Palais Paris. Die Pariser Ring Wohnungsbau GmbH

Transkript

1 Die Pariser Ring Wohnungsbau GmbH Büroeinheiten

2 Über uns Pariser Ring Wohnungsbau GmbH Die PQ Plan-Quadrat Wohnungsbau GmbH wurde von der Adventus GmbH gegründet, um in Form einer Projektgesellschaft das Bauvorhaben " als schlüsselfertiges Projekt zu realisieren. Indem wir die Kompetenz der Adventus GmbH als Projektentwickler mit den Kompetenzen erstklassiger Architekten, Fachplaner und Bauunternehmer bündeln, schaffen wir eine eigene Wertschöpfung im Objekt selbst. So schaffen wir Mehrwerte für unsere Kunden. Denn eine Immobilie ist mehr als ein Investment. Eine Wohnung oder ein Büro ist zu allererst ein Ort der persönlichen Entfaltung und die Quelle von kreativen Ideen. So haben wir hier für eine Lebens-und Wohnqualität gesorgt, die keine Vergleiche zu scheuen braucht. Wir stehen mit Kopf und Herz für unser Projekt ein und glauben daran, hier etwas Besonderes zu errichten. Wir setzen Ideen mit unseren Kunden partnerschaftlich um und realisieren mit Ihnen Schritt für Schritt auch persönliche Vorstellungen, wo dies bautechnisch möglich und sinnvoll ist; zielgerichtet, konsequent und mit besonderer Hingabe zum Detail. Wir stehen für ein faires Miteinander von der Projektentwicklung über die schlüsselfertige Erstellung bis hin zur Übergabe und darüber hinaus. ZUHAUSE ANGEKOMMEN

3 Das Projekt Mit dem Neubauprojekt "" am "Pariser Platz 1" wir die letzte Baulücke im Mittelteil des Wohngebiets "Cité geschlossen. Wir haben Wert auf eine ansprechende Architektur gelegt, aus der sich eine individuelle Handschrift für dieses Objekt mit 3 Penthaus-Wohnungen, 1 Café mit Bäcker und 7 Büros ergibt. Das Bauvorhaben zeigt sich durch sein klare Linienführung aus und weicht erfreulich vom Erscheinungsbild normaler Wohn-und Geschäftsgebäude ab. Hier finden Sie hochwertige Geschäftsräume mit viel Tageslicht in jeder Büro- und Ladeneinheit. Die Penthaus-Wohnungen sind so ausgelegt, dass sich ein Höchstmaß an Privatsphäre für die jeweilige Wohnung ergibt. Der Stadtteil Cité ist gerade im Mittelteil sehr verkehrsgünstig über die B 500 angebunden. Sie sind auf kurzem Weg schnell im Stadtzentrum oder auf der Autobahn. Und trotzdem sind es nur wenige Meter, um im Grünen zu sein. Das Objekt stellt insofern etwas Besonderes dar, als dass es sich an der Adresse mit berühmten Vorbild "Pariser Platz 1" befindet. Mit dem Bau wurde bereits begonnen.

4 Baden-Baden Baden-Baden: Für die schönen Dinge im Leben Europas Sommerhauptstadt während der Belle Époque und Treffpunkt der Reichen und Schönen. Heute weltweit bekannt als Bäder-und Kulturstadt von erstklassigem medizinischem Ruf. Baden-Baden mit seinen glanzvollen Festen und unübertroffener Eleganz, der Inbegriff von Exklusivität, Noblesse und gehobenem Lifestyle. Ob Kur oder Kultur, Baden-Baden bietet von allem stets nur das Beste.

5 Das Wohngebiet Cité Die "Cité" in Baden-Baden war eine 40 Hektar große ehemalige französische Wohnund Verwaltungssiedlung mit Wohnquartieren für die zivilen Angehörigen des französischen Offiziercorps, die seit dem Abzug der französischen Streitkräfte aus Deutschland im Jahre 1999 zu einem neuen Stadtviertel um- und neugebaut wurde. Die bestehenden Gebäude wurden teilweise abgerissen oder aufwendig umgebaut. Es entstanden neue Wohn- und Gewerbeimmobilien. Im Ergebnis entwickelte sich die Cité zu einem neuen, zivil genutzten Stadtteil. Mit der Umsetzung des neuen Bebauungsplans begann man Das Gebiet zeichnet sich durch eine gestalterische Vielschichtigkeit in architektonischer Hinsicht sowie der klaren Gliederung des historischen Grünkeils mit den Generalsvillen, ehemaligen Offizierswohnungen und dem Juwel, der École Paris, aus. Zu den neu angesiedelten Einrichtungen in der Cité gehört auch die Europäische Medien- und Event-Akademie (EurAka). Das Fachmarktzentrum Shopping Cité mit einer Verkaufsfläche von ca m² eröffnete im November Der moderne Neubau liegt im Herzen des mittleren Wohngebiets "Cite" auf dem Flurstück 4569/70 am Pariser Platz 1. Die zentrale, ruhige und naturnahe Wohnlage eignet sich hervorragend zum Wohnen und Arbeiten.

