CHÜREN +++ ENERGIE-PLUS-SIEDLUNG +++ DAELWEG +++ DORTMUND-SCHÜREN +++ ENERGIE-PLUS-S. 17 Einfamilienhäuser warten auf Sie! Ihr neues Zuhause?

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1 CHÜREN +++ ENERGIE-PLUS-SIEDLUNG +++ DAELWEG +++ DORTMUND-SCHÜREN +++ ENERGIE-PLUS-S 17 Einfamilienhäuser warten auf Sie! Ihr neues Zuhause?

2 Willkommen Liebe Interessentinnen, liebe Interessenten, schön, dass Sie uns im Energie-Plus-Quartier in Dortmund-Schüren besuchen! Das Miteinander verschiedener Generationen lag uns als Leitidee bei der Entwicklung der familienfreundlichen Miet-Einfamilienhäuser besonders am Herzen. Ziel des Bauvorhabens ist die Schaffung von hochwertigen Gebäuden für komfortables Wohnen. Zugleich haben wir insbesondere in dieser Siedlung ehrgeizige energetische Ziele verfolgt. Wir ergänzen mit der Mischung aus barrierefreien Geschosswohnungen, familiengeeigneten Maisonettewohnungen im Reihenhausstil und den 17 Einfamilienhäusern das vorhandene Wohnungsangebot um bislang fehlende Wohnformen. Der Quartiersplatz bildet als Ort der Begegnung und Kommunikation das Zentrum der Siedlung. Als wesentlicher Bestandteil der Kampagne 100 Energie-Plus-Häuser der Stadt Dortmund basiert das energetische Konzept auf der Einhaltung des KfW-55-Standards, womit das Quartier per Saldo mehr Energie erzeugt als es verbraucht. Werfen Sie nun gern einen Blick in unsere Exposé-Übersicht und vor allem: Entdecken Sie mit uns die Häuser und schauen Sie, ob die fünf verschiedenen Zuschnitte und Größen Ihren Anforderungen gerecht werden und Ihre Wohnwünsche erfüllen können! Ihre Spar- und Bauverein eg

3 Soweit ist es zwar noch nicht

4 17 Info Wenn mehr raus kommt, als rein geht dann ist das ökologisch und ökonomisch sinnvoll. Das war der Grund, ein Energie-Plus-Quartier aus bereits fertiggestellten Mehrfamilienhäusern und 17 freistehenden Einfamilienhäusern zu bauen. Die Häuser werden mittels einer Zentralheizung beheizt. Energieeffizienz ist das Eine, Komfort und modernes Wohnen das Andere, beides miteinander zu verbinden ist das Konzept der Energie-Plus-Siedlung am Daelweg. DAS QUARTIER Die Häuser befinden sich in dem östlich gelegenen Ortsteil Dortmund-Schüren. Schüren zeichnet sich durch ein gemütliches und nahezu dörfliches Erscheinungsbild und viele landwirtschaftlich genutzte und natürliche Grünflächen aus. Der Erholung bietende Stadtteil wird durch die Emscher durchlaufen und liegt in direkter Nähe zum Phoenixsee. Durch die gut zu erreichenden Bundesstraßen B1 und B 236 wird eine schnelle Anbindung an andere Ortsteile wie Dortmund-Aplerbeck, Hörde sowie die Innenstadt ermöglicht. Das Energie-Plus-Quartier befindet sich in einer gleichermaßen ruhigen wie beliebten Lage und ist umgeben von Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Umgebung befindet sich zudem ein Sportplatz sowie zwei Kindergärten. ENERGIEWERT DER GEBÄUDE Der Energieausweis wird erst nach Fertigstellung des Energie-Plus-Quartiers erstellt. DIE SPAR- UND BAUVEREIN EG Die Spar- und Bauverein eg ist eine Wohnungsgenossenschaft, die im Jahr 2019 auf eine 126-jährige Geschichte zurückblicken kann. Mehr als Dortmunderinnen und Dortmunder sind Mitglieder der Genossenschaft, ihre Interessen werden von 135 Vertretern wahrgenommen. Statt eine Kaution zu zahlen, erwerben Sie einen Genossenschaftsanteil, der aktuell auf lautet. Mit dem Genossenschaftsanteil erwerben Sie die Option, genossenschaftlichen Wohnraum nutzen zu können. Auf dieses Geschäftsguthaben wird für jedes volle Geschäftsjahr eine Dividende von z. Zt. 4,00 % gezahlt. Weitere Informationen zu Sparbau erhalten Sie gerne von uns persönlich oder auf der Webseite viel Spaß beim Informieren und Kennenlernen der Spar- und Bauverein eg.

5 WENN FÜR SIE Schöner Wohnen SO AUSSIEHT Dann sehen Sie sich jetzt die neuen Sparbau-Häuser zur Miete in Dortmund- Schüren an. Hell, geräumig, komfortabel. Faires Wohnen mit Sparbau. In der Genossenschaft zu Hause.

