KATJA HÜNEKE Immobilien + Finanzierung

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1 g M ain I mmo Tipp KATJA HÜNEKE Immobilien + Finanzierung 2-EFH IN HARDHEIM FÜR SIE Hammer 2 Häuser zu je nur ,--! Ihre Expertin rund um die Immobilie + Finanzierung M ain I mmo Tipp 1

2 DIE LAGE Nachstehend einige Kennzahlen zu Hardheim Bundesland: Baden- Württemberg Regierungsbezirk: Karlsruhe Landkreis: Neckar-Odenwald- Kreis Einwohner: ca Postleitzahl: Vorwahl: Kfz-Kennzeichen: MOS, BCH 8 Ortsteile Adresse der Gemeindeverwaltung: Schlossplatz Hardheim Webpräsenz: (Quelle: Wikipedia) Entfernungen zu einigen Gemeinden und Städte in der Region: Tauberbischofsheim: ca. 17 km; Wertheim ca. 22 km; Walldürn ca. 12 km; Bad Mergentheim ca. 34 km; Würzburg ca. 53 km Das Immobilien 1 x 1 für einen Immobilienkauf LAGE-LAGE-LAGE

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4 OBJEKTDATEN Art: zwei Einfamilienhäuser Ort: Königheimer Straße Hardheim OT Schweinberg Grundstück ca m² inkl. Nebengebäude und extra Carport Hausnr.: 31 Einfamilienhaus leerstehend Hausnr.: 33 Einfamilienhaus vermietet Baujahr: ca Baujahr: ca Erdgeschoss: ca. 113m² Erdgeschoss: ca. 60m² Nutzfläche Wohnfläche Nutz-, Wohnund Wohnfläche Obergeschoss: ca. 119m² Nutz-, Wohn- und Dachgeschoss: ca. 40m² Grundflächen: Wohnfläche Grundflächen: Dachgeschoss: ca. 100m² Spitzboden: ca. 25m² Grundfläche Grundfläche als als Lagerfläche Ausbaureserve Heizungsart: Nachtspeicherheizung Heizung im Bad: Strom Kaminanschluß ja Heizungsart: Öl Heizung mit Einzelöfen : Energieausweis Strom-Mix: Fenster: Badezimmer: Energiebedarf des Gebäudes 203kWh (m²*a) Holzfenster 2-fach verglast mit Rollläden modern weiß gefliest mit Badewanne und Dusche, WC separat Energieausweis Heizöl: Fenster: Badezimmer: Energiebedarf des Gebäudes 406kWh (m²*a) 2-fach verglast mit Rollläden im Erdgeschoss und Dachgeschoss inkl. Dusche oder Badewanne, modern eingerichtet Bodenbelag: überwiegend Laminat Bodenbelag: überwiegend Laminat Balkon: ja zzgl. Terrasse Balkon: ja Highlights: mtl. Mieteinnahmen Hausnummer ,-- kalt! Dies entspricht einer Mietrendite von ca. 5,4%! Hausnummer 31: ,-- // Hausnummer 33: ,-- Kaufpreis: zusammen: ,-- (die Häuser werden ausschließlich zusammen verkauft, ein Einzelkauf ist nicht möglich!) zzgl. 4,76% Vermittlungsprovision zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterschrift Die Maklerprovision enthält 19% MwSt. Sie bezieht sich immer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist erst nach Unterschrift verdient. Die Zahlung ist fällig innerhalb von 10 Tagen nach der Unterschrift beim Notar.

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6 M a i n I m m o Ti p p SKIZZE HAUSNR.: 31 Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Maßangaben sind ca. Angaben und unverbindlich. Eventuelle Möbel und Ausstattungen (Bad, Küche) entsprechen nicht der tatsächlichen Ausführung.

7 IMPRESSIONEN

8 M a i n I m m o Ti p p SKIZZE HAUSNR.: 33 Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Maßangaben sind ca. Angaben und unverbindlich. Eventuelle Möbel und Ausstattungen (Bad, Küche) entsprechen nicht der tatsächlichen Ausführung.

9 IMPRESSIONEN

10 EnEV HAUSNR.: 31

11 M a i n I m m o Ti p p Musterbild: kein Objektfoto

12 EnEV HAUSNR.: 33

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14 FINANZIERUNG er Wunsch nach den eigenen 4 Wänden. kann Wirklichkeit werden! Mit den derzeit historisch günstigen Zinsen für Immobilienfinanzierungen wird dieser Traum für viele Menschen endlich bezahlbar. Wir nehmen Ihnen den Bankenmarathon ab! Vergessen Sie das Gefeilsche mit der Hausbank! Wir sind unserer Linie der Unabhängigkeit immer treu geblieben, so dass wir inzwischen mit einer Vielzahl an Banken und Sparkassen zusammenarbeiten. Sowohl regional als auch online mit Direktbanken. Somit können wir Ihnen nicht nur top Konditionen bieten, sondern auch auf Ihre persönlichen Bedürfnisse eingehen und eine optimal zugeschnittene Immobilienfinanzierung anbieten.. und das Ganze natürlich ohne Zusatzkosten für Sie! Denken Sie immer daran: Die richtige Finanzierung ist der wichtigste Grundstein für Ihren Immobilienkauf!

15 IHRE FRAGEN AN MICH M a i n I m m o Ti p p KATJAHÜNEKE Immobilien + Finanzierung

16 I HRE ANSPRECHPART NERI N Leidenschaft. Service. Leistung. Jeden Tag freue ich mich darauf mit Menschen und Immobilien zu arbeiten. Es macht mir viel Spaß Immobilien markgerecht anzubieten, genauso wie Menschen bei der Suche nach dem passenden Zuhause zu unterstützen. Meine erste Priorität liegt dabei auf den Wünschen und Zielen meiner Kunden und nicht auf dem schnellen Geschäft. Zufriedene und glückliche Kunden nach dem Kauf/Verkauf/Finanzierung sind mein Highlight! Um dieses Ziel zu erreichen arbeite ich professionell, kompetent, mit viel Leidenschaft und serviceorientiert. Damit Sie sich rundum wohlfühlen! 16 MainImmoTipp Katja Hüneke Richard-Wagner-Str. 13 D Elsenfeld Telefon: / katja@mainimmotipp.de TIPP-PROVISION Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Dann teilen Sie diese Information mit uns... Ihr Tipp ist uns etwas Wert! Exposee ist Eigentum und gedankliches Eigentum von MainImmoTipp // Bildnachweis: lizenzfreie Bilder pixabay.com und fotolia.com