Generation21 ZukunftLebenLandau. Neubau von 41 Eigentumswohnungen und 10 Penthouse-Wohnungen am Ebenberg

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1 Generation21 ZukunftLebenLandau Neubau von 41 Eigentumswohnungen und 10 Penthouse-Wohnungen am Ebenberg

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3 Neuprojektierung: Generation21 ZukunftLebenLandau Auf einem Gesamtareal von über m² entsteht eine neue Wohnform, die Jung und Alt sowie Gewerbe und Wohnen vereinen wird. Unter dem Motto Generation21 ZukunftLebenLandau trifft denkmalgeschützter, kernsanierter Altbau auf einen modernen Neubau. Im Mittelpunkt des Konzeptes steht die optionale Unterstützung der Bewohner jeden Alters mit individuellen Leistungen zur Erleichterung des Alltags. Bei Bedarf können ambulante Betreuungs- und Pflegeleistungen hinzu gebucht werden, die ein eigenständiges Leben in der eigenen Wohnung bis ins hohe Alter ermöglichen sollen. Der Neubau umfasst 41 Eigentumswohnungen in 12 Typ-Varianten und 10 individuelle Penthouse-Wohnungen. Für ein komfortables Parken sorgt die hauseigene Tiefgarage mit bis zu 120 PKW-Stellplätzen. Alle Wohneinheiten werden in exklusiver Qualität schlüsselfertig hergestellt und in Teileigentum verkauft.

4 Alle Wohnungen auf einen Blick TYP 1 4-Zimmer-Wohnung Etagenlage: Erdgeschoss mit Terrasse Wohnfläche: ca. 129 m² Kaufpreis: EUR TYP 2a Etagenlage: 3-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss mit Terrasse Obergeschoss mit Loggia Wohnfläche: ca. 72 bis 76 m² Kaufpreise: bis EUR TYP 2b Etagenlage: Wohnfläche: ca. 78 m² Kaufpreis: EUR 3-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss mit Terrasse 1. Obergeschoss mit Balkon TYP 3a 3-Zimmer-Wohnung Etagenlage: Erdgeschoss mit Terrasse Wohnfläche: ca. 93 m² Kaufpreis: EUR TYP 3b 4-Zimmer-Wohnung Etagenlage: 1. Obergeschoss mit Loggia Wohnfläche: ca. 100 m² Kaufpreis: EUR TYP 4 Etagenlage: Wohnfläche: ca. 79 m² Kaufpreis: EUR TYP 6 Etagenlage: 3-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss mit Terrasse Obergeschoss mit Balkon 2-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss mit Terrasse 1. Obergeschoss mit Loggia Wohnfläche: ca. 56 bis 65 m² Kaufpreise: bis EUR TYP 8 Etagenlage: 3-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss mit Terrasse 1. Obergeschoss mit Loggia Wohnfläche: ca. 69 bis 75 m² Kaufpreise: bis EUR TYP 9 Etagenlage: 3-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss mit Terrasse Obergeschoss mit Balkon Wohnfläche: ca. 78 bis 79 m² Kaufpreise: bis EUR Alle Wohnungen Anschrift: Fritz-Siegel-Straße Landau verfügbar ab: ca. Sommer/Herbst 2020 Heizung: Fernwärme Energieausweis: nicht erforderlich - Neu zu errichtende Gebäude gem. 16 (1) EnEV Ausstattung: Aufzug Fußbodenheizung gehobene Ausstattung Balkon oder Loggia Gartenanteil im Erdgeschoss TYP 7 Etagenlage: 3-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss mit Terrasse 1. Obergeschoss mit Loggia Wohnfläche: ca. 72 bis 78 m² Kaufpreis: bis EUR Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR Käuferprovision: Innenprovision: provisionsfrei 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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10 Penthouse-Wohnungen auf einen Blick TYP 11 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Wohnfläche: ca. 84 m² Kaufpreis: EUR Alle Wohnungen Anschrift: Fritz-Siegel-Straße Landau TYP 12 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Wohnfläche: ca. 59 m² Kaufpreis: EUR TYP 13 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Wohnfläche: ca. 60 m² Kaufpreis: EUR TYP 15 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Wohnfläche: ca. 66 m² Kaufpreis: EUR verfügbar ab: ca. Sommer/Herbst 2020 Heizung: Fernwärme Energieausweis: nicht erforderlich - Neu zu errichtende Gebäude gem. 16 (1) EnEV Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR Käuferprovision: Innenprovision: provisionsfrei 3,57 % inkl. 19 % MwSt. TYP 18 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Wohnfläche: ca. 199 m² Kaufpreis: EUR

