WOHNGALERIE MOSELPARK PERL TRAUMHAFTES WOHNEN IM DREILÄNDERECK

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1 WOHNGALERIE MOSELPARK PERL TRAUMHAFTES WOHNEN IM DREILÄNDERECK

2 G.Z.E GmbH & Co. KG Auf dem Sabel D Perl Telefon: +49 (0) Telefax:+49 (0) info@wohngalerie-moselpark.de Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Interessenten der zu errichtenden Wohngalerie, es ist mir eine besondere Freude, Ihnen die WOHNGALERIE Moselpark vorstellen zu dürfen. Hier entstehen 54 Wohnungen, die den Weg in eine neue Zukunft weisen - Ihre Zukunft. Dank moderner Technik, barrierefreier Bauweise und einem Standort mitten im idyllischen Perl wird es uns gelingen, eine Stätte für betreutes Wohnen zu schaffen, wie sie komfortabler nicht sein könnte. Mit dieser Broschüre lade ich Sie WOHNGALERIE MOSELPARK PERL 6 mehrfamilienhäuser auf dem Sabel Perl ein, unser Bauprojekt und seine Vorteile zu entdecken - oder besuchen Sie uns vor Ort, gerne beantworten wir Ihnen alle ausstehenden Fragen. Bis dahin grüße ich Sie herzlich, Gabriele Zangerle-Elder Geschäftsführerin

3 BRW GmbH Bahnhofstr. 101 D Perl Telefon: +49 (0 ) Telefax: +49 (0) info@brw.lu 4 Einleitung ENTWICKLUNG 6 Baubeschreibung Kellergeschoss Tiefgaragen 10 Wohnungen Typ A 14 Wohnungen Typ B 16 Wohnungen Typ C 18 Penthouse WOHNGALERIE MOSELPARK PERL Inhaltsverzeichnis

4 SENIORENGALERIE MOSELPARK & wohngalerie MOSELPARK traumhaftes wohnen im Dreiländereck 4 Dank unserer jahrelangen Erfahrung im Bereich der Betreuung, Pflege und Gastronomie wissen wir genau, wie die perfekte Balance zwischen unabhängigem Altern und erforderlicher Betreuung geschaffen wird. All unsere Erfahrungswerte aus 17 Jahren Pflegearbeit haben wir in der Konzeption und Entwicklung der neuen WOHNGALERIE Moselpark bedacht - und so werden 54 Wohnungen in unterschiedlichen Kategorien, die ein sorgenfreies Wohnen bis ins hohe Alter ermöglichen, entstehen. Auf Wunsch steht Ihnen 24 Stunden am Tag - und 365 Tage im Jahr - Hilfe zur Verfügung. In 17 Jahren Erfahrung mit der Seniorengalerie konnte sich ein Notfallsystem bewähren, das nun auch in der Wohngalerie vorhanden sein wird. Zudem haben Sie die Möglichkeit, verschieden umfangreiche Betreuungsangebote wahrzunehmen - egal, ob Ihre Einkäufe erledigt werden sollen oder Sie eine intensive pflegerische Versorgung wünschen. Durch die Angliederung der WOHNGALERIE an die SENIORENGALERIE Moselpark werden Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur zur Verfügung stehen: Der Gang zum Frisör, ein Plausch mit den Nachbarn, ein Ort, an dem Sie im Grünen die Sonne genießen sowie auch unser Restaurant Moselpark mit großem Wintergarten und täglich frisch zubereiteten Speisen - all das wird sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung befinden. Zudem befinden sich Möglichkeiten zur Fußpflege, zur Mani- und Pediküre, zur Massage sowie ein Zentrum für Physiotherapie vor Ort. Genießen Sie diesen Komfort, profitieren Sie vom Zugriff auf die bestmögliche Versorgung und sichern Sie sich schon jetzt die Eigentumswohnung, in der Sie den Rest Ihres Lebens sorgenfrei verbringen werden - in der WOHNGALERIE Moselpark. DAS ZEICHNET UNSERE WOHNUNGEN AUS

