Wohnen mit Flair. Ein Projekt der

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1 Wohnen mit Flair Ein Projekt der

2 Première. Pariser Lebensqualität in der boomenden Metropole Frankfurt am Main Le Quartier Parigot Konzept RVI Standort Immobilie Wohnungen VorteiLE

3 Le Quartier Parigot. Urbaner Wohnraum mit gewinnendem Accent. Französisches Flair zieht jetzt auch in FrankFUrt ein: Le Quartier Parigot, im Europaviertel West. Die Wohnimmobilie bietet attraktiven Lebensraum für alle, die mittendrin arbeiten, wohnen und ihre Freizeit genießen wollen nach pariserischem Vorbild. Qualität wird durch den soliden Partner garantiert: Das Parigot ist ein Projekt der RVI GmbH, die seit 1973 Anleger, Mieter und Immobilien erfolgreich vereint Le Quartier Parigot

4 Voilà. Eine Immobilie aus bestem Haus. Die perfekte Zukunftsvorsorge ist wie eine hochwertige Immobilie: zuverlässig und beständig, sicher und rentabel. Das Parigot steht auf einem soliden Fundament. Denn dieses Projekt ist das Ergebnis aus langjähriger Expertise und zukunftsorientierter Marktanalyse. Urbanes Wohnen mit Konzept. Nachhaltiger Vermögensaufbau erfordert Methode. Deshalb überlässt RVI mit dem eigens entwickelten urbanen Wohnkonzept nichts dem Zufall. Mietwohnungen werden in zentralen Lagen und an aufstrebenden Standorten geschaffen, die nicht nur aktuellen Bedürfnissen potenzieller Mieter, sondern auch soziodemografischen Trends gerecht werden. Deshalb stehen wachstumsstarke Metropolregionen im Fokus der Grundstücksakquise. So kann langfristig die Nachfrage nach Wohnraum sichergestellt werden. Haushaltsformen, Einkommen und Lebensstil bilden die Basis für Projektidee und Architektur sowie für die Entwicklung bedarfsgerechter Wohnungsgrundrisse. Investition mit stabilem Grund. Für den Wert der Immobilie und dessen Erhalt verlässt sich RVI stets auf eigene Spezialisten. Von der Entwicklung bis zu Vermietung, Verwaltung und Facility Management können Anleger auf einen Partner vertrauen, der alle Leistungen beherrscht und Verantwortung übernimmt. So trägt RVI mit der Mietgarantie von 10 Jahren die damit verbundenen wirtschaftlichen Risiken. Der Kaufpreis wird erst nach Fertigstellung fällig. Die Interessen der Anleger sind die Interessen der RVI. Diese Haltung hat sich bewährt. Die Banken im Hintergrund stehen für Seriosität und zusätzliche Sicherheit. Außergewöhnliche Garantieund Serviceleistungen beweisen Kundenorientierung bis ins Detail. Auf Zukunft GEbaut. RVI blickt zurück auf die erfolgreiche Abwicklung von mehr als 150 Großimmobilienprojekten, eine lückenlose Leistungsbilanz und ein derzeitiges Investitionsvolumen von ca. 1 Milliarde Euro. Auf dieser Basis schaut RVI weiter nach vorn. Das Parigot ist die gelungene Anwendung des urbanen Wohnkonzeptes der RVI in Frankfurt am Main. Damit bietet es Investoren geradezu ideale Aussichten. Die Immobilie überzeugt durch hohen Sach- und Substanzwert, nachhaltige RVI-Qualität und ein durchdachtes Konzept. Denn Wohnen in Städten ist nicht nur jetzt im Trend. Gerade in schnell wachsenden Metropolen wie Frankfurt wird die Nachfrage in den kommenden Jahren deutlich ansteigen Konzept RVI

5 Bienvenue. Fünfeinhalb Millionen Einwohner, zwei Millionen Arbeitsplätze: Frankfurt-Rhein-Main. A648 Messe Europaviertel HBF A5 2 Min FrankFUrt City Römer 6 Min Main Die Stadt Frankfurt ist das pulsierende Zentrum der boomenden Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main. Das liegt nicht nur am drittgrößten Flughafen Europas, einem der bedeutendsten Luftfahrtdrehkreuze der Welt. Oder am Hauptbahnhof, der wichtigsten Verkehrsdrehscheibe im deutschen Zugverkehr. Oder an der Frankfurter Börse und über 200 internationalen Kreditinstituten, die sich hier niedergelassen haben. HotSpot der Wirtschaft. In die City der Superlative zieht es immer mehr Global Player aus allen Branchen und ihre Mitarbeiter: Sie kommen wegen des umfangreichen Ausbildungs- und Arbeitsplatzangebotes und der damit verbundenen Karrierechancen. Sie bleiben wegen der gelebten Internationalität und der hohen Lebensqualität. Denn Kunst, Kultur und Kreativwirtschaft blühen hier ebenso wie unzählige Parks und Grünflächen. Das Einkommensniveau ist hoch. Die Durchschnittsmieten liegen weit über dem Bundesdurchschnitt. Damit ist das wohnungswirtschaftliche Potenzial enorm. Gerade auch im Bereich von hochwertigem Wohnraum. Standortvorteil Internationalität. RVI achtet bei der Bestimmung der Standortattraktivität nicht nur auf das momentane Erscheinungsbild, sondern insbesondere auf die Fähigkeit zur Weiterentwicklung. So bewirkt die kulturelle Vielfalt der Stadt mit Sicherheit positive Produktivitätseffekte und lässt Innovationspotenziale entstehen Frankfurt am Main ist als europäische Metropolregion bestens ausgerüstet, positioniert und akzeptiert. Integration wird aktiv gefördert. Internationale Funktionen expandieren. Günstige demografische Bedingungen, engagierte Stadtentwicklung und zahlreiche Initiativen stärken die Zukunftsfähigkeit Frankfurts auf lange Sicht StandorT Flughafen 15 Min

