Meilensteine. Track Record des Unternehmens. Ausschnitt des Netzwerks institutioneller Investoren. über 330. über 1,95 Mio. m². über 4,9 Mrd.

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Britta Schubert
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2 Agenda Unternehmensportrait der BAUWERT Gruppe Darstellung der aktuellen Projekte im Bau bzw. Vorbereitung Ausgesuchte innerstädtische Projektbeispiele 2

3 Meilensteine Formwechsel in BAUWERT Aktiengesellschaft Planungsbeginn für das größte deutsche Konversionsprojekt (Büro zu Wohnen) in Düsseldorf Neugründung der Bauwert Investment Group GmbH & Co. KG und Einstieg des neuen Gesellschafters Herrn Michael Staudinger; Neuausrichtung des Bereichs Wohnen auf Wohnungsneubau mit Fokus Berlin Ergänzung des Produktportfolios um Einzelhandelsobjekte in Fußgängerzonen Erweiterung des Entwicklungsfokus auf nutzerorientiert geplante Büroobjekte (Custom Made) Zunehmender Fokus auf institutionelle Investoren als potentielle Abnehmer Track Record des Unternehmens Anzahl der Objekte Entwickelte Gesamtfläche Umsatzvolumen über 330 über 1,95 Mio. m² über 4,9 Mrd. Euro Ausschnitt des Netzwerks institutioneller Investoren 1994 Beginn der Umsetzung von ausgewählten Einzelhandelsobjekten 1991 Ausweitung der Aktivitäten auf den Bau von Bürogebäuden 1983 Beginn der Entwicklung von Immobilienprojekten unter dem Namen BAUWERT durch Dr. Jürgen Leibfried mit Fokus auf Sanierung von Altbauten und der Initiierung von geschlossenen Immobilienfonds 3

Projektentwickler mit klarem Fokus BAUWERT Geschäftsfelder

Bestandsobjekten Neubauprojekte Insbesondere

den Heimatmarkt Berlin Wohnprojekte in perspektivisch

Infrastruktur Neubauprojekte bundesweit auf konkrete

in etablierten Lagen deutscher Städte Revitalisierung von

4 Projektentwickler mit klarem Fokus BAUWERT Geschäftsfelder Wohnen Büro / Custom Made Einzelhandel Revitalisierung von Bestandsobjekten Neubauprojekte Insbesondere innerstädtische Lagen ( Kiezlagen ) mit Schwerpunkt auf den Heimatmarkt Berlin Wohnprojekte in perspektivisch wirtschaftlich relevanten Lagen mit gewachsener Infrastruktur Neubauprojekte bundesweit auf konkrete Investorenanfragen Fokus auf Büro- und Verwaltungsprojekte in etablierten Lagen deutscher Städte Revitalisierung von Bestandsobjekten Neubauprojekte Top Lagen in Fußgängerzonen bundesweit Städte ab Einwohnern Auf bereits angekauften bzw. gesicherten Grundstücken sind aktuell ca m² im Bau bzw. in der Entwicklung 4

5 Gesamtübersicht fertiggestellte Flächen Übersicht Teilbereich Wohnen 2009 Wohneinheiten gesamt Wohnungen 2006 Davon Neubauwohnungen Wohnungen ² ² Quadratmeter Neubauwohnungen Wohnungsneubau Anteil Berlin m² 100 % ² ²

6 Agenda Unternehmensportrait der BAUWERT Gruppe Darstellung der aktuellen Projekte im Bau bzw. Bauvorbereitung Ausgesuchte innerstädtische Projektbeispiele 6

7 Aktuelle Projekte der BAUWERT angekauft Objekt m² Nutzungsart Baurecht Zeitpunkt Fertigstellung Bleibtreustraße 313 Einzelhandel Bau abgeschlossen Mitte Wohnen Klosterstraße Wohnen Bau abgeschlossen Sommer 2017 Kronprinzengärten Wohnen Bau abgeschlossen Herbst Gewerbe Heilbronner Straße Wohnen Baugenehmigung Mitte Gewerbe Im Bau Boxhagener Straße Einzelhandel Baugenehmigung Herbst Wohnen im Bau Büro 942 Kita Hochmeisterplatz Wohnen Baugenehmigung Mitte 2019 im Bau Wildau Rosenanger Wohnen Baugenehmigung Mitte 2019 im Bau Nassauische Straße Wohnen Bauantrag Herbst 2020 Genehmigungsplanung Fidicinstraße Wohnen Baurechtschaffung Ende Gewerbe 780 Kita Wildau Dahmeufer Wohnen Vorbereitung Sommer 2021 B-Plan Adlershof Gewerbe Gewerbe Rechtskräftiger ab Ende 2020 B-Plan, Planung Gesamt

