GATEWAY GARDENS AM FRANKFURT INTERNATIONAL AIRPORT. Informationen für Investoren und Nutzer

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1 GATEWAY GARDENS AM FRANKFURT INTERNATIONAL AIRPORT Informationen für Investoren und Nutzer

2 Herzlich willkommen in Gateway Gardens! VISION 2

3 Willkommen im Global Business Village Frankfurt City Frankfurter Stadtwald Autobahnkreuz A3/A5 GATEWAY GARDENS Frankfurt International Airport Gateway Gardens ist das Global Business Village unmittelbar am Frankfurt International Airport im Herzen von Europa. Mit Quadratmetern projektierter Bruttogeschossfläche auf einem Areal von 35 Hektar ist es eine der spannendsten und größten Quartiersentwicklungen in einer Airport City in Europa. Gateway Gardens war bis 2005 das Wohngebiet für Angehörige und Familien der US-Luftstreitkräfte der ehemaligen US Air Base Rhein-Main. Inzwischen ist das Gebiet nicht nur ein Quartier der Frankfurt Airport City, sondern als Frankfurt Gateway Gardens auch offiziell ein neuer Stadtteil der Mainmetropole. Hinter Gateway Gardens steht das gemeinschaftliche Engagement der Fraport AG, der Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbh, der OFB Projektentwicklung GmbH sowie der Stadt Frankfurt am Main. Seit Fertigstellung des ersten Gebäudes in Gateway Gardens, dem größten Produktionsbetrieb des weltweit führenden Luftfahrt-Caterers LSG Sky Chefs im Jahr 2008, konnten bereits 34% der Flächen vermarktet werden. Inzwischen arbeiten über Menschen in den in Gateway Gardens ansässigen Unternehmen. Nach Fertigstellung werden bis Menschen hier tätig sein. Das Konzept und die Idee ist es, Unternehmen und Menschen miteinander zu verbinden, an diesem vermutlich zentralsten und mobilsten Standort Europas. VISION 3

4 Perfekt gelegen für internationale Firmen Global Verbindet die Märkte der Welt Gateway Gardens verbindet die Wirtschaftsströme der Welt durch ein einfaches Konzept: Nähe. An einem der weltweit größten Flughäfen gelegen, mitten in der Frankfurt Airport City, an einem der wichtigsten Fernbahnhöfe und dem am meisten genutzten Autobahnkreuz Europas. Diese Mobilität und Nähe ist der direkte Zugang zu den globalen und internationalen Geschäftskontakten und Märkten. VISION 4

5 Perfekt gelegen für internationale Firmen Business beste Kontakte zu guten Ideen und Geschäften Globale Wirtschaftskontakte sind besonders wichtig und Gateway Gardens bietet vielfältige Möglichkeiten sich mit den besten Köpfen auszutauschen, neue Geschäftsideen zu entwickeln und neue Kunden zu generieren. Denn Gateway Gardens liegt an einem Knotenpunkt der Wissens-, Verkehrs- und Innovationsströme. Die Zusammenarbeit wird dabei nicht nur von der verkehrsgünstigen Lage, sondern auch vom einzigartigen Campus-Charakter begünstigt. Das vernetzte Arbeiten wird unter anderem durch Hotels, Konferenz- und Meeting-Einrichtungen oder auch den eigenen Park mit WLAN gefördert. Hinzu kommt der besondere Geist der Unternehmen am Standort: Kreative, leistungsstarke und innovative Unternehmen inspirieren und schaffen ein unverwechselbares Unternehmensklima. Gateway Gardens stellt eine optimale Plattform für die Cluster Logistik und Mobilität, aber auch Gesundheit/ Pharma/Medizin oder flughafenaffine Unternehmen zur Verfügung. Aber auch für alle anderen Unternehmen die Mobilität, beste Verkehrsanbindung mit schnellen Wegen und gleichzeitig qualitative Urbanität schätzen. VISION 5

6 Perfekt gelegen für internationale Firmen Village ein lebendiger Stadtteil mit eigenem Park In der Entwicklung des neuen Frankfurter Stadtteils wird Urbanität und ein ausgewogener Nutzer-Mix großgeschrieben. Die Gestaltung eines qualitativen Arbeitsumfeldes ermöglicht mit den Einzelhandelsangeboten jederzeit Shopping, die Gastronomie lädt zum Entspannen ein, die geplante bilinguale Kita hilft auch den Kleinsten und Sportmöglichkeiten im Fitnesscenter und im eigenen Park halten fit. Dienstleister und Einzelhändler für die Nahversorgung werden die privaten Aufgabenlisten kürzer machen und um das Thema Gesundheit kümmern sich die Ärzte in der Airport City. Das Ziel ist Arbeits- und Privatleben besser miteinander zu verbinden und vor allem Zeit zu schenken. Gateway Gardens ist mit seinem eigenen Park das grüne Herz der Airport City. VISION 6

7 Daten & Fakten für Investoren Lage im Herzen Europas Gateway to the World 3 STUNDEN In Frankfurt am Main gelegen, damit in der Mitte Europas und Deutschlands, im wirtschaftlich stärksten Land der Europäischen Union mit höchster politischer Stabilität OSLO STOCKHOLM HELSINKI Eingebettet in die prosperierende Metropolregion Frankfurt- Rhein-Main mit 38 Mio. kaufkräftigen Konsumenten im Umkreis von 200 km, enormes Arbeitskräftepotenzial mit vielen hochqualifizierten Spezialisten; Frankfurt ist einer der wichtigsten Finanzplätze der Welt DUBLIN 2 STUNDEN MOSKAU Eigener Stadtteil Frankfurt Gateway Gardens und Quartier der Frankfurt Airport City, direkt am Flughafen Frankfurt Rhein-Main, mit rund 60 Millionen Fluggästen (2014) und einem Frachtaufkommen von rund 2,2 Millionen Tonnen (2014) einer der weltweit größten Flughäfen (in Europa Platz 1 nach Fracht, Platz 3 nach Passagieraufkommen). Rund Passagiere frequentieren den Flughafen täglich. Rund 100 Airlines fliegen wöchentlich mit Direktverbindungen zu rund 300 Flugzielen in über 100 Ländern. Der Flughafen ist mit rund Beschäftigte in rund 500 Firmen größter lokaler Arbeitgeber Deutschlands. LONDON PARIS AMSTERDAM BRÜSSEL 1 STUNDE BERN MÜNCHEN HAMBURG BERLIN WARSCHAU BELGRAD BUKAREST Eigene und direkte Verbindung (Tunnel) von Gateway Gardens zur Airside des Flughafens Terminal 2 des Frankfurt International Airport MADRID ROM ATHEN LAGE 7

