Verkauf Bauland Heiligkreuz im Entlebuch

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1 Verkauf Bauland Heiligkreuz im Entlebuch Sind Sie interessiert in Heiligkreuz Bauland zu erwerben? Detaillierte Informationen erhalten Sie bei der Pflegschaft Heiligkreuz: Pflegschaft Heiligkreuz Präsidentin: Petra Wey-Hofstetter Veeboden Entlebuch Telefon: petrawey@hotmail.com Heiligkreuzpfleger: Thomas Kaufmann Chrummenegg 6182 Escholzmatt Telefon: heiligkreuzpfleger@bluewin.ch Pflegschaft Heiligkreuz Bauland Seite 1

2 Inhaltsverzeichnis 1 Heiligkreuz im Entlebuch Lage von Heiligkreuz Umgebung Bauzone Ausnützung Erschliessung Touristische Attraktivität im Sommer und im Winter Kraftort Heiligkreuz Weiteres Sportangebot Kulturelles Angebot Fusswegnetz Grundstück-Beschrieb Grundbuchplan Verkaufspreis... 8 Pflegschaft Heiligkreuz Bauland Seite 2

3 Pflegschaft Heiligkreuz Bauland Seite 3

4 1 Heiligkreuz im Entlebuch Der Weiler Heiligkreuz liegt auf 1127 Meter über Meer, gehört politisch zur Gemeinde Hasle LU, unweit von Schüpfheim (5 km), dem Zentrum des Entlebuchs, im Haupttal zwischen Luzern und Bern. Der Weiler Heiligkreuz steht unter nationalem Ortsbildschutz. Die locker zusammengefügte Baugruppe mit dem alten Pächterhaus, der Kirche, dem Kurhaus, dem Hospiz und dem Waschhaus ist für die luzernischen Wallfahrtsorte ebenso typisch wie die beiden von Wegstationen gesäumten Pilgerwege, die von Hasle und Schüpfheim nach Heiligkreuz empor führen. Der Ort Heiligkreuz ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erschlossen (Postautolinie Entlebuch-Hasle-Heiligkreuz, Linie 233, mit 8 Verbindungen täglich) und kann ganzjährig mit Fahrzeugen oder zu Fuss erreicht werden. 2 Lage von Heiligkreuz Pflegschaft Heiligkreuz Bauland Seite 4

5 3 Umgebung Heiligkreuz ist an einem ruhigen Ort gelegen, der sich besonders anbietet, um sich dem Alltagsstress zu entziehen und richtig zu entspannen. Die erhöhte, nebelfreie Lage verspricht zahlreiche klare, sonnige Tage sowie eine weite Sicht auf die schöne Talschaft Entlebuch. Optimale Besonnung, ganzjährig. Das Baugebiet befindet sich an leichter Hanglage mit einem wunderschönen Blick über das gesamte Tal der Kleinen Emme. Die Nachbarschaft besteht aus einer gesunden Durchmischung von ganzjährig bewohnten Wohnbauten und Ferienhäusern. 4 Bauzone Die beiden zum Verkauf stehenden unbebauten Grundstücke Nr und 1280 befinden sich in der Wohnzone W2B. Der Gestaltungsplan Rinderberg-Witebach vom regelt die Bebauung der in den Wohnzonen W2B und W2C liegenden Gebiete in Heiligkreuz. Der Gestaltungsplan bezweckt eine siedlungsgerechte, gestalterisch gute, der baulichen und landschaftlichen Umgebung angepasste Überbauung. Es wird grossen Wert darauf gelegt, die Wohngebiete Rinderberg und Witebach in Form und Farbe möglichst einheitlich zu gestalten. Zulässig ist höchstens ein Vollgeschoss und ein Dachgeschoss. 5 Ausnützung Die Ausnützungsziffer richtet sich nach dem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Hasle. Die zulässigen, anrechenbaren Geschossflächen (AGF) im Gebiet Rinderberg sind der Tabelle im Anhang des Gestaltungsplanes zu entnehmen. Die Zuteilung ändert sich durch Verschiebung der Parzellengrenzen nicht. Die Parzellen Nr und 1280 können unterteilt werden. Dabei ist auch die AGF der Stammparzelle aufzuteilen. 6 Erschliessung Die Erschliessungsstrassen, Park- und Containerplätze sind bereits erstellt. Verkehrs- und Freihalteflächen sind vorhanden. 7 Touristische Attraktivität im Sommer und im Winter In Heiligkreuz gibt es neben der idyllischen Landschaft auch andere Attraktionen und verschiedene Freizeitangebote. Seit September 2001 ist die Region Entlebuch als Biosphärenreservat durch die UNESCO anerkannt. Die Urlauber erwartet sanfter Tourismus in einer einmaligen Kulturlandschaft. Die verantwortliche Trägerorganisation der UNESCO Biosphäre Entlebuch (UBE) hat und will weitere besonders schonende Tourismuskonzepte entwickeln, die zum einen die Schönheit der Landschaft zugänglich halten und zum andern den Schutz der Region berücksichtigen. Pflegschaft Heiligkreuz Bauland Seite 5

