Neubaugebiet Platte. Leben im Grünen. Stadtnah wohnen. Günterslebenswert. Seit 900 Jahren.

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1 Güntersleben Neubaugebiet Platte Leben im Grünen. Stadtnah wohnen. Günterslebenswert. Seit 900 Jahren.

2 wohnenswert Güntersleben ist eine Gemeinde mit über 4300 Einwohnern, deren Wohnwert durch ihre naturnahe Umgebung, die Nähe und gute Verkehrsanbindung zur Großstadt, eine gut entwickelte Infrastruktur und rege bürgerschaftliche Aktivitäten geprägt wird. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Würzburg und hat keine weiteren Ortsteile. Güntersleben grenzt im Süden an den Ortsteil Gadheim der Gemeinde Veitshöchheim und den Stadtteil Oberdürrbach der Stadt Würzburg, im Osten an den Markt Rimpar, im Norden an das gemeindefreie Gebiet des Gramschatzer Waldes und an die Gemeinde Retzstadt (Landkreis Main-Spessart) und im Westen an die Gemeinde Thüngersheim. Sie erreichen Güntersleben über die Kreisstraße WÜ 3. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind die Anschlußstellen Gramschatzer Wald (100) und Estenfeld (101) der BAB A 7 Würzburg-Kassel, die beide über Rimpar zu erreichen sind. Auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln ist unser Ort sehr gut zu erreichen. Inmitten der sanften Hügel auf der fränkischen Platte, nördlich von Würzburg gelegen, hat sich Güntersleben einen idyllischen und dörfl ichen Charakter bewahrt. Obwohl der Ort mittlerweile aus dem ursprünglichen Talkessel hinausgewachsen ist, gibt es keine vielstöckigen Wohnblocks und die Bebauung fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein. Güntersleben

3 Neubaugebiet Platte An der Lehmgrube An der Tränk Altenbergtraße Bauabschnitt 1.1 Eichlohweg Walderlebniszentrum Einsiedel Sportplätze Dürrbach Äußerer Hunnenbrunnen Mehlentraße Innere Mehle Frühlingstraße Innerer Hunnenbrunnen Sonnenstraße Laurenziweg Jahnstraße Dürbachpark Birkenweg Fichtenstraße Buchenweg Friedhofstraße Nelkenweg Winterleitenweg Blumenstraße Rosenweg Schulstraße Weinbergstraße Schönbrunnenstraße gasse Klebergasse Brunnen- Steingasse Klostergasse Gramschatzer Straße Neuer Weg Rimparer Straße Tannenstraße Thüngersheimer Straße Josef-Weber-Straße Kirchgasse Heeggasse Zehntgasse Langgasse Schustergasse Büttnergasse Heulenbergtraße Am Kuhhaug Ziegelhüttenweg Mozartstraße Kantstraße Rathaus Harfenweg Lönsweg Würzburger Straße Gartenstraße Bachweg Dürrbachtal-Radweg Nikolaus.-Fey-Str. Schelmsgraben Ignatius- Gropp- Straße Ringstraße Am Grubig Kräuterbergstraße Roßstra nweg

4 Günterslebenswert Bebauungsplan Platte Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes Platte befi ndet sich am nördlichen Rand der Gemeinde Güntersleben und damit vorwiegend im Übergangsbereich der relativ steilen Bereiche Altenberg zu den nahezu ebenen Bereichen, die der Flurbezeichnung Platte zugeordnet werden. Mit dem Bebauungskonzept wird der Grundstock für eine bedarfsorientierte, abschnittsweise Erweiterung der Wohnbaufl ächen in Güntersleben gelegt. Das Baugebiet ist als allgemeines Wohngebiet mit einer offenen Bauweise festgesetzt. Die baulichen Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen zusammen mit den übrigen Festsetzungen ein hohes Maß an Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten. Erschließung und Vergabe der Grundstücke In einem ersten Erschließungsabschnitt, BA 1.1, werden im nördlichen Bereich über die Altenbergstraße 41 Grundstücke erschlossen. Die 37 gemeindlichen Grundstücke werden in einem öffentlichen Vergabeverfahren zum Kauf angeboten. Alle Informationen dazu können Sie dieser Broschüre entnehmen und auch auf der gemeindlichen Homepage nachlesen, ein Antragsformular steht zum Herunterladen bereit. Der Bebauungsplan und die Abgrenzung des ersten Erschließungsabschnittes sind mit allen Detailinformationen auf der gemeindlichen Homepage unter eingestellt. Das Plangebiet umfasst insgesamt ca. 117 Bauplätze, davon befi nden sich die meisten im Eigentum der Gemeinde.

5 Neubaugebiet Platte Bauabschnitt Bauabschnitt 1.1 Grundstücksgröße/ -umriss Baugrenzen Das Bewerbungsformular (Angebot) zum Grundstücksvergabeverfahren ist diesem Faltblatt beigelegt. Die jeweiligen Grundstücksnummern im Bauabschnitt 1.1 entnehmen Sie oben stehendem Plan

6 Aufstellung der gemeindlichen Grundstücke im BA 1.1 Parzellen Nr. mit Angabe der Nettogrundstücksfläche m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m2 Summe: m2 Weitere Informationen zum Neubaugebiet erhalten Sie: Gemeinde Güntersleben Würzburger Straße Güntersleben Ansprechpartner ist Herr Popp, Zimmer 14, Telefon harald.popp@guenterleben.de