8 Daten & Fakten für Investoren Anbindung: Der mobilste Standort Europas Flugzeug: Direkt am Flughafen Frankfurt-Rhein- Main Bahn: Flughafen Fernbahnhof mit 175 Reiseverbindungen ( Reisenden täglich) Auto: Direkt am meist genutzten Autobahnkreuz Europas ( Fahrzeuge/Tag) S-Bahn: Eigener S-Bahn Anschluss (S8 & S9) Gateway Gardens ab 2019 Bus: Optimale lückenlose Anbindung (ÖPNV: alle 2 bis 15 Min. zu den Terminals und in das Rhein-Main-Nahverkehrsnetz) Flächen: Die perfekte Visitenkarte für einen Unternehmenssitz ca. 35 Hektar Bruttobauland für m² Bruttogeschossfläche Insgesamt 20 attraktive Baufelder mit Größen von ca m² bis m² Unwiederbringliche Top-Lage: aktuell letzte verfügbare 1A-Standorte am Flughafen Möglichkeit für individuelle Landmark-Buildings mit bester Visibilität; dies gilt speziell für den östlichen Teil nahe des Autobahnkreuz Frankfurt am Main Nutzungen: Das grüne Herz der Airport City Schwerpunkte: Logistik/Mobilität, Pharma/Medizin/ Gesundheit, E-City, Luftfahrt Hochwertige Büro- und Dienstleistungsflächen Hotels, Tagungs- und Kongressmöglichkeiten so wie Gastronomie, Einzelhandel und Freizeit Hohe Aufenthaltsqualität durch eigenen Park mit altem Baumbestand Lehr- und Forschungseinrichtungen (u.a. das HOLM, an dem 20 Universitäten beteiligt sind) Namhafte Unternehmen bereits ansässig: DB Schenker, Condor, LSG, Imtech, Sun Express, manager lounge usw. Konzept: Global Business Village Gateway Gardens wird mit dem Konzept des Global Business Village ein lebendiger, lebenswerter und mit Blick auf die Unternehmen stark internationaler und urbaner Stadtteil Gesichertes Baurecht im Rahmen des Bebauungsplanes (Nr. 851) Bebauung von vier weiteren Hochpunkten mit bis zu 80 Meter hohen Gebäuden möglich Außergewöhnliche Architektur realisiert, bspw. DB Schenker-Zentrale Alpha Rotex von Jo Franzke Vermarktungsstand: Gute Nachfrage von Investoren Die Grundstücksgesellschaft Gateway Gardens konnte bereits rund 34 Prozent des Vermarktungsvolumens seit Fertigstellung des ersten Gebäudes in 2008 erfolgreich am Markt platzieren. LAGE 8

9 Überblick zu den Vorteilen und Nutzern Lage In fußläufiger Entfernung zum Terminal 2 des Frankfurter Flughafens liegt das Global Business Village Gateway Gardens. Das Quartier verfügt über die letzten zusammenhängenden Areale unmittelbar an den Terminals gelegen. Diese Prime Business Location der stetig wachsenden Frankfurt Airport City bietet zahlreiche Optionen und Nutzungsmöglichkeiten. Ziel ist es, den Standort als einen Treffpunkt mit internationalem Charakter und einer hohen Aufenthaltsqualität zu entwickeln, der von moderner Architektur und Urbanität geprägt ist. Die zentrale Lage des Areals in der Mitte Europas, im Herzen der prosperierenden Rhein-Main-Region und insbesondere die exzellente Verkehrsanbindung verleihen Gateway Gardens Dynamik und Anziehungskraft. Anbindung Gateway Gardens ist einer der am besten angebundenen Standort Europas: Direkt am Flughafen sowie am Fern- und Regionalbahnhof gelegen, mit Anschluss an die Autobahnachsen Nord/Süd (A5) und Ost/West (A3) und mit kurzen Wegen in die City. Die unmittelbare Nachbarschaft zu einem der größten Flughäfen weltweit ermöglicht etwa Direktflüge wöchentlich zu rund 300 Zielen, zusätzlich bietet der ICE-Fernbahnhof weitere 170 Verbindungen. Das Areal liegt am Frankfurter Kreuz einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Europas. Busse und Bahnen des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) verbinden Gateway Gardens mit einer der wirtschaftsstärksten Metropol-Regionen Europas. Eine eigene S-Bahn-Station Gateway Gardens wird bis 2019 realisiert. Durch diese Infrastruktur ergibt sich ein überregionales Einzugsgebiet mit 38 Millionen Einwohnern im Umkreis von 200 Kilometern. Nachhaltigkeit Gateway Gardens ist das grüne Herz der Frankfurt Airport City. Prägend für das gesamte Quartier sind der Park Gateway Garden mit seinem alten Baumbestand und die Lage direkt am Frankfurter Stadtwald. Damit die Natur auch weiterhin eine wichtige Rolle spielen kann, steht das Prinzip der Nachhaltigkeit im Mittelpunkt: Das Quartier ist an das Fernwärmenetz angeschlossen Die neuen, geplanten Hochhäuser müssen die Anforderungen der gesetzlichen Energieeinspar- Verordnung ENEV 2014 um mindestens 30 % übertreffen E-Mobility: Es wird E-Bikes und E-Cars zum Mieten geben Shuttle-Busse sollen auf Elektrobetrieb umgestellt werden Das gesamte 35 Hektar große Areal ist als erstes gewerbliches Quartier in Deutschland mit DGNB Gold zertifiziert worden Als erstes Bürohochhaus hat das Alpha Rotex Gebäude das international Nachhaltigkeitszertifikat LEED des U.S. Green Building Council in der Kategorie GOLD erhalten. Das gesamte Areal von Gateway Gardens wurde 2014 von der DGNB als erster kompletter Stadtteil Deutschlands zertifiziert - mit der Auszeichnung in Gold. Nutzungskonzept Der vielfältige Nutzungsmix sieht architektonisch hochwertige Büro- und Dienstleistungsgebäude, Tagungs- und Konferenzmöglichkeiten, Hotels, flughafenbezogene Einrichtungen sowie Angebote für Einzelhandel, Gastronomie und Freizeit vor. Zu einer hohen Aufenthaltsqualität trägt der große Grünflächenanteil bei, der fester Bestandteil des städteplanerischen Konzepts ist. Im Zentrum bietet der über zwei Hektar große Park Gateway Garden mit seinem alten Baumbestand Raum zum Verweilen und verbindet die zwei zentralen Plätze im Areal. Die Straßen werden als Alleen gestaltet. ÜBERBLICK 9