Boxhagener Straße/ Weserstraße/ Holteistraße

Einzelhandel, Kita, Park 6 Baufelder mit

abwechslungsreiche Architektur Ruhige und zentrale

8 Box Seven Boxhagener Straße - Übersicht Projektübersicht Ansichten Lage Typ Konzept Boxhagener Straße/ Weserstraße/ Holteistraße (Friedrichshain, Berlin City Ost) Wohnen, Büro, Einzelhandel, Kita, Park 6 Baufelder mit unterschiedlich gestalteten Häusern Hochwertige, abwechslungsreiche Architektur Ruhige und zentrale Wohnlage mit Park Kennzahlen Fläche m² Wohnungen/ Gewerbe 640 Miet- und Eigentumswohnungen, m² Büro, m² Einzelhandel, m² großer Stadtgarten Fertigstellung Herbst

9 HighWest Heilbronner Straße - Übersicht Projektübersicht Ansichten Lage Typ Konzept Heilbronner Straße/ Augsburger Straße (Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin City West) Wohnen 5 individuell gestaltete Häuser und ein Wohnturm Hochwertige, abwechslungsreiche Architektur Ruhige und zentrale Wohnlage Kennzahlen Fläche m² Wohnungen 160 Eigentumswohnungen Fertigstellung Mitte

10 Kronprinzengärten Werderscher Markt - Übersicht Projektübersicht Ansichten Lage Typ Konzept Werderscher Markt/ Jägerstraße (Mitte, Berlin City Ost) Wohnen 11 individuelle Häuser Abwechslungsreiche Architektursprachen Beste Lage in Berlins historischer Mitte Kennzahlen Fläche m² Wohnungen 45 Eigentumswohnungen/ 5 Townhouses/ Büros Fertigstellung Herbst

zentrale Wohnlage Im historischen Klosterviertel

11 Klostergärten Klosterstraße - Übersicht Projektübersicht Ansichten Lage Typ Konzept Klosterstraße 55 (Mitte, Berlin City Ost) Wohnen Neubau in traditioneller Architektursprache Ruhige und zentrale Wohnlage Im historischen Klosterviertel Kennzahlen Fläche m² Wohnungen 58 Eigentumswohnungen Fertigstellung Sommer

12 Am Hochmeisterplatz Berlin Charlottenburg - Übersicht Projektübersicht Ansichten Lage Typ Konzept Hochmeisterplatz (Charlottenburg Berlin City West) Wohnen Wohnungsneubau Top Lage Gehobene Ausstattung Kennzahlen Fläche m² Wohnungen 114 Eigentumswohnungen Fertigstellung Mitte

Architektursprache Ruhige und zentrale Wohnlage Im beliebten Güntzel-Kiez Kennzahlen Fläche 3.

13 Nassauische Straße in Berlin - Übersicht Projektübersicht Ansichten Lage Typ Konzept Nassauische Str./ Gasteiner Straße (Wilmersdorf, Berlin City West) Wohnen Neubau in traditioneller Architektursprache Ruhige und zentrale Wohnlage Im beliebten Güntzel-Kiez Kennzahlen Fläche m² Wohnungen 35 Eigentumswohnungen Fertigstellung Herbst 2020 Status Grundstück angekauft, vorbereitende Planungen 13

zentrale Wohnlage Im beliebten Bergmann-Kiez Kennzahlen Fläche Ca.13.400 m² Wohnen inkl. Kita,14.

14 Fidicinstraße in Berlin - Übersicht Projektübersicht Ansichten Lage Typ Konzept Fidicinstraße 3 (Kreuzberg, Berlin City West) Wohnen und Gewerbe Neubau von über 180 Wohnungen, Renovierung eines gewerblichen Bestandsgebäudes sowie Büroneubau Ruhige und zentrale Wohnlage Im beliebten Bergmann-Kiez Kennzahlen Fläche Ca m² Wohnen inkl. Kita, m² Gewerbe Wohnungen 180 Miet- und Eigentumswohnungen, Büro Fertigstellung Ende 2020 Status Grundstück angekauft Schaffung Baurecht, Planung in Bearbeitung 14

Adlershof Gewerbe - Übersicht Adlershof Gewerbe in Berlin Ansichten Lage Typ Konzept Stadtteil Adlershof (Berlin Ost) Büro und Gewerbe Entwicklung von Büro- und Gewerbegebäuden Maßgeblich als

15 Adlershof Gewerbe - Übersicht Adlershof Gewerbe in Berlin Ansichten Lage Typ Konzept Stadtteil Adlershof (Berlin Ost) Büro und Gewerbe Entwicklung von Büro- und Gewerbegebäuden Maßgeblich als Custom-Made-Projekte Kennzahlen Fläche Grundstück Mögliche Nutzfläche m² m² Baubeginn Ab Herbst 2018 Status Grundstück angekauft, vollziehbarer B-Plan, vorbereitende Planungen 15

16 Agenda Unternehmensportrait der BAUWERT Gruppe Darstellung der aktuellen Projekte im Bau und Vorbereitung Ausgesuchte innerstädtische Projektbeispiele 16

(Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin City West) Wohnen Fläche 10.

