In Kürze: Die Wohneigentumspreise in der Schweiz sinken im ersten Quartal 2017 deutlich Am stärksten ist der Rückgang im mittleren Preissegment

Transkript

1 Zürich, 12. April 2017 Wohneigentumspreise im 1. Quartal 2017 Medienmitteilung ohne Sperrfrist In Kürze: Die Wohneigentumspreise in der Schweiz sinken im ersten Quartal 2017 deutlich Am stärksten ist der Rückgang im mittleren Preissegment Die Excel-Dateien mit den vollständigen Indexreihen können Sie hier downloaden: 1

2 2000:1 2000:3 2001:1 2001:3 2002:1 2002:3 2003:1 2003:3 2004:1 2004:3 2005:1 2005:3 2006:1 2006:3 2007:1 2007:3 2008:1 2008:3 2009:1 2009:3 2010:1 2010:3 2011:1 2011:3 2012:1 2012:3 2013:1 2013:3 2014:1 2014:3 2015:1 2015:3 2016:1 2016:3 2017:1 Landesweite Entwicklung der Preise für Wohneigentum Die Wohneigentumspreise entwickeln sich insgesamt rückläufig. 250 Index (1. Quartal 2000 = 100) EWG (gesamt) EFH (gesamt) Wohneigentum 2

3 Preisentwicklung mittlere EWG (ggü. VJQ) Mittleres Segment EWG: - Neubau - Durchschnittlich ausgebaut - Gute Mikrolage m 2 Hauptnutzfläche Anmerkung: MS-Regionen, Veränderung gegenüber Vorjahresquartal. Karten zu weiteren EWG-Segmenten vgl. Anhang A5-A7. 3

4 Preisentwicklung mittlere EFH (ggü. VJQ) Mittleres Segment EFH: - Neubau, freistehend - Durchschnittlich ausgebaut - Gute Mikrolage m 2 Grundstücksfläche m 3 Gebäudevolumen Anmerkung: MS-Regionen, Veränderung gegenüber Vorjahresquartal. Karten zu weiteren EFH-Segmenten vgl. Anhang A8-A10. 4

5 Glossar Methode: Indexreihen: Indexreihen auf Ebene MS-Region können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Für Rückfragen: Dr. Stefan Fahrländer, Manuel Lehner,

6 A1: Mehrfamilienhäuser mit EWG Regionen Die Preise von Eigentumswohnungen im mittleren Segment entwickeln sich stark rückläufig. Eigentumswohnungen (mittl. Seg.) Bauland für MFH mit EWG (mittl. Seg.) zum Vorjahresquartal zum Vorquartal zum Vorjahresquartal zum Vorquartal Genfersee -10.9% -5.2% -16.2% -8.0% Jura -10.7% -4.9% -25.3% -12.7% Mittelland -8.0% -5.3% -15.4% -10.6% Basel -5.3% -3.5% -8.7% -6.0% Zürich -6.6% -3.6% -10.2% -5.7% Ostschweiz -7.6% -2.8% -14.4% -5.8% Alpenraum -11.9% -6.0% -20.5% -11.0% Südschweiz -11.5% -6.4% -18.3% -10.6% Schweiz -9.4% -4.9% -15.5% -8.4% 6

7 A2: Einfamilienhäuser Regionen Die Preise für EFH im mittleren Segment sind in allen Landesregionen rückläufig. Entsprechend überproportional ist der Rückgang beim EFH-Bauland. Einfamilienhäuser (mittl. Seg.) Bauland für EFH (mittl. Seg.) zum Vorjahresquartal zum Vorquartal zum Vorjahresquartal zum Vorquartal Genfersee -8.6% -5.0% -13.3% -8.0% Jura -6.5% -4.7% -13.5% -11.0% Mittelland -4.8% -5.6% -9.7% -11.6% Basel -2.8% -6.2% -4.7% -10.5% Zürich -3.3% -6.2% -5.0% -9.5% Ostschweiz -3.3% -4.6% -6.4% -9.2% Alpenraum -7.5% -5.3% -14.7% -11.1% Südschweiz -7.8% -6.6% -13.9% -11.8% Schweiz -5.7% -5.6% -9.8% -10.0% 7

8 A3: Landesweite Indexveränderungen nach Segmenten Wohneigentum wird im aktuellen Quartal in allen Segmenten günstiger. Der Rückgang im Vergleich zum Vorquartal ist am deutlichsten im mittleren Segment. Eigentumswohnungen Einfamilienhäuser zum Vorjahresquartal zum Vorquartal zum Vorjahresquartal zum Vorquartal Unteres Segment -0.9% -3.6% -3.9% -2.6% Mittleres Segment -9.4% -4.9% -5.7% -5.6% Gehobenes Segment -6.3% -1.8% -6.4% -3.4% Gesamtindex -6.8% -3.2% -5.7% -3.9% 8

9 A4: Preisentwicklung Wohneigentum (ggü. VJQ) Gesamtindex Wohneigentum Anmerkung: MS-Regionen, Veränderung gegenüber Vorjahresquartal. 9

10 A5: Preisentwicklung gehobene EWG (ggü. VJQ) Gehobenes Segment EWG: - Neubau - Luxuriös ausgebaut - Beste Mikrolage m 2 Hauptnutzfläche Anmerkung: MS-Regionen, Veränderung gegenüber Vorjahresquartal. 10

11 A6: Preisentwicklung untere EWG (ggü. VJQ) Unteres Segment EWG: - Neubau - Durchschnittlich ausgebaut - Durchschnittliche Mikrolage - 75 m 2 Hauptnutzfläche Anmerkung: MS-Regionen, Veränderung gegenüber Vorjahresquartal. 11

12 A7: Preisentwicklung Bauland MFH mit mittl. EWG (ggü. VJQ) Mittleres Segment MFH mit EWG - MFH mit 8 Eigentumswohnungen à 115 m 2 HNF SIA Durchschnittlich ausgebaut - Gute Mikrolage - Ausnützungsziffer: 0.6 Anmerkung: MS-Regionen, Veränderung gegenüber Vorjahresquartal. 12

13 A8: Preisentwicklung gehobene EFH (ggü. VJQ) Gehobenes Segment EFH: - Neubau, freistehend - Luxuriös ausgebaut - Beste Mikrolage m 2 Grundstücksfläche m 3 Gebäudevolumen Anmerkung: MS-Regionen, Veränderung gegenüber Vorjahresquartal. 13

14 A9: Preisentwicklung untere EFH (ggü. VJQ) Unteres Segment EFH: - Neubau, einseitig angebaut - Durchschnittlich ausgebaut - Durchschnittliche Mikrolage m 2 Grundstücksfläche m 3 Gebäudevolumen Anmerkung: MS-Regionen, Veränderung gegenüber Vorjahresquartal. 14

15 A10: Preisentwicklung Bauland für mittlere EFH (ggü. VJQ) Mittleres Segment EFH - Neubau, freistehend - Durchschnittlich ausgebaut - Gute Mikrolage m 2 Grundstücksfläche m 3 Gebäudevolumen Anmerkung: MS-Regionen, Veränderung gegenüber Vorjahresquartal. 15