10 Überblick zu den Nutzern Seit Juni 2008 ist der weltweit größte Luftfahrt-Caterer, die LSG Sky Chefs, mit seinem größten Produktionsbetrieb vor Ort. Seit Juni 2010 ist das Park Inn by Radisson Frankfurt Airport mit 209 Zimmern geöffnet. Der technische Gebäudeausstatter Imtech hat im März 2012 mit seiner Hauptniederlassung Region Mitte ein Bürogebäude mit m² Mietfläche bezogen. Zudem hat die deutsch-türkische Fluggesellschaft SunExpress Büroräume im selben Gebäude bezogen. Die Condor Flugdienst GmbH hat sich im März 2012 inklusive Flight-Operation-Center und Schulungszentrum mit Flugsimulator in Gateway Gardens mit ihrer Konzernzentrale angesiedelt. Zudem ist die Steuerberatungsgesellschaft Schiff- Martini & Cie. GmbH ein weiterer Mieter. Ebenso ist die Europazentrale von HOYA Surgical Optics EMEA angesiedelt. DB Schenker ist im 68 Meter hohen Bürogebäude Alpha Rotex mit seinem neuen Hauptquartier präsent. Ein weiterer Mieter ist die HCS Group, ein Hersteller von Spezialitäten und Lösemitteln auf Kohlenwasserstoffbasis.Welldone The Entertainment Agency mit der Kernkompetenz eines umfassendes Markenund Marketingverständnis in Verbindung mit einem hervorragenden Netzwerk im Bereich Musik, Sport und Entertainment ist auch ein Mieter im Alpha Rotex. Anfang 2012 öffnete mit dem Meininger Hotel Frankfurt/Main Airport das zweite Hotel in Gateway Gardens seine Türen. Es bietet 168 Zimmer. Das House of Logistics & Mobility (HOLM), eine interdisziplinäre Forschungs- und Bildungseinrichtung, die sich mit dem Logistik- und Mobilitätssektor befasst,hat 2014 seine Tore geöffnet. Starwood Hotel & Resorts wird Europas erstes Vier- Sterne-Aparthotel der Marke Element in Gateway Gardens betreiben. Der Neubau mit 133 Zimmern hat 2014 eröffnet. Die junge Hotelmarke Moxy der Marriott-Gruppe wird ein Hotel mit rund 300 Zimmern errichten. Im Sommer 2015 war Baubeginn für das Holiday Inn mit seinen 288 Zimmern. Die im April 2000 gegründete manager lounge, Business Club des manager magazins, zählt zu den exklusivsten und gleichzeitig größten Netzwerken von Führungskräften in Deutschland und ist mittlerweile an 13 Standorten vertreten. Die manager lounge hat seit 2014 einen Sitz in Gateway Gardens. Aktuell arbeiten in Gateway Gardens bereits über Menschen. Bei Fertigstellung des Gesamtquartiers werden bis zu Menschen in Gateway Gardens tätig sein. ÜBERBLICK 10

11 Investments in Gateway Gardens Standort Der Flughafen Frankfurt am Main ist der mit Abstand größte deutsche Verkehrsflughafen und zugleich eines der weltweit bedeutendsten Luftfahrtdrehkreuze. Im Jahr 2014 wurden rund 60 Millionen Passagiere und 2,2 Millionen Tonnen Luftfracht befördert, mit dem geplanten Terminal 3 können künftig bis zu 88 Millionen Passagiere starten, landen oder umsteigen. Doch der Frankfurter Flughafen ist weitaus mehr als nur eine Verkehrsdrehscheibe. Mit über Beschäftigten bildet er die größte lokale Arbeitsstätte Deutschlands und mit mehr als 500 Unternehmen die größte Airport City Deutschlands. Mit den Standorten Gateway Gardens, der Cargo City-Süd, The Squaire und dem Mönchhof-Areal ist die Airport City wichtiger Bestandteil und Treiber der wirtschaftlichen Entwicklung der Rhein-Main-Region. Als Quartier der Frankfurt Airport City ist das Global Business Village Gateway Gardens von internationalem Charakter geprägt und ein Ort, der sich durch moderne Architektur in Verbindung mit viel Grün auszeichnet. Die exzellente Verkehrsanbindung, der direkte Zugang zum Flughafenvorfeld, die zentrale Lage inmitten der wirtschaftsstarken Rhein-Main- Region und die Infrastruktur der Airport City machen das Stadtviertel zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestments. Die Standortfaktoren sprechen für sich und stellen eine Besonderheit innerhalb der Airport City dar. Das 35 Hektar große Areal wird städtebaulich durch zwei zentrale Plätze, verbunden durch einen Park, geprägt und bietet trotz der zentralen Lage ein entspanntes und naturnahes Arbeitsumfeld. Ein Masterplan mit anspruchsvollen architektonischen Vorgaben sichert zudem die Qualität der Standortentwicklung und bietet Investoren bestmögliche Planungssicherheit. Infrastruktur Die Anbindung und schnelle Erreichbarkeit zeichnen Gateway Gardens als Standort für international agierende Unternehmen aus. Die Nähe zu den Terminals des Flughafens gewährleistet die globale Anbindung, die von der Nähe zum Regional- und Fernbahnhof sowie von Anschlüssen an das Frankfurter Kreuz und Bundesstraßen komplettiert wird. An den öffentlichen Personennahverkehr ist Gateway Gardens durch zahlreiche Buslinien angebunden, eine eigene S-Bahn Station wird ab 2019 in Betrieb gehen. Darüber hinaus bietet die Anbindung an das Frankfurter Fernwärmenetz beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wärmeversorgung der Gebäude. Und schließlich sorgen Hotels, Cafés und Restaurants für einen Ort voller Leben auch nach Feierabend. Bereits erfolgte Investments in Gateway Gardens Gateway Gardens ist bereits heute als Standort durch einen attraktiven Nutzungsmix geprägt. Neben modernen Büroimmobilien und Hotels ist beispielsweise auch das hochmoderne Cateringwerk der LSG Sky Chefs entstanden. Das Gebiet ist zu rund einem Drittel vermarktet. Bisher konnten die nachfolgenden Investments realisiert werden: Büroimmobilien Die HUK-Coburg Versicherungsgruppe erwarb die Unternehmenszentrale des Ferienfliegers Condor pünktlich zur Fertigstellung in Die von der Groß & Partner Projektentwicklungsgesellschaft (Groß & Partner) und der OFB Projektentwicklung (OFB) realisierte Immobilie ist mit dem amerikanischen Gütesiegel LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) in Gold ausgezeichnet. Das Investment umfasst dabei auch ein benachbartes Parkhaus mit rund 700 Stellplätzen. Die Hauptniederlassung Region Mitte des technischen Gebäudeausstatters Imtech hat der Hamburger Projektentwickler Ludger Inholte ebenfalls im Frühjahr 2012 fertigstellt und an einen Fonds der Hannover Leasing aus Pullach übergeben. Die Investition beläuft sich auf rund 64 Mio. Euro wurde die Immobilie mit dem DGNB-Zertifikat in Silber der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen ausgezeichnet. Neben Imtech ist die deutschtürkische Airline SunExpress ein weiterer Mieter im Objekt. Mit dem höchsten Gebäude am Flughafen, Alpha Rotex, wurde im August 2013 durch Groß & Partner und OFB eine weitere attraktive Büroimmo- INVESTMENT 11

