EXPOSÉ. großzügige Verkaufsfläche in gut frequentierter Lage von Donaueschingen ECKDATEN. Objektart: Einzelhandel

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Broschüre großzügige Verkaufsfläche in gut frequentierter Lage von Donaueschingen EXPOSÉ großzügige Verkaufsfläche in gut frequentierter Lage von Donaueschingen ECKDATEN Adresse: 78166 Donaueschingen

1 Broschüre großzügige Verkaufsfläche in gut frequentierter Lage von Donaueschingen EXPOSÉ großzügige Verkaufsfläche in gut frequentierter Lage von Donaueschingen ECKDATEN Adresse: Donaueschingen Baujahr: 1918 Verkaufsfläche (ca.): 200 m² Gesamtfläche (ca.): 300 m² is e r p t Mie 00, 1.5 Nebenkosten (ca.): 250,- Warmmiete (ca.): 1.750,- Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis: Tel.: Fax: Objektart: Einzelhandel

2 Objekteckdaten: Objektart Einzelhandel Adresse Donaueschingen Baujahr 1918 Verkaufsfläche (ca.) 200 m² Gesamtfläche (ca.) 300 m² Kaltmiete 1.500,- Nebenkosten (ca.) 250,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten ja Warmmiete (ca.) 1.750,- Kaution 4.500,- Energieausweis Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis Energieausweis Jahrgang vor Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieausweis Wärmewert Fliesen Der angegebene Mietpreis, die Nebenkosten, sowie die Mietkaution verstehen sich zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Lagebeschreibung: Lage der Gewerbeeinheit: Die Durchgangsstraße bietet eine gute Mischung aus Geschäften, Dienstleistern und Restaurants. Eine große Anzahl von Geschäften, Arztpraxen und Unternehmen sind in der Nähe angesiedelt. Nur wenige Gehminuten ist der Bahnhof entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem eine Bushhaltestelle. nach Vereinbarung bezugsfrei ab ab sofort 1,19 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. Objektbeschreibung: Die Gewerbefläche befindet sich in einem Eckhaus, welches in einer gut frequentierten und beliebten Durchgangsstraße liegt. Die Schaufensterflächen dieser Gewerbeeinheit sind sehr gut sichtbar und bieten ausreichend Platz um Ihr Warenangebot auszustellen um den potenziellen Kunden schmackhaft zu machen. Gut eignen würde sich diese Gewerbeeinheit natürlich auch als Nutzung für Dienstleistungsbüro mit besonderem Platzbedarf und einer entsprechend benötigten Kundenfrequenz. Des Weiteren wäre auch eine Werkstattfläche für Montage oder Herstellung gut vorstellbar. Ihre genauen Vorstellungen der Nutzung können Sie selbstverständlich vorab mit dem zuständigen Ansprechpartner der Stadt Donaueschingen abklären. Wir freuen uns Ihnen diese tolle Gewerbefläche zeigen zu können und empfehlen Ihnen, vorab schon einmal unsere 360Grad-Besichtigungstour zu besuchen: Ausstattung: Der ebenerdige Verkaufsraum ist großzügig und übersichtlich angeordnet und bietet die Möglichkeit, diesen nochmals zu unterteilen. Der Fußboden Willkommen im Erholungsort Donaueschingen! Der Geburtsort der Donau hat seinen Gästen viel zu bieten. Neben ihren weltbekannten Sehenswürdigkeiten und attraktiven Freizeitmöglichkeiten besticht die Residenzstadt Donaueschingen durch ihre ideale Lage am Rande des Südschwarzwalds und ihrer Nähe zum Bodensee, der Schwäbischen Alb und der Schweiz. Zweifelsohne ist die Donauquelle im Fürstlichen Schlosspark das Ausflugsziel für Besucher aus nah und fern. Zu entdecken gibt es weitere Highlights wie das Fürstlich Fürstenbergische Schloss oder die Innenstadt mit farbenfrohen Jugendstilgebäuden. Empfehlenswert ist ebenfalls ein Besuch der vielfältigen Museen und der Fürstenberg Brauerei. Nach einem erlebnisreichen Tag laden gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Sportlich aktive Gäste finden vom Badesee über eine 27-Loch-Golfanlage bis hin zum gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz, mit Beginn des Donau-Radweges, ein facettenreiches Freizeitangebot vor. Sonstiges: Die ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Makt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre Seite 2/9 Zustand Provision ja kwh / (m²*a) Bodenbelag ist durchgängig hell gefliest. Die Büroräume, sowie das große Lager sind mit robustem Teppich ausgestattet. Das geräumige Lager ist hell ausgeleuchtet und bietet ausreichend Stauraum. Die gesamte Schaufensterfront ist mit Rolläaden ausgestattet und bietet zusätzliche Sicherheit vor Einbruch. Zusätzlich zu der Zentralheizung hat der Verkaufsraum eine zuschaltbare Fußbodenheizung. Das gesamte Gebäude wird generell mit einer Niedertemperaturheizung beheizt, welche sich kostengünstig auf die Heizkosten auswirkt. Eine Toilette ist ebenfalls vorhanden. Als Parkplatzmöglichkeiten können Sie Ihren zukünftigen Kunden direkt vor dem Haus oder seitlich nebenan anbieten. Nicht weit entfernt befindet sich noch ein großer kostenfrei zu nutzender Parkplatz.