5 ENTWICKLUNG vollstationäre Pflegeplätze - 44 Wohnungen für das Betreute Wohnen in 3 verschieden Häusern - 95 Arbeitsplätze vollstationäre Pflegeplätze - 97 Wohnungen für das Betreute Wohnen in 7 verschieden Häusern Arbeitsplätze vollstationäre Pflegeplätze Wohnungen für das Betreute Wohnen - 25 Kinderbetreuungsplätze in der betriebseigenen Kindertagespflegeeinrichtung - Tagespflegeplätze für Senioren - ca. 160 Arbeitsplätze 5 Projekt 2013 Wohngalerie Moselpark (Planung abgeschlossen Grundsteinlegung 2013) - Weitere 54 Wohnungen mit gehobener Ausstattung für das Betreute Wohnen in insgesamt 6 neuen Häusern Baugenehmigungsphase - Ein Ärzte- und Gesundheitszentrum

6 BAUBESCHREIBUNG Errichtung von 54 Seniorenwohnungen in Perl Auf dem Sabel, auf der Grundlage der Entwürfe 6 Allgemein Grundlagen der folgenden Bau- und Leistungsbeschreibung sind die Bauantragsunterlagen. Die Leistungen umfassen die schlüsselfertige Erstellung des Objektes nach den neuesten Richtlinien und DIN-Normen. Mauerarbeiten Alle Innen- und Außenwände aus Kalksandstein-Großblöcken in den notwendigen Stärken unter Berücksichtigung des Schallschutzes nach DIN Erdarbeiten Baugrubenaushub, Fundamentaushub nach Statik, Verfüllung der Baugrube, Entsorgung überschüssiger Massen. Entwässerungsarbeiten Schmutzwasserentwässerung in das Kanalnetz der Gemeinde, Regenwasserspeicherung in Zisternen, Überlauf in Rigolen und Versickerungsbecken nach Fachplanung. Betonarbeiten Garagengeschoss in Stahlbeton bzw. Stahlbetonhohlwänden, tragende Bodenplatte aus Beton, sowie Decken, Stürze, Unterzüge, Treppen nach Plan und Statik. Dach Gemäß Planung und statischen Erfordernissen als Walmdachkonstruktion auf Betondecke, mit hochwertiger Wärmedämmung, Dampfbremse und Betondachsteineindeckung, Klempnerarbeiten in vorbewittertem Zink. Innenputz Alle Innenwände der Gebäude erhalten einen Gipsputz, die Nassbereiche einen Kalkzementputz. Die Wände der Tiefgarage und Abstellräume werden zum Teil gespachtelt und gestrichen.

7 AuSSenputz Die Fassade besteht aus einem Wärmedämmverbundsystem nach den neuesten Anforderungen der Wärmeschutzverordnung und einem zweilagigen mineralischen Putz nach Farbkonzept. Fenster und Haustüren Alle Räume erhalten weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen. Profilsystem Schüco o. gl. mit Isolierverglasung U-Wert 0,7. Eingangstüren mit elektrischem Türöffner, Kältefeind und Schallexdichtung. Heizungsinstallation Fußbodenheizung und teilweise Heizkörper ab Übergabestation, Kunststoffleitungen. Anschluss an zentrales Gasblockheizkraftwerk. Moderne Regelung, witterungsgeführt mit eigenen Wärmemengenzählern nach den neuesten Vorschriften der Energieeinsparverordnung. Lüftung Entlüftung innenliegender Räume (Bäder, WCs, Abstellräume) über Dach mit Brandschutzklappen. Dunstabzug der Küchen über Umluft, ebenso Wäschetrockner. 7 Sanitärinstallation Ausführung gemäß der Projektierung des Fachingenieurs mit eigenen Wasserzählern, schallgedämmten Fallrohren, Kunststoffleitungen mit Schwitzwasserdämmung, Zuleitung über Entkalkungsanlage. Die Sanitäreinrichtungsgegenstände in hochwertiger Ausführung z. B. Villeroy & Boch, ebenso Bestückung mit hochwertigen Armaturen, Duschkabinen, Spiegel und Accessoires. Elektroinstallation Versorgung von der Hauptverteilung in die jeweilige Unterverteilung der Wohneinheiten mit eigenem Zähler, nach Vorgabe des Versorgungsunternehmens. Abnahme durch TÜV mit entsprechendem Protokoll. Ausführung des Schaltermaterials in Fabrikat Gira, weiß oder gleichwertigem, großzügige Steckdosen- und Brennstellenanzahl (nach separatem Beiblatt). Jede Einheit erhält eine Sprechanlage mit Klingel, Telefon und Bildschirm.