6 100 M Europaviertel West Messe i SKYLINE PLAZA H U Europa-Allee H U CITY EuropaGarten i Central. Wie Städter heute leben wollen Standort Hier wird gearbeitet. Und zwar intensiv. Deshalb wollen Frankfurter in der Nähe ihres Arbeitsplatzes wohnen: damit die knappe Freizeit so rasch wie möglich genossen werden kann und das in vollen Zügen. Deshalb lebt man hier gern mittendrin. Im Zeichen der Zielgruppe. Marktverhältnisse und regionale Mietpreissituation werden im Parigot ebenso berücksichtigt wie die Wohnvorstellung der kommunikativ-dynamischen Zielgruppe*. Im Schnitt zwischen 18 und 45 Jahre alt, gehört sie zum Mittelstand und schätzt die Anonymität der Großstadt genauso wie die Nähe zu Freunden. Sie will zentral in Arbeitsplatznähe leben, sich durch optimale Verkehrsanbindungen flexibel bewegen und die vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten nutzen. Auch das Image des Wohngebiets spielt eine Rolle. Umfrageergebnisse zeigen, dass diese Mietergruppe einen Wohnstil gehobener Ausstattung, technische Lösungen für alle Lebensbereiche und ein breites Angebot an Serviceleistungen bevorzugt. * GdW (2008): Wohntrends 2020 (Branchenbericht 3) Im ZentrUM des Geschehens. Das Parigot setzt schon heute auf die moderne Lebensart von morgen: Im Europaviertel West, zwischen der Skyline des Bankenviertels, der weltbekannten Frankfurter Messe und dem Hauptbahnhof gelegen, entsteht das neue Viertel die Stadt in der Stadt. Im Quartier Boulevard Mitte an der Europa-Allee im Westen des Europaviertels wird es mit dem Parigot französisch. Die Immobilie liegt an einem kleinen, von Grün umsäumten Platz mit pariserischer Anmutung. In der Mitte Europas. Nicht nur die Vielfalt, auch die zentrale Lage ist einmalig: 15 Minuten zum Flughafen, 6 Minuten zum mittelalterlichen Römer im Stadtzentrum und 2 Minuten zum nächsten ICE. Im Europaviertel West ist das künftig Realität, denn Bus, U- und S- Bahn halten vor der Tür. Auch das Einkaufszentrum Skyline Plaza und der neu angelegte Europagarten liegen um die Ecke. Um den Anwohnern Möglichkeiten zur Nahversorgung und Freizeiterholung zu bieten, sind zudem Gewerbeflächen in einer Passage an der Europa-Allee geplant. So wird beispielsweise ein Bistro zum morgendlichen Café au Lait mit frischen Croissants und anderen typisch französischen Spezialitäten einladen. Die Nachfrage? Programmiert.

7 L Art de Vivre. am Boulevard. Wohnen mit Flair 7 Vollgeschosse 1 Staffelgeschoss m 2 Grundstücksfläche 289 Wohnungen m 2 Wohnfläche 290 Tiefgaragenplätze 10 Gewerbeeinheiten m 2 Gewerbefläche Immobilie