zu versenden Objektbilder: Fläche parallel zur Straße 1

3 vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind keine Informationen anonym zu versenden Objektbilder: Fläche parallel zur Straße 1 Außenansicht West Blick Richtung Büro seitliche Fläche Büro 1-2 Seite 3/9

4 Lager 1-1 Fläche parallel zur Straße 2 Lager 1-2 Blick Richtung Lager Zertifikat Blick Richtung Eingang Seite 4/9

5 Toilette kleines Büro Focus Auszeichnung Büro 1-1 Seite 5/9

6 Flächenberechnung Seite 6/9

7 Grundriss markiert Seite 7/9

Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Gerome Schaaf Telefon: 07732 8927010 Mobil: 0176 43551884 E-Mail: immobilien@rewa-gmbh.org Seestraße 67 78315 Radolfzell am Bodensee Tel.

8 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Gerome Schaaf Telefon: Mobil: Seestraße Radolfzell am Bodensee Tel.: Fax: Web: Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Bernd Wackershauser Frank Renz Registergericht: Amtsgericht Freiburg, Holzmarkt 2, Freiburg Registernummer: HRB Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Zuständige Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Konstanz Benediktinerplatz 1, Konstanz Ihre Notizen: Seite 8/9

9 AGB: Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen der Verkäuferseite. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt zu beschaffen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Ist ein von uns angebotenes Objekt dem Interessenten bereits bekannt, so bitten wir um Mitteilung in schriftlicher Form binnen 5 Tagen. Bei Pacht- und Mietvertragsabschluß wird eine Vermittlungsprovision von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig und ist an die zu zahlen. Bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages, sofern bei den Angeboten nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz angegeben ist, entsteht ein Provisionsanspruch von 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis. Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme. Bitte fragen Sie nur bei uns für Besichtigungstermine nach. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Unsere Provisionsforderung entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Darauf gründet sich die zusätzliche Verpflichtung, uns unverzüglich Mitteilung zu machen, wenn und gegebenenfalls zu welchen Bedingungen über ein von uns angebotenes Objekt ein Vertrag zustande gekommen ist. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn - der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen, - der angestrebte wirtschaftliche Erfolg in anderer Rechtsform (Erbbaurecht statt Kauf) realisiert wird, - durch einen Vertrag über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners erreicht wird, - in zeitlichem und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten Vertrag vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen, - ein Dritter unser Angebot aufgrund unerlaubter Weitergabe ausnutzt. Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingung erlischt. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Fehlverhaltens unseres Auftraggebers rückgängig gemacht wird. Haftungsmaßstab: die Firma ReWa - GmbH haftet bei eigenen Vertragsverletzungen wie bei solchen von Vertretern oder Erfüllungshilfen nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit bleibt ausgeschlossen. Erfüllungsort und bei Aufträgen von Kaufleuten auch Gerichtsstand ist Radolfzell am Bodensee. Die Geschäftsbeziehung zwischen der ReWa - GmbH und dem Kunden untersteht deutschem Recht. Sollten einzelne Klauseln dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen oder sonstige Vertragsbestimmungen unwirksam sein, so bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. Seite 9/9

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