Objektbeschreibung / Ausstattung Baujahr: 2002 Geschossanzahl: 6 Besondere Merkmale: repräsentativer Empfangsbereich hauseigene Tiefgarage Bistro im Erdgeschoss 3 Personenaufzüge hauseigene Kantine LWL-Verkabelung Vertikal & Horizontal Videoüberwachung Zugangskontrolle Parkanlage Decke: Beleuchtung: Bodenbelag: Kabelführung: Kabeltechnik: Klimatisierung: Sonnenschutz: Sonstiges: abgehängt BAP-gerechte Beleuchtung nach Mieterwunsch Brüstungskanäle Verkabelt Cat-7 mechanische Be- und Entlüftung / Spitzenlastkühlung außenliegend elektrisch flexible Raumaufteilung Teeküchen
Lage / Büromarktzone Seestern Die Büromarktzone Seestern ist das linksrheinische Areal nördlich der Hansaallee zwischen der Lütticher Straße und der Brüsseler Straße. Der Gesamtbereich umfasst etwa 450.000 m² Bürofläche mit mehr als 10.000 Beschäftigten. Damit ist der Seestern eines der größten und wichtigsten Büro-Entlastungszentren. Der Standort ist insbesondere von Unternehmen aus der Informations- und Kommunikationstechnologie geprägt. Über die U-Bahn Anbindung ist das Gebiet auch für den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut an die Innenstadt angeschlossen. Das Areal verfügt über erhebliche Erweiterungsflächen entlang der Lütticher Straße. Zu den bedeutendsten Bürohausobjekten zählen unter anderem der Cubus, das Haus am Seestern, der Seestern-Tower, der Vodafone-Campus sowie das X-Cite. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Vodafone, Ericsson, CGI,Deutsche Apotheker- und Ärztebank eg Namhafte Hotels in der Büromarktzone: Novotel, Lindner, InnSide, Courtyard by Marriott, Mercure Stadtplanausschnitt 2 Fahrminuten 12 Fahrminuten 1 Gehminute 1 Gehminute 15 Fahrminuten 15 Fahrminuten In fußläufiger Umgebung
Energieausweis Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung. Flächenaufstellung Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca.-werte in m 2. Geschoss Nutzung Mietfläche Mietpreis/m² Nebenkosten/m² Bezugstermin Erdgeschoss Büro 1.767 m² EUR 13,00 Auf Anfrage Kurzfristig 1. Obergeschoss Büro 1.253 m² EUR 13,00 Auf Anfrage Kurzfristig 2. Obergeschoss Büro 1.400 m² EUR 13,00 Auf Anfrage Kurzfristig 3. Obergeschoss Büro 1.400 m² EUR 13,00 Auf Anfrage Kurzfristig 4. Obergeschoss Büro 1.400 m² EUR 13,00 Auf Anfrage Kurzfristig 5. Obergeschoss Büro 1.400 m² EUR 13,00 Auf Anfrage Kurzfristig 6. Obergeschoss* Büro 1.195 m² EUR 13,00 Auf Anfrage Kurzfristig Summe: 9.815 m² 2. Untergeschoss Archiv 395 m² Auf Anfrage Auf Anfrage Kurzfristig 1. Untergeschoss Archiv 208 m² Auf Anfrage Auf Anfrage Kurzfristig Summe: 603 m² Die kleinstmögliche Einheit beträgt 1.195 m 2. *Dieses Geschoss verfügt über Klimasplitgeräte in der Konferenzzone. Mietpreise und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Pkw-Stellplätze Es stehen 263 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Der monatliche Mietpreis beträgt 110,00 pro Stück. Es stehen 10 Pkw-Stellplätze im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung. Der monatliche Mietpreis beträgt 85,00 pro Stück. Provision Dieses Angebot erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 3. Obergeschoss
Grundriss 5. Obergeschoss
Grundriss Regelgeschoss
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