Endlich meins! Das Immobilienprogramm von SAGA GWG

Transkript

1 Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Anschrift: Volksdorfer Straße 20, Immobilientyp: freie Eigentumswohnung Zimmerzahl: 2 Wohnfläche: ca. 46 m² Etage / Lage: 1. Obergeschoss rechts (Wohnung 21) Baujahr des Gebäudes: 1956 (2005 umfangreich modernisiert) Gemeinschaftsfläche: m² Gemeinschaftsgröße: 58 Wohneinheiten Miteigentumsanteil: 161/10.000stel Hausgeld: ca. 200,- EUR/Monat inkl. Heizkosten Energieverbrauchskennwert: 136 kwh/(m²a) Mindestgebotspreis: Gebotsende: ,- EUR Der Käufer zahlt keine Provision! um Uhr im Hause SAGA GWG, Eigentumswohnungsvertrieb, Poppenhusenstraße 2, Hamburg Nach diesem Termin eingehende Angebote können nicht berücksichtigt werden. Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Käufer verpflichtet sich, die Wohnung in den ersten fünf Jahren ab Kauf selbst zu nutzen (oder Verwandte in gerader Linie).

2 Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Stadtteil Barmbek-Süd, der sich durch seine citynahe Lage auszeichnet. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Hamburger Straße und die nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahnstationen Dehnhaide und Hamburger Straße erreicht man zügig die Innenstadt. Alle Schulformen sind in der näheren Umgebung vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Einkaufszentrum Hamburger Meile ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet ein umfangreiches Sortiment unter einem Dach. Freitags lockt ein Wochenmarkt auf der naheliegenden Freifläche mit seinem Frischeangebot. Auf den umliegenden Sportplätzen und in den Sporthallen werden verschiedenste Aktivitäten geboten. Ein Grünzug entlang des Eilbekkanals erstreckt sich bis zur Außenalster. Dieser lädt zu einem schönen Spaziergang oder zum Verweilen ein. Die Alster lockt Jogger, Segler und Ruderer gleichermaßen. Objektbeschreibung Die Wohnung gehört zu einer Wohnanlage von insgesamt 58 Einheiten, verteilt auf 2 Gebäude und insgesamt 7 Hauseingänge, so dass zu diesem Eingang lediglich 10 Wohnungen gehören. Im Jahre 2005 wurde die Fassade wärmegedämmt, der Eingangs-/ Treppenhausbereich sowie die Stellplatzanlage neu gestaltet. Isolierverglaste Kunststofffenster, zentrale Warmwasserversorgung, Gegensprechanlage und Kabelfernsehen gehören hier zum Standard. Ausstattung Die hier angebotene Eigentumswohnung mit Süd-Balkon verfügt über zwei Wohnräume, eine Küche, ein Vollbad und einen geräumigen Flur. Die Raumaufteilung ist sehr vorteilhaft. Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lässt Sie über eine Grünanlage auf ein gründerzeitliches Wohngebäude schauen. Die Wohnung ist zur individuellen Gestaltung für den Käufer vorbereitet. Die Küche verfügt über entsprechende Anschlüsse, ist jedoch frei von Einrichtung oder Ausstattung. Die Elektrik innerhalb der Wohnung stammt teilweise aus dem Baujahr und muss somit zeitgemäß erneuert werden. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Außerdem steht für alle Bewohner ein Trockenboden und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Lage- und Objektbeschreibung / Ausstattung

3 Mustergrundriss

4 Basis der Darstellung: Auszug aus der Stadtkarte, vervielfältigt mit Zustimmung der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung, Lage der Wohnung Lageplan / Auszug aus der Flurkarte

5 Sie sind interessiert? Sie haben Fragen? Sprechen Sie uns gern an! Ihr persönlicher Berater: Herr Olaf Ludwig Bergstraße Hamburg Telefon 0 40 / Telefax 0 40 / olaf.ludwig@pmc-immobilien.de Homepage: Ansprechpartner / Kontakte Das Unternehmen PMC Immobilienmanagement GmbH ist SAGA GWG tätig. Die professionellen Mitarbeiter der PMC Immobilienmanagement GmbH beraten Sie in allen Fragen zum Kauf Ihrer Immobilie. Und das Beste für Sie: Keine Käuferprovision! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr. Für Grundrisse und Fotos wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die Grundrissdarstellungen nicht maßstabsgetreu sein können. Zwischenverkauf vorbehalten.

6 Merkblatt zum Gebotsverfahren Objekt: Volksdorfer Straße 20,, Whg. 21 Abgabefrist für Ihr Gebot endet am um 12:00 Uhr Wie beteilige ich mich am Gebotsverfahren? Wenn Sie ein Gebot abgeben möchten, gehen Sie bitte wie nachfolgend beschrieben vor und beachten Sie die entsprechenden Hinweise, damit Ihr Gebot gewertet werden kann. Vermerken Sie leserlich Ihre persönlichen Daten, das Datum sowie Ihr Gebot (bitte den Mindestgebotspreis beachten) auf dem Gebotsabgabebogen und unterschreiben diesen eigenhändig. Füllen Sie bitte die beigefügte Kundenauskunft vollständig aus und versehen diese ebenfalls mit Ihrer Unterschrift. Wichtiger Hinweis: Nur mit ausgefüllter und unterschriebener Kundenauskunft kann Ihr Gebot gewertet werden. Ihren Gebotsabgabebogen und die Kundenauskunft legen Sie bitte in den kleinen Briefumschlag, kleben diesen zu und versehen ihn mit der vollständigen Objektanschrift: Gebot für Volksdorfer Straße 20, 1. OG rechts, Whg. 21 oder verwenden Sie die von uns vorbereiteten Umschläge. Den kleinen Briefumschlag stecken Sie in den beiliegenden DIN A5 Rückumschlag und senden diesen bis zum , Uhr an SAGA GWG Eigentumswohnungsvertrieb Poppenhusenstraße Hamburg Bitte beachten Sie die fristgerechte Absendung (Postlaufzeiten berücksichtigen), damit Ihr Gebot rechtzeitig eingeht. Später eingehende Gebote werden nicht gewertet. Bitte überprüfen Sie, ob Sie sämtliche Punkte erledigt haben. Wie läuft das Gebotsverfahren ab? Am Tage der Gebotseröffnung werden alle eingegangenen Gebote in Anwesenheit eines Notars geöffnet, dokumentiert und notariell bestätigt. Der Bieter, an den die Eigentümerin das Objekt zu veräußern beabsichtigt, erhält zeitnah eine entsprechende Nachricht von uns. Sodann muss der Bieter innerhalb von 3 Werktagen ab Erhalt der Nachricht schriftlich an uns erklären, ob er zu den Gebotskonditionen den Kauf der Immobilie durchführen möchte. Falls er dies erklärt, muss ein Beurkundungstermin innerhalb einer Frist von 3 Wochen ab Erhalt der Nachricht stattfinden. Sollten diese Fristen nicht eingehalten werden oder teilt ein Bieter schriftlich seinen Rücktritt vom Gebot mit, wird auf Vorschlag der Eigentümerin einem anderen Bieter die Möglichkeit des Erwerbs des Objektes gegeben. Sollten Sie Fragen zum Gebotsverfahren haben, stehen wir Ihnen gern telefonisch unter Telefonnummer zur Verfügung. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim anstehenden Gebotsverfahren!