Casa Oria 3 Wohnungen zur Dauermiete

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1 Casa Oria 3 Wohnungen zur Dauermiete

2 Grenze CH / Italien Oria An C Provinzstrasse (Hauptstrasse im Tunnel) Bushaltestelle 150m (Lugano / Porlezza) Garagenplätze Casa Oria Kursschiff nach Lugano Oria Lage

3 Zürich 150 min Lugano 15 min Oria Verkehrsanbindung Auto Lugano 15 Min Porlezza 15 Min Zürich 150 Min Como 50 Min Mailand 80 Min Oeffentlicher Verkehr nach Lugano Bus 15 Min nach Lugano Boot 15 Min Mit dem neuen Gotthardtunnel ist die Wohnung ab Zürich mit Umsteigen auf ein Wassertaxi in Lugano in 2 ½ Stunden zu erreichen Gemeinde Oria gehört zur Gemeinde Valsolda (Italien) Oria Lage Como 50 min Mailand 80 min Einkaufen Lugano (15 Min) Dorfladen (3 Min) Porlezza (15 Min)

4 Oria Intakte Italianità

5 Oria Impressionen Oria Erster Weiler des Dorfes Valsolda auf italienischer Seite nach Lugano/Gandria Ruhiger historischer Dorfkern Direkt am Lago di Lugano gelegen Verkehrsberuhigte Dorfstrasse aufgrund des neuen Umfahrungstunnels Ruhe und Langsamkeit durch verwinkelte Gassen und verwunschene Durchgänge und Treppen Villa Fogazzaro ein italienisches Kulturgut erster Klasse prägt den Kern Steile Hänge zum erwandern Auf Touren kommen mit dem Velo Wahre Tranquilità liegt jedoch am See durch ein Bad vor dem Haus durch einen Abstecher mit dem Boot zu einem kleinen Restaurant oder doch lieber kurz nach Lugano?

6 Oria Impressionen

7 Casa Oria Das Haus

8 Casa Oria 3 Wohnungen Stock 1: 2 ½ Zimmer Wohnung Stock 2: 3 ½ Zimmer Wohnung Stock 3/4: 3 ½ Zimmer Dachmaisonette mit Terrasse Highlights Unverbaubare Seesicht Ruhigste Lage in der Fussgängerzone Bademöglichkeit unmittelbar vor dem Haus Balkone zum See Höchster Ausbaustandard Bodenheizung und ausreichend Stauraum in allen Wohnungen Heizsystem: Ökologische Seewasserwärmepumpe Lokale Hauswartung Casa Oria Beschreibung Optionen Parkgarage plus Stellplatz Bootsplatz für eigenes Boot Rundum Sorglospaket mit Reinigung, etc.

9 Casa Oria - Eingangsbereich

10 Kamin Angrenzendes Gebäude Wohnküche qm Sichtbalken Wohnen qm H: 2.70 Kamin Balkon 4.95 qm Lift Eingang 6.00 qm H: 2.70 Zimmer qm H: 2.70 Bad 6.00 qm Ankleide 3.00 qm Angrenzendes Gebäude 2 ½ Wohnung im ersten Stock 1. Stock (Lift) Unverbaubare Seesicht in Richtung Lugano und Abendsonne 72m2 Nettowohnfläche Grosse Wohnküche mit alten Dachbalken und offenem Kamin 2. Kamin im Wohnzimmer Balkon direkt auf den See Hochwertiger Eichenparkett mit Bodenheizung Alte Tonplatten in der Küche Geschirrspüler Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung Grosszügiger Stauraum Optionen Parkgarage plus Stellplatz Bootsplatz für eigenes Boot Rundum Sorglospaket mit Reinigung, etc. Casa Oria 2 ½ Zimmer Wohnung im 1. Stock

