Ihre Wohnzukunft 4-Zimmer-Penthauswohnung (Wohnung-Nr. 18, Haus B) Grundriss (ohne Maßstab) Anna-Theurer-Straße 10 71272 Renningen Objektnummer: 11-18 Wohnfläche 151,27 m² Zimmer 4,00 Kaufpreis 633.800,00 Seite 1
Objektart zum Verkauf Etage 3 Geschosse 0 Baujahr 2015 Heizung Gasheizung Bezugsfrei ab voraussichtlich Mai 2017 unverbindliche Illustration Seite 2
Projektlageplan Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause in Renningen liegt im Neubaugebiet Schnallenäcker II. Das behutsame Wachstum von Renningen ist Garant für die Stadtqualität und eröffnet fantastische Zukunftsperspektiven. An der Anna-Theurer-Straße erstellt die BWG ansprechende Eigentumswohnungen in vier Häusern mit hellen Räumen, überzeugenden Grundrisslösungen sowie großzügigen Freiflächen und begrünten Außenanlagen. Sie haben die Wahl zwischen 2-Zimmer-Wohnungen und geräumigen 3- und 4-Zimmer- Wohnungen. Mit Größen zwischen 55,73 m² und 151,27 m² Wohnfläche bieten sie das ideale Zuhause für jeden Anspruch und jedes Alter. Komfortabel ist auch die Ausstattung: Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, moderne Bäder mit schönen Sanitärelementen sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten und Handtuchheizkörpern in den Hauptbädern. Alle Wohnungen können mit dem Aufzug bequem erreicht werden. Ausreichende Parkmöglichkeiten gibt es in der geräumigen Tiefgarage. Für behagliches und Seite 3
energetisch kostensparendes Wohnen sorgt der Bau der Häuser als KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2014). Ausstattung - KfW-Effizienzhaus 70 (Energieeinsparverordnung 2014) - Wände Bad/WC und Dusche/WC raumhoch gefliest (Format bis max. ca. 30 x 60 cm) - Bodenfliesen in Bad/WC, Dusche/WC und Kochen (Format bis max. ca. 30 x 60 cm bzw. max. ca. 45 x 45 cm) - Parkett (Holzart Ahorn, Akazie, Eiche und Buche) in den Räumen Wohnen/Essen, Schlafen/Ankleide, Zimmer 1 + 2, Diele und Flur 1 + 2, alternativ Fliesen ohne Aufpreis - Wohnen/Essen, Schlafen/Ankleide, Zimmer 1 + 2, Kochen, Bad/WC und Dusche/WC Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Bad/WC mit Handtuchheizkörper als Zusatzheizung - Innerhalb der Wohnungen werden alle Räume an Wänden und Decken, außer an gefliesten Flächen, mit Raufaser tapeziert und mit Dispersionsfarbe gebrochen weiß gestrichen - Wohnungsinnentüren Fertigtürelemente mit Holzzarge, sturzhoch, wahlweise Buche furniert oder weiß lackiert - Kunststofffenster, isolierverglast mit Kunststoffrollläden - Im Zimmer 1, Zimmer 2, Schlafzimmer, Dusche/WC und Bad/WC Fenster mit elektrischen Rollläden - Im Wohn-/Essbereich und Küche Fenster und Dachterrassentüren mit Jalousien, elektrisch betrieben - große Dachterrasse - Abstellraum im Untergeschoss - Aufzug - Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im UG ein Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie ein Waschmaschinen- /Trocknerraum zur Verfügung Bausubstanz & Energieträger Baujahr 2015 Zustand Erstbezug Heizung Gasheizung Energieausweisart Bedarf Lage: Unser Objekt befindet sich im Neubaugebiet Schnallenäcker II in Renningen, Anna Theurer-Straße. Seite 4
Renningen mit ihren ca. 17.000 Einwohnern ist eine lebendige Stadt mit Zukunft. Inmitten einer wirtschaftsstarken Metropolregion rund um die Landeshauptstadt Stuttgart bietet Renningen nicht nur Lebens- und Aufenthaltsqualität, sondern auch Arbeitsplätze für die nächste Generation. Die günstig, zentrale Lage im innovationsstarken Landkreis Böblingen und die vorhandene Infrastruktur haben zur Ansiedlung vieler mittelständischer Betriebe und zu einem gesunden Branchenmix mit einem großen Angebot an Arbeitsplätzen geführt. Die Stadt ist unter anderem der Knotenpunkt des internationalen Forschungsverbundes der Bosch-Gruppe. Der neue Forschungscampus des Unternehmens ist der Beweis für die Attraktivität und Zukunftssicherheit des Standortes. Das städtische Leitziel der urbanen Aufwertung der Stadtmitte Renningen mit der Bahnhofstraße und der Ortsmitte von Malmsheim ist gelungen: Es gibt nicht nur viele inhabergeführte Geschäfte, sondern auch eine reiche Auswahl an Filialen bekannter Markenanbieter. Ein gutes gastronomisches Angebot für jeden Geschmack sowie Ärzte und Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls auf kurzem Weg zu erreichen. Renningen ist eine kinderfreundliche Stadt. Sie bietet durchgängige Betreuungsangebote vom Kleinkindbis ins Grundschulalter. Im kooperativen Bildungszentrum Renningen befinden sich eine Werkrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Die S-Bahnlinien S6 und S60 sowie verschiedene Buslinien verbinden von den Haltepunkten in Malmsheim und Renningen die Bewohner schnell mit Weil der Stadt, Böblingen und Stuttgart. Die Bundesstraße B295 bringt Sie sowohl schnell ins Naturtheater wie auch nach Leonberg. Generell sorgt das gut ausgebaute Straßennetz für eine schnelle Anbindung an die benachbarten Wirtschaftszentren einschließlich der Landeshauptstadt. Selbst der Flughafen Stuttgart liegt nur ca. 30 Minuten entfernt. Sonstige Angaben: Ein TG-Stellplatz zu 20.000,00 EUR oder eine TG-Box zu 25.000,00 EUR kann hinzu erworben werden. Ansprechpartner: GWG-Gruppe Harald Dirr Telefon (Durchwahl): 0711 22 777--27 E-Mail: harald.dirr@gwg-gruppe.de www.gwg-gruppe.de Objekt ID: 11-18 Bei Anfragen angeben! Seite 5
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