PRESSE MITTEILUNGEN 2014

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1 PRESSE MITTEILUNGEN 2014 Alpha Industrial positioniert Tristan-Portfolio: Wertsteigerungen über aktives Co- Investment mit Asset und Property Management-Leistung erzielt Köln, 25. Februar 2014 Es ist einer der größten Logistikimmobilien-Deals seit Monaten: Der internationale Investor Tristan Capital Partners verkauft ein Logistikimmobilienportfolio mit allein 10 Objekten in Deutschland im Wert von 303 Mio. Euro an das Joint Venture Segro European Logistics Partnership (SELP). Einen Großteil des deutschen Logistikportfolios hatte Tristan Capital Partners mit Alpha Industrial einem der führenden Investoren, Projektentwickler und Asset Manager von Logistikimmobilien in Deutschland im Wert von rd. 170 Millionen Euro erworben. Alpha Industrial trat bei dieser Akquisition als Co-Investor und Asset Manager auf. Wir konnten bereits in der Akquisition Ende 2011 unsere Kernkompetenzen im Bereich Logistikimmobilien einbringen und nach der Übernahme der Objekte schnell mit der Stabilisierung und dem Ausbau des Portfolios beginnen, so Patrick Abel, zuständiger Asset Manager bei Alpha Industrial und erster Ansprechpartner sowohl für den Eigentümer Tristan wie auch für die Mieter. Seit Beginn 2012 erzielte Alpha Industrial mit einer starken eigenen Mannschaft aus Asset Managern sowie erfahrenen Spezialisten aus den Bereichen Projektentwicklung, Bauleitung und Architektur gemeinsam mit Tristan und den eingebundenen Fachabteilungen im Bereich der kaufmännischen Verwaltung sowie Steuer- und Rechtsberatung drei Mietvertragsverlängerungen über insgesamt m² in Neuenstadt (NFN GmbH für Lidl, WLC Würth Logistik GmbH sowie Panalpina) und vermietete am Standort Herford knapp m² Bestandsfläche neu an Loewe Logistik & Service GmbH sowie SK Pharma Logistics. In Leipzig realisierte Alpha Industrial zudem als Projektentwickler eine Neubaufläche von m² für den Bestandskunden Rhenus AG & Co.KG, die im November 2013 übergeben wurde. Aktuell stellt Alpha Industrial für das Portfolio spekulativ ein weiteres modernes Logistikzentrums mit m² in Leipzig fertig. Mit dem Co-Investment bei Tristan ist es uns gelungen, noch näher am Investment bzw. am Kunden tätig zu werden und damit gezielter die Wertschöpfungspotenziale zu heben als dieses bei Standardmandaten des Asset oder Property Managements möglich ist, sagt Georg Starck, Leiter Asset- und Property Management Alpha Industrial. Im Zuge des sehr guten Investmentmarktes für Logistikimmobilien in Deutschland wird sich Alpha Industrial weiterhin als individueller Partner neben der Entwicklung auf die Betreuung von Portfolien international agierender, institutioneller Investoren sowie von einzelnen Bestandsimmobilien vom Ankaufsprozess bis zum Bestandsmanagement konzentrieren, so Starck weiter. Am richtigen Standort ist der spekulative Bau das richtige Konzept: Alpha Industrial erzielt Vollvermietung des Gewerbeparks Ratingen noch in der Bauphase / ComPass mietet m² moderne Logistikflächen

