Rebecca Eizenhöfer/Alexandra Link Sun City in Deutschland - ein seniorenspezifisches Wohnmodell mit Zukunft? Möglichkeiten und Grenzen der Übertragbarkeit des amerikanischen Wohnmodells auf Deutschland Materialien zur Regionalentwicklung und Raumordnung Band 14 Herausgeber Prof. Dr. Gabi Troeger-Weiß Technische Universität Kaiserslautern 2005
Inhaltsübersicht 1 Einleitunq 1.1 1.2 1.3 1.4 Problemstellung Ziel der Arbeit und untersuchunqsleitende Fragestellungen Vorqehensweise Methodische Vorgehensweise der empirischen Untersuchung 2 Entwicklung der Generation 55 plus" in den USA und in Deutschland 2.1 2.2 2.3 Entwicklung, Struktur und Verhaltensweisen der Generation 55 plus" in den USA Entwicklung, Struktur und Verhaltensweisen der Generation 55 plus" in Deutschland Zwischenfazit: Diskussion der unterschiedlichen Hintergründe und Entwicklungen der Generation 55 plus" in den USA und in Deutschland in Hinblick auf die Entwicklung der Sun City 3 Wohnmodelle für das Alter unter besonderer Berücksichtigung der Sun City vs. Wohnwünschen der Generation 55 plus" in den USA 3.1 Wohnmodelle für das Alter in den USA 3.2 3.3 3.4 3.5 Entwicklung der Sun Cities Sun City, Arizona Wünsche und Anforderungen an das Wohnen im Alter Zwischenfazit: Diskussion amerikanischer Wohnmodelle für das Alter, insbesondere der Sun Cities 4 Wohnspezifischer Wünsche und Verhaltensweisen der Generation 55 plus" in Deutschland 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 5 Sun City - ein potentielles Wohnmodell für das Alter in Deutschland? _109 5.1 5.2 5.3 Methodik der empirischen Untersuchung Aktionsräumliches und freizeitbezogenes Verhalten im Alter Wünsche und Anforderungen an das Wohnen im Alter Auseinandersetzung mit dem Thema des dritten Lebensabschnitts Akzeptanzanalyse des Wohnmodells der Sun City Akzeptanz des Wohnmodells der Sun City Zwischenfazit: Das Modell der Sun City vor dem Hintergrund der Wünsche und Anforderungen der deutschen Bevölkerung Wohnmodelle für das Alter Beispiele neuer Wohnmodelle Sun Cities - ein gewünschtes Modell auch in Deutschland? 1 1 3 4 5 7 7 15 26 29 29 41 51 63 65 69 69 74 80 92 99 103 105 109 133 135
5.4 Standortdiskussion für eine deutsche Sun City nach amerikanischen Standortkriterien? 148 5.5 Abgrenzung potentieller Zielgruppen für eine deutsche Sun City 174 5.6 Wohndorf 55 plus" Buchen - bundesweit erster Versuch eines neuen Wohnkonzeptes für das Alter nach dem amerikanischen Sun City- Modell 178 5.7 Das deutsche Modell einer Sun City 189 5.8 Zwischenfazit: Das deutsche Modell der Sun City 200 6 Sun Cities in Deutschland? - Fazit 206 IV
Inhaltsverzeichnis Abbildungsverzeichnis Kartenverzeichnis Tabellenverzeichnis Abkürzungsverzeichnis 1 Einleitung 1 1.1 Problemstellung 1 1.2 Ziel der Arbeit und untersuchungsleitende Fragestellungen 3 1.3 Vorgehensweise 4 1.4 Methodische Vorgehensweise der empirischen Untersuchung 5 2 Entwicklung der Generation 55 plus" in den USA und in Deutschland 7 2.1 Entwicklung, Struktur und Verhaltensweisen der Generation 55 plus" in den USA 7 2.1.1 Demographische Bedeutung der Generation 55 plus" 7 2.1.2 Rahmenbedingungen für die Struktur und Verhaltensweisen 9 2.2 Entwicklung, Struktur und Verhaltensweisen der Generation 55 plus" in Deutschland 15 2.2.1 Demographische Bedeutung der Generation 55 plus" 15 2.2.2 Rahmenbedingungen für die Struktur und Verhaltensweisen 18 2.3 Zwischenfazit: Diskussion der unterschiedlichen Hintergründe und Entwicklungen der Generation 55 plus" in den