6 137,5 Typ 1 FAKTEN Objekt-Nr Bezugsfrei ab Frühjahr 2019 Wohnfläche ca. 137,51 m² Zimmerzahl 4,0 Etage EG/1. OG Heizungsart Zentralheizung als Kombination Nahwärme / Erdgas BHKW mit Fußbodenheizung Baujahr 2019, Erstbezug Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster Terrasse/Loggia 1 Terrasse mit Gartenanteil MIETKOSTEN Grundmiete 1.375,10 Betriebs-/Heizkostenvorauszahlung 482,00 2 Außenstellplätze 50,00 Gesamtmiete 1.907,10 AUSSTATTUNG Das großzügige Einfamilienhaus besteht aus 4-Zimmern, einer offenen Küche, einer Diele, einem Bad mit Fenster, dem Gäste-WC sowie einer Terrasse mit Garten und erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 137,51 m², verteilt auf zwei Etagen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten gewinnt durch die großen, bodentiefen Fenster an exklusiver Atmosphäre und geht in den ebenfalls offenen Küchenbereich über. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie zwei Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Hochwertiger Fußbodenbelag und keramische Bodenfliesen runden den hochwertigen Gesamteindruck ab. Das Haus wird bezugsfertig an Sie übergeben. Zum Haus gehört ein Doppelstellplatz.

7 Erdgeschoss Hauswirtschaftsraum Küche 10 m 2 Eingang/Flur/Garderobe 15 m 2 Wohnen/Essen 30 m 2 Gäste-WC Technik Obergeschoss Kind 2 14 m 2 Abstellraum Ankleidezimmer 5 m 2 Schlafzimmer 13 m 2 Kind 1 13 m 2 Flur Bad 8 m 2

8 112,7 Typ 2 FAKTEN Objekt-Nr Bezugsfrei ab Frühjahr 2019 Wohnfläche ca. 112,69 m² Zimmerzahl 4,0 Etage EG/1. OG Heizungsart Zentralheizung als Kombination Nahwärme / Erdgas BHKW mit Fußbodenheizung Baujahr 2019, Erstbezug Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster Terrasse/Loggia 1 Terrasse mit Gartenanteil MIETKOSTEN Grundmiete 1.155,07 Betriebs-/Heizkostenvorauszahlung 395,00 2 Tiefgaragenstellplätze 80,00 Gesamtmiete 1.630,07 AUSSTATTUNG Die Mitte dieses Einfamilienhaus hat die mittlere Größe aller 17 Häuser in fünf verschiedenen Zuschnitten. Auf 112 m² nutzen Sie vier Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster, Gäste-WC sowie eine Terrasse mit Garten. Durch eine praktische Schiebetür ist der Küchenbereich vom offen gestalteten Wohn- und Essbereich abgetrennt Terrasse und Garten sind nur ein paar Schritte entfernt. Für Gäste haben Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum steht Ihnen für das Praktische zur Verfügung. Die Treppe hoch finden Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zusätzlicher Stauraum bietet Ihnen ein außenliegender Schuppen, welcher sich in unmittelbarer Nähe des Hauseinganges befindet. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung und mit elektrischen Raffstores, hochwertigem Fußbodenbelag und keramischen Bodenfliesen ausgestattet. Tiefgaragenstellplätze im Nachbarhaus lassen aus dem Parken keine Geduldsprobe werden. Das Haus wird komplett bezugsfertig an Sie übergeben.

9 Erdgeschoss Küche 10 m 2 Flur Eingang/Flur 4 m 2 Hauswirtschaftsraum Gäste- WC Wohnen/Essen 29 m 2 Obergeschoss Bad 10 m 2 Flur Schlafzimmer 13 m 2 Kind 2 13 m 2 Kind 1 14 m 2

10 93,4 Typ 3 FAKTEN Objekt-Nr Bezugsfrei ab Sommer 2019 Wohnfläche ca. 93,37 m² Zimmerzahl 3,0 Etage EG/1. OG Heizungsart Zentralheizung als Kombination Nahwärme / Erdgas BHKW mit Fußbodenheizung Baujahr 2019, Erstbezug Bad mit Dusche, Fenster Terrasse/Loggia 1 Terrasse mit Gartenanteil MIETKOSTEN Grundmiete 980,39 Betriebs-/Heizkostenvorauszahlung 327,00 2 Tiefgaragenstellplätze 80,00 Gesamtmiete 1.387,39 AUSSTATTUNG Das Einfamilienhaus besteht aus 3-Zimmern, einer Küche, Diele, Bad mit Fenster, Gäste-WC sowie einer Terrasse mit Garten und erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 93,37 m² verteilt auf zwei Etagen. An den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten schließt sich der Küchenbereich an. Ihre Gäste finden im Erdgeschoss ein WC und zur Unterbringung Ihrer Haushaltsartikel können Sie einen Abstellraum nutzen. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt zudem über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein außenliegender Schuppen, welcher sich in unmittelbarer Nähe des Hauseinganges befindet. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung und mit elektrischen Raffstores, einem hochwertigen Fußbodenbelag und keramischen Bodenfliesen ausgestattet. Ein weiteres Highlight für Ihren Lebenskomfort sind die zum Haus dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze im Nachbarhaus. Das Haus wird bezugsfertig an Sie übergeben.

