DAIMLHOF - Überlegungen und Beschreibung

Transkript

1 DAIMLHOF - Überlegungen und Beschreibung Lageplan: - Der historische Haupteingang bleibt bestehen dient den Gästen, aber auch den Eigentümern Trennung erfolgt intern - funktioniert so als sinnvoller Windfang und Schmutzschleuse - Haupteingang wird zur Straße hin mit Holzzaun geschützt und definiert - gegen Wasser: Rinne - Sekundärer Zugang zur Privatwohnung über die Küchenterrasse und Küche hier auch direkter Zugang zum neuen Gemüsegarten - Umgang um gesamtes Haus wird durch Anlegung Außentreppen im Gelände ermöglicht - Anstelle des bestehenden Gemüsegartens wird eine Terrasse für die Hausgäste angelegt Gemüsegarten rückt weiter nach oben in Küchennähe - Neue Zugänge an der Ostseite: direkter Zugang zur Mühle/ Backstube, Zugang in den Hobby/ Lese/ Frühstücksraum von neuer Terrasse aus - Verkauf Floristikprodukte mit Ausstellungsmöglichkeit im Osten hier auch Zufahrtsund Parkmöglichkeit für Kunden. - Gesamte Technik in den Stadel- Stallbereich Verbindung mit Leitungen unter der Straße. Erdgeschoß: - Die bestehende Eingangstüre bleibt erhalten - Eingangsbereich als Schmutzschleuse, Windfang und Verteilung: Hauptwohnung im Erdgeschoß, Zugang zum Dachgeschoß über neu angelegte Innentreppe hier auch direkter Abgang in das Untergeschoß - Funktionelle Einteilung/ bzw. Nutzung der bestehenden Räume - Abtrennung eines Teiles des Ganges zugunsten eines Badezimmers - Im Badezimmer wird die bestehenden Plumpsklokonstruktion innen ausgedämmt und als Badewannennische wieder verwendet - Zimmer können flexibel verwendet werden: Schlafzimmer oder ev. ein Bürozimmer - Küchenzugang über bestehende Nische direkt von der Stube aus - Stube bleibt erhalten Dachgeschoß - Einteilung für zwei Gästewohnungen a ca. 45m² - Leicht umbaubar als eine einzige Wohneinheit - Gleich neben Treppenhaus Abstellraum (ev. für Zusatzbetten, Kinderbetten, Matratzen, Decken, Leintücher...) - Wohneinheiten einfach gehalten - Tages- und Nachtbereich, bzw Diwan soll als Bett genutzt werden können - insges. 4-6 Schlafplätze je Einheit - Ausrichtung der Wohnbereiche mit Panoramaaussicht und Möglichkeit auf Balkon zu gehen über Einbaumöbel - Einheiten hell und funktionell, kompakt und großzügig und flexibel gleichzeitig - Bundwerk bleibt bestehen - neuer dämmender Maueraufbau oder Glas nach innen. - Dachkonstruktion bleibt bestehen - Sparrenzwischendämmung, neue Dachabdichtung und Neueindeckung ev. mit Holzschindeln Tiefparterre - Treppe führt vom historischen Haupteingang nach unten - für Gäste und Eigentümer. - Von dort Zugang zum Frühstücks-, Lese-, Hobbyraum - Von dort Zugang zur Mühle, Backofen - Von dort Zugang in den Arbeits-, Verkaufsraum und Keller. - Bei Treppenende gemeinsames Wc - Unter Treppe: Verteilung der gesamten Haustechnik.

2 Vom Frühstücks-, Lese-, Hobbyraum - direkter Ausgang auf die Terrasse (Ex- Gemüsegarten) - Von der Mühle direkter Ausgang, bzw. Zugang von Außen für Zulieferung... - Verkauf/ Produktion: Nordseite, ev. ausnutzen der Klärgrube ev. zur Ausstellung der Verkaufsstücke - ebene Fläche davor ev. zum Verkauf im Freien, bzw. als Kundenparkplätze Ostansicht - Haupeingang soll als solcher nach wie vor erkennbar bleiben - es wird nur ein Schutz zur Straße mit einem Zaun vorgeschlagen - dadurch leicht versetzter Zugang - Richtung Süden Abgang in den Garten und direkter Zugang Küche/ Garten über Terrasse - Giebelverschalung teilweise aufgebrochen, dass Licht in die dahinterliegenden Schlafzimmer kommt - die Zierwalken (florealen Ausschnitte) sollten möglichst erhalten bleiben Südansicht - direkt am Haus wird eine Außenstiege vorgeschlagen, die sich ins Gelände legt, dass ein Zugang für Mühle und Frühstücks-, Lese-, Hobbyraum und ein vereinfachter Umgang um das Haus ermöglicht wird. - An der Südseite anlegen einer Terrasse anstelle des Gemüsegartens - letztgenannter könnte weiter nach oben - und in Küchennähe angelegt werden Westansicht - Panorama: Giebelverschalung teilweise aufgebrochen, dass Licht in die dahinterliegenden Wohnräume gelangt. - Balkone werden saniert Nordansicht: - Der als Plumpsklo genutzte Erker wird saniert und innen gedämmt zur Aufnahme der Badewanne. - Die Grube Stillgelegt und ev. als Ladentisch verwendet/ Ausstellung der florealen Produkte - bestehende Steintreppen werden saniert. Baueingriffe/ Überlegungen - Außen: Anbringung einer Außendrainage, herstellen der Außentreppen, Erneuern der morschen Außenputzbereiche; Drainage ev. mit Glasschaumgranulat (Drainage und Dämmung gleichzeitig) - Tiefparterre: Absenken des gestampften Bodens und einbringen von Schotter und Bodendämmung. Innenwände ev. teilweise verputzen, Einbau des Wc's - Erdgeschoß: Sanieren der Fußböden, ev. Ausdämmen des Bodens zu den kalten Kellerräumen hin, Einbau des Bades - Dachgeschoß: Sanieren der Decken mit ev. Verstärkungen, Einbau der Bäder, Abdecken Dach und Einbringen eines neuen Dachpaketes ev. mit Schindeln eingedeckt Grobe Kostenschätzung (Eigenleistung nicht berücksichtigt!)

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