12 Investments in Gateway Gardens bilie fertiggestellt. Das Gebäude wurde inzwischen von der Zürich Gruppe erworben. Hauptmieter des m² großen Gebäudes am Frankfurter Flughafen ist das weltweit tätige Logistikunternehmen DB Schenker. Welches hier die globalen Managementund Leitungsfunktionen bündelt. Das von Jo. Franzke Architekten entworfene Hochhaus soll mit dem Gütesiegel LEED in Gold ausgezeichnet werden. Hotels Das Fondshaus Hamburg erwarb noch vor Fertigstellung im Jahr 2010 das Park Inn Frankfurt Airport Hotel vom Frankfurter Projektentwickler Lang & Cie. Das Hotel wird für mindestens 20 Jahre durch den international tätigen Betreiber Rezidor Hotel Group bewirtschaftet. Das Meininger Hotel Frankfurt/Main Airport wurde 2012 eröffnet. Der Kölner Projektentwickler Bauwens hat das moderne Budget-Design-Hotel mit 168 Zimmern errichtet. Das Gebäude konnte bereits in der Entwicklungsphase an einen ausländischen Immobilieninvestor veräußert werden. Als weitere Immobilie eines privaten Investors ist in attraktiver Lage direkt am Parks von Gateway Gardens das ELEMENT Hotel entstanden - eine Marke der internationalen Hotelgruppe Starwood Hotels & Resorts. Die junge Hotelmarke Moxy kommt nach Gateway Gardens. Die Inter Hospitality Group (IHH) errichtet ein Hotel mit rund 300 Zimmern im Drei-Sterne-Segment auf einem Quadratmeter großen Grundstück an der Amelia-Mary-Earhart- Straße. Hinter der Inter Hospitality steht gemeinschaftliches Engagement: Inter IKEA und Marriott International planen die Entwicklung von rund 150 Hotels in Europa innerhalb der nächsten zehn Jahre. Spezialimmobilien Das 2008 in Betrieb genommene, von Groß & Partner und OFB errichtete, Cateringwerk der LSG Sky Chefs produzierte bisher bereits mehrere Millionen In-Flight-Menüs für zahlreiche über den Hub des Frankfurter Flughafens ankommende Airlines. Investor ist die Lufthansa-Gruppe. Die Spezialimmobilie mit rund m² Bruttogrundfläche bietet durch einen direkten Straßenanschluss an das Flughafen-Vorfeld den entscheidenden Vorteil für die LSG, binnen kürzester Zeit die Flugzeuge mit den Menüs für Passagiere und Crews zu versorgen. In 2014 wurde das House of Logistics & Mobility (HOLM) fertiggestellt - als Wissens- und Innovationszentrum der neuen Generation eine weitere besondere Immobilie in Gateway Gardens. Dafür hat der Frankfurter Projektentwickler Lang & Cie. rund 50. Mio. Euro investiert. Das Gebäude erhielt für seine Nachhaltigkeit ein LEED-Zertifikat in Gold. Als Investment wird das Lehr- und Forschungsgebäude nicht nur durch die zentrale Lage am Flughafen attraktiv der mit einer Laufzeit von 30 Jahren abgeschlossene Mietvertrag mit der HOLM GmbH steigert zudem den Wert der Immobilie. INVESTMENT 12

13 3 D Darstellung Gateway Gardens A5 FRANKFURTER KREUZ A3 TERMINAL 3 Fertigstellung 2022 CARGO CITY SÜD Celebi LG Cargo Center Dachser DHL Global Forwarding Fraport Cargo Services Kühne & Nagel Lufthansa Cargo Center LUG Nippon Express Panalpina DB Schenker Swissport UPS SCS WFS Yusen Air & Sea Korean Air Emirates AREAL 9: LSG SKY CHEFS GÄSTAURANT FÜR BIS ZU 300 PERSONEN AREAL 18: IMTECH AREAL 17: SUPERMARKT MODEHAUS FITNESS GASTRONOMIE DROGERIE REINIGUNG BILINGUALE KITA BAUBEGINN 2016 AREAL 15: MOXY HOTEL (2016) AREAL 11: CONDOR AMELIA S COFFEE & LUNCH SUNEXPRESS TERMINAL 2 PTS zum Terminal 1 Abflug Gates D E Autovermietung Food Plaza Shopping Plaza AREAL 11: ELEMENT HOTEL/RESTAURANT AREAL 15: PARK INN HOTEL/BISTRO/ CONFERENCING AREAL 1: HOLIDAY INN HOTEL (2016) AREAL 14: MEININGER HOTEL/BISTRO AREAL 13: HOLM HOUSE OF LOGISTICS & MOBILITY RESTAURANT/ CAFE TERMINAL 1 PTS zum Terminal 2 Check-In/Abflug Gates A B C Flughafenklinik Airport City Mall Frankfurt Apotheke Autovermietung DB Reise Center Foodcourt Friseur Fundbüro Gastronomie Gebetsraum Schuster & Reinigung Shopping Avenue + Boulevard Supermarkt Regionalbahnhof FRANKFURT AIRPORT CENTER 1822 direkt Commerzbank Deutsche Bank Gastronomie Zahnarzt AREAL 1: DB SCHENKER HCS GROUP MHP - A PORSCHE COMPANY WELLDONE BISTRO & RESTAURANT THE SQUAIRE Business and Conference Center Fernbahnhof Gastronomie Hotel Kindertagesstätte Shops Supermarkt B43 MAC HOTEL GASTRONOMIE TANKSTELLE STADTWALD DAS QUARTIER 13

