4½-Zimmerwohnung im Ferienhaus «Rhodan»

Transkript

1 Zu verkaufen Bellwald 4½-Zimmerwohnung im Ferienhaus «Rhodan» Meine Immobilie. Mein Zuhause.

2 Bellwald Ortsbeschreibung Bellwald ist ein kleines Dorf mit ca. 480 Einwohnern. Es ist inmitten der gigantischen Walliser Alpenwelt auf einer herrlichen Sonnenterrasse am Rande des UNESCO-Weltkulturerbes Jungfrau- Aletsch gelegen. Dank seiner Höhenlage (1 600 Meter über Meer) und der überdurchschnittlichen Sonnenscheindauer verfügt Bellwald über ein ideales mildes Klima. Supermarkt und Bäcker ermöglichen eine Grundversorgung vor Ort. Im Sommer bietet Bellwald seinem Gast schöne Wandermöglichkeiten mit einem fantastischen Ausblick auf den Kranz der umliegenden Drei- und Viertausender. Sportfans kommen dank der Sport- und Freizeitanlagen mit 5 Tennisplätzen, Minigolfplatz, Pump Track und Downhillstrecke voll auf ihre Kosten. Im Winter weist Bellwald ein ausgedehntes Skigebiet mit Pisten für jedermann auf. Die sympathischen Skilehrer und Skilehrerinnen der Schweizer Ski- und Snowboardschule stehen Ihnen über den gesamten Winter gerne zur Verfügung. Die gut präparierten Winterwanderwege bieten Ihnen eine optimale Alternative zum Ski-oder Snowboardfahren.

3 Situation / Lage Das Ferienhaus Rhodan liegt zentral im Dorf Bellwald. Vom Haus aus hat man eine schöne Aussicht über Bellwald, auf das Rhonetal und auf das atemberaubende Panorama der umliegenden Berge. Das kleine Geschäft, die Bäckerei, Post, Bank und die Bergstation der Luftseilbahn sind alle in Gehdistanz zum Haus. Die Skianlagen erreicht man ebenfalls in ca. 10 Gehminuten, allerdings leicht bergauf. Die Haltestelle des Sportbusses (Wintersaison) erreicht man in ca. 3-5 Gehminuten. Am Mittag oder am Abend hat man die Möglichkeit, wenn es die Schneeverhältnisse erlauben, mit den Skier bis zum Haus zu fahren. Die direkte Zufahrt mit dem Auto zum Haus ist nicht möglich. Parkmöglichkeiten zum Be- und Entladen befinden sich nur weinige Gehminuten ohne großen Anstieg vom Haus entfernt.

4 Raumprogramm 4.5-Zimmerwohnung, 1. OG Wohnungseingang offene Küche mit Essecke Wohnzimmer mit Ausgang Balkon Elternzimmer zwei Kinderzimmer Bad/WC

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11 Wichtige Daten im Überblick Haus Ferienhaus Rhodan Wohnung 4½-Zimmerwohnung PLZ / Ort 3997 Bellwald Baujahr 1986 Nebenkosten ca. Fr / Mt. Anzahl Zimmer 4.5 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Nasszellen 1 Wohnfläche (BGF) ca. 85 m² Objektzustand Qualität der Ausstattung guter Zustand normaler Ausbaustandard Heizungsart Verteilung Zentralheizung mit Öl Radiatoren Balkon Keller Skiraum Kaufpreis CHF Das Haus macht von aussen einen sehr guten und gepflegten Eindruck. In den letzten Jahren wurden diverse Sanierungsarbeiten ausgeführt wie z.b. - Fenster ersetzt - Aussenhülle isoliert und saniert - Dach neu eingedeckt - Trinkwasserleitung saniert etc. Die Wohnung ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Aktuell ist kein Investitionsstau vorhanden. Der sehr sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein. Von hier hat man eine schöne und unverbaubare Aussicht über ein Teil des Dorfes, Richtung Kühboden / Eggishorn / Wannenhorn, aber auch talwärts über das Ronetal Richtung Fiesch / Ernen bis zum imposanten Weisshorn. Im Kaufpreis ist das Inventar und Mobiliar inbegriffen. Besichtigung und Übernahme nach Vereinbarung.

12 Meine Immobilie. Mein Zuhause Markus Furrer Immobilienmakler Betriebsökonom M markus.furrer@remax.ch RE/MAX Oberwallis Furkastrasse 7 CH-3900 Brig T F