahrrad- und Motorradplatz ist für den allgemeinen Gebrauch in der Autoeinstellhalle vorhanden o Grosser Rasenplatz vor und seitlich vom Haus o Gartenhaus für Geräte o Zwei Regenwasser-Tanks Total Umschwung m2
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8 Reiheneinfamilienhaus, Pintelgasse 21D, 3752 Wimmis Untergeschoss Einstellhalle Basteln BF:21.51 m Vorplatz BF:8.41 m 2 Waschen/Trocknen Technik BF:16.30 m 2 Keller BF:4.97 m N
9 Reiheneinfamilienhaus, Pintelgasse 21D, 3752 Wimmis Reiheneinfamilienhaus, C 217 Pintelgasse 21D, 3752 Wimmis Erdgeschoss Untergeschoss C 217 Wintergarten BF:13.22 m 2 Einstellhalle Sep. Wc BF:1.78 m 2 Basteln Wohnen/Essen BF:21.51 m 2 BF:35.03 m Vorplatz BF:8.41 m 2 Waschen/Trocknen Technik Entrée/Gard. BF:16.30 BF:6.65 m 2 m Keller BF:4.97 m Küche BF:6.43 m B 217 N
10 Reiheneinfamilienhaus, C 217 Pintelgasse 21D, 3752 Wimmis Reiheneinfamilienhaus, Pintelgasse 21D, 3752 Wimmis Obergeschoss Untergeschoss C 217 Balkon Einstellhalle BF:11.27 m Zimmer BF:9.86 m 2 Basteln BF:21.51 m Vorplatz BF:8.41 m 2 Vorplatz BF:8.86 m 2 Waschen/Trocknen Technik BF:16.30 m 2 Zimmer BF:9.47 m 2 Bad/Wc BF:4.26 m Zimmer BF:15.46 m 2 Keller BF:4.97 m B 217 N
11 Reiheneinfamilienhaus, Pintelgasse 21D, 3752 Wimmis Reiheneinfamilienhaus, Pintelgasse 21D, 3752 Wimmis Dachgeschoss Untergeschoss C 217 Einstellhalle Trepppe BF:4.07 m 2 Dachzimmer BF:31.06 m 2 Basteln BF:21.51 m Vorplatz BF:8.41 m Estrich Waschen/Trocknen BF:14.29 m 2 Technik BF:16.30 m 2 Keller BF:4.97 m B 217 N
12 Reiheneinfamilienhaus, Pintelgasse 21D, 3752 Wimmis Südost-Fassade
13 Reiheneinfamilienhaus, Pintelgasse 21D, 3752 Wimmis Südwest-Fassade
14 Reiheneinfamilienhaus, Pintelgasse 21D, 3752 Wimmis Nordwest-Fassade
15 Auszug Grundstück-Informationen Das ist ein GRUDIS-Auszug; er hat nicht die Wirkungen eines beglaubigten Grundbuchauszuges Wimmis / 1512 E = Einzelobjekt Grundstückbeschreibung Gemeinde 769 Wimmis Grundstück-Nr 1512 Grundstückart Liegenschaft E-GRID CH Fläche 299 m², Aus Koordinaten berechnete Fläche, Definitiv anerkanntes Vermessungswerk Plan-Nr Belastete Teilflächen Lagebezeichnung Stampfmatte Bodenbedeckung Gebäude, 73 m² Gartenanlage, 226 m² Gebäude / Bauten Einstellhalle, 66 m² Pintelgasse 17a, 3752 Wimmis Gesamtfläche 2'097 m² (unterirdisch, auf mehreren Grundstücken) Wohnhaus, 73 m² Pintelgasse 21d, 3752 Wimmis Anmerkungen amtl. Vermessung Bemerkungen Dominierte Grundstücke Grundstücknummer Anteil Wimmis 769/148 1/51 Wimmis 769/1507 1/51 Amtliche Bewertung Amtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr 354' Anmerkungen Keine Dienstbarkeiten /1649/0 (L) Einstellhalle ID / z.g. LIG Wimmis 769/ /1649/0 (R) Fusswegrecht ID / z.l. LIG Wimmis 769/1506 z.l. LIG Wimmis 769/1507 z.l. LIG Wimmis 769/1508 z.l. LIG Wimmis 769/1509 z.l. LIG Wimmis 769/1510 z.l. LIG Wimmis 769/1511 z.l. LIG Wimmis 769/1513 z.l. LIG Wimmis 769/1514 z.l. LIG Wimmis 769/1515 z.l. LIG Wimmis 769/1516 z.l. LIG Wimmis 769/1517 z.l. LIG Wimmis 769/1518 z.l. LIG Wimmis 769/1519 z.l. LIG Wimmis 769/1520 z.l. LIG Wimmis 769/1522 z.l. LIG Wimmis 769/1523 z.l. LIG Wimmis 769/ /1649/0 (R) Mitbenützungsrecht für Heizung und Tankraum ID / z.l. LIG Wimmis 769/ /1649/0 (R) Mitbenützungsrecht für Schutzraum ID / z.l. LIG Wimmis 769/1506 Seite 1 von 2
16 /1649/0 (L) Bau- und Gestaltungsbeschränkung ID / z.g. LIG Wimmis 769/ /1649/0 (R) Wegrecht ID / z.l. LIG Wimmis 769/ /1649/0 (R) Wegrecht ID / z.l. LIG Wimmis 769/ /1649/0 (R) Benützungsrecht für Schutzraum ID / z.l. LIG Wimmis 769/ /1649/0 (R) Mitbenützungsrecht für Schutzraum ID / z.l. LIG Wimmis 769/ /587/0 (L) Wohnrecht ID / z.g. Meister-Krähenbühl Dora, z.g. Meister-Krähenbühl Heinz, Grundlasten Keine Vormerkungen Keine Pfandrechte /1891/0 Namen-Papier-Schuldbrief, Fr. 215'000.00, 1. Pfandstelle, Max. 10%, Gesamtpfandrecht, mit Wimmis/ Wimmis/ Grundpfandgläubiger Berner Kantonalbank AG /2510/ /1891/0 Namen-Papier-Schuldbrief, Fr. 45'000.00, 2. Pfandstelle, Max. 10%, Gesamtpfandrecht, mit Wimmis/ Wimmis/ Grundpfandgläubiger Berner Kantonalbank AG /2510/0 Hängige Geschäfte Geometergeschäfte bis Keine Grundbuchgeschäfte bis Keine Seite 2 von 2
