Einmaliges Anwesen südlich Hamburgs im Umland der historischen Salz- und Hansestadt Lüneburgs

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1 Einmaliges Anwesen südlich Hamburgs im Umland der historischen Salz- und Hansestadt Lüneburgs

2 Expose Diese außergewöhnliche Liegenschaft grenzt mit zwei Seiten von Südost nach Südwest an den romantischen Flusslauf der Neetze. Dieser sein natürliches Bett durchströmende Wasserlauf ist von den starken Schwankungen der großen Ströme nicht betroffen. Schwache Anstiege gefährdeten bisher niemals Besitztümer. Zu den anderen Himmelsrichtungen verläuft sich das Areal in teils eigene Wiesenlandschaften. Das eigentliche Hofgrundstück erstreckt sich über ca m2, das gesamte Anwesen beläuft sich auf ca m2.

3 Die erste urkundliche Erwähnung dieses Grundbesitzes geht auf das Jahr 1341 zurück. Seit 1859 befindet sich Fischhausen in Familienbesitz der jetzigen Eigentümerin Frau Lietz. Das Haupthaus, wie es sich heute noch darstellt, ist aus dem Jahre 1923 und umfasst derzeit ca. 350 m2 Wohn- und Gewerbefläche. Seit 1965 beherbergt das ursprünglich als niederdeutsches Hallenhaus erdachte Gebäude eine Eigentümer geführte Gaststätte. Anfang als zusätzliche Einnahmequelle gedacht, entwickelte sich dieses Restaurant zu einem überregional bekannten und beliebten Fischrestaurant.

4 Landhaus Fischhausen Im gemütlichen Restaurant mit angrenzendem Schankraum und Clubraum befinden sich 68 Sitzplätze. Die überdachte Terrasse und der Biergarten halten 80 Plätze für Besucher bereit. Mehrere Großveranstaltungen über die warme Jahreszeit verteilt locken mehrere tausend Gäste an diesen einmaligen Platz. Zur wirtschaftlichen Nutzung dieser Immobilie gehört ein kleiner Campingplatz, der von seinen Dauergästen sehr geschätzt wird. Weiterhin sind kleine Parzellen an Eigentümer kleiner Ferienhäuser verpachtet. Das Reetdach des Haupthauses ist aus dem Jahre Zwei Nebengebäude bieten Platz und vor allem weiteres Potenzial. Fischhausen Echem Mobil: 0171 / Tel.: / 268 Fax: / 8003

5 Landhaus Fischhausen Erholung und Sport in Fischhausen Zweiräder mit und ohne Sprit: Die Biker lieben Fischhausen für einen Ausflug entlang der Elbe und der Wiesen und Flusslandschaft. Golfer: Wer vom Golfplatz Schloss Lüdersburg die kleine Querstrasse nach Echem fährt, gelangt bequem zur Stärkung und Entspannung in der Natur in Fischhausen. Fischhausen Echem Mobil: 0171 / Tel.: / 268 Fax: / 8003

6 Die Potentiale von Fischhausen Seit über 30 Jahren in Familienbesitz kann ein Betreiberkonzept mit Gastronomie und Hotellerie auf den Bekanntheitsgrad des Landgasthofes aufbauen. Viel Potential blieb ungenutzt, dass bei einem neuen Konzept berücksichtigt und beantragt werden kann: - ein neues Gastronomiekonzept für die Familien und Ausflugsgäste - die Umnutzung des Campingplatzes - ein kleines Seminar - / Schulungszentrum - Trainingsstandort für Sportler - ein Zentrum für Sportevents im Landkreis z.b. Inliner-Marathon - ein Übernachtungsangebot mit Zimmern oder kleinen Ferienhäusern In Scharnebeck befindet sich das größte Schiffshebewerk Europas und in Lauenburg die älteste Schleuse Europas! Beide Anziehungspunkte bringen tausende von Touristen und Ausflügler von nah und fern in die Region. Fischhausen kann in verkehrsgünstiger Lage davon noch wesentlich mehr profitieren.

7 Das Grundstück Fischhausen besteht nur aus diesem Gasthof und zwei Wohnhäusern, einem Campingplatz und Scheunen, die zu diesem Grundbesitz gehören ( siehe Lageplan ). Sie erwerben quasi einen eigenen ORT. Sie erwerben: Über ca m2 Gebäude- und Freifläche mit der bestehenden Bebauung. Zuzüglich ca m2 Grünland inkl. Gräben, Brachland, Laubwald, Verkehrsflächen und Teich Das Gebäude der jetzigen Gaststätte bietet insgesamt ca. 350 m2 Gewerbe- und Wohnfläche. Die Bebauungsmöglichkeiten sind mit dem Landkreis abzustimmen.

8 Die Infrastruktur Die natürlichen Reize und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Fischhausen so beliebt. Inliner-Skaten Die Flachen asphaltierten Feldwege laden entlang des Elbe-Seitenkanals von Scharnebeck bis FIschhausen zu einem Familienausflug ein. Kaum eine Strecke ist für diesen Sport so bekannt im Landkreis Lüneburg. Wandern / Spazieren und Radfahren Die ebene, abwechslungsreiche und luftige Landschaft lädt selbst an heißen Sommertagen noch ein, sich in diesem Umfeld des Kanals und der Neetze zu bewegen. Kanufahren Die Kanuten genießen eine bezaubernde Tour vom Reihersee und die Einkehr in der örtlichen Gastronomie Fischhausens Eine Fortführung des Restaurants durch den neuen Eigentümer ist übergangslos möglich. Verschiedenste andere Nutzungen sind denkbar. Eine Umnutzung zu einem Gästehaus, einer Begegnungs- oder Bildungsstätte ist sehr gut denkbar. Die einmalige Lage macht ebenso einen Ausbau zum exklusiven und repräsentativen Familiensitz interessant. Um ein Gebot wird gebeten.