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14 Landau in der Pfalz: Universitätsstadt mit Charme Die kreisfreie Stadt Landau in der Pfalz liegt im Süden des Bundeslandes Rheinland-Pfalz, zwischen der Technologie-Region Karlsruhe (30 km), dem Rhein- Neckar-Raum und dem Elsass. Einwohner in Landau Die Stadt Landau zählt rund Einwohner. Infrastruktur in Landau Die Landauer Innenstadt bietet allein auf einer Verkaufsfläche von insgesamt Quadratmetern ein vielfältiges und aktuelles Warenangebot. Die in der Landauer Altstadt gelegene Fußgängerzone punktet mit ihrem abwechslungsreichen Einzelhandel. Zahlreiche Cafés und Gastronomiebetriebe versprechen genussvolle Auszeiten vom Alltag. Besonders beliebt ist der Landauer Wochenmarkt, der zweimal in der Woche auf dem historischen Rathausplatz stattfindet. Zur Stadt Landau gehören die Ortsteile Arzheim, Godramstein, Mörlheim, Mörzheim, Nußdorf, Queichheim, Dammheim und Wollmesheim. Insgesamt 31 Kindertagesstätten (davon 20 im Stadtkern und 11 in den Ortsteilen) kümmern sich um die Erziehung des Nachwuchses. Für größere Kinder stehen 11 Grundschulen (davon 5 im Stadtkern und 6 in den Ortsteilen), eine Realschule Plus, zwei Integrierte Gesamtschulen, drei Gymnasien, ein Gymnasium mit Realschule sowie drei Schulen mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche Entwicklung, sozialeemotionale Entwicklung und motorische Fähigkeiten zur Verfügung. Kultur & Freizeit in Landau Die alte Festungsstadt Landau hat viele klingende Beinamen: Universitäts-, Wein- und Gartenstadt, Marktund Einkaufsstadt. Denn Landau ist nicht nur geografisch der Mittelpunkt der Südlichen Weinstraße, hier konzentriert sich das Angebot für alle Bereiche: Eine Stadt zum Leben, zum Einkaufen, zum Studieren und Amüsieren. Ein vielfältiges und reizvolles Veranstaltungsangebot in der Jugendstil-Festhalle unterstreicht Landaus Ruf als Kulturstadt. Eine Stadt mit Flair und doch dominiert der ländliche Charme. TEST Verkehr in Landau Die Stadt Landau ist unmittelbar an die Bundesautobahn A65 angebunden. Von dort sind es nur etwa 25 Autominuten zur A5 Frankfurt-Basel. Am Bahnhof Landau halten Züge der Verkehrsverbünde Rhein- Neckar und Karlsruhe. Zum Frankfurter Flughafen beträgt die Entfernung etwa 130 Kilometer.

15 Allgemeine Geschäftsbedingungen

16 Ihre Ansprechpartner Immobilienberater Ali Hattab Telefon 06341/ sowie Sandrina Tesmen Telefon 06341/ und Nicole Sappert Telefon 06341/ Sparkasse Südliche Weinstraße - ImmobilienCenter - Ostbahnstraße Landau immo@sparkasse-suew.de im Auftrag der LBS Immobilien GmbH Südwest