17 Auszug Grundstück-Informationen Das ist ein GRUDIS-Auszug; er hat nicht die Wirkungen eines beglaubigten Grundbuchauszuges Wimmis / Grundstückbeschreibung Gemeinde 769 Wimmis Grundstück-Nr Grundstückart Miteigentum E-GRID CH Stammgrundstück LIG Wimmis 769/1521 Wertquote 1/73 Bemerkungen Dominierte Grundstücke Keine Amtliche Bewertung Amtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr 13' Anmerkungen Keine Dienstbarkeiten /587/0 (L) Nutzungsrecht ID / z.g. Meister-Krähenbühl Dora, z.g. Meister-Krähenbühl Heinz, Grundlasten Keine Vormerkungen Keine Pfandrechte /1891/0 Namen-Papier-Schuldbrief, Fr. 215'000.00, 1. Pfandstelle, Max. 10%, Gesamtpfandrecht, mit Wimmis/1512 Wimmis/ Grundpfandgläubiger Berner Kantonalbank AG /2510/ /1891/0 Namen-Papier-Schuldbrief, Fr. 45'000.00, 2. Pfandstelle, Max. 10%, Gesamtpfandrecht, mit Wimmis/1512 Wimmis/ Grundpfandgläubiger Berner Kantonalbank AG /2510/0 Hängige Geschäfte Geometergeschäfte bis Keine Grundbuchgeschäfte bis Keine ÖREB-Kataster Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen siehe Stammgrundstück: LIG Wimmis 769/1521 Seite 1 von 1
18 Auszug Grundstück-Informationen Das ist ein GRUDIS-Auszug; er hat nicht die Wirkungen eines beglaubigten Grundbuchauszuges Wimmis / Grundstückbeschreibung Gemeinde 769 Wimmis Grundstück-Nr Grundstückart Miteigentum E-GRID CH Stammgrundstück LIG Wimmis 769/1521 Wertquote 1/73 Bemerkungen Dominierte Grundstücke Keine Amtliche Bewertung Amtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr 13' Anmerkungen Keine Dienstbarkeiten /587/0 (L) Nutzungsrecht ID / z.g. Meister-Krähenbühl Dora, z.g. Meister-Krähenbühl Heinz, Grundlasten Keine Vormerkungen Keine Pfandrechte /1891/0 Namen-Papier-Schuldbrief, Fr. 215'000.00, 1. Pfandstelle, Max. 10%, Gesamtpfandrecht, mit Wimmis/1512 Wimmis/ Grundpfandgläubiger Berner Kantonalbank AG /2510/ /1891/0 Namen-Papier-Schuldbrief, Fr. 45'000.00, 2. Pfandstelle, Max. 10%, Gesamtpfandrecht, mit Wimmis/1512 Wimmis/ Grundpfandgläubiger Berner Kantonalbank AG /2510/0 Hängige Geschäfte Geometergeschäfte bis Keine Grundbuchgeschäfte bis Keine ÖREB-Kataster Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen siehe Stammgrundstück: LIG Wimmis 769/1521 Seite 1 von 1
19 Hausansicht Garten
20 Erdgeschoss Küche Ess- und Wohnzimmer Ess- und Wohnzimmer
21 Obergeschoss Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer
22 Dachgeschoss Dachzimmer Aussicht
23 GEBÄUDEDATEN / ANGEBOT Das Haus wird per März 2020 verkauft Verkaufsrichtpreis inkl. 1 Autoeinstellhallenplatz Fr Der zweite AEHP Fr Das Haus wird dem Meistbietenden verkauft Handänderungskosten (Staatsabgaben, Notar- und Grundbuchgebühren) Total Halt inkl. Landanteil Übernahme durch Käufer m2 Baujahr 1997 Wintergarten 2000 Kubatur (gemäss GVB) m3 Gebäudeversicherungswert Fr Amtlicher Wert Fr Eigenmietwert Kantons- und Gemeindesteuern Fr Direkte Bundessteuer Fr Heiz- und Nebenkosten jährlich ca. Fr Neue Fern-Zentralheizung mit Holz und Pellets 2018 Besichtigung Nach telefonischer Voranmeldung nur in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG. Angebote sind zu richten an Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG Uttigenstrasse Thun Tel [email protected] Internet: Verbindlichkeit der Verkaufsdokumentation Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie sind jedoch unverbindlich und enthalten keinerlei Zusicherungen. Geringfügige Abweichungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Deshalb ist diese Verkaufsdokumentation weder für den Kaufvertrag noch für den Grundbucheintrag verbindlich. Copyright Diese Verkaufsdokumentation darf ohne Zustimmung der Firma Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG nicht kopiert werden.
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