8 8 Estrich Das Untergeschoss wird mit einer oberflächenvergüteten Betonplatte ausgeführt, die Obergeschosse mit einem schwimmenden Estrich auf Trittschall- und Wärmedämmung nach DIN. Bodenbeläge Treppenhäuser und Flure, Terrassen und Balkone in oberflächenvergütetem Werkstein oder Naturstein. Wohn- und Schlafräume in Holzboden (HKL), Naturstein (Granit) oder Fliesenbelag (30x60), nach Bemusterungskollektion. Aufzug Rollstuhlgerechter Personenaufzug, Fabrikat Schindler oder gleichwertiges. AuSSenanlagen Zuwege, Rampen und verbleibende Verkehrsflächen mit wasserdurchlässigen Pflastersteinen, Freifläche mit Bäumen, Sträuchern und Hecken nach Pflanzplan. Allgemeinbeleuchtung der Anlage mit Mast- und Wandleuchten. Zimmertüren Holztüren mit Futter und Bekleidung in Echtholzfurnier einschl. Edelstahl-Drückergarnituren. Wohnungsabschlusstüren als Doppelfalztür mit Schallex-Dichtung, 3-fach Verriegelung, Spion, selbstschließend und rauchdicht in Haustürqualität. Malerarbeiten Wand- und Deckenoberflächen mit Glasfasergewebe und nach Wunsch farblich behandelt. Hinweis Die Ausführung und Ausstattung kann geändert werden, wenn dies baurechtlich oder bautechnisch geboten ist, bei gleichwertiger Qualität. Die Ausstattung wird individuell durch den Käufer bemustert, Änderungswünsche sind je nach Baufortschritt möglich. Stand Dezember 2012.

9 WohnAnlage Die gesamte Anlage ist unterkellert. Alle Gebäudekomplexe können bei jeder Wetterlage durch entsprechende Gänge erreicht werden. 9 kellergeschoss/ Tiefgarage Für noch mehr Komfort ermöglicht je ein Aufzug pro Gebäude das problemlose Transportieren von Einkäufen direkt aus der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnungstür. Im Penthouse auch bis in Ihre Wohnung. Derzeit befinden sich Stellplätze in Planung, die vor den Häusern eingerichtet werden. Nicht nur Besucher finden hier einen Parkplatz, Sie selbst können die Stellplätze zum Be- und Entladen nutzen.

10 wohnung 1 TYP A Westseite 92,91 m 2 Wohnen KOCHEN essen 40,72 m 2 bad 5,97 m 2 DIELE FLUR 7,89 m 2 Abstellraum 4,43 m 2 WC 2,00 m 2 SCHLAFEN 1 12,34 m 2 Schlafen 2 12,34 m 2 Terrasse (50%) 7,22 m 2 10 WOHNUNG 1 TYP A WESTSEITE erdgeschoss wohnung 1 85,69 m 2 + Terrasse 7,22 m 2 = 92,91 m 2

11 wohnung 3 TYP A Ostseite 92,91 m 2 Wohnen KOCHEN ESSEN 40,72 m 2 BAD 5,97m 2 DIELE FLUR 7,89 m 2 abstellraum 4,43 m 2 WC 2,00 m 2 schlafen 1 12,34 m 2 Schlafen 2 12,34 m 2 Terrasse (50%) 7,22 m 2 11 WOHNUNG 3 TYP A OSTSEITE erdgeschoss wohnung 3 85,69 m 2 + Terrasse 7,22 m 2 = 92,91 m 2

12 wohnung 4 TYP A Westseite 92,91 m 2 Wohnen KOCHEN essen 40,72 m 2 bad 5,97 m 2 DIELE FLUR 7,89 m 2 Abstellraum 4,43 m 2 WC 2,00 m 2 SCHLAFEN 1 12,34 m 2 Schlafen 2 12,34 m 2 balkon (50%) 7,22 m 2 12 WOHNUNG 4 TYP A WESTSEITE 1.OBERGEscHOSS wohnung 4 85,69 m 2 + BALKON 7,22 m 2 = 92,91 m 2