2 Ratingen, 17. Juni 2014 Einen Monat vor Fertigstellung ist der insgesamt m² umfassende Gewerbepark Ratingen (An den Dieken 90-92, Ratingen) voll vermietet. Bei Baustart des m² großen Logistikzentrums für den Markenhersteller von hochwertiger Sanitärkeramik, Keramag, entschied sich der Investor und Projektentwickler Alpha Industrial dafür, eine weitere Immobilie spekulativ gleich mit zu entwickeln. Nun hat der Logistikdienstleister ComPass noch in der Bauphase einen Mietvertag über die m² große Logistikimmobilie zuzüglich m² Büro- und Mezzanineflächen gezeichnet. Bei Erwerb des m² großen früheren VAG-Geländes waren wir davon überzeugt, dass der Standort Ratingen für Unternehmen im Großraum Düsseldorf sehr attraktiv ist. Diese Einschätzung hat sich mit der zweiten Anmietung durch ComPass voll bestätigt, sagt Jörg Schröder, Geschäftsführender Gesellschafter von Alpha Industrial. Bei der Vermietung des ersten Bauabschnitts an Keramag war Realogis beratend tätig, der zweite Mieter ComPass wurde durch Jones Lang LaSalle vermittelt. ComPass wird sein hochmodernes Distributionszentrum in Ratingen im Sommer 2014 eröffnen. Das Unternehmen ist seit 20 Jahren mit dem Raum Düsseldorf verbunden und liefert als Teil der holländischen VCK Gruppe mit eigenen Standorten in den Niederlanden und der Schweiz individuelle logistische Dienstleistungen. Der Gewerbepark in Ratingen mit seiner geographisch attraktiven Lage vereint alle Voraussetzungen, um den hohen Ansprüchen unserer Kunden gerecht zu werden, sagt Dirk Völker, Geschäftsführer der ComPass Projekt Logistik GmbH. Dazu gehören in besonderen Maßen die zentrale Lagerhaltung, Distribution und Value Added Services für Kunden der Telekommunikations-, High Tech - und hochwertigen Konsumgüter Branche. Diese hochwertigen Waren verlangen professionelle, nachhaltige Betreuung, Sicherheitsverfahren, teilweise maßgeschneiderte Lösungen und entsprechende Sichtbarkeit in allen Prozessschritten. In enger Zusammenarbeit mit unseren Kunden werden wir ein innovatives Konfigurationscenter, Teststationen und moderne Arbeitsplätze errichten. Alle logistischen Prozesse von der Bestellung bis zur Auslieferung werden durch die Implementierung unserer zukunftsorientierten IT- Infrastruktur unterstützt, so Dirk Völker. Damit ist das neue Service- und Logistikzentrum ein weiterer Baustein für den kontinuierlichen Ausbau unserer logistischen Aktivitäten und ermöglicht uns, unsere Serviceund Logistikprozesse auch im Hinblick auf zukünftige Anforderungen zu optimieren.

3 Der neue Gewerbepark Ratingen liegt in unmittelbarer Nähe der A 524 mit Zugang zu den Autobahnen A 57, A 44 und A3 und in naher Entfernung zum Flughafen Düsseldorf. Alpha Industrial und Grieshaber Logistics Group stellen mit Hightech Building erste Phase des Pharma-Logistikparks in Rhein-Main fertig / Deutschlands größtes Gasmotorwärmepumpenprojekt mit energieeffizienter Klimatisierung in Betrieb genommen Biebesheim / Köln / Bad Säckingen, 21. Oktober 2014 Alpha Industrial Investor, Projektentwickler und Asset Manager von Logistikimmobilien hat gemeinsam mit der Grieshaber Logistics Group AG in Biebesheim am Rhein ein m² großes, auf die Pharmaindustrie spezialisiertes Logistikzentrum fertiggestellt. Die Grieshaber Logistics Group AG nutzt den langfristig angemieteten exklusiven Health Care Standort als nationales Zentrallager sowie als internationale Distributionsplattform. Für den aus Logistikhallen, Büround Sozialeinheiten bestehenden Gebäudekomplex wurde durch das Unternehmen KKU Concept ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Gesamtkonzept entwickelt und installiert. Es handelt sich dabei um das deutschlandweit bisher größte Gasmotorwärmepumpenprojekt und beinhaltet Energieeinsparungen durch die Kombination von 14 Gasmotorwärmepumpen mit unterschiedlichen Kanal- und Lüftungsgeräten. Sie ermöglichen gleichzeitiges Heizen und Kühlen mit integrierter Wärmerückgewinnung