Von Privat freistehendes Einfamilienhaus mit Charme in Zentrumslage

Transkript

1 Eckdaten Stadtteil/Ort Göppingen Lage Innenstadt Verfügbar ab sofort Kaufpreis EUR Baujahr 1937 Zustand Teilrenoviert in 1998, 2010 Stellplatz Derzeit 2 Stellplätze Potential für Garagenerstellung Garten Gewachsene Gartenfläche mit rd qm Balkon ja Terrasse ja Provision Keine, Privatverkauf Wissenswertes zum Standort Der Wirtschaftsstandort Göppingen ist Teil der Metropolregion Stuttgart. Die Stadt Göppingen und ihr Umland bietet hervorragende wirtschaftliche Rahmenbedingungen dies in Verbindung mit einer reizvollen Landschaft im Umland mit hohem Freizeitwert. Ein idealer Mix aus gutem wirtschaftlichem Klima direkt in der Region und auch für Berufspendler zum Beispiel nach Ulm und Stuttgart eine ideale Basis - sowohl Stuttgart als auch Ulm sind per Bahn oder Auto in nur etwa 30 Minuten erreichbar. Dazu besteht eine schnelle Anbindung an den Flughafen und die Messe Stuttgart sowie an die Autobahn A8. Und den Radius etwas weiter gespannt - die Lage im Südosten von Baden- Württemberg bringt kurze Wege in die Nachbarländer Österreich, Frankreich und die Schweiz mit sich. Freizeit nicht zu vergessen mit einem reichhaltigen Angebot wie Reiten, Tennis, Baseball, oder einfach eine abwechslungsreiche Landschaft zum Erwandern, Radfahren, Erholen und einfach Genießen. Und Ihr Handicap können Sie auf der modernen Golfanlage des Golfparks Göppingen schnell verbessern. Für die kühleren Tage laden die Barbarossa-Thermen ein. Natürlich darf auch das kulturelle und städtische Angebot nicht zu kurz kommen, dabei die Göppinger Theatertage, Theaterwerkstätten für Kinder und Jugendliche, Museen wie Städtisches Museum im "Storchen", das Märklin- Museum. Die attraktive Innenstadt lädt mit der "Neuen Mitte" zum Bummeln und Verweilen ein. Das Herz der Stadt wird geprägt von Flanier- und Verweilzonen mit Wasserlauf, Sitzgelegenheiten Bäumen und vielem mehr. Ein breit gefächerter Mix aus Fachgeschäften und Filialisten lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Dazu ist Göppingen ist ein ausgezeichneter Bildungsstandort mit allen weiterführenden Schularten bis hin zur Hochschule für Technik, mit den Fachrichtungen Mechatronik und Elektrotechnik.

2 Wissenswertes zum Haus Göppingen ein anziehender Wohnort mit hoher Lebensqualität und hier die Chance auf ein freistehendes Einfamilienhaus mit rund qm Grundstück, in bester Lage zum Zentrum Göppingens. Das schöne freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 ist in einem guten baulichen Zustand. Und egal, ob Sie direkt einziehen und loswohnen, oder ganz individuelle Vorstellungen verwirklichen wollen, dieses Haus mit dem Charakter einer Villa in sehr gefragter Wohnlage können Sie ganz an Ihre persönlichen Anforderungen anpassen - als großzügig gestaltetes Einfamilienhaus oder eine Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit seinem großzügigen Garten ist es ein echtes Lieblingsobjekt mit Potential für Gartenliebhaber oder als neuer Lebensmittelpunkt für die Familie. Wenn das eine Haus nicht genug ist, kann das Grundstück auch geteilt werden, so dass ein zweites Haus Platz findet. Dies macht das Angebot auch interessant für Investoren und Bauträger. Doch bleiben wir beim bestehenden Haus: es bietet großzügige 5 Zimmer auf den beiden Wohnetagen, dazu die Wohnküche im EG, ein großes Badezimmer im OG, 2 separate Gäste-WC s und ein ausgebautes Gäste- oder Spielzimmer im Dachgeschoss. Der holzbefeuerte Kachelofen verbreitet eine wohlige Wärme im ganzen Haus und in der Übergangszeit langweilt sich die neuwertige Gas-Zentralheizung (Brennwert), die in 2010 installiert wurde. In 1998 wurden Isolierglasfenster eingebaut, Bad und WC s modernisiert, ebenfalls erfolgte eine Modernisierung der gesamten Elektrik im Haus. Die Böden der Wohnräume im EG und OG sind mit sehr gut erhaltenem Parkett ausgestattet, in der Küche im EG und im Bad im OG sind Fliesen verlegt. Das Haus ist vollständig unterkellert und natürlich ist bei diesem Baujahr auch ein Gewölbekeller vorhanden. Warum verkaufen wir das Haus? Unsere Familie hat Ihren Lebensmittelpunkt mittlerweile aus Göppingen in den Kreis Ludwigsburg verlagert. Wir freuen uns, wenn dieses wunderschöne Haus in gute Hände kommt.

3 Impressionen

4 Virtuelle Tour durch s Haus Das Erdgeschoss bitte treten Sie ein.großzügige Diele. Die beiden großzügigen Zimmer im Erdgeschoss

5 Virtuelle Tour durch s Haus Die gemütliche Küche im EG, mit und ohne Möbel Gäste-WC im EG mit Zugangsbereich Die originale maßgefertigte Schreinertreppe ins OG

6 Virtuelle Tour durch s Haus Das OG mit seinen 3 Wohlfühlräumen, Bad und WC Räume zum Leben und ohne Mit Möbeln.

7 Virtuelle Tour durch s Haus Das Badezimmer im OG Das 2. Gäste-WC.. Zugang zum Balkon im OG

8 Virtuelle Tour durch s Haus Das Gästezimmer im DG auch als Spielzimmer geeignet Und auch ein Blick in Räume im UG

9 Lageplan

10 Bebauungsplan

11 Grundriss UG

12 Grundriss EG

13 Grundriss OG

14 Schnitt