14 De-Saint-Exupéry-Str. Gesamtüberblick der Areale (zum Verkauf/bereits verkauft) in Gateway Gardens Areal Grundstück in m² GFZ GF in m² ca. Option m² 4, m² m² 4, m² m² 1, m² Höchst MAC / Steigenberger Stadtwald FREIE AREALE, SOFORT BEBAUBAR AB 2018 BEBAUBAR (BEDINGT DURCH S-BAHN BAU) RESERVIERTE AREALE VERKAUFTE AREALE Frankfurt Kassel m² 4, m² m² 4, m² m² 4, m² optionales Hochhaus B43 WEST SIDE B 43 EAST SIDE m² 4, m² optionales Hochhaus m² 4, m² m² 4, m² m² 3, m² optionales Hochhaus m² 4, m² optionales Hochhaus m² 1, m² optionales Parkhaus m² 4, m² m² 4, m² m² 4, m² m² 3, m² Terminal 1 Kapitän-Lehmann-Str Frankfurter Kreuz Edmund-Rumpler-Str. Thea-Rasche-Str. Bessie-Coleman-Str. Amelia-Mary-Earhart-Str. Südstraße Jean-Gardner-Batten-Str m² 1, m² 17.4 / m² 2, m² A 3 A m² 3, m² m² 4, m² Wiesbaden Mainz München Nürnberg m² 4, m² Frankfurt International Airport Terminal 2 Terminal 3 Darmstadt Basel A 5 DAS QUARTIER 14

15 Gesamtüberblick über Gateway Gardens S8/S9 A3 DAS QUARTIER 15

16 Global Business Village Gateway Gardens DAS QUARTIER 16

17 Die Projektpartner Gateway Gardens ist ein Gemeinschaftsprojekt der Grundstücksgesellschaft Gateway Gardens GmbH und der Stadt Frankfurt am Main. An der Grundstücksgesellschaft Gateway Gardens GmbH sind zu je einem Drittel die Fraport AG, die Groß & Partner Grund-stücksentwicklungsgesellschaft mbh und die OFB Projektentwicklung GmbH beteiligt. Die Grundstücksgesellschaft kümmert sich um die unmittelbare Entwicklung und die Erschließung des Areals sowie die Veräußerung der Grundstücke. Gemeinsam halten die drei privatwirtschaftlichen Partner 50 Prozent an der Gateway Gardens Projektentwicklungs-GmbH; die restlichen 50 Prozent der Gesellschaft hält die Stadt Frankfurt am Main. Aufgabe der Gateway Gardens Projektentwicklungs- GmbH ist es, den Vermarktungsprozess auch im Interesse der Stadt Frankfurt am Main zu begleiten und dabei deren Interessen zu wahren. Fraport AG Die Fraport AG gehört international zu den führenden Konzernen im Airport-Business und betreibt mit dem Flughafen Frankfurt eines der bedeutendsten Luftverkehrsdrehkreuze der Welt. Gemeinsam mit Partnern entwickelt sie die Frankfurt Airport City zu einem herausragenden Mobilitäts-, Erlebnis- und Immobilienstandort. Über 500 Firmen und Institutionen nutzen die Einrichtungen der Fraport AG. Rund Menschen machen den Flughafen Frankfurt zur größten lokalen Arbeitsstätte Deutschlands. Groß & Partner Als eine der führenden inhabergeführten Projektentwicklungsgesellschaften ist die Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft auf die Entwicklung von anspruchsvollen Büro-, Wohn- und Hotelimmobilien konzentriert. Nicht nur die Immobilie allein, sondern auch die städtebauliche Gesamtidee ist Maßgabe bei der Realisierung von Großprojekten wie dem Hamburger Überseequartier, Herzstück der HafenCity und Gateway Gardens. OFB Projektentwicklungsgesellschaft Die OFB ist Teil der Landesbank Hessen-Thüringen und eines der führenden Full-Service-Unternehmen für Projektentwicklung und Baumanagement von Gewerbeimmobilien mit Hauptsitz in Frankfurt am Main. Mit 55 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor bietet die OFB ein starkes Fundament für eine erfolgreiche Zusammenarbeit. Das Leistungspaket der OFB reicht von der Projektentwicklung im Auftrag oder auf eigenes Risiko, über Baulandentwicklung bis zur Generalübernahme. Frankfurt am Main Die Stadt Frankfurt am Main ist seit dem Mittelalter in Europa eine der bedeutendsten Metropolen. Europas Hauptstadt der Messen (u.a. IAA, Buchmesse) ist seit jeher eine Stadt der Kaufleute und Finanzen. Sitz der Europäischen Zentralbank EZB und zentral gelegen an den wichtigsten deutschen und internationalen Verkehrswegen, ist die Einwohner-Stadt ein Knotenpunkt in der globalen Wirtschaft. Die strategische Lage in Europa hat viele ausländische Staaten und Unternehmen zu Investitionen in der Rhein-Main- Region bewogen. PARTNER 17

