Ihr ganz persönlicher Seeblick - jeden Tag! Wohnung / Kauf

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1 Ihr ganz persönlicher Seeblick - jeden Tag! Wohnung / Kauf Eckdaten Allgemein Objekt-Nr: 1862 Anschrift: DE Wunstorf Steinhude Deutschland Preise Kaufpreis: Hausgeld: Courtage / Provision: ,00 EUR ca. 112,00 EUR 5,95 % inkl. MwSt. Flächen Wohnfläche: ca. 25 m² Anzahl Zimmer: 1 Ausstattung Befeuerung: Küche: Sauna: Swimmingpool: Gas kleine Küche Zustandsangaben Zustandsart: gepflegt Bauhr: 1976 Energieausweis Energieausweis vorhanden: Art des Energieausweises: Verbrauchskennwert insgesamt (in kwh/(m²a)): Verbrauch inkl. Warmwasser: nach Verbrauch 151 Beschreibung Der Ferienpark Steinhude Leben oder Urlaub am Meer Seite 1

2 Ihr ganz persönlicher Meerblick, jeden Tag! Unmittelbar am Steinhuder Meer wurde im Jahr 1976 die Wohnanlage Ferienpark in der Bleichenstraße 49 erbaut. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Haus A, in der sechsten Etage. Sie erreichen Ihre Wohnung bequem über einen Aufzug oder das zentrale Treppenhaus. Die Lage der Wohnung im Hause wird Sie überzeugen, sie ermöglicht einen sehr schönen Blick auf das Meer. Nach Betreten der Wohnung befindet sich linksseitig die kleine Pantryküche mit Kochfeld, Kühlschrank und Herd. Die Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum. Rechts betritt man das Bad. Die Ausstattung ist mit Dusche, WC und Waschtisch komplett und entspricht überwiegend dem Bauhr. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet, wodurch sich trotz der 25 m² Wohnfläche ein durchaus großzügiges Raumgefühl ergibt. Funktionale und Platz sparende Möblierung trägt ebenfalls dazu bei. Die gemütliche Sitzgruppe befindet sich derzeit unmittelbar vor der großen Fensterfläche, ein besonders schöner Frühstücksplatz in der Morgensonne. Insgesamt finden Sie eine ansprechende, gepflegte Eigentumswohnung vor. Dieses Angebot ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger sehr interessant. Eine Fest-wie auch Ferienvermietung ist in diesem Objekt erfahrungsmäßig sehr gut möglich. Ausgelegt auf einen hohen Freizeitwert ist der Ferienpark mit einem hauseigenen Schwimmbad und einem Saunabereich ausgestattet. Ein Stellplatz kann ggf. in der Tiefgarage angemietet werden. Auch Segelliebhaber kommen im Ferienpark auf ihre Kosten. Zahlreiche Segelvereine und Steganlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bootsliegeplätze können je nach Belegung am hauseigenen Steg angemietet werden. Seite 2

3 Lage Diese gepflegte Ferienwohnung liegt in Steinhude, dem Vorzeigeort am Steinhuder Meer. Von diesem Grundstück erreichen Sie das Zentrum Steinhudes in wenigen Gehminuten. Haben Sie teil an den touristischen Angeboten des Ortes wie Straßencafés, Museen, Promenade und Biergärten. Genießen Sie hier herrliche Sonnenuntergänge über dem Meer. Zu sportlichen Aktivitäten lädt das Meer geradezu ein. Auch zu den bestens angelegten Radwanderwegen bietet die Lage des Hauses den perfekten Einstieg. Und wenn Sie es wieder beschaulicher mögen, dann haben Sie mit dieser Wohnung eine stilvolle Rückzugsmöglichkeit. Steinhude bietet neben den touristischen Angeboten alles für den täglichen Bedarf, wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Boutiquen und sonstige Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Stadt Wunstorf ist durch ÖPNV gewährleistet. Wunstorf, die schönste Innenstadt der Region ist mit dem PKW in 5 Minuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad durch die landschaftlich sehr schöne Umgebung benötigt man etwa 15 Minuten. Auch die Landeshauptstadt Hannover ist sehr gut erreichbar. Mehrfach jede Stunde verkehren S-Bahnen und Regionalzüge. Ausstattung Eigentumswohnung in Wunstorf Steinhude ca. 25 m² Wohnfläche Bauhr Zimmer Fahrstuhl Wohnung im 6 Obergeschoss beliebte Eckwohnung mit seitlichem Seeblick traumhafte Sonnenaufgänge garantiert direkte Nähe zum Steinhuder Meer Schwimmbad und Saunabereich als Ferienwohnung oder zur Ferienvermietung bestens geeignet Energieausweis: Verbrauchsausweis Seite 3

4 Energieverbrauchskennwert: 151 kwh/(m²*a) Kaufpreis: (Verhandlungsbasis) Provision: 5,95 % inkl. MwSt. Hausgeld: Seite 4

5 Fotogalerie Seite 5

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7 Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: Anschrift: Heidorner Str 60 DE Wunstorf Deutschland Website: Ihr Ansprechpartner Name: Telefon: 05031/ Seite 7