Schön gelegenes EFH mit Doppelgarage auf der Schwäbischen Alb

Anbieter-Objekt-Nr.: JIDM-1107 Objektbeschreibung: Schön gelegenes Einfamilienhaus in Massivbauweise, Satteldach und großem Balkon. Der Flur ist sehr repräsentativ geplant. Von hier aus erreichen Sie alle Räume. Im EG sind alle Räume vorhanden wie z.b. 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, sep. WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit großer Fensterfront mit Panoramablick in die Natur. Von hier geht es auf einen großen Balkon. Im DG befindet sich ein Flur mit Zugang zum Balkon oder in ein ausgebautes Zimmer mit Balkon. Diverse Abstellräume befinden sich im Kniestock. Im UG ist eine Einliegerwohnung vorbereitet mit 3 Räumen, Küche, Bad und sep. WC. Der Heizraum mit Tankraum, und 3 Kellerräume vervollständigen das UG. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Die Immobilie ist umrahmt von einem schönen Blumengarten, Rasen und Sträuchern. 2

Ausstattung: Die Immobilie verfügt über Fliesen und Teppichböden. Heizung, Öl-Zentralheizung. Diverse Schönheitsoperationen müssen hier und da gemacht werden. Schöne Marmortreppe. 3

Lage: Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Ortsrandlage, oberhalb des Naherholungsgebietes Lauchertsee. Nach Trochtelfingen ist es nur ein kurzes Stück. Die umliegenden Kreisstädte Tübingen oder Reutlingen sin ca. 40 Minuten entfernt, nach Sigmaringen sind es ca. 25 Min. 4

Sonstiges: Nutzen Sie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all Ihre Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie!...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil! Wichtiges im Überblick: Zimmer: 6 Wohnfläche: 174 m 2 Nutzfläche: 100 m 2 Grundstücksfläche: 770 m 2 Kaufpreis: 195.000,00 EUR Weitere Daten: Wohnungstyp: EFH Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 1 EBK: 1 Balkon/Terrasse: 1/1 Parkplatz/Garage: 2 Heizungsart: Zentral Baujahr: 1968 Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung Provision: 3,57% Käuferprov. inkl. MwSt. Grundlage dieses Kaufangebotes ist der uns erteilte Makler- Allein- Verkaufsauftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir sind selbstverständlich bemüht, diesen Verkaufsauftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus folgender Vertragsabschluss ist rechtlich einer Vermittlung durch unser Büro gleichzusetzen und wirkt sich provisionspflichtig aus. 5

Untergeschoss 8

Erdgeschoss 9

Dachgeschoss 10

Nordseite 11

Ostseite 12

Südseite 13

Westseite 14

Schnitt 15

Schnitt durch Garage 16