18 Architekturideen für Gateway Gardens. Ziel ist es, in Gateway Gardens einen komplett neuen, durchdachten und für die Zukunft nachhaltig erfolgreichen Stadtteil zu gestalten und zu entwickeln. Welchen Bedarf haben die Nutzer in der Zukunft? Welche Anforderungen muss ein Stadtquartier erfüllen, um gleichzeitig attraktiv, erfolgreich und nachgefragt zu sein? Deshalb wurde für vier weitere Hochpunkte mit einer Bebauung bis zu 80 Metern Höhe an den Zufahrtsstraßen im Norden und Osten ein städtebauliches Studienverfahren ausgelobt. Daran haben sich 16 internationale Architekturbüros beteiligt. Eine renommiert besetzte Jury hat die besten acht Entwürfe ausgewählt. Dabei ist die Idee, Investoren und Nutzern Gestaltungsalternativen für individuelle Landmark-Buildings mit einer außergewöhnlichen Architektur anzubieten. Denn Gateway Gardens sieht seine Aufgabe in der verantwortungsvollen Entwicklung eines lebendigen Stadtquartiers. Welches auch über eine innovative und hochqualitative Architektursprache, seine eigene Individualität findet und prägt. Insofern sollen die folgenden Architekturentwürfe inspirieren und Anregungen geben. Die Entwürfe sind die Chance für bedeutende Konzerne, ihre Unternehmenszentrale an prägnanter Stelle in einem attraktiven Umfeld an einem der wichtigsten europäischen Verkehrsknotenpunkte darzustellen. Sie sind die Chance, eine herausragende Vision Wirklichkeit werden zu lassen. VISIONS IN PROGRESS 18

19 Vision 1 KENNZAHLEN BGF: m² Mietfläche: m² Geschosse: 20 Höhe: 78 m ZAHA HADID ARCHITECTS, LONDON 19

20 Vision 2 KENNZAHLEN BGF: m² Mietfläche: m² Geschosse: 21 Höhe: 78 m HPP HENTRICH PETSCHNIGG & PARTNER, DÜSSELDORF 20

21 Vision 3 KENNZAHLEN BGF: m² Mietfläche: m² Geschosse: 22 Höhe: 81 m HADI TEHERANI ARCHITECTS, HAMBURG 21

22 Vision 4 KENNZAHLEN BGF: m² Mietfläche: m² Geschosse: 20 Höhe: 79 m BEHNISCH ARCHITEKTEN, STUTTGART 22

23 Anlagen 1. Rahmenbedingungen 2. Bilder/Visualisierungen ANLAGE 23

24 Überblick zu den Rahmenbedingungen Masterplan Gateway Gardens Grundlage für die Gestaltung von Gateway Gardens bildet der vom Büro ASTOC architects & planners (Köln) in Zusammenarbeit mit Loos Architects (Amsterdam) in 2010 erarbeitete Masterplan mit den dazugehörigen Gestaltleitlinien. Das zentrale Element sind die Höfe, die durch ihre individuelle Gestaltung als Teil der Corporate Identity des Unternehmens wirksam werden. Zusammen mit der Architektur sollen charakteristische Adressen, kristalline Volumen und raumbildende Ensembles geschaffen werden (keine autonomen Solitäre). Es werden Raumkanten zur Straße gebildet, die eine klare Adressbildung als städtisches Thema formen. Im Folgenden wird eine Auswahl der wichtigsten Gestaltleitlinien dargestellt: Gegenüber dem Straßenraum sollen maximal 30 % der Fassade geöffnet sein, die gegliederten Fassaden sollen entlang der Straße eine Breite von mindestens 30 m und maximal 50 m aufweisen. Eine Kammbebauung zur Straße hat mindestens zwei verschiedene Kopfbreiten. Erker haben eine maximale Tiefe von 5 m, befinden sich in mindestens 5 m Höhe und nehmen maximal 25 % der Fassadenfläche ein. Mauern und Zäune zur Grundstückseinfriedung sind nicht zulässig, eine Heckenbepflanzung ist möglich. Die öffentlichen und halböffentlichen Nutzungen sollen nur im Sockel und zur Straße orientiert sein. Das Grundprinzip der Fassadengestaltung besteht aus dem Spiel mit Kontrasten, z. B. helle Fassaden zum Grün der Bäume, dunkle Umgebung zu hellen Fensterflächen in der Nacht. Es werden keine Vorgaben zu Materialien gemacht. Als Leitbild ist eine helle neutrale Farbgebung mit einer modernen und sachlichen Ausstrahlung gewünscht. Die Gestaltung sollte ein Primärmaterial aufweisen und es sollte ein deutlicher Unterschied zwischen offenen und geschlossenen Fassadenanteilen erkennbar sein. Die Prinzipien der Fassadengestaltung sollen allseitig durchgängig angewendet werden. In der Farbgestaltung wird zwischen den verschiedenen Bestandteilen der Fassade unterschieden. - Geschlossene Fassadenteile: neutraler und heller Grundton (Sand/Metall) - Fensterrahmen: erdig/holzig/stahl - Glasflächen: grün/blau/gebrochen. Als Kontrastfarben sind rot und grün möglich. Die Abwicklung der Außenfassaden folgt durch gehend strukturell dem gleichen Prinzip, lediglich in den Innenfassaden ist eine Abweichung möglich. Die Fassaden sind spielerisch variiert und bestehen aus mindestens zwei verschiedenen Fensterformaten. Der Fassadenaufbau ist entweder gitterförmig oder perforiert. Die Fassaden bilden geschlossene Ecken zur Straße, mindestens drei Ecken jedes Baufeldes sind besetzt. Die Dachflächen sind als fünfte Fassade zu begreifen und entsprechend zu gestalten. Zu beachten ist die Vorgabe des Bebauungsplans, mindestens die Hälfte der Dachflächen zu begrünen. Darüber hinaus ist die Airview-Wirkung der Dachflächen für den Flugverkehr zu bedenken. Bebauungsplan Nr. 851 Der Bebauungsplan 851»Gateway Gardens«ist seit dem 11. März 2008 rechtskräftig. Die zum Verkauf stehenden Grundstücke sind als Kerngebiet ausgewiesen. Zulässig ist eine maximale Höhe der Gebäudeoberkante von 145 m über NN. Dies ermöglicht eine neungeschossige Bebauung (+/- 33 m), wobei aufgrund der in der Hessischen Bauordnung definierten Hochhausgrenze, und somit aus wirtschaftlichen Gründen, von einer siebengeschossigen Bebauung (+/- 26 m) ausgegangen werden kann. Ausnahmsweise kann die Gebäudehöhe bis zu einer Höhe von 165 m über NN überschritten werden, sofern eine Genehmigung der Luftfahrtbehörde (gemäß 12 Abs. 3 LuftVG) vorliegt. Die Abstandsflächen betragen 0,2 H mindestens jedoch 3 m. Nebenanlagen sind in das Gebäude zu integrieren. RAHMENBEDINGUNGEN 24

