Park-Haus. Anders leben in der Gemeinschafts-Stadtwohnung

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1 Anders leben in der Gemeinschafts-Stadtwohnung Foto: Clinic-clownspotsdam Unruhestand Die Kinder ggf. aus dem Haus, die Berufstätigkeit ist abgeschlossen oder zumindest schon reduziert, man ist vielleicht viel unterwegs, man möchte sein Reich haben, aber doch nicht allein wohnen,... Die Anforderungen an die Behausung haben sich geändert. Möchten Sie sich kleiner setzen, ohne den Komfort der großen Flächen zu missen? Möchten Sie verreisen, ohne sich Gedanken um die Blumen, die Post oder die Bewachung des Hauses zu machen? Möchten Sie den Aufwand für die Instandhaltung und Pflege Ihres Zuhauses in Grenzen halten? Möchten Sie mehr zu Fuß erledigen können, möglichst auf s Auto verzichten? Im Gemeinschafts-Park-Haus lässt sich das alles leichter regeln. Bewohner für das Park-Haus können Freunde sein, die den Schritt gemeinsam unternehmen, es können Gleichgesinnte sein, Studenten, jemand der im Haushalt hilft,.- in jedem Fall sind die Bewohner an der Auswahl beteiligt. Sind Sie von Anfang an dabei? Ausgerichtet ist das Projekt zunächst für die Zielgruppe 55+. Wir werden Interessenten sammeln und dann bei einem Kennenlerntreffen zusammenkommen lassen, bevor wir die Verträge abschließen. Es soll ja passen. Park-Haus Hauptstraße 13a, Essen- Kettwig Vorabzug; Änderungen vorbehalten; - 1 -

2 Alle privaten Bereiche sind so konzipiert, dass sie autark funktionieren. Eigenes Bad, Anschlüsse für eine Kocheinheit wer will, kann sich hierhin zurückziehen. Sehr unterschiedliche Größen geben jedem eine Chance, das Richtige für sich zu finden. Auf Veränderungen der persönlichen Lebensbedingungen kann das Gemeinschafts-Konzept reagieren, ohne dass unbedingt ein Umzug aus dem gewohnten Umfeld nötig ist. Der Wechsel in eine kleinere oder größere Einheit hilft oft schon. Gemeinschafts-Wohnformen setzen natürlich auch eine Gemeinschaftsfähigkeit der Bewohner voraus. Mit etwas Respekt und Toleranz hat die Gemeinschaft viele Vorteile und bietet finanziellen und organisatorischen Spielraum für die individuelle Lebensgestaltung. Gemeinschaftsbereich Besonderer Wert wurde aber auf den Gemeinschaftsbereich gelegt: Hier gibt es einen großzügigen Aufenthaltsraum mit eingerichteter Küche, einem zusätzlichen WC und einer großen Terrasse in der vierten Ebene über der Straße und mit einem einzigartigen Panorama über die Ruhrhöhen. Gemeinsame Frühgymnastik, der Kaffee mit den Nachbarn, die Spielerunde, ein Fernsehabend in Gemeinschaft, ein Raum für Feiern mit vielen Gästen, im Haus oder auch im geschützten Garten zwischen der Villa an der Hauptstraße und dem Neubau, Füllen Sie den Bereich in der Gemeinschaft mit Ihren Ideen oder lassen Sie sich inspirieren! Genießen Sie die Großzügigkeit, wenn Sie sie benötigen, aber sparen Sie sich einen großen Teil des Aufwandes für die Vorhaltung und Pflege dieser Flächen im Alltag. KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage, Fahrradstellplätze am Weg zur Hauptstraße, Waschgelegenheiten in den Abstellräumen am Aufzug zusätzlich zu den Anschlussmöglichkeiten in den großen Bädern, Fahrstuhl und altengerechte Zuschnitte Kleinigkeiten, die das Leben angenehm machen. Lage Stadtwohnung bedeutet natürlich, dass man sich mitten im urbanen Leben befindet, dass man selbst gut zu erreichen ist und die meisten Vorhaben im Alltag auch ohne Auto zu erledigen sind. Hier gehören aber auch ein geschützter Parkbereich und eine große Südterrasse mit einzigartigem Blick über die Ruhrhöhen hinzu. Zentraler und gleichzeitig naturnaher geht es kaum. Zum Einkaufen ist man über den Ausgang zur Hauptstraße direkt im Stadtteilzentrum mit allen wesentlichen Geschäften, der Post, dem Markt, dem Park-Haus Hauptstraße 13a, Essen- Kettwig Vorabzug; Änderungen vorbehalten; - 2 -

3 Bürgerzentrum, Banken und Ärzten. Verschiedenste Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Restaurants und Gaststätten finden sich um die Ecke ebenso, wie Haltestellen für Busse und S-Bahn. Am Tiefgaragenausgang zur Ringstraße befindet man sich quasi schon an der Ruhr und kann wandern, joggen, radfahren, - Was Natur, Sport und Kultur angeht hat Kettwig viel zu bieten. Dazu trägt auch die Ruhrgebietsrandlage mit ihren schnellen Verbindungen nach Essen, Mülheim, Düsseldorf und über den Flughafen (ca. 12 Min. Fahrzeit) zum Rest der Welt bei. Infrastruktur Kettwig Kosten Neben den privaten Räumen stehen ja auch die umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, die aber nur anteilmäßig zu tragen sind. In der Summe stehen aber Flächen zur Verfügung, die insgesamt einen Quadratmeterpreis zwischen 2,70 und 6,70 entstehen lassen. Park-Haus Hauptstraße 13a, Essen- Kettwig Vorabzug; Änderungen vorbehalten; - 3 -

4 Bereich Beschreibung Pers. qm mit Gem. Miete NK voraus 84,24 kalt 1 1-Raum + / Gästeapp. 1 18,3 102,54 280,00 45, Raum ,5 138,74 748,00 135, Raum ,1 159,34 987,00 186, Raum + mit Terrasse , ,00 183,77 Eigentumsform Das Konzept der Gemeinschaftswohnung verlangt nach einer hohen Flexibilität bei Ein- und Auszug oder beim Wechsel der Wohnbereiche. Deshalb sollte die Belegung einer Einheit nicht an das Eigentum gekoppelt sein. Um aber Bewohnern, die z.b. den Erlös aus dem Verkauf ihrer früheren Behausung anlegen möchten, oder sich eine Zukunft in dieser Wohnform vorstellen können, Gelegenheit zu bieten, Anteile an der Immobilie zu erwerben, soll eine Genossenschaft gegründet werden, die Eigentümerin der gesamten Einheit werden soll. Den Mietern und zukünftigen Bewohnern der Gemeinschaftswohnanlage soll damit die Gelegenheit geboten werden, Anteile am Wert der Anlage zu erwerben, die ein Mitbestimmungsrecht bei der Belegung der Wohnungen Park-Haus Hauptstraße 13a, Essen- Kettwig Vorabzug; Änderungen vorbehalten; - 4 -

5 beinhaltet. Verpflichtend ist zwar die Mitgliedschaft in der Genossenschaft mit Anteilen im Wert von mindestens 3 Monatsmieten, nicht jedoch die Übernahme von Anteilen im Wert der gewünschten Wohnung. Sind Sie ein Gemeinschaftsmensch? Heimart, ; Park-Haus Hauptstraße 13a, Essen- Kettwig Vorabzug; Änderungen vorbehalten; - 5 -

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