13 wohnung 6 TYP A Ostseite 92,91 m 2 Wohnen KOCHEN ESSEN 40,72 m 2 BAD 5,97 m 2 DIELE FLUR 7,89 m 2 abstellraum 4,43 m 2 WC 2,00 m 2 schlafen 1 12,34 m 2 Schlafen 2 12,34 m 2 BALKON (50%) 7,22 m 2 13 WOHNUNG 6 TYP A OSTSEITE 1.OBERGESCHOSS wohnung 6 85,69 m 2 + BALKON 7,22 m 2 = 92,91 m 2

14 wohnung 2 TYP B 77,59 m 2 Wohnen KOCHEN essen 32,29 m 2 DIELE 6,21 m 2 HWR 3,64 m 2 Schlafkoje 6,01 m 2 bad 4,76 m 2 SCHLAFEN 14,65 m 2 Terrasse (50%) 10,03 m 2 14 WOHNUNG 2 TYP B ERDGESCHOSS wohnung 2 67,56 m 2 + TERRASSE 10,03 m 2 = 77,59 m 2

15 wohnung 5 TYP B 77,59 m 2 Wohnen KOCHEN ESSEN 32,29 m 2 DIELE 6,21 m 2 HWR 3,64 m 2 SCHLAFKOJE 6,01 m 2 BAD 4,76 m 2 SCHLAFEN 14,65 m 2 BALKON (50%) 10,03 m 2 15 WOHNUNG 5 TYP B 1.OBERGESCHOSS wohnung 5 67,56 m 2 + BALKON 10,03 m 2 = 77,59 m 2

16 wohnung 7 TYP C Westseite 103,86 m 2 Wohnen essen 27,97 m 2 KÜCHE 10,13 m 2 bad 8,00 m 2 DIELE FLUR 7,29 m 2 HWR/AR 2,49 m 2 WC 3,44 m 2 SCHLAFEN 1 10,96 m 2 Schlafen 2 13,96 m 2 balkon (50%) 19,62 m 2 16 WOHNUNG 7 TYP C WESTSEITE 2.OBERGEscHOSS wohnung 7 84,24 m 2 + BALKON 19,62 m 2 = 103,86 m 2

17 wohnung 8 TYP C Ostseite 103,86 m 2 Wohnen essen 27,97 m 2 KÜCHE 10,13 m 2 BAD 8,00 m 2 DIELE FLUR 7,29 m 2 HWR/AR 2,49 m 2 WC 3,44 m 2 schlafen 1 10,96 m 2 schlafen 2 13,96 m 2 BALKON (50%) 19,62 m 2 17 WOHNUNG 8 TYP C OSTSEITE 2.OBERGEscHOSS wohnung 8 84,24 m 2 + BALKON 19,62 m 2 = 103,86 m 2

18 wohnung 9 PENTHOUSE 146,10 m 2 Wohnen essen KOCHEN 55,77 m 2 bad 8,99 m 2 DIELE FLUR 10,61 m 2 HWR/AR 7,94 m 2 WC 3,90 m 2 SCHLAFEN 1 12,53 m 2 Schlafen 2 16,39 m 2 ANKLEIDE 11,75 m 2 Balkon (50%) 18,22 m 2 18 PENTHOUSE wohnung 9 127,88 m 2 + BALKON 18,22 m 2 = 146,10 m 2

19 Zur Penthouse-Wohnung gehört ein eigener Schlüssel für den Fahrstuhl, der Sie bis zu Ihrer Wohnung bringt. 19

20 KONZEPT & DESIGN CALMES WERBUNG BRW GmbH Bahnhofstr. 101 D Perl Telefon: +49 (0) Telefax: +49 (0) G.Z.E GmbH & Co. KG Auf dem Sabel D Perl Telefon: +49 (0) Telefax:+49 (0) info@wohngalerie-moselpark.de für irrtümer und druckfehler keine haftung