6 Bereits sind beachtliche Erfolge zu verzeichnen. Entlebuch hat sich zu einer Modellregion für den sanften Tourismus entwickelt. Die UBE gilt als Vorbild innerhalb der UNESCO ( 8 Kraftort Heiligkreuz Geomantische Untersuchungen haben gezeigt, dass die Wallfahrtskirche im Kreuzungsbereich zweier hochinteressanter geomantischer Systeme liegt, wie sie sehr oft an Wallfahrtsorten anzutreffen sind. Auch mehrere weitere Oertlichkeiten weisen vitalenergetische Besonderheiten auf, die für Bewohner und Besucher positiv nutzbar sind. 9 Weiteres Seelensteg, Kraftbaum, Gesundheitspfad, Märliweg, Forsthütte Stolen mit Feuerstelle, Kneippanlage in Flühli, Lamatrekking, Rodelbahn in Sörenberg, Zyberliland in Romoos, Emmenuferweg, Alpabfahrt in Schüpfheim, Amts- und Wyberschiesset, Operette in Entlebuch, Schwing- und Jodlerfeste. 10 Sportangebot Winter: Skilift auf Heiligkreuz, Skitouren, Schneeschuhlaufen, Winterwanderungen Sommer: Wanderungen, Biketouren, öffentliches Freibad in Schüpfheim Label des Schweizer Tourismus-Verbandes (STV): "Familien willkommen" 11 Kulturelles Angebot Kirchenführungen, Kunstausstellungen durch Kunstverein Amt Entlebuch, Theateraufführungen durch Bühne Amt Entlebuch Erlebnis Energie Entlebuch (Naturpark mit Sonnenkraft, Wasserkraft, Holzenergie, Torf, Gasbohrung, Windräder); Entlebucher Haus (u.a. Entlebucher Heimatmuseum, Musikarchiv etc.) in Schüpfheim, Heimatarchiv in Escholzmatt 12 Fusswegnetz Siehe Wanderweg-Prospekte selber. Pflegschaft Heiligkreuz Bauland Seite 6

7 13 Grundstück-Beschrieb Gemeinde: Hasle LU 1. Grundstück: Nr Hasle Fläche: 05 a 78 m2 Plan: Nr. 26 Ortsbezeichnung: Rinderberg Kulturart: Hofraum 2. Grundstück: Nr Fläche: 06 a 21 m2 Plan: Nr. 26 Ortsbezeichnung: Rinderberg Kulturart: Hofraum 14 Grundbuchplan Pflegschaft Heiligkreuz Bauland Seite 7

8 15 Verkaufspreis Der Preis für diese Grundstücke beträgt Fr pro m2. (verbindlich bis ). Schriftliche Kaufangebote sind zu richten an: Pflegschaft Heiligkreuz Frau Petra Wey-Hofstetter Präsidentin Veeboden Entlebuch Links: Pflegschaft Heiligkreuz Bauland Seite 8