Immobilienumfrage FPRE und Preiserwartungsindizes HEV-FPRE. Medienmitteilung ohne Sperrfrist

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1 Zürich, 22. November 2018 Immobilienumfrage FPRE und rwartungsindizes HEV-FPRE Medienmitteilung ohne Sperrfrist In Kürze: - Die Teilnehmer der halbjährlichen Immobilienumfrage erwarten in den kommenden 12 Monaten insgesamt stabile beim Wohneigentum; - erwarten weiterhin sinkende Wohnungsmieten. Dennoch wird von steigenden Mehrfamilienhaus-n ausgegangen; - Im Büromarkt erwarten die Akteure sinkende Mieten und Transaktionspreise. 1

2 Erwartung zu Einfamilienhaus-n Basel erwarten steigende Jura Zürich Ostschweiz erwarten stabile Mittelland erwarten sinkende Genfersee Alpenraum Südschweiz Frage: Wie werden sich die von Einfamilienhäusern in Ihrer Region in den kommenden zwölf Monaten entwickeln? 2

3 Erwartung zu Eigentumswohnungs-n Basel erwarten steigende Jura Zürich Ostschweiz erwarten stabile Mittelland erwarten sinkende Genfersee Alpenraum Südschweiz Frage: Wie werden sich die von Eigentumswohnungen in Ihrer Region in den kommenden zwölf Monaten entwickeln? 3

4 Erwartung zu Wohnungsmieten Basel erwarten stabile Mieten Jura Zürich Ostschweiz erwarten stabile bis sinkende Mieten Mittelland erwarten sinkende Mieten Genfersee Alpenraum Südschweiz Frage: Wie werden sich die Wohnungsmieten in Ihrer Region in den kommenden zwölf Monaten entwickeln? 4

5 Erwartung zu Mehrfamilienhaus-n Basel erwarten steigende Jura Zürich Ostschweiz erwarten stabile Mittelland erwarten stabile bis sinkende Genfersee Alpenraum erwarten sinkende Südschweiz Frage: Wie werden sich die von Mehrfamilienhäusern in ihrer Region in den kommenden zwölf Monaten entwickeln? 5

6 Erwartung zu Büro/Geschäftshaus-n Basel erwarten stabile bis sinkende Jura Zürich Ostschweiz erwarten sinkende Mittelland Genfersee Alpenraum Südschweiz Frage: Wie werden sich die von Büro- und Geschäftshäusern in ihrer Region in den kommenden zwölf Monaten entwickeln? 6

7 1986:4 1987:4 1988:4 1989:4 1990:4 1991:4 1992:4 1993:4 1994:4 1995:4 1996:4 1997:4 1998:4 1999:4 2000:4 2001:4 2002:4 2003:4 2004:4 2005:4 2006:4 2007:4 2008:4 2009:4 2010:4 2011:4 2012:4 2013:4 2014:4 2015:4 2016:4 2017:4 2018:4 Anteil der Antw orten Indexpunkte Landesweite rwartung Wohneigentum Die befragten Experten erwarten stabile Wohneigentumspreise. Der rwartungsindex verbesserte sich von -2.0 Punkten auf 7.3 Punkte. 100% 80% 60% 40% % 0% -20% -40% -60% -80% -100% Sinkend Stark sinkend Steigend Stark steigend rwartungsindex (rechte Skala) Quelle: HEV Schweiz / FPRE. Datenstand: 4. Quartal

8 1986:4 1987:4 1988:4 1989:4 1990:4 1991:4 1992:4 1993:4 1994:4 1995:4 1996:4 1997:4 1998:4 1999:4 2000:4 2001:4 2002:4 2003:4 2004:4 2005:4 2006:4 2007:4 2008:4 2009:4 2010:4 2011:4 2012:4 2013:4 2014:4 2015:4 2016:4 2017:4 2018:4 Anteil der Antw orten Indexpunkte Landesweite rwartung Mehrfamilienhäuser Die Umfrageteilnehmer erwarten weiterhin steigende für Mehrfamilienhäuser. Der rwartungsindex entwickelt sich von 28.7 Punkten auf 31.1 Punkte leicht positiv. 100% 80% 60% 40% % 0% -20% -40% -60% -80% -100% Sinkend Stark sinkend Steigend Stark steigend rwartungsindex (rechte Skala) Quelle: HEV Schweiz / FPRE. Datenstand: 4. Quartal

9 1986:4 1987:4 1988:4 1989:4 1990:4 1991:4 1992:4 1993:4 1994:4 1995:4 1996:4 1997:4 1998:4 1999:4 2000:4 2001:4 2002:4 2003:4 2004:4 2005:4 2006:4 2007:4 2008:4 2009:4 2010:4 2011:4 2012:4 2013:4 2014:4 2015:4 2016:4 2017:4 2018:4 Anteil der Antw orten Indexpunkte Landesweite rwartung Büro- und Geschäftshäuser Die befragten Experten erwarten weiterhin sinkende für Büro- und Geschäftshäuser. Der rwartungsindex entwickelt sich von Punkten auf Punkte seitwärts. 100% 80% 60% 40% % 0% -20% -40% -60% -80% -100% Sinkend Stark sinkend Steigend Stark steigend rwartungsindex (rechte Skala) Quelle: HEV Schweiz / FPRE. Datenstand: 4. Quartal

10 rwartung in den Regionen Grossregion EWG (1) EFH (2) MWG (3) BUE (4) MFH (5) BGH (6) Genfersee Jura Mittelland Basel Zürich Ostschweiz Alpenraum Südschweiz Schweiz Langjähriger Mittelwert Schweiz k.a. k.a (1) Eigentumswohnungen; (2) Einfamilienhäuser; (3) Mietwohnungen; (4) Büroflächen; (5) Mehrfamilienhäuser; (6) Büro-/Geschäftshäuser. Veränderung des Indexwertes gegenüber dem Vor-Halbjahr: positiv, negativ, stabil (+/- 3 Indexpunkte). 10

11 Glossar Seit Sommer 2008 führt Fahrländer Partner halbjährlich eine Internet-basierte Umfrage zu wichtigen Kenngrössen des Schweizer Immobilienmarktes durch. Seit Sommer 2012 werden die Ergebnisse der Umfrage zu rwartungsindizes verdichtet und gemeinsam mit dem HEV Schweiz publiziert. Methode: Für Rückfragen: Dr. Stefan Fahrländer, Manuel Lehner,