in einem System. Alpha Industrial plant, auf dem rund m², nur wenige Kilometer von Frankfurt am Main entfernt liegenden Grundstück in der zweiten Phase ein Gebäude mit rund m² Logistikfläche mit Grundausstattung zur Nutzung durch die pharmazeutische Industrie bzw. deren Dienstleister zu errichten. Die Inbetriebnahme dieses anspruchsvollen Projekts und der Ausbau zu einem Hightech Building markiert nach der gemeinsamen Fertigstellung des Weltlagers für Fresenius Medical Care in Biebesheim sowie der Realisierung der ersten Bauphase für den Grieshaber Logistik

4 Park Hochrhein in Rheinfelden einen weiteren Meilenstein in der mittlerweile siebenjährigen Zusammenarbeit für die Pharmabranche, sagt Jörg Schröder, Geschäftsführender Gesellschafter Alpha Industrial. Logistische Dienstleister müssen heute die gleichen Anforderungen an ein qualifiziertes Gebäude erfüllen, wie dies der Pharmazeut intern für seine eigene Infrastruktur festgelegt hat, sagt Toni Elbert, Vorstand Health Care Solutions der Grieshaber Logistics Group AG. Im Logistikpark Rhein-Main können wir unseren Kunden aus der pharmazeutischen Industrie sowie der Dental-/Humanmedizin neben dem neuesten Standard in den Bereichen Lizenzierung (GMP/GDP), Validierung sowie Mehrwertdienstleistungen inklusive Umverpacken und Reinraumdienste jetzt auch die Konfiguration und Überwachung der Temperaturen mit wenigen Handgriffen bieten. Alpha Industrial sichert sich bundesweit m² Grundstücksfläche für die Konversion und Entwicklung von Logistikneubauten / Zukünftig mehr als m² entwickelbare Logistikflächen in der Pipeline Köln, 3. November 2014 Im Rahmen einer Unternehmensübernahme durch einen ausländischen Investor hat Alpha Industrial als Entwicklungspartner ein bundesweites Logistik-/Industrie-Portfolio übernommen. Das Portfolio umfasst ca m² Grundstücks- und etwa m² bebaute Gebäudeflächen in Industrieparks mit logistischen Anteilen sowie einen Autohof. An den acht Standorten in Deutschland stehen bis zu m² Grundstücksfläche für die Neuentwicklung und Bebauung zur Verfügung Im derzeitigen Marktumfeld wird es immer wichtiger, bebaubare Areale zu identifizieren, die die spezifische Nutzung für die Logistik ermöglichen, sagt Ulrich Wörner, Technischer Direktor von Alpha Industrial. Mit diesem Portfolio hat sich Alpha Industrial sowohl Konversions- als auch Entwicklungsgrundstücke für zeitgemäße Industrie- und Logistikimmobilien gesichert. Damit will der auf Logistikimmobilien und Industrieimmobilien spezialisierte Investor, Entwickler und Vermieter potenziellen Nutzern in einem durch Flächenknappheit geprägten Markt die Möglichkeit bieten, ihr Wachstum an attraktiven Standorten in modernen Immobilien umzusetzen. Die Aufgabe von Alpha Industrial besteht jetzt darin, die teilweise erheblichen Potentiale an den bisher brach liegenden bzw. nach Abbruch neu zu bebauenden Grundstücken zu realisieren, so Ulrich Wörner. Aktuell sind an den acht erworbenen Standorten bei Berlin, Hannover, in Kassel, bei Leipzig sowie im Rhein-Main-Gebiet und im Saarland über 85 Mieter ansässig. Diese Asset Management intensiven Liegenschaften werden bundesweit durch die NAI apollo property management GmbH betreut, die eine Instandhaltung und Wertbeständigkeit der Bestandsobjekte gewährleistet. Mit den Flächen dieses Portfolios sowie weiteren Arealen in der Pipeline kann Alpha Industrial in den kommenden Jahren deutlich mehr als m² Logistikflächen im Bundesgebiet entwickeln, so Ulrich Wörner weiter.

