Exposé Etagenwohnung in Dollnstein OT Obereichstätt Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Obereichstätt Objekt-Nr. OM-121677 Etagenwohnung Vermietung: 995 + NK Ansprechpartner: Eigentümer (provisionsfrei) Telefon: 0170 1292555 91795 Dollnstein OT Obereichstätt Bayern Deutschland Baujahr 1983 Übernahmedatum 01.02.2018 Zimmer 4,50 Zustand gepflegt Wohnfläche 140,00 m² Schlafzimmer 3 Energieträger Erdwärme Badezimmer 1 Summe Nebenkosten 200 Miete Garage/Stellpl. 55 Garagen 1 Stellplätze 1 Mietsicherheit 3.150 Heizung Fußbodenheizung Übernahme sofort www.ohne-makler.net/expose/121677 Seite 1/13
Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung - herrliche, ruhige Wohnlage in 91795 Obereichstätt im Altmühltal - nur 3 km westlich von Eichstätt - nur 25 km nordwestlich von Ingolstadt und damit ideal zum Pendeln - frei ab sofort - helle, geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung - Hochparterre, seniorengerecht - ca. 140 m², großzügig geschnitten - Grundriss: siehe PDF-Dokument und Bilder - Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon) - Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon) - 2 Kinderzimmer (mit Zugang zum Balkon) - Küche mit Einbauküche (mit Zugang zum Balkon) - Esszimmer - Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC - Gäste-WC - 3 große Balkone (Süden + Süd/Ost + Süd/West) - Kellerabteil und Speicher - Einbauküche mit Geschirrspülmaschine - Kabelfernsehen - Garage mit davorliegendem Stellplatz - großer Garten - Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Eichstätt in unmittelbarer Nähe - idyllischer Radweg entlang der Altmühl nach Eichstätt - überall Fußbodenheizung für angenehmes Wohlfühlklima - Heizung: moderne Wärmepumpe - äußerst geringe Heizkosten wegen Niedrigenergiestandard des Hauses - Wohnungsstrom in den Nebenkosten bereits enthalten - Nichtraucherwohnung - keine Haustiere www.ohne-makler.net/expose/121677 Seite 2/13
- Belegung mit maximal 2 Erwachsenen und 2 Kindern - provisionsfrei, kein Makler - 995,- + 200,- NK (incl. Strom) + 55,- Garage u. Stellplatz = 1.250,- - Kaution: 3 Monatskaltmieten, d.h. 3.150,- - Tel. Nr.: 0170 / 12 92 555 Ausstattung Fußboden: Teppichboden, Fliesen Weitere Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC Lage Obereichstätt liegt im Westen des oberbayerischen Landkreises Eichstätt und im Naturpark Altmühltal (ca. 3 km westlich von Eichstätt, ca. 25 km nordwestlich von Ingolstadt). Am Ortsrand entspringt in einer Karstquelle der idyllische Hüttenbach und fließt durch den Ort zur Altmühl ab. Der Altmühltal-Radwanderweg lädt für tolle Ausflüge ein. Der Hang oberhalb Obereichstätts ist ein beliebtes Hangfluggebiet. Vor Ort gibt es zahlreiche Vereine, in denen man sich engagieren und einbringen kann, zum Beispiel Freiwillige Feuerwehr, Fußballverein, Heimatverein, Krankenpflegeverein, Männergesangverein, Obst- und Gartenbauverein oder Schützenverein. www.ohne-makler.net/expose/121677 Seite 3/13
Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Erstellungsdatum bis 30. April 2014 Energieverbrauchskennwert Warmwasser enthalten 28,50 kwh/(m²a) Ja Exposé - Galerie Helles Wohnzimmer mit Balkonen www.ohne-makler.net/expose/121677 Seite 4/13
Exposé - Galerie Balkon Esszimmer mit Küchenschrank Einbauküche mit Geschirrspüler www.ohne-makler.net/expose/121677 Seite 5/13
Exposé - Galerie Eingangsflur mit Einbauschrank Bad mit Einbauschrank www.ohne-makler.net/expose/121677 Seite 6/13
Exposé - Galerie Bad mit Badewanne Bad mit Dusche, WC und Bidet www.ohne-makler.net/expose/121677 Seite 7/13
Exposé - Galerie Gäste-WC Schlafzimmer mit Balkonzugang www.ohne-makler.net/expose/121677 Seite 8/13
Exposé - Galerie Kinderzimmer 1 mit Balkon Kinderzimmer 2 mit Balkon www.ohne-makler.net/expose/121677 Seite 9/13
Exposé - Galerie Herrlicher Garten Balkon mit Freisitz www.ohne-makler.net/expose/121677 Seite 10/13
Exposé - Grundrisse siehe auch PDF-Dokument www.ohne-makler.net/expose/121677 Seite 11/13
Exposé - Grundrisse Niedrig-Energiehaus Niedrig-Energiehaus www.ohne-makler.net/expose/121677 Seite 12/13
Exposé - Grundrisse www.ohne-makler.net/expose/121677 Seite 13/13