25 Überblick zu den Rahmenbedingungen Gestalterische Vorgaben des Bebauungsplans Die gestalterischen Festsetzungen des Bebauungsplanes beschränken sich auf wenige klare Regeln zur Gestaltsicherung, die eine maximale Freiheit für die Nutzer zulassen. Technikaufbauten sind vertikal allseitig mit Wänden zu umschließen und zu überdachen. Vollflächig verspiegelte Glasfassaden sind unzulässig. Sämtliche Dachflächen von Gebäuden sind pro Gebäude jeweils zu mindestens der Hälfte dauerhaft extensiv zu begrünen. Nutzungen Primär zeichnet sich das Gesamtareal Gateway Gardens mit einer Schwerpunktbesetzung von Büro, Hotel und Serviced Apartments als eigenständiges, aber auch den Flughafen ergänzendes Quartier aus. Durch die Anordnung von Gastronomie, Einzelhandel und Freizeitnutzung wird der städtische Charakter unterstützt. Die einzelnen Areale in Gateway Gardens haben unterschiedliche, hervorstechende Lagemerkmale: von direkt in den Park eingebundenen Grundstücken, über die Ostspitze und Südseite mit höchster Visibilität von den Autobahnen und dem Flughafen aus, bis zu Waldrandlagen mit dem Frankfurter Grüngürtel im Rücken. Aufgrund der zum Teil hohen Außenwirksamkeit ergeben sich hier besondere Potenziale zur Gestaltung getreu dem Motto»Die Welt schaut auf Sie«. Wohnnutzungen und soziale Einrichtungen sind ausgeschlossen. Gesundheitliche, medizinische Einrichtungen als Tageseinrichtungen sind gleichwohl zulässig. Einzelhandel ist grundsätzlich möglich, wobei die Verortung von großflächigem Einzelhandel nicht auf allen Arealen zulässig ist. Kleinteilige Einzelhandelsnutzung bis max. 800qm Verkaufsfläche ist auf allen Baufeldern, die als Kerngebiete festgesetzt sind, zulässig. In diesen Baufeldern darf es jedoch zu keiner unzulässigen Agglomeration von Einzelhandesnutzungen im Sinne von 15 BauNVO kommen. Als ergänzende und untergeordnete Nutzungen sind Freizeit und Wellness möglich. Stellplätze Die Stellplätze sind gemäß der Stellplatzsatzung der Stadt Frankfurt zu erstellen. Zu beachten ist die Stellplatzeinschränkungssatzung wonach die Herstellung von nicht notwendigen Stellplätzen oder Garagen nicht zulässig ist ( 2 Abs. 2 Stellplatzeinschränkungssatzung). Aufgrund der Lage des Grundstücks in Zone 4 der Einschränkungssatzung gilt, dass die Herstellung von Stellplätzen und Garagen auf 80% eingeschränkt wird. Ausgenommen davon sind unter anderem Stellplätze und Garagen für behinderte Personen. Soweit Stellplätze oder Garagen durch die Einschränkung nicht hergestellt werden dürfen, sind sie gemäß 50 Abs. 6 Nr. 9 HBO abzulösen. Ebenerdige Stellplatzflächen sind gemäß der Gestaltleitvorgaben auf maximal 30% der Hofflächen zu beschränken. Die restlichen Stellplätze sind unterirdisch anzuordnen. Die Ausbildung von zwei oder mehr unterirdischen Parkgeschossen ist aufgrund des sehr niedrigen Grundwasserstandes (ca. 14 m unter Geländeoberkante) unproblematisch zu realisieren. Gebäudeintegrierte Tiefgarageneinfahrten sind im Bereich der straßenseitigen oder innen liegenden Fassaden möglich. Flächenintegrierte Tiefgarageneinfahrten sind großzügig entsprechend der Freiraumgestaltung ausgeformt. Zufahrten durch öffentlich zugängliche Grünbereiche sollen vermieden werden. Entwässerung Im Plangebiet ist das anfallende Niederschlagswasser sämtlicher Dachflächen durch geeignete Bewirtschaftungsanlagen zu sammeln und zu versickern. Zu RAHMENBEDINGUNGEN 25

26 Überblick zu den Rahmenbedingungen beachten ist, dass sich das Areal in der Wasserschutzgebietszone IIIa befindet. Niederschlagswasser sollte in erster Linie als Betriebswasser verwertet werden. In den Waldflächen und den öffentlichen Grünflächen können Maßnahmen zur Versickerung zugelassen werden. Dies bedarf der ausdrücklichen Genehmigung der Stadt Frankfurt. Darüber hinaus kann die Versickerung auf dem Grundstück über Mulden oder Rigolen erfolgen. Der Flächenbedarf für Mulden und Rigolen lässt sich durch die Ausweitung der Dachbegrünung reduzieren. Wenn auf den Grundstücken keine Flächen zur Realisierung von Versickerungsmulden vorhanden sind, können die Niederschlagsabflüsse der Dachflächen z.b. über Filter-, Sedimentationsoder chemisch-physikalische Behandlungsanlagen gereinigt und über unterirdische Rigolen versickert werden. Rigolen können unter Fahrund Stellplatzflächen oder unter Gebäuden angeordnet werden. Sonderaspekte Das Gebiet weist ein tragfähiges Fernwärmenetz auf. Es besteht ein Anschlusszwang an das vorhandene Fernwärmenetz. Im Zusammenhang mit der Baugenehmigung ist, aufgrund der Nähe zum Flughafenverkehr, ein Gutachten zur Radarverträglichkeit erforderlich. Baugrund Die Grundstücke weisen einen tragfähigen Untergrund mit mehreren Schichten auf, der überwiegend aus Sand und Kies besteht. Der Standort weist einen hohen Grundwasserflurabstand auf. Der Grundwasserstand liegt bei 94,6 bis 97,0 m NN (Stand 2004) was einem Grundwasserflurabstand von ca. 14 m entspricht. Bodenbelastungen sind aufgrund der vorherigen Wohnnutzung eher nicht zu erwarten, können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Bestehende Aufbauten der vorherigen Nutzung wurden durch die Gateway Garden Grundstücksgesellschaft mbh bis zu einer Tiefe von 1,6 m unter Oberkante Bodenfläche entfernt. (gemäß Vorgaben des Musterkaufvertrages). Lärmschutz Das Plangebiet ist vor allem durch Fluglärm und Straßenverkehrslärm großflächig lärmbelastet. Die Immissionspegel liegen tagsüber für die Prognose 2015 zwischen 65 und 75 db(a). Die Fluglärmeinwirkung kann durch aktive Schallschutzmaßnahmen wie Lärmschutzwände nicht reduziert werden. Lärmschutzmaßnahmen dieser Art wirken auch hinsichtlich Straßenverkehrslärm für Gebäude mit mehreren Obergeschossen nur sehr begrenzt. Zum Schutz von Aufenthaltsräumen in Gebäuden wird deshalb empfohlen, individuell passive Schallschutzmaßnahmen vorzusehen, die der jeweiligen Lärmbelastung in den betrachteten Teilbereichen ohne Berücksichtigung von Abschirmwirkungen anderer Gebäude gerecht werden. Der passive Schallschutz wird in Form von Vorgaben für das resultierende Schalldämm-Maß der Außenbauteile von Aufenthaltsräumen konkretisiert. Aufgrund der Einstufung in Schutzzone 2 (Fluglärmgesetz) müssen die Außenbauteile über ein resultierendes Schalldämm-Maß von R w,res = 45 db verfügen. Je nach Orientierung der Fassade und vorhandenem Schallschutz aufgrund abschirmender Gebäude(teile) können Schalldämmmaße von Außenbauteile vor schutzbedürftigen Räumen entsprechend Lärmpegelbereich IV ausreichen. Der Nachweis ist im Einzelfall zu führen. RAHMENBEDINGUNGEN 26

