Hubertusanger aus Liebe zum Leben im Grünen. Unterhaching Reihenhäuser Pfarrer-Schmid-Weg

Transkript

1 Hubertusanger aus Liebe zum Leben im Grünen. Unterhaching Reihenhäuser Pfarrer-Schmid-Weg

2 Herzlich willkommen zu Hause. Zu Hause ist da, wo wir uns wohlfühlen. Leben. Aufleben. Und uns mit Liebe empfangen wissen. Deshalb heißen wir Sie herzlich willkommen in unserem neuen Bauvorhaben: dem Hubertusanger in Unterhaching. Mit Herz und Verstand geplant Entdecken Sie auf dem großzügigen Areal Ihr modernes Reihenhaus, das wir von Anfang an auf ein Ziel hin geplant und gestaltet haben: dass Sie sich zu Hause fühlen. Umgeben von einem hohen Maß an Komfort, Qualität, Stil und in ausgezeichneter Lage. Und so optimal wie möglich auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. In moderner Architektursprache gebaut Im Areal am Pfarrer-Schmid-Weg entstehen inmitten einer großzügigen Grünanlage zehn Reihenhäuser in moderner Architektursprache mit real geteilten Grundstücken. Werfen Sie auf den nächsten Seiten mit uns einen Blick auf Ihr neues Zuhause.

3 3 Alle Darstellungen aus der Sicht des Illustrators

4 Und jedem Anfang wohnt ein Zauber inne. Hermann Hesse 4

5 1 Unterhaching liebenswerte Vielfalt. Münchner Straße Hauptstraße Biberger Straße 9 6 A8 Ob Sie die Nähe zur Landeshauptstadt München schätzen oder sich kurze Wege in die bayerischen Voralpen wünschen: Unterhaching bietet beides und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für Arbeit und Freizeit. Die günstige Lage, eine ideale Größe mit Einwohnern und ein breites Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kultur-, Sport- und Bildungseinrichtungen machen Unterhaching zu einer lebens- und liebenswerten Heimat. Supermärkte und Fachgeschäfte, vielfältige Restaurants, ein Kulturzentrum, Kindergärten, Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten direkt vor der Haustüre. Und dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in weniger als 0 Minuten in der Münchner Innenstadt Hauptstraße Hans-Durach-Straße 14 Glonner Weg Oberweg Ottobrunner Straße 1 1 S-Bahnhof Fasanenpark Campeon 3 Sport- und Freizeitgelände 4 Stadion 5 Grund- und Mittelschule 6 Landschaftspark Hachinger Tal 9 Freibad 10 Kultur-/Bildungszentrum KUBIZ 11 Grundschule/Gymnasium 1 dm-drogerie markt und ALDI 13 Gewerbegebiet 14 Hubertusanger 7 Rathaus/Ortszentrum 8 S-Bahnhof Unterhaching Tegernseer Landstraße 5

6 HANS-DURACH-STRASSE Einfahrt Tiefgarage Ausfahrt Tiefgarage 3 PFARRER-SCHMID-WEG 5 3 Spielplatz 5 4 Mülltonnenaufstellfläche 5 Zugang Tiefgarage PFARRER-SCHMID-WEG N GLONNER WEG Hubertusanger aus Liebe zum Leben im Grünen. Verteilt auf zwei Dreispänner und einen Vierspänner in moderner Architektursprache entstehen am Hubertusanger zehn Reihenmittel- und Eckhäuser. Hier finden Sie viel Freiraum zur individuellen Entfaltung, damit Sie sich im Nu wohlfühlen. Genießen Sie die Ruhe und das unbeschwerte Zusammenleben in diesem anspruchsvollen Ensemble. Entspannen Sie am Feierabend oder am Wochenende auf der sonnigen Dachterrasse mit dem herrlichen Panoramablick. Kurzum: Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben im Grünen. 6

7 Endet die Reise, beginnt das Angekommensein. Walter Ludin 7

8 Aus Liebe zur Qualität die Bauweise. Schrobenhauser steht für Ideenvielfalt und Nachhaltigkeit mit Qualität. Erleben Sie zeitgemäßes Design und unverwechselbaren Wohnkomfort in perfekter Verbindung. Die klare Formensprache der Häuser fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Gesamtambiente. Die solide Ziegelbauweise sorgt für langlebige Wohlfühl-Atmosphäre. Die nach Süden ausgerichteten Gärten auf den real geteilten Grundstücken versprechen unbeschwerte Erlebnisse im Grünen. Aus Liebe zur Umwelt Bei der Realisