Lageexposé Niederschöcklstraße 35D, 8044 Weinitzen

Transkript

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2 Lageexposé

3 Inhalt: Lageprofil... B 04 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 06 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 08 Gastronomie und Ausgehen... B 10 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 12 Kunst und Kultur... B 14 Sport und Freizeit... B 16 Ärzte... B 18 Medizinische Versorgung und Therapie... B 20 Öffentlicher Nahverkehr... B 22 Pendlerquote... B 24 Beschäftigungsquote... B 25 Arbeitslosenquote... B 26 Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft... B 27 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte... B 28 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 29 Grünflächen und Erholungsräume... B 30 Sonnenstunden... B 31 Durchschnittstemperatur... B 32 Tage ohne Niederschlag... B 33 Sommertage und heiße Tage... B 34 Frostfreie Tage... B 35 Schneedeckenhöhe... B 36 Schneedeckendauer... B 37 Prognose Wertentwicklung... B 38

4 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Pendlerquote Beschäftigungsquote Arbeitslosenquote Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Bevölkerungsprognose und -entwicklung B 04

5 Grünflächen und Erholungsräume Sonnenstunden Durchschnittstemperatur Tage ohne Niederschlag Sommertage und heiße Tage Frostfreie Tage Schneedeckenhöhe Schneedeckendauer Prognose Wertentwicklung B 05

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). B 06

7 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Hubert Auer Betriebsgesellschaft mb... Mariatroster Straße 142 a 8044 Graz (5,40 km) Hubert Auer Betriebsgesellschaft mb... Hub, Dorfplatz Stattegg (6,19 km) Kern Julius GesmbH Mariatroster Straße Graz (6,26 km) Metzgerei Supermarkt Drogerie Strablegg Elisabeth Nah & Frisch dm Markt Am Platz 2 (3,04 km) Weizer Straße Weinitzen (1,82 km) Mariatroster Straße Graz (3,47 km) Pichler Franz Hofer Bipa Hauptstraße Sankt Radegund bei Graz (4,11 km) Mariatroster Straße Graz (3,48 km) Mariatroster Straße Graz (4,94 km) Wagist Rudolf Mariatroster Straße Graz (4,40 km) Spar Supermarkt Grazerstrasse 48G (3,62 km) Bipa Andritzer Reichsstraße Graz (7,51 km) Herold Business Data B 07

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). B 08

9 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik Raiffeisen Postpartner ADEG Turmöl Tankstelle Trafik Hauptstraße 2 (3,01 km) Am Platz 1 (3,04 km) Weizerstraße Weinitzen (1,74 km) Oberschöcklweg Weinitzen (1,63 km) Sparkasse/Erste Bank Postpartner Nah&Frisch Eni Tankstelle Hauptstr Sankt Radegund bei Graz (4,12 km) Hauptstraße Sankt Radegund bei Graz (4,13 km) Mariatrosterstrasse Graz (3,19 km) Raiffeisen Postpartner Textilhandel Tank Roth Hauptstraße Sankt Radegund bei Graz (4,14 km) Mariatroster Straße Graz (4,35 km) Mariatroster Straße Graz (3,63 km) Trafik Grazer Straße 2 (1,79 km) Trafik Weizer Straße Weinitzen (1,82 km) Herold Business Data B 09

10 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 10

11 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Gasthaus Lorenzhof Niederschöcklstraße Weinitzen (0,06 km) Tischlerwirt Weizer Straße Weinitzen (1,70 km) Landhaus Höfer Höhenweg Weinitzen (1,72 km) Bar/Lokal Restaurant China-Restaurant Zum neuen Fassl Grazer Straße 2 (1,81 km) Landhaus Adlmann Hart bei Eggersdorf, Grazerstraße Eggersdorf bei Graz (4,66 km) Schmidt Elisabeth Nummer Schöckl (5,54 km) Weinlokal Pizza/Snack Pizzeria Cafebar Aliibo Hauptstraße Sankt Radegund bei Graz (4,04 km) Pizzeria Al Forno Heinrichstraße 55 (8,02 km) Casa Rustica Waltendorfer Hauptstraße 94 (8,55 km) Pölzer Konrad Graz Geidorf Center Heinrichstraße 22 (8,37 km) Wenisbucher Straße Graz (3,36 km) Geidorfplatz 1 (8,51 km) Merano Bar Lounge Buschenschank Sattler Elisabethstraße 37 (8,53 km) Rohrbachhöhe 20 (4,53 km) Filmzentrum im Rechbauerkino Elisabethstraße 30 (8,60 km) Reiß Heuriger Volkersdorfer Straße Hart-Purgstall (5,52 km) Hexenkessel Pizzeria & Bistro Rinnegger Straße Weinitzen (2,28 km) Cafe am Platz Am Platz 5 (3,09 km) SeeCafe Kumberg Seeweg 2 (3,68 km) Kino Skurril Cafe Bar Café Bar Orange Café/Eis Rechbauerstraße 6 (9,17 km) Schubert Kino-Cafe Mehlplatz 2 (9,32 km) Herold Business Data B 11