USA und in Deutschland in Hinblick auf die Entwicklung der Sun City 26 3 Wohnmodelle für das Alter unter besonderer Berücksichtigung der Sun City vs. Wohnwünschen der Generation 55 plus" in den USA 29 3.1 Wohnmodelle für das Alter in den USA 29 3.1.1 Traditionelle Wohnformen: Aging in place 30 3.1.2 Traditionelle Sonderwohnformen: Relocating Options 32 3.2 Entwicklung der Sun Cities 41 3.2.1 Del E. Webb - der Begründer der Sun City 41 3.2.2 Philosophie der Sun Cities 43 3.2.3 Lage der Sun Cities in den USA 45 3.2.4 Besonderheiten und infrastrukturelle Merkmale der Sun Cities 46 3.2.5 Kriterien, warum Sun Cities funktionieren 49 3.3 Sun City, Arizona 51 3.3.1 Räumliche Lage 52 3.3.2 Stadtentwicklung 54 3.3.3 Die stadtplanerische und architektonische Gestaltung 59 3.4 Wünsche und Anforderungen an das Wohnen im Alter 63 3.5 Zwischenfazit: Diskussion amerikanischer Wohnmodelle für das Alter, insbesondere der Sun Cities 65 V
4 Wohnspezifischer Wünsche und Verhaltensweisen der Generation 55 plus" in Deutschland 69 4.1 Methodik der empirischen Untersuchung 69 4.2 Aktionsräumliches und freizeitbezogenes Verhalten im Alter 74 4.3 Wünsche und Anforderungen an das Wohnen im Alter 80 4.4 Auseinandersetzung mit dem Thema des dritten Lebensabschnitts 92 4.5 Akzeptanzanalyse des Wohnmodells der Sun City 99 4.5.1 Bekanntheit des Wohnmodells der Sun City 99 4.5.2 Vorteile des Wohnmodells der Sun City 99 4.5.3 Nachteile des Wohnmodells der Sun City 101 4.6 Akzeptanz des Wohnmodells der Sun City 103 4.7 Zwischenfazit: Das Modell der Sun City vor dem Hintergrund der Wünsche und Anforderungen der deutschen Bevölkerung 105 5 Sun City - ein potentielles Wohnmodell für das Alter in Deutschland? 109 5.1 Wohnmodelle für das Alter 109 5.1.1 Traditionelle Wohnformen 110 5.1.2 Traditionelle Sonderwohnformen 113 5.1.3 Neue Wohnformen 120 5.2 Beispiele neuer Wohnmodelle 133 5.2.1 Wohn-und Hausgemeinschaften: Alten-WG Am Goldgraben", Göttingen 133 5.2.2 Integriertes Mehrgenerationenwohnen: Haus Mobile e.v., Köln- Weidenpesch 134 5.3 Sun Cities - ein gewünschtes Modell auch in Deutschland? 135 5.3.1 Angebot an Wohnmodellen für das Alter in Deutschland vs. Nachfrage und Wünschen der Generation 55 plus" in Deutschland 135 5.3.2 Potential des Wohnmodells der amerikanischen Sun City vs. Wohnwünschen der Generation 55 plus" in Deutschland? 140 5.4 Standortdiskussion für eine deutsche Sun City nach amerikanischen Standortkriterien? 148 5.4.1 Kriterien für die Standortwahl der Sun Cities in den USA 148 5.4.2 Übertragung der amerikanischen Standortkriterien einer Sun City auf Deutschland 150 5.4.3 Abgrenzung von Untersuchungsräumen 154 5.5 Abgrenzung potentieller Zielgruppen für eine deutsche Sun City 174 5.6 Wohndorf 55 plus" Buchen - bundesweit erster Versuch eines neuen Wohnkonzeptes für das Alter nach dem amerikanischen Sun City- Modell 178 5.6.1 Entstehung und Idee 178 5.6.2 Gründe des Scheiterns 183 5.6.3 Überprüfen der Standorteignung Buchen 184 5.7 Das deutsche Modell einer Sun City 189 5.7.1 Stadtgestaltung 190 5.7.2 Gestaltung der Wohngebäude und der Grundstücke 192 VI
5.7.3 Gestaltung der Freizeit- und Sportmöglichkeiten 193 5.7.4 Organisationsstruktur der Stadt/ Die Gemeinschaft 194 5.7.5 Servicekonzept 194 5.7.6 Kosten 195 5.7.7 Rechtliche Aspekte bei der Umsetzung 195 5.7.8 Finanzierungsmöglichkeiten 199 5.8 Zwischenfazit: Das deutsche Modell der Sun City 200 6 Sun Cities in Deutschland? - Fazit 206 Kurzfassung 215 Quellenverzeichnis 221 Anhang A 237 VII