3-Raumwohnung mit Terrasse in der Dresdner-Neustadt!!!
Lage Details Die äußere Neustadt ist ein Stadtteil von Dresden und gilt heute als das Szeneviertel Dresdens. Objekt-ID: Lage: Immobilienart: Zimmer: Wohnfläche: Alter: Baujahr: Kaufpreis: Kaufpreis/m²: Käufercourtage: Die bekanntesten Straßen im Viertel sind die Alaun- und die Louisenstraße, auf denen sich die meisten gastronomischen Einrichtungen und Läden befinden. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 6454 01097 Dresden Etagenwohnung 3 ca. 70,62 m² ALTBAU 1900 115.000,00 1628.43 Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektbeschreibung Es handelt sich hier um eine tolle Eigentumswohnung in der Hochparterre eines sanierten Altbaus, in einem der beliebtesten Stadtteile Dresdens - in der Neustadt (Hechtviertel). IDEAL FÜR TIERFREUNDE, DENN DURCH DIE TERRASSE IST EINE HALTUNG VON KATZEN ODER HUNDE KEIN PROBLEM!!! Die Fertigstellung der Kernsanierung war im Jahr 2000. Wohnung 01, EG im Vorderhaus: Hierbei handelt es sich um ein 3-Raum-Wohnung des Vorderhauses. Diese Wohnung ist mit einer Terrasse und Laminatfußboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und Dusche. Diese Wohnung verfügt über 70,62 m². Vermietet!!! KM 402,00 + NK 148,00, Hausgeld: 247,00 Bei einer momentanen Nettojahresmiete von 4.824,00 ergibt sich eine Rendite p.a. von 4,19 %. Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Kellerraum. Die Anschlüsse aller Waschmaschinen befinden sich im Keller des Vorder- bzw. Hinterhauses. Jede Waschmaschine hat ihren eigenen Anschluss + Wasseruhr. DSL ist verfügbar. Diese Immobilie verfügt über einen verbrauchsorientierten Energieausweis. Der Endenergiewert beträgt: 82 kwh / (m²*a) Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesen tollen Wohnungen überzeugen zu können. Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs. Ausstattungsbeschreibung Die Wohnung verfügt über einen guten Standard. Auf Grund des beliebten Standortes ist eine Nachvermietung dieser Wohneinheit völlig unproblematisch!!! Keinen Stress für den neuen Eigentümer, denn... Die Wohnung bzw. das gesamte Objekt werden von einer Dresdner Hausverwaltung betreut. Nach dem Erwerb der Eigentumswohnungen werden die Verwaltungstätigkeiten gern von dieser Hausverwaltung fortgeführt. Sonstiges
Objektbilder Straßenzug
Objektansicht/Vorderhaus
Objektansicht/Hinterhaus
Innenhof Innenhof
Durchgang zum Hinterhaus
Treppenhaus/Vorderhaus
Treppenhaus/Vorderhaus
VH u. HH