Dipl.-Kfm. Uwe Wirries und Dipl.-Ing. Holger Reißweck, Vorstand der ADLERSHORST BAUGENOSSENSCHAFT EG

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2 Dipl.-Kfm. Uwe Wirries und Dipl.-Ing. Holger Reißweck, Vorstand der ADLERSHORST BAUGENOSSENSCHAFT EG

3 Unter Renditeaspekten scheidet sozialer Wohnungsbau bei privaten Investoren in der Regel aus. Als genossenschaftliches Wohnungsunternehmen treten wir den Beweis an, dass der Neubau von attraktiven Wohnungen auch mit guter Bauqualität und unter Berücksichtigung hoher ökologischer Ansprüche wirtschaftlich möglich ist. Durch die Vernetzung interner und externer Kompetenzen ist uns mit dem smart ideenhaus eine intelligente und vor allem lebenswerte Lösung gelungen. Wohnqualität versus Kosteneffizienz?

4 Entwurf für den Standort Reeperbahn in Elmshorn: Durch die Modulbauweise lässt sich das smart ideenhaus an jedes Grundstück anpassen.

5 Vom Menschen zur Idee Seit Jahren sinkt in Deutschland die Zahl der Sozialwohnungen. Dennoch wird es immer Haushalte geben, die sich aufgrund von geringem Einkommen, Alter oder Behinderung keine Wohnung auf dem freien Markt leisten können. Im Selbstverständnis und in der Tradition einer Wohnungsbaugenossenschaft erfüllen wir unseren gesellschaftlichen Auftrag und schaffen Wohnraum zu angemessenen Mieten auch für Menschen mit besonderen Bedürfnissen. So stellten wir uns die Frage: Wie muss ein Haus aussehen, das im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung den Mietern höchste Wohnqualität bietet und gleichzeitig wirtschaftlich, ökologisch und multiplizierbar ist?

6 9 S BAUVORH BAUHERR GARAGE 4 STELLPLÄTZE FLURSTÜCK 41/19 SPIELPLATZ Gebündelte Kompetenz: Unsere Experten aus dem Haus der Genossenschaft mit den externen Fachleuten, Architekten, Fachingenieuren und ausführenden Unternehmen. VORH. STELLPLÄTZ ZUR WOHNBEBAUUNG GERBERSTRAßE 1 ERWEITERUNG STELLPLÄTZE ZUM NEUBAU REEPERBAHN ERWEITERUNG STELLPLÄTZE ZUM NEUBAU REEPERBAHN Schotterrasen Linde FEUERWEHRUMFAHRT Schotterrasen 21 VORH. STELLPLÄTZ ZUR WOHNBEBAUUNG GERBERSTRAßE P FLURSTÜCK 41/20 Kellerersatzraum mit Dachbegrünung Kellerersatzraum mit Dachbegrünung Mül l 15/BEH Feldahorn Feldahorn Feldahorn Blütengehölz Blütengehölz Blütengehölz Feldahorn REEPERBAHN O W N ZUMH

7 ABEN GROOTKOPPELSTRASSE NORDERSTEDT TELEFON 040 / u FAX 040 / Miteinander am Ziel Unsere Projektgruppe aus Fachleuten der ADLERSHORST BAUGENOSSENSCHAFT EG, Architekten, Fachingenieuren, Bauunternehmern und Farbgestaltern entwickelte ein Modulhaus, das den Standard des KfW- Energieeffizienzhauses 70 erfüllt. Dies wird u.a. durch den Einsatz regenerativer Energie (Gasabsorberwärmepumpe) erreicht. Legende: Baum, Bestand Baum, Planung z.b. Feldahorn Blütengehölz, Planung z.b. Zierapfel, Zierkirsch Pflasterbelag Stellplätze Pflasterbelag Terrasse, Zuwegung Pflasterbelag Durch die geschickte Anordnung der Steigestränge und Wohnungsgrundrisse kann das smart ideenhaus unter optimaler Ausnutzung des Grundstücks an jeden Standort angepasst werden. Grand Hecke Pflanzfläche Rasen / Schotterrasen Wohnungsgrößen von zwei bis vier Zimmern sind möglich. Die monatlichen Miete für eine 55 m 2 große Wohnung beträgt ca. 288,00 Euro netto-kalt. Damit können wir ein Ausstattungsmaximum bei kleinem Preis erzielen. Durch eine variable Farbgestaltung der Fassade und der Fenster kann das Gebäude entweder auffallende Akzente setzen oder in die vorhandene Bebauung integriert werden. Feldahorn Smarthaus Elmshorn ADLERSHORST BAUGENOSSENSCHAFT L A N D S C H A F T S - A R C H I T E K T U R OLZ GBS-E-1.1 Entwurf