11 Erdgeschoss Küche 8 m 2 Gäste-WC Eingang/Flur 6 m 2 Abstellraum Wohnen/Essen 26 m 2 Obergeschoss Bad 9 m 2 Flur Schlafzimmer 16 m 2 Kind 14 m 2

12 129,7 Typ 4 FAKTEN Objekt-Nr Bezugsfrei ab Herbst 2019 Wohnfläche ca. 129,71 m² Zimmerzahl 4,0 Etage EG/1. OG Heizungsart Zentralheizung als Kombination Nahwärme / Erdgas BHKW mit Fußbodenheizung Baujahr 2019, Erstbezug Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster Terrasse/Loggia 1 Terrasse mit Gartenanteil MIETKOSTEN Grundmiete 1.297,10 Betriebs-/Heizkostenvorauszahlung 454,00 2 Tiefgaragenstellplätze 80,00 Gesamtmiete 1.831,10 AUSSTATTUNG Das Einfamilienhaus besteht aus 4 -Zimmern, einer Küche, Diele, Bad mit Fenster, Gäste-WC sowie einer Terrasse mit Garten und erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 129,71 m², verteilt auf zwei Etagen. In dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten befindet sich ebenfalls der durch eine Schiebetür abgetrennte Küchenbereich. Im oberen Geschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein mit Dusche und Badewanne ausgestattetes Tageslichtbad zur Verfügung. Fußbodenheizung und elektrische Raffstores, hochwertige Fußbodenbeläge und keramische Bodenfliesen runden das hochwertige Ambiente ab. Das Haus wird bezugsfertig an Sie übergeben. Die zum Haus gehörigen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im nahegelegenen Nachbarhaus.

13 Erdgeschoss Küche 12 m 2 Flur Eingang/Flur 5 m 2 Hauswirtschaftsraum Gäste- WC Wohnen/Essen 33 m 2 Obergeschoss Schlafzimmer 15 m 2 Bad 12 m 2 Flur Kind 1 Kind 2 14 m 2 17 m 2

14 137 Typ 5 FAKTEN Objekt-Nr Bezugsfrei ab Herbst 2019 Wohnfläche ca. 137,08 m² Zimmerzahl 4,0 Etage EG/1. OG Heizungsart Zentralheizung als Kombination Nahwärme / Erdgas BHKW mit Fußbodenheizung Baujahr 2019, Erstbezug Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster Terrasse/Loggia 1 Terrasse mit Gartenanteil MIETKOSTEN Grundmiete 1.370,80 Betriebs-/Heizkostenvorauszahlung 480,00 2 Außenstellplätze 50,00 Gesamtmiete 1.900,80 AUSSTATTUNG Auf fast 140 Quadratmetern bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus auf zwei Etagen vier Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad mit Fenster, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse mit Garten. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich hat direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wie auch zur Küche drinnen und draußen werden ein Zuhause. Durch die großen, bodentiefen Fenster gewinnt der Wohn- und Essbereich somit an exklusiver Atmosphäre. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie über zwei Kinderzimmer, ein mit Dusche und Badewanne ausgestattetes Tageslichtbad und einen zusätzlichen Abstellraum. Das Haus hat eine Fußbodenheizung und ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Die Bewohner laufen auf hochwertigem Fußbodenbelag und keramischen Bodenfliesen. Zum Haus gehört ein Doppelstellplatz. Das Haus wird bezugsfertig an Sie übergeben.

15 Erdgeschoss Gäste-WC Technik Eingang/Flur/Garderobe 14 m 2 Wohnen/Essen 30 m 2 Küche 9 m 2 Obergeschoss Kind 2 14 m 2 Bad 8 m 2 Flur Kind 1 13 m 2 Hauswirtschaftsraum Abstellraum Ankleidezimmer 5 m 2 Schlafzimmer 13 m 2

16 KONTAKT Sie sind sich bereits sicher und haben gefunden, was Sie gesucht haben? Sie haben noch Fragen oder möchten noch eine Weile darüber nachdenken? In jedem Fall stehen wir Ihnen gerne zur Seite, beantworten Ihre Fragen und klären Ihr Anliegen. Melden Sie sich gerne bei uns. Frau Sarah Küselich Tel.: Das Exposé ist freibleibend und unverbindlich. Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten. Die Darstellung der Möblierung erfolgt nur beispielhaft und die Möblierung ist nicht Bestandteil der Mietsache. Küchendarstellungen und Badezimmeraufteilungen sind ebenfalls vorbehalten. Die Darstellungen der Grundrisse sind nicht maßstäblich.