12 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 12

13 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Kindergarten Niederschöcklstraße Weinitzen (1,03 km) Kindergarten Kumberg Hauptstraße 23 (3,12 km) PIEPMATZ Kinderbetreuungsverein Willersdorfer Straße Sankt Radegund bei Graz (4,32 km) Volksschule Schule Hochschule Volksschule Niederschöckl (Weinitzen) Schule im Pfeifferhof (SiP) Knall... Medizinische Universität Graz Niederschöcklstraße 44a 8044 Weinitzen (0,38 km) Pfeifferhofweg Graz,12.Bez.:Andritz (5,50 km) Volksschule Kumberg Hauptstraße 23 (3,16 km) Volksschule Sankt Radegund Kalvarienbergstraße Sankt Radegund bei Graz (3,86 km) Private Karl Schubert-Sonderschule Riesstraße 351 (5,55 km) Karl Schubert-Schule Waldorfschule... Auenbruggerplatz Graz (7,42 km) FH CAMPUS 02 Graz Körblergasse 126 (7,80 km) Universität Graz Universitätsplatz 3 (8,41 km) Riesstraße 351,10.Bez.:Ries (5,55 km) sonstige Bildung Musikschule Eggersdorf des Eltern-... Schulgasse Eggersdorf bei Graz (7,79 km) Golfschule Mag Gerhard Nemecz Andritzer Reichsstraße Graz (8,14 km) Langlaufschule Graz Wilhelm-Raabe-Gasse 17 (8,27 km) Herold Business Data B 13

14 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 14

15 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Theater/Oper Gottscheer Gedenkstätte Verein Erstes Grazer Zaubertheater Öffentliche Bücherei Weinitzen Befestigungsanlage Nickelbauerkogel Augasse Graz (8,56 km) Kirchplatz Weinitzen (0,95 km) Weinitzen (2,49 km) Bühnen Graz Öffentliche Bibliothek Kumberg Gottscheerstraße Graz (4,33 km) Tramway Museum Graz Mariatrosterstraße Graz (4,39 km) Botanischer Garten Graz Schubertstraße 59 (7,70 km) Hofgasse 11 (9,19 km) Schauspielhaus Graz Hofgasse 11 (9,19 km) Bibliothek Am Platz 6 (2,94 km) Gemeindebücherei St. Radegund Kirche/Kulturgut Burgstall Turm zu Wollsdorf Kumberg (3,03 km) Befestigungsanlage Novystein Sankt Radegund bei Graz (3,71 km) Hauptstraße Sankt Radegund bei Graz (4,18 km) Herold Business Data B 15

16 Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 16

17 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino Videothek Sportanlage Freibad Sankt Radegund Graz Geidorf Center Videothek 22 (4,23 km) Geidorfplatz 1 (8,51 km) Heinrichstraße 22 (8,37 km) Tennisplatz Stattegg Josef Feiertag Filmzentrum im Rechbauerkino Videowelt und Sonnenstudio Stukitzbad (7,46 km) Ragnitzbad (7,56 km) Freizeitanlage Well Welt Kumberg Kumberg KG Am Platz 8 (3,10 km) WIKI Adventure Park Hilmteichstraße 110 (7,13 km) Regenbogenwelt GmbH Indoor Abente... Kahngasse Graz (8,22 km) Rechbauerstraße 6 (9,17 km) Wiener Straße Graz (9,06 km) Ursprungblick Stattegg (5,94 km) Sportwerk KG Hilmteichstraße Graz (6,83 km) Schubert Kino-Cafe Filmzentrum im Rechbauerkino Mehlplatz 2 (9,32 km) Rechbauerstraße 6 (9,16 km) Ziegelstraße Graz (7,13 km) Fitnessstudio Golfplatz Erholungsraum Fitnessstudio Golf Club Andritz-Sankt Gotthard Feuchtgebiet in der KG. Weinitzen Mur (8,19 km) (1,55 km) Rettenbacher Straße 4b 8044 Graz (5,63 km) Fitnessstudio Hilmteichstraße Graz (6,88 km) TENNIS ANDRITZ Mitterndorf (9,06 km) Fitnessstudio Heinrichstraße 117 (7,51 km) Herold Business Data B 17