5 Alpha Industrial übergibt Logistikzentrum an ComPass: Hoch qualifizierte Arbeitsplätze im Gewerbepark Ratingen angesiedelt Köln / Ratingen, 24. November 2014 Alpha Industrial hat im Gewerbepark Ratingen ein hoch modernes Gebäude an die ComPass Projekt Logistik GmbH übergeben. ComPass erbringt in dem m² Logistik- und Bürofläche umfassenden Gebäude die zentrale Lagerhaltung, Distribution sowie Mehrwertdienstleistungen für Unternehmen aus den Branchen Telekommunikation, High Tech und hochwertige Konsumgüter. Unser Ziel war es, neben Keramag im Gewerbepark Ratingen ein Unternehmen anzusiedeln, das Menschen in qualitativ hochwertigen Arbeitsplätzen beschäftigt. Dieses ist uns mit ComPass gelungen, sagt Jörg Schröder, Geschäftsführender Gesellschafter von Alpha Industrial. Mit dem großzügigen neuen Logistikbereich Ratingen ist es für ComPass möglich, auch künftige Herausforderungen reibungslos zu bewältigen. Hierzu zählen insbesondere Aufgaben aus der zentralen Lagerhaltung, der Distribution sowie Value Added Services. Der Fokus liegt hier klar auf den Branchen Telekommunikation und High-Tech sowie im Bereich hochwertiger Konsumgüter. Insbesondere die Mehrwertservices im High Value- und IT-Bereich und verschiedene Aufgaben in den Bereichen Sicherheitslogistik und Projektmanagement sichern langfristig den Bedarf, die Entwicklung und die Förderung hochqualifizierter Mitarbeiter am Standort Ratingen, sagt Dirk Völker, Geschäftsführer der ComPass Projekt Logistik GmbH. Das neue Distributionszentrum entsteht in enger Abstimmung mit den ComPass-Kunden. Entsprechend richten sich auch das Configuration Centre und die Teststationen an Unternehmen mit hohem technischem Anspruch. Unterstrichen wird diese Ausrichtung durch die Implementierung einer umfangreichen und zukunftsweisenden IT-Infrastruktur und der effizienten Unterstützung sämtlicher logistischer Prozesse von der Bestellung bis zur Auslieferung.

6 Die Halle wurde in sieben Monaten von Alpha Industrial errichtet. Sie befindet sich im Großraum Düsseldorf in der Nähe des Flughafens Düsseldorf und hat über die A 524 einen guten Zugang zu den Autobahnen A 57, A 44 und A3. Der Neubau ist bereits das zweite Logistikgebäude von Alpha Industrial an diesem Standort. Den Mietvertrag über die m² große Logistikimmobilie zuzüglich m² Büro- und Mezzanineflächen hatte der Düsseldorfer Logistikdienstleister Compass Holding GmbH, Teil der niederländischen VCK Gruppe, in der Bauphase gezeichnet. Das Gebäude wurde von Alpha Industrial spekulativ errichtet. Die erste Halle mit m² wurde für Keramag Keramische Werke GmbH, einem der führenden deutschen Hersteller von Sanitärkeramik, für ihren neuen Firmenhauptsitz errichtet. Insgesamt investierte Alpha Industrial für den Abbruch von Bestandsgebäuden sowie den Neubau auf dem m² großen, früheren VAG-Gelände über 30 Mio. Euro. Bei der Vermietung waren Realogis (für den Mieter Keramag) und JLL (für den Mieter ComPass) beratend tätig. Wir haben mit den Behörden der Stadt Ratingen in den Genehmigungsprozessen gute Erfahrungen sammeln können, sagt Ulrich Wörner, Technischer Leiter bei Alpha Industrial. Aktuell prüft das Unternehmen weitere Investitionsmöglichkeiten für zukünftige Projektentwicklungen u.a. im Großraum Düsseldorf. Pressemitteilungen, Pressespiegel, Pressedownloads Ansprechpartnerin für Journalisten: Silke Hoffmann SH/Communication Agentur für Public Relations Beratung - Events - Presse- und Öffentlichkeitsarbeit Fritz-Vomfelde-Straße 34, D Düsseldorf (Seestern) Tel: +49/211/ Mail: s.hoffmann@shcommunication.de