8 Entrez. Gute Konzepte erkennt man an ihrer Substanz. Die helle Natursteinfassade, kleine französische Balkons das Parigot wirkt mit pariserischer Leichtigkeit freundlich, einladend, modern. Durch die Mäanderform des Gebäudes entstehen geschlossene Innenhöfe, die zum Verweilen einladen. EinmaliGEs Konzept. Auch im Inneren überzeugt die Architektur durch Charme, Stil und die zeitlosen, hochwertigen Materialien. Der Blick auf angrenzende Parkanlagen und Grünflächen lässt die Gedanken schweifen. Das Konzept des Parigot ist einmalig in seiner Verbindung von Arbeit, Kultur, Freizeit und Naherholung tatsächlich werden alle Kriterien der Zielgruppe erfüllt. MAssGEschneiderte Effizienz. Für das vollkommene Wohlgefühl sorgt bewährte RVI-Qualität. Alles in und um die Immobilie ist exakt auf Bedürfnisse und Zufriedenheit der Mieter zugeschnitten. So macht unter anderem die hohe Energieeffizienz das Parigot umweltfreundlich und senkt die Nebenkosten. Die Grundrisse sind attraktiv und marktorientiert. Auch die umfassende Mieterbetreuung der RVI mit Concierge- Service gehört zum Konzept: von der Paketannahme über einen Werkzeugverleih bis zum Hausmeisterservice und einem festen Ansprechpartner im Unternehmen. Das RVI-Büro in der zum Parigot gehörenden Passage wird neue Servicestandards schaffen. ViEL Service pro QUADratmeter. Das Parigot wird durch sein einzigartiges Konzept ab 2013 im Europaviertel West Akzente setzen. Dann stehen auf m 2 Grundstücksfläche in 7 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss m 2 Wohnfläche für insgesamt 289 Wohnungen zur Verfügung sowie m 2 Gewerbefläche. Geplant sind außerdem 290 Tiefgaragenplätze Immobilie

9 Fantastique. Über den Dächern von Frankfurt. Aussichten, die begeistern: Die Atelier-Wohnungen über zwei Etagen. Eine großzügige Dachterrasse lädt zur Entspannung ein. Hier oben genießt man einzigartige Privatsphäre und den grenzenlos weiten Blick auf den Boulevard und die berühmte Frankfurter Skyline, die Messe, Gärten und Grünanlagen. Für das perfekte pariserische Lebensgefühl Wohnungen

10 Mais oui. Profitieren Sie von einem guten Schnitt. Viel Platz zum Ausleben bieten auch die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Elegante Highlights: die besonderen Badezimmer, die zum Entspannen verlocken. Durch die ansonsten klassische Aufteilung der Zimmer kann die Wohnfläche optimal genutzt werden. Doch egal, um welchen Wohnungstyp es sich handelt: im Parigot wird grundsätzlich kein Quadratmeter verschenkt. Denn effiziente Flächennutzung wirkt sich positiv auf die Nebenkosten aus. Eine wirtschaftliche Voraussetzung, die nicht nur Anleger, sondern auch Mieter sehr schätzen Wohnungen

11 C est ça. Wohnungen, die es in sich haben. Neben den Atelier-Wohnungen sind auch die Studio Appartements ideal zum Wohlfühlen. Durch das offene Raumkonzept mit integrierter Küche eignen sie sich hervorragend für Singles. Die konsequent hochwertige und geschmackvolle Ausstattung bringt eine ganz besondere Note in den Raum typisch französisch Wohnungen

12 Bon. Rechnen Sie mit bleibenden Werten. Für Investoren, die für ihre Zukunft krisensicher vorsorgen wollen, bietet Le Quartier Parigot gleich mehrere Chancen: Steigende NachfrAGE. Sie profitieren von der einzigartigen Lage der Immobilie im Zentrum der Metropole Frankfurt am Main mit erstklassiger regionaler und überregionaler Verkehrsanbindung. Zufriedene Mieter. Das außergewöhnliche und durchdachte Konzept trifft punktgenau Bedarf und Geschmack der Zielgruppe und erfüllt ihre Wünsche. Vom urbanen Lebensstil und dem französischen Charme des Gebäudes bis zu Wohnungsschnitt und Energieeffizienz. Sprechen Sie mit uns: RVI GmbH Beethovenstraße Saarbrücken Telefon: Fax: Kontinuierlicher WerterhALt. Von der Entwicklung bis zur Verwaltung: RVI stellt dank der Begleitung der Immobilie durch eigene Experten über den gesamten Lebenszyklus hinweg einen hohen Sach- und Substanzwert sicher. Ständige Präsenz vor Ort, professioneller Service und umfassende Mieterbetreuung garantieren die fortlaufende substanzielle Pflege der Immobilie sowie die dauerhafte Zufriedenheit der Bewohner. StabiLE AnLAGE. Die Partnerschaft mit RVI steht nicht nur für solide Renditen, sondern auch für nachhaltige Rentabilität durch erstklassige Umsetzung und ein seriöses Finanzierungskonzept. Das einzigartige Geschäftsmodell der RVI, das von Anfang an alles aus einer Hand bietet, stellt Transparenz, Leistung und langfristiges Engagement sicher. So setzt sich RVI seit 1973 mit Erfahrung und Know-how für Anleger wie auch Mieter ein mit Erfolg Vorteile Alle Angaben in diesem Prospekt wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Keine Gewähr übernehmen wir jedoch für eventuell relevant werdende Änderungen von Gesetzgebung, Verwaltungspraxis und Rechtsprechung, wofür wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen. Ebenso schließen wir eine Haftung aus für Bagatellfehler, offensichtliche Wertungen (auch im Sinne der Werbung) und erkennbare Meinungsäußerungen. Die verwendeten Visualisierungen sind beispielhaft. Erforderliche Änderungen bleiben vorbehalten. Das Manuskript wurde im Juni 2011 abgeschlossen.

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