18 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 18

19 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Karin Schliefsteiner Kirchplatz Weinitzen (0,91 km) Dr. Erika Kunasek Niederschöckelstraße 118 c, Bleihütten, 8044 Weinitzen (1,07 km) Dr. Barbara Ackerl Kirchweg Weinitzen (1,47 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Franz Hofer Dr. Peter Komericki Dr. Werner Sauseng Radegunder 5 (1,39 km) Grafenhofweg Graz (2,32 km) Schustergrabenstraße 1-a (3,35 km) Dr. Christoph Hofer Dr. Patrice Namdar Radegunder Straße Niederschöckl (1,74 km) Am Platz 16 (3,10 km) Dr. Christine Magerl Dr. Gabriele Elisabeth Sochor-Miche... Am Platz 5 (3,07 km) Josefweg 11 (3,23 km) Heike Baumgart Mariatroster Straße 382a 8044 Graz-Mariatrost (3,45 km) Dr. Wilhelm Müller Univ.Prof. Wenisbucher Straße Graz (3,50 km) Herold Business Data B 19

20 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 20

21 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Apotheke Kumberg Grazer Straße 48 i (3,59 km) Hubertus-Apotheke Mariatroster Straße Graz (4,44 km) Purpur-Apotheke Radegunder Straße Graz (6,59 km) Seniorenheim Ärztezentrum/Krankenhaus Versicherungsanstalt für Eisenbahne... Haideggerweg Graz (1,88 km) Privatklinik St.Radegund Diepoltsberger Straße (4,08 km) Rehabilitationszentrum St.Radegund Quellenstraße (4,45 km) Färber Ernst, Dipl.-TA Römerweg Stattegg (3,34 km) Hauptstraße 46 (3,11 km) Senioren- und Pflegeheim Fischbacher Kleintierpraxis Mariatrost Mag. med... Föllinger Straße Graz (3,46 km) Mariatroster Straße Graz (4,72 km) Diepoltsberger Straße Sankt Radegund bei Graz (4,03 km) Dalla-Via Sonja Mariatroster Straße 417a 8044 Graz (2,98 km) Schabus-Steffen Monika Hauptstraße 32a (3,09 km) Volz Karin Praxisgemeinschaft Maria... Mariatroster Straße Graz (3,63 km) Psychotherapeut Dr.phil. Hedwig Agnes KLEBEL-AHN Nadischweg 8044 Graz-Mariatrost (1,44 km) Dr.phil. Astrid POLANZ-BURGSTALLER Neusitzstraße 8044 Graz-Mariatrost (2,69 km) Hubert GERLICH Stachelbauerweg (2,80 km) Tierarzt Pflegeplatz Elisabeth Haus der Senioren, St. Radegund Physiotherapeut Hoffmann Ursula, Dr. Ursprungweg Graz (5,85 km) Herold Business Data B 21

22 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 22

23 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Straßenbahn Lokalbahnhof Niederschöckl Dorf Graz Mariatrost Schloßbergrestaurant (0,10 km) (4,42 km) (9,03 km) Graz Mariatrost Schloßbergbahn (4,44 km) (9,21 km) Graz Tannhof Laßnitzhöhe (4,70 km) (9,81 km) Niederschöckl Dorf (0,12 km) Niederschöckl Schule (0,93 km) Herold Business Data B 23

24 Pendlerquote Erklärung Auspendler sind Personen, die in eine andere Gemeinde zur Arbeit pendeln. Binnenpendler arbeiten in der Wohngemeinde. Nichtpendler arbeiten von zu Hause. Ergebnis In "Weinitzen" gibt es mit 84,5% überdurchschnittlich viele Auspendler. Dies lässt auf eine Wohngemeinde schließen. B 24

25 Beschäftigungsquote Erklärung Die Beschäftigungsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Hier wird der Anteil erwerbstätiger Personen dieser Region dargestellt. Zudem wird die Entwicklung der Arbeitslosenquote im Zeitraum dargestellt. Ein negativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit Ergebnis Die Beschäftigungsquote in "Weinitzen" ist mit einem Wert von 97,6% überdurchschnittlich. Diese hohe Erwerbsquote spricht für eine günstige wirtschaftliche Struktur. B 25