8 Hochwertige und pragmatische Ausstattung sowie hervorragende Infrastruktur vor der Haustür: Das smart ideenhaus in Elmshorn ist ideal für junge Paare, Kleinfamilien oder Senioren.

9 Innovation in der Praxis Das erste smart ideenhaus wird bis Herbst 2012 auf dem rund Quadratmeter großen Grundstück an der Reeperbahn, Elmshorn entstehen. Die Lage ist sowohl grün als auch zentral. Die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten oder die Krückau und der Hafen sind in weniger als fünf Minuten zu Fuß zu erreichen. Die insgesamt 34 Wohnungen teilen sich auf in 18 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 51 m², 8 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 55 m² und 8 Drei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 67 m² Wohnfläche. Alle Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar. Jede Wohnung hat einen Balkon und einen Abstellraum im Dachgeschoss. Für Fahrräder werden vor dem Gebäude abschließbare Häuschen aufgestellt. Die Einbauküchen enthalten einen Elektroherd mit Cerankochfeld. Die Bäder sind mit Duschen oder teilweise mit Badewannen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnräume erhalten einen strapazierfähigen PVC-Belag in Holzoptik, die Küchen, Bäder und Flure sind gefliest. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und spart gleichzeitig Heizkosten.

10 Service vor Ort: Jede Wohnanlage wird von einem eigenen Hausmeister betreut.

11 Wir sind der Unterschied ADLERSHORST ist ein Wohnungsunternehmen in der Rechtsform einer Genossenschaft. Der Wohnungsbestand umfasst rund Wohnungen, die überwiegend frei finanziert sind und ohne Belegungsbindungen vermietet werden. Aber auch öffentlich geförderte Wohnungen sowie Garagen und Stellplätze sind in unserem Bestand enthalten. Unsere Genossenschaft ist ein Zusammenschluss von vielen Menschen, die im Genossenschaftsrecht Mitglieder genannt werden. Alle Wohnungen in unserem Bestand gehören unserer Genossenschaft und werden ausschließlich an Mitglieder vermietet, getreu unserem Motto Wir wohnen bei uns. Die Mitgliedschaft steht grundsätzlich für jeden offen. ADLERSHORST vermietet attraktive Wohnungen zu fairen Preisen in Norderstedt, Elmshorn, Quickborn, Wedel und anderen Städten und Gemeinden im nordwestlichen Umland von Hamburg. Unsere Genossenschaft vermietet alle Wohnungen ausschließlich selbst, so dass keine Maklercourtage oder Vermittlungsgebühren anfallen. Mit unserer Hauptgeschäftsstelle in Norderstedt und unseren Kundencentern in Elmshorn, Quickborn, Tornesch und Wedel bieten wir Kundennähe, kompetente Beratung und umfangreichen Service. Vor Ort werden unsere Wohnanlagen von unseren eigenen Gärtnern, Betriebshandwerkern und Hausmeistern betreut.

12 Adlershorst Baugenossenschaft EG Ochsenzoller Straße Norderstedt Tel. (0 40) Fax (0 40) info@adlershorst.de Fotos: Andrea Müller-Schulz: S. 2/3, 6/7, 10/11 Roland Michels: 8/9 Photocase: 2/3 (1), 4/5 (2), 8/9 (1) Bildunion: 2/3 (2), 4/5 (1), 8/9 (2) Digitalstock: 2/3 (1) Visualisierungen: Paloh Architekten: 4/5, 6/7, 8/9 Layout und Text: Stand Juni 2011, Änderungen vorbehalten.