6 Die Gebäudeansichten

7 Die Gebäudeansichten

8 Die Gebäudeansichten

9 Die Gebäudeansichten

10 Der Lageplan

11 Die Büro-und Wohneinheiten Büroeinheiten / Kauf oder Miete Büroeinheit Nr. E2.BE3 4 Büros 1 Obergeschoss Nutzfläche *136,85 m² Büroeinheit Nr. E3.BE5 4 Büros 2 Obergeschoss Nutzfläche *160,52 m² Büroeinheit Nr. E3.BE6 3 Büros 2 Obergeschoss Nutzfläche *128,30 m² Büroeinheit Nr. E3.BE7 7 Büros 2 Obergeschoss Nutzfläche *218,68 m² * Die anrechenbare Grundfläche der Loggia wurde mit 50% und die der Dachterrasse mit 25% entsprechend der gültigen Wohnflächenverordnung (WoFIV) in die Wohnflächenberechnung übernommen.

12 Büroeinheit E2.BE3 Büroeinheit Nr. E2.BE3 4 Büros 1 Obergeschoss Nutzfläche 136,85 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Kaufpreis: ,00 Euro Gewerbeeinheit: ,00 Euro 2 Tiefgaragenstellplätze: ,00 Euro Mietpreis: ,50 Euro jährlich Gewerbeeinheit: ,50 Euro (12,50 /qm) jährlich 2 Tiefgaragenstellplätze: 1.320,00 Euro (55,00 pro TG-Platz) jährlich

13 Büroeinheit E3.BE5 Büroeinheit Nr. E3.BE5 4 Büros 2 Obergeschoss Nutzfläche 160,52 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Kaufpreis: ,-Euro Gewerbeeinheit: ,00 Euro 2 Tiefgaragenstellplätze: ,00 Euro Mietpreis: ,00 Euro jährlich Gewerbeeinheit: ,00 Euro (12,50 /qm) jährlich 2 Tiefgaragenstellplätze: 1.320,00 Euro (55,00 pro TG-Platz) jährlich

14 Büroeinheit E3.BE6 Büroeinheit Nr. E3.BE6 3 Büros 2 Obergeschoss Nutzfläche 128,30 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Kaufpreis: ,00 Euro Gewerbeeinheit: ,00 Euro 1 Tiefgaragenstellplatz: ,00 Euro Mietpreis: ,00 Euro jährlich Gewerbeeinheit: ,00 Euro (12,50 /qm) jährlich 1 Tiefgaragenstellplatz: 660,00 Euro (55,00 pro TG-Platz) jährlich

15 Büroeinheit E3.BE7 Büroeinheit Nr. E3.BE7 7 Büros 2 Obergeschoss Nutzfläche 218,68 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Kaufpreis: ,00 Euro Gewerbeeinheit: ,00 Euro 2 Tiefgaragenstellplätze: ,00 Euro Mietpreis: ,00 Euro jährlich Gewerbeeinheit: ,00 Euro (12,50 /qm) jährlich 2 Tiefgaragenstellplätze: 1.320,00 Euro (55,00 pro TG-Platz) jährlich

16 Objektdaten Grundstücksfläche: 1317 qm / Gebäude 797 qm / Pariser Platz Büroeinheiten: 7 Ladeneinheiten: 1 Penthäuser: 3 Tiefgaragenstellplätze: 20 Außenstellplätze: 10 Penthäuser: Büro/Läden: Fläche gesamt: 395 qm qm qm Geplante Fertigstellung: Dezember 2017 Baugenehmigung: Erteilt (AZ: /410/Oos) Bauträger Pariser Ring Wohnungsbau GmbH Im Mühlgut 9 D Bühl/Baden Tel.: +49 ( Fax: +49 (0) Projektentwicklung Adventus GmbH Im Mühlgut 9 D Bühl/Baden Tel.: +49 ( Fax: +49 (0) Vermarktung Fischer Immobilien Im Mühlgut 9 D Bühl/Baden Tel.: +49 ( Fax: +49 (0)