26 Arbeitslosenquote Erklärung Die Arbeitslosenquote bezieht sich auf die Arbeitslosen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Zudem wird die Entwicklung der Arbeitslosenquote im Zeitraum dargestellt. Ein negativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit. Die Erwerbsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Ergebnis Die Arbeitslosenquote in "Weinitzen" ist mit einem Wert von 2,4% unterdurchschnittlich. Dies spricht für eine günstige wirtschaftliche Struktur in "Weinitzen". B 26

27 Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft Erklärung Hier wird die Verteilung der Arbeitsplätze auf die Sektoren Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft dargestellt. Ergebnis In "Weinitzen" sind 81,2% der Erwerbstätigen in der Dienstleistung beschäftigt. Dieser Wert spricht für einen überdurchschnittlich hohen Entwicklungsstand der Gesellschaft. B 27

28 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Erklärung Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. Ergebnis Die Arbeitsplatzdichte von 284 Beschäftigten je Personen weist darauf hin, dass es sich in "Weinitzen" eher um eine Wohngemeinde handelt. B 28

29 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Weinitzen" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 7,1% gestiegen. Für "Weinitzen" wird bis 2030 mit 9,2% ein überdurchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 13,0% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. B 29

30 Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis Mit einem Grünflächenanteil von 86,8% bietet "Weinitzen" eine hohe Freizeitqualität in der Natur. B 30

31 Sonnenstunden Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Weinitzen" gibt es durchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Steiermark". B 31

32 Durchschnittstemperatur Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Weinitzen" liegt die Durchschnittstemperatur in etwa beim Bundeslandmittel. B 32

33 Tage ohne Niederschlag Erklärung Tage ohne Niederschlag sind Tage, an denen weniger als 1mm Niederschlag in Form von Regen, Schnee oder Hagel fällt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 252 Tage ohne Niederschlag pro Jahr. In alpinen Regionen fällt in der Regel mehr Niederschlag als im östlichen Flachland. Ergebnis Mit 268 Tagen ohne Niederschlag liegt "Weinitzen" in etwa beim Bundeslandwert. B 33

34 Sommertage und heiße Tage Erklärung Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 25 C werden als Sommertage, Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 30 C als heiße Tage bezeichnet. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 37 Sommertage und 5 heiße Tage pro Jahr, d.h. 42 Tage an denen die Höchsttemperatur über 25 C liegt. Im Diagramm sind die heißen Tage extra ausgewiesen und nicht in den Sommertagen enthalten. Ergebnis Mit 41 Sommertagen und heißen Tagen liegt "Weinitzen" in etwa beim Bundeslandwert. B 34

35 Frostfreie Tage Erklärung Frostfreie Tage sind Tage, an denen die Lufttemperatur immer über 0 C liegt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 209 frostfreie Tage pro Jahr. Frosttage sind Tage, an denen die Lufttemperatur unter 0 C sinkt. An Eistagen bleibt die Temperatur den ganzen Tag unter 0 C. Im Diagramm sind die Eistage extra ausgewiesen und nicht in den Frosttagen enthalten. Ergebnis Mit 258 frostfreien Tagen liegt "Weinitzen" über dem Bundeslandwert. B 35

36 Schneedeckenhöhe Erklärung Das Schneehöhenmaximum ist die maximale Höhe der Schneedecke. Zusammen mit der Schneedeckendauer liefern diese Indikatoren Entscheidungsgrundlagen für die Bewertung des Wintersportpotenzials eines Standortes. Ergebnis Mit 29,5 maximaler durchschnittlicher Schneedeckenhöhe liegt "Weinitzen" unter dem Bundeslandwert. B 36

37 Schneedeckendauer Erklärung Die Schneedeckendauer bezeichnet die Anzahl der Tage mit mindestens 1 cm Schneedecke. Zusammen mit der Schneedeckenhöher liefern diese Indikatoren Entscheidungsgrundlagen für die Bewertung des Wintersportpotenzials eines Standortes. Ergebnis Mit 56,6 Tagen durchschnittlicher Schneedeckendauer liegt "Weinitzen" in etwa beim Bundeslandwert. B 37

38 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Weinitzen" ist mit einem Indexwert von 5,52 mit durchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 38