Gießen heute und morgen. Stadtentwicklungsprofil 2017/2018. Standort in Bewegung

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Kasimir Schulz
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1 Gießen heute und morgen Stadtentwicklungsprofil 2017/2018 Standort in Bewegung

Gießen aktuelle Projekte Wie entwickelt sich Gießen? Für Sie als Investorin oder Investor sind die Perspektiven eines Standortes entscheidend.

Auch neue Gewerbeflächen, die z. T. im Rahmen von Industrie- oder Militärkonversion entwickelt werden, stehen zur Verfügung.

2 Gießen aktuelle Projekte Wie entwickelt sich Gießen? Für Sie als Investorin oder Investor sind die Perspektiven eines Standortes entscheidend. Aktuelle Bauvorhaben und Infrastrukturprojekte dokumentieren die Entwicklung und die Chancen einer Stadt am besten. Aufgrund der steigenden Einwohnerzahlen gibt es eine Vielzahl von Wohnbauprojekten. Auch neue Gewerbeflächen, die z. T. im Rahmen von Industrie- oder Militärkonversion entwickelt werden, stehen zur Verfügung. Diese Broschüre bietet eine Übersicht der wichtigsten aktuellen Projekte am Standort Gießen. Zentrale Themen für die Entwicklung der Stadt Gießen sind: Hochschulen und Universitätsklinikum Neue Wohngebiete Neue Gebiete für gewerbliche Nutzung Neubau Chemie, JLU Handel "Grünes Gießen" Die Projekte in dieser Broschüre wurden vor Kurzem fertiggestellt bzw. befinden sich in der Umsetzungs- oder Planungsphase. Bei folgenden Projekten bestehen Möglichkeiten zu investieren: Gewerbeimmobilien Bau des Labor- und Technologiezentrums der THM Am Alten Flughafen Areal des Güterbahnhofes (Hotel) Gewerbegebiet Europaviertel Gewerbegebiet Rechtenbacher Hohl Im Katzenfeld Industrieareal " Gail Süd" Motorpool-Gelände/Gewerbe Wohnimmobilien Am Alten Flughafen An den Lahnwiesen Hochelheimer Weg, Lützellinden Motorpool-Gelände/Wohnen sowie kleinere Projekte in Streulagen Bitte achten Sie auf die roten Ausrufezeichen im Text die so gekennzeichneten Projekte bieten Investitionsmöglichkeiten für Sie.

Hochschulen und Kliniken Klinik-Neubauten - Investitionen im Universitätsklinikum Gießen, ca. 365 Mio. - Erweiterung des Evangelischen Krankenhauses Mittelhessen/ Gießen, ca. 35 Mio.

Sanierung und Zukauf von Gebäuden - Bau eines Labor- und Technologiezentrums am Campus Gutfleischstraße auf 4.200 m² Nutzfläche (ca. 56 Mio.

- Bibliothekserweiterung - Lehrgebäude Recht und Wirtschaft - Mensa - Multifunktionsgebäude Sport - Sanierung Audimax - Seminargebäude Philosophika I und II mit Campusplatz - Theaterlabor

3 Hochschulen und Kliniken Klinik-Neubauten - Investitionen im Universitätsklinikum Gießen, ca. 365 Mio. - Erweiterung des Evangelischen Krankenhauses Mittelhessen/ Gießen, ca. 35 Mio. Masterplan der Technischen Hochschule Mittelhessen für die Erneuerung des Campus Gießen - Planung und Umsetzung der verschiedenen Bauphasen bis 2030 bei Aufrechterhaltung des Lehrbetriebs - Neubau, Sanierung und Zukauf von Gebäuden - Bau eines Labor- und Technologiezentrums am Campus Gutfleischstraße auf m² Nutzfläche (ca. 56 Mio. ) Investitionen der Justus-Liebig-Universität Campus Kultur- und Geisteswissenschaften: Investitionsvolumen für die gesamte Campusentwicklung rund 300 Mio. - Bibliothekserweiterung - Lehrgebäude Recht und Wirtschaft - Mensa - Multifunktionsgebäude Sport - Sanierung Audimax - Seminargebäude Philosophika I und II mit Campusplatz - Theaterlabor Medizinisches Lehrzentrum, JLU Campus Lebenswissenschaften: - Center for Infection and Genomics of the Lung (ca. 25 Mio ) - Forschungsgebäude Medizin (32 Mio. ) - Instituts- und Hörsaalgebäude Chemie (ca. 106 Mio. ) - Kleintier- und Vogelklinik (ca. 70 Mio. ) Medizinisches Forschungszentrum, JLU Anwenderzentrum der THM

Wohnen Wohnungsbau G 12 Lahnquartier, Gabelsberger Straße 12 5 Reihenhäuser und 16 Wohnungen Grünberger Straße (ehem. Kuhstall-Gelände) 15 Reihenhäuser und ca.

Studentenwohnheim mit 173 Appartements Modus 2.0 und "Alter Schlachthof" - 14.500 m² Stadtvillen und Terrassenhäuser incl.

4 Wohnen Wohnungsbau G 12 Lahnquartier, Gabelsberger Straße 12 5 Reihenhäuser und 16 Wohnungen Grünberger Straße (ehem. Kuhstall-Gelände) 15 Reihenhäuser und ca. 10 Wohnungen Kellertheater-Quartier 40 sanierte Appartements Kornfeld I und II, Paul-Schneider-Straße 86 Reihenhäuser Visualisierung Monroe-Park Lahntower 16 Wohnungen Leihgesterner Weg Studentenwohnheim mit 173 Appartements Modus 2.0 und "Alter Schlachthof" m² Stadtvillen und Terrassenhäuser incl. eines Kindergartens, aufgeteilt in 215 Wohneinheiten - denkmalgeschützter historischer Baukörper wird als Wohn- und Dienstleistungsimmobilie entwickelt Quartier "An den Lahnwiesen" Monroe-Park 55 Wohnungen Motorpool-Gelände 2 ha werden an Reihenhaus-Bauträger vergeben Pendleton Barracks 71 Appartements in der ehem. amerikanischen Zahnklinik und einem Neubau Quartier "An den Lahnwiesen" (Wohnen und Dienstleistungen) - zwei Gebäude mit jeweils 200 Appartements - acht Wohnhäuser terrassenartig zum Fluss gelegen (140 Wohneinheiten in Planung) - Parkhaus an der Lahnstraße - Dienstleistungen oder Hotel im südlichen Teil Rathenaustraße Boardinghouse mit 101 Appartements

Wohnanlage "Am Kaiserberg" 16 Einfamilienhäuser Wohngebiet "Q 16" (in Umsetzung) 1,9 ha mit 150

Zentro - Wohnen. Mitten in Gießen (ehem.

5 Wohnanlage "Am Kaiserberg" 16 Einfamilienhäuser Wohngebiet "Q 16" (in Umsetzung) 1,9 ha mit 150 Wohneinheiten Wohnpark "Südlicher Kugelberg" 300 Wohnungen (in Umsetzung) (abgeschlossen, 48 Wohneinheiten) Zentro - Wohnen. Mitten in Gießen (ehem. C&A) 66 Eigentumswohnungen Wohngebiet "Q 16" Diese und andere Projekte schaffen insgesamt ca neue Wohneinheiten in Gießen. Aktuelle Wohnbaugebiete Gießen-Allendorf (Am Ehrsamer Weg) 8,5 ha mit über 100 Baugrundstücken, die alle verkauft bzw. reserviert sind Gießen Lützellinden (Hochelheimer Weg) 30 Bauplätze für Ein- und Zweifamilienhäuser (private Vermarktung) Modus 2.0 und "Alter Schlachthof"

Gewerbe Militär Konversion Am Alten Flughafen (ehemals US-Depot) 70 ha sind bereits in der Entwicklung und ca.

große Einheiten möglich - Südteil: Parkquartier für Dienstleister US-Bestandsgebäude "Am Alten Flughafen" - Westteil und südlicher Zentralbereich: Mischgebietsflächen für

eine Forschungsstätte des Fraunhofer-Instituts für Molekularbiologie und Angewandte Ökologie IME (Insektenbiologie). Investitionsvolumen ca. 30 Mio.