17 Ausgesuchte innerstädtische Projektbeispiele Zillestraße - Berlin Lage Typ Zille Straße/ Gierkezeile/ Wilmersdorfer Straße (Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin City West) Wohnen Fläche m² Nutzung vorher Parkplatz und Einzelhandelsladen Quelle: Google Maps 17

18 Ausgesuchte innerstädtische Projektbeispiele 18

19 Ausgesuchte innerstädtische Projektbeispiele 19

20 Gegenüberstellung Veränderung Vorher Nachher Freifläche, Parkplatz Zweigeschossiger Eckbau, Einzelhandel Gesamt-Nutzfläche: ca. 450 m² 6 individuelle Wohngebäude Gesamt-Nutzfläche: ca m² Wohneinheiten:

21 Ausgesuchte innerstädtische Projektbeispiele Hochmeisterplatz - Berlin Lage Typ Hochmeisterplatz (Charlottenburg Berlin City West) Wohnen Fläche m² Nutzung vorher Postgebäude und Telekom 21

22 Ausgesuchte innerstädtische Projektbeispiele 22

23 Ausgesuchte innerstädtische Projektbeispiele 23

24 Ausgesuchte innerstädtische Projektbeispiele 24

25 Ausgesuchte innerstädtische Projektbeispiele 25

26 Ausgesuchte innerstädtische Projektbeispiele 26

27 Gegenüberstellung Veränderung Vorher Nachher Bürogebäude mit Telekom Verteilungszentrale Postfiliale im EG Gesamt-Nutzfläche: ca m² Büroeinheiten: 2 Neubau Wohngebäude 2 4 Zimmerwohnungen, m² Gesamt-Nutzfläche: ca m² Wohneinheiten:

(Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin City West) Wohnen Fläche 15.

28 Ausgesuchte innerstädtische Projektbeispiele High West - Berlin Lage Typ Heilbronner Straße/ Augsburger Straße (Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin City West) Wohnen Fläche m² Nutzung vorher Bürogebäude, KIK Markt, Reichelt-Markt Bilder: Google 28

29 Ausgesuchte innerstädtische Projektbeispiele 29

30 Ausgesuchte innerstädtische Projektbeispiele 30

31 Ausgesuchte innerstädtische Projektbeispiele 31

32 Ausgesuchte innerstädtische Projektbeispiele 32

40 Einheiten Gewerbe: 2 (Reichelt und KIK) 5 Wohngebäude Neuschaffung eines Stadtplatzes

33 Gegenüberstellung Veränderung Vorher Nachher Bürogebäude Einzelhandel ebenerdig, 1.OG Sozialflächen Gesamt-Nutzfläche: ca m² Büroeinheiten: ca. 40 Einheiten Gewerbe: 2 (Reichelt und KIK) 5 Wohngebäude Neuschaffung eines Stadtplatzes mit Café Gesamt-Nutzfläche: ca m² Wohneinheiten: 160 Einheiten Gewerbe: 2 Büroeinheiten und ein Stadtcafé 33

ZIEGERT die 100 wichtigsten Bauträger und

Ergebnis: Bauanträge und Genehmigungen dauern

34 Politik, Verwaltung und Markt Für den Wohneigentumsreport 2017 hat das Maklerhaus ZIEGERT die 100 wichtigsten Bauträger und Projektentwickler Berlins zu den aktuellen Perspektiven und Herausforderungen bei Wohnungsbauprojekten in Berlin befragt. Ergebnis: Bauanträge und Genehmigungen dauern länger, die Verfahren sind schwieriger geworden, Grundstücke werden teurer, Kosten steigen. Quelle: ZIEGERT 34

Eigentumswohnungen sowie Townhäuser Individuell gestaltete Häuser Kennzahlen Fläche 16.

35 Wildau bei Berlin Am Rosenanger - Übersicht Projektübersicht Ansichten Lage Typ Konzept Rosenanger/ Blumenkorso (Wildau bei Berlin) Wohnen Wohnungsneubau Miet-, Eigentumswohnungen sowie Townhäuser Individuell gestaltete Häuser Kennzahlen Fläche m² Wohnungen 112 Mietwohnungen, 14 Townhäuser, 59 Eigentumswohnungen Fertigstellung Mitte

Dahmeufer in Wildau bei Berlin - Übersicht Projektübersicht Ansichten Lage Typ Konzept

/ Freiheitstraße (Wildau bei Berlin ) Wohnen Entwicklung eines neuen Wohnquartiers

Forschungsstätten Kennzahlen Fläche 109.200 m², davon 76.

36 Dahmeufer in Wildau bei Berlin - Übersicht Projektübersicht Ansichten Lage Typ Konzept Friedrich-Engels-Str./ Freiheitstraße (Wildau bei Berlin ) Wohnen Entwicklung eines neuen Wohnquartiers Zentrale Lage direkt am Ufer der Dahme Fußläufige Entfernung zur S-Bahn, City, Uni, Forschungsstätten Kennzahlen Fläche m², davon m² Bauwert-Teil Wohnungen Miet- und Eigentumswohnungen Fertigstellung Sommer 2022 Status Notarieller Optionsvertrag abgeschlossen Schaffung Baurecht, Planung in Bearbeitung 36

37 Kurfürstendamm 21, Berlin Tel : info@bauwert.de Copyright BAUWERT AG, Berlin Stand: September

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