27 Überblick zu den Rahmenbedingungen Musterkaufvertrag/wirtschaftliche Eckdaten Der für das Grundstück vereinbarte Kaufpreis versteht sich zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils gesetzlich gültigen Höhe. Es gelten die Vorgaben des Umsatzsteuergesetzes. Sofern der Käufer eine Baugenehmigung für eine Erstbebauung erhält, wonach mehr als die Geschossfläche nach Bebauungsplan gebaut werden darf, verpflichtet er sich, für die überschüssige Differenzgeschossfläche einen Differenzkaufpreis in gleicher Höhe zu zahlen. Der Verkäufer übergibt den Kaufgegenstand geräumt von allen oberirdischen und unterirdischen Baulichkeiten (bis zu einer Tiefe von 1,60 m) und frei von Bewuchs. Der Käufer ist weiterhin verpflichtet die mit dem Verkäufer auf Grundlage der Gestaltleitlinien abgestimmte Bebauung zu realisieren. der vollständigen Ersterschließung im Sinne des noch abzuschließenden Erschließungsvertrages noch durchzuführen sind, trägt der Verkäufer, auch wenn sie erst nach dem Übergabetag durchgeführt und/oder abgerechnet werden. Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt. Der Verkäufer übernimmt die Verpflichtung zur Beseitigung oder Sanierung von Bodenkomtaminationen auf dem Grundstück und der Maßnahmen zur Grundwasserreinigung. Mehrkosten zur Beseitigung oder Sanierung werden vom Verkäufer nach einem festgelegten Rahmen übernommen. Auf dem Grundstück wurden im Zuge von Baumaßnahmen Kampfmittel gefunden. Mehrkosten zur Beseitigung oder Sanierung weiterer Kampfmittel werden vom Verkäufer übernommen. Alle Erschließungskosten und Beiträge für Maßnahmen einschließlich naturschutzrechtlicher Ersatzzahlungen, Ausgleichsabgaben bzw. Ersatz- und Ausgleichsmaßnahmen im weitesten Sinne, die bereits für das Gesamtareal oder den Kaufgegenstand erfolgt sind oder im Rahmen RAHMENBEDINGUNGEN 27

28 Gateway Gardens in Bildern Die nachfolgenden Fotos, Grafiken und Animationen sind nur eine sehr kleine Auswahl. Mehr finden Sie auf unserer Internetseite oder indem Sie direkt mit uns Kontakt aufnehmen. ALPHA ROTEX, EUROPAZENTRALE DB SCHENKER 28

29 Gateway Gardens in Bildern ANSICHT VOM TERMINAL 2 DES INTERNATIONAL AIRPORT FRANKFURT 29

30 Gateway Gardens in Bildern NORD-SÜD ANSICHT GATEWAY GARDENS 30

31 Gateway Gardens in Bildern BLICK AUF ALPHA ROTEX VOM TERMINAL 2 AUS 31

32 Gateway Gardens in Bildern HAUPTEINGANG OST - LANDMARK BUILDINGS 32

33 Gateway Gardens in Bildern EINGANG WEST - PORTALFUNKTION 33

34 Gateway Gardens in Bildern AREAL 17 // BUSINESS QUARTIER SÜD 34

35 Gateway Gardens in Bildern GATEWAY GARDENS S-BAHN STATION VOR DEM HOLM 35

36 Gateway Gardens in Bildern ZENTRALE CONDOR FLUGDIENST GMBH 36

37 Gateway Gardens in Bildern PARK INN HOTEL DER REZIDOR HOTEL GROUP 37

38 Gateway Gardens in Bildern ELEMENT HOTEL DER STARWOOD HOTEL & RESORT GRUPPE 38

39 Gateway Gardens - Kontakt Grundstücksgesellschaft Gateway Gardens c/o Groß & Partner Dr. Kerstin Hennig Bockenheimer Landstraße Frankfurt am Main Deutschland Telefon: +49 (0) Telefax: +49 (0) hennig@gross-partner.de Web: black olive advisors GmbH Markus Holtermann die Welle / Reuterweg Frankfurt am Main Deutschland Telefon: +49 (0) Telefax: +49 (0) markus.holtermann@blackolive.de Web: Gateway Gardens ist ein Gemeinschaftsprojekt der: Das Projekt der S-Bahn-Station in Gateway Gardens wird realisiert durch die: Das S-Bahn-Projekt wird finanziert durch: Bundesrepublik Deutschland Land Hessen Stadt Frankfurt Europäische Union Von der Europäischen Union kofinanziert Transeuropäisches Verkehrsnetz (TEN-V) Die hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Stand: 2015 KONTAKT 39