6 Gewerbe Militär Konversion Am Alten Flughafen (ehemals US-Depot) 70 ha sind bereits in der Entwicklung und ca. 37,3 ha AAFES werden hinzukommen - Ostteil: öffentliche Bedarfe und produzierende Unternehmen - Zentrum, AAFES: Erweiterung für logistische Nutzungen oder produzierendes Gewerbe; große Einheiten möglich - Südteil: Parkquartier für Dienstleister US-Bestandsgebäude "Am Alten Flughafen" - Westteil und südlicher Zentralbereich: Mischgebietsflächen für unterschiedliche Nutzungsansprüche Gewerbegebiete in der Entwicklung Technologie- und Gewerbepark Leihgesterner Weg Aktuell 17 ha, davon ein 3 ha großes Sondergebiet Technologie für eine Forschungsstätte des Fraunhofer-Instituts für Molekularbiologie und Angewandte Ökologie IME (Insektenbiologie). Investitionsvolumen ca. 30 Mio. Gewerbegebiet Europaviertel Im Katzenfeld 18 ha für kleine und mittlere Unternehmen Industriebrache "Gail Süd" 18 ha, ehemalige Keramikindustrie-Fläche Investitionen in bestehenden Gebieten Europaviertel wenige freie Einzelgrundstücke Rechtenbacher Hohl 1,6 bis 6,1 ha (Privateigentümer) Neue Gewerbegebiete

Handel und Grünflächen Handel BIDs in der Gießener Innenstadt Business-Improvement-Districts (BID) sind die Zusammenschlüsse aller Hauseigentümer eines abgegrenzten Bereiches.

BID Seltersweg BID Marktquartier BID Theaterpark Einzelhandelskennziffern Kaufkraft 90,4 Zentralität 192,7 ( Michael Bauer Research GmbH, 2016) Löwengasse in der Fußgängerzone Grünes Gießen

Wissensvermittlung spielerisch mit den klassischen Aufgaben eines Volksparks wie Sport, Spiel und Erholung kombiniert.

7 Handel und Grünflächen Handel BIDs in der Gießener Innenstadt Business-Improvement-Districts (BID) sind die Zusammenschlüsse aller Hauseigentümer eines abgegrenzten Bereiches. Mit einem Fünfjahresplan werden gemeinsam mit dem Handel Maßnahmen zur Steigerung der Attraktivität eines innerstädtischen Bereiches umgesetzt. BID Seltersweg BID Marktquartier BID Theaterpark Einzelhandelskennziffern Kaufkraft 90,4 Zentralität 192,7 ( Michael Bauer Research GmbH, 2016) Löwengasse in der Fußgängerzone Grünes Gießen Wieseckaue - 35 ha - Investitionen von 11,4 Mio im Rahmen der Landesgartenschau 2014 Es entstand ein Wissenschafts-Volkspark, der die in der Stadt verwurzelten Traditionen des Lernens und der Wissensvermittlung spielerisch mit den klassischen Aufgaben eines Volksparks wie Sport, Spiel und Erholung kombiniert. Die Wieseckaue hat sich darüber hinaus durch großzügige Korridore zur Stadt hin geöffnet. "Strandcafé" in der Wieseckaue Lahnaue - 2,3 km entlang der Lahnufer - Investitionen von 6,1 Mio im Rahmen der Landesgartenschau 2014 Hochwertige Grün- und Erholungsflächen wurden zu einer Auenlandschaft mit Naherholungsangeboten entwickelt. Neue, kurze Verbindungen der Stadt zum Fluss wurden geschaffen. Grüne Stadtkorridore Korridore durch die Innenstadt, die Nordstadt und entlang der Wieseck Wohnumfeld-Verbesserung Zahlreiche Projekte zur Grünflächenentwicklung im öffentlichen und privaten Raum Grünes Gießen

8 Quellen BID-Seltersweg e.v. Gießen entdecken Justus-Liebig-Universität Gießen Technische Hochschule Mittelhessen Universitätsstadt Gießen, Stadtplanungsamt Fotos Katrina Friese Depant Bauträger GmbH Helm Holding/ Rohrbach Architekten JLU-Pressestelle/ Hans Jürgen Jandes mittelhessische wohnen GmbH Michael Schepp Technische Hochschule Mittelhessen Herausgeber Universitätsstadt Gießen Der Magistrat Wirtschaftsförderung Berliner Platz 1 D Gießen Tel Fax wirtschaftsfoerderung@giessen.de Universitätsstadt Gießen Berliner Platz Gießen Layout Grundfarben Werbeagentur, Gießen

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