St. HUBERTUS. Informationen zum Pfarrzentrum. Willkommen und guten Abend.

Transkript

1 Informationen zum Pfarrzentrum. Willkommen und guten Abend.

2 Unsere Pfarre vor dem Jahr Immobilien: Pfarrhof: Kirche: Beide im Eigentum des Ordens der Pallottiner beide Objekte auf einem Grundstück Pfarrheim: im Eigentum der Pfarre

3 Unsere Pfarre vor dem Jahr Immobilien, 3-facher Kostenfaktor Erhaltung 1. Kostenfaktor Pfarrheim - Kindergarten (Baujahr 1965/66) insgesamt renovierungsbedürftig: thermische Sanierung, Dach Kindergarten: 2009 Übergabe an die St. Nikolaus KTH-Stiftung Teilrenovierungen (Gruppenräume) Bedarf für 4. Gruppe, Kinder mussten abgewiesen werden Anpassung an aktuelle behördliche Vorschriften nötig

4 Unsere Pfarre vor dem Jahr Immobilien, 3-facher Kostenfaktor Erhaltung Pfarrsaal: schlecht erreichbar für gehbehinderte Menschen und Mütter mit Kinderwagen (2 Stockwerke) zu klein für größere Veranstaltungen renovierungsbedürftig

5 Unsere Pfarre vor dem Jahr Immobilien, 3-facher Kostenfaktor Erhaltung Jugendräume/Pfadfinderheim Untergeschoss: Sanierung zur Erwirkung behördlicher Nutzungsbewilligung (barrierefreier Zugang, Fluchtwege) erforderlich Sanierung Fenster, Stromversorgung, Sanitärräume notwendig Bedarf für 3. Gruppenraum

6 Unsere Pfarre vor dem Jahr Immobilien, 3-facher Kostenfaktor Erhaltung 2. Kostenfaktor Pfarrkirche (Baujahr 1935) Kanalsanierung Sanierung der Grundmauern Sanierung Kirchenheizung barrierefreier Zugang Sanierung Kirchenvorplatz

7 Unsere Pfarre vor dem Jahr Immobilien, 3-facher Kostenfaktor Erhaltung 3. Kostenfaktor Pfarrhaus (Baujahr 1973/74) Wohneinheiten für 3 Priester + Haushälterin => zu groß für einen Bewohner =Pfarrer Kanzlei, Besprechungsräume, Büro Pfarrer Generalsanierung erforderlich: thermische Sanierung Fenstererneuerung Heizungssanierung Sanierung des abgewohnten Obergeschosses

8 Pläne im Pfarrgemeinderat ab 2007 Innenrenovierung des Kindergartens Bau eines Aufzugs zum Pfarrsaal Sanierung des Pfarrhauses Sanierung des Kirchenvorplatzes Rampe/barrierefreier Zugang in die Kirche

9 Überlegungen ab 2011 für das Pfarrheim Aufgabe des Pfarrsaales zugunsten einer Erweiterung des Kindergartens um eine 4. Gruppe Generalsanierung/Modernisierung, thermische Sanierung Sanierung des Untergeschosses für die Jugend der Pfarre und die Pfadfindergruppe Adaptierung des Untergeschosses entsprechend behördlichen Vorschriften Gesamter Investitionsbedarf ca ,--

10 Überlegungen ab 2011 für Pfarrhof und Pfarrkirche Räumung des nicht mehr wirtschaftlich zu betreibenden Pfarrhofes Revitalisierung des Saales unter der Kirche Ausbau zu einem zeitgemäßen Pfarrzentrum mit Veranstaltungs-, Infrastruktur-, Büro- u. Sekretariatsräumen barrierefeier Zugang einfache, barrierefreie Verbindung von Kirche zum Pfarrsaal alle Vorhaben unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes Grobkostenschätzung lt. derzeitigem Plan ca. 1 Mio

11 Das Finanzierungskonzept Das Pfarrheim wird der St. Nikolaus-KTH-Stiftung übergeben (Baurechtsvertrag über 30 Jahre) St.Nikolaus KTH-Stiftung übernimmt Kosten für Umbau und Erhaltung wertgesicherte Miete von über 4.000,-/p.A. für die Pfarre Finanzierung der Renovierung der Jugendräume im Untergeschoss aus den Mieteinnahmen für den Kindergarten seit 2009 Jugendräume im Untergeschoss stehen der Pfarre gegen Beteiligung an den Betriebskosten weiterhin zur Verfügung

12 Das Finanzierungskonzept Das Pfarrhaus wird an den Orden der Pallottiner zur freien Verfügung übergeben Orden steuert dafür 1 Drittel der Kosten des Pfarrzentrums bei

13 Das Finanzierungskonzept Die Pfarrkirche wird vom Orden an die Pfarre übertragen Verhandlungen über Grundstücksteilung und Schenkungsvertrag mit dem Orden seit 04/2013

14 Das Finanzierungskonzept Kostenteilung für das Pfarrzentrums Pfarre: ,- finanziert durch zinsenloses Darlehen ( ,--) der Diözese über 10 Jahre und Eigenmittel Rückzahlung jährlich: ,- Orden: 1/3 der genehmigten Kosten Erzdiözese: Rest

15 Konzepte zur Sanierung und zeitgemäßen Nutzbarmachung der Unterkirche

16 Anforderungen Pfarrsaal für bis zu 150 Personen Mindestens 2 Mehrzweckräume Einbau mobiler Trennwände für flexible Raumnutzung Pfarrkanzlei, Büro des Pfarrers, Warteräume etc. Alle erforderlichen Sanitär-, Lager- und Nebenräume

17 Rahmenbedingungen Nachhaltigkeit, Erhaltung des Bestandes maximale Nutzung des Tageslichtes zeitgemäße Heizungs- und Lüftungstechnik bequeme, barrierefreie Verbindung Kirche - Pfarrzentrum Sanierung Kirchenplatz, Sanierung Kanalisation möglichst keine Zubauten Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen (Bau- und Denkmalschutz, Veranstaltungsgesetz etc.)

18 Besondere Probleme Niveauunterschiede zwischen Kirchenvorplatz, Kirche, Saal unter der Kirche Niveauunterschied im Saal unter der Kirche

19 Eckpunkte der Gesamtlösung Stiege vom Windfang beim Kircheneingang (Hl. Antonius) in den Saal Aufzug vom Kirchenvorplatz zum Saal

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25 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.