11 2 ½ Zimmer Wohnung Impressionen

12 2 ½ Zimmer Wohnung Impressionen

13 2 ½ Zimmer Wohnung Impressionen

14 Hof Angrenzendes Gebäude Bad 6.30 qm H: 2.70 Lift Zimmer qm H: 2.95 Eingang qm H: 2.90 Angrenzendes Gebäude Hof Küche 8.45 qm H: ½ Zimmerwohnung im 2. Stock 2. Stock (Lift) Unverbaubare Seesicht in Richtung Lugano und Abendsonne 87.2 m2 Nettowohnfläche Grosse Küche mit Bar 2 Nasszellen Raumhöhen bis knapp 3 Meter Balkon direkt auf den See Hochwertiger Eichenparkett mit Bodenheizung Geschirrspüler Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung Grosszügiger Stauraum Dusche 3.40 qm Zimmer qm H: 2.67 Wohnen qm H: 2.67 Angrenzendes Gebäude Optionen Parkgarage plus Stellplatz Bootsplatz für eigenes Boot Rundum Sorglospaket mit Reinigung, etc. Balkon 4.95 qm Casa Oria 3 ½ Zimmerwohnung im 2. Stock

15 3 ½ Zimmerwohnung Impressionen

16 3 ½ Zimmerwohnung Impressionen

17 3 ½ Zimmerwohnung Impressionen

18 Hof Angrenzendes Gebäude Wohnen qm H: 2.62 Lift Zimmer 15.3 qm H: 2.80 Reduit Wa 2.85 qm Offene Küche Eingang qm H: 2.80 Angrenzendes Gebäude Hof Bad 6.40 qm H: Angrenzendes Gebäude 3 ½ Zimmer Dachmaisonette im 3/4. Stock 3./4. Stock (Lift auf dritte Etage) Unverbaubare Seesicht in Richtung Lugano und Abendsonne 108.2m2 Nettowohnfläche Grosszügiger Wohn-/Essraum 29 m2 grosse Dachterasse (blickund windgeschützt) Kamin im Wohnzimmer Offene Wohnküche mit Kochinsel und Stehbar 2 Nasszellen Balkon direkt auf den See Hochwertiger Eichenparkett mit Bodenheizung Geschirrspüler Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung Balkon 4.95 qm Casa Oria 3 ½ Zimmer Dachmaisonette (Stock 3)

19 Bad 3.80 qm Ankleide 3.15 qm Angrenzendes Dach 3 ½ Zimmer Dachmaisonette im 3/4. Stock Dachschräge mit Giebelhöhe von 3.60 m Kleine Ankleide im Masterbedroom Grosse Terasse mit Wasseranschluss Angrenzendes Dach Zimmer qm Optionen Parkgarage plus Stellplatz Bootsplatz für eigenes Boot Rundum Sorglospaket mit Reinigung, etc. Terrasse qm Casa Oria 3 ½ Zimmer Dachmaisonette (Stock 4)

20 3 ½ Zimmer Dachmaisonette Impressionen

21 3 ½ Zimmer Dachmaisonette Impressionen

22 3 ½ Zimmer Dachmaisonette Impressionen

23 3 ½ Zimmer Dachmaisonette Impressionen

24 Wohnung Mietzins pro Monat Nebenkosten pro Monat Garage plus Stellplatz Optional Bootsplatz Optional 2 ½ Zimmer 1. Stock Chf 1800 CHF 120 CHF 240 Auf Anfrage 3 ½ Zimmer 2. Stock Chf 2000 CHF 150 CHF 240 Auf Anfrage 3 ½ Zimmer Maisonette 3./4. Stock CHF 2500 CHF 180 CHF 240 Auf Anfrage Weitere Konditionen: Rundumsorglospaket je nach gewünschten Dienstleistungen Bezug nach Vereinbarung Kündigungsfrist: 6 Monate per 30. Juni oder 31.Dezember

25 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen in Oria oder beantworten weitergehende Fragen. Kontakt: Stefan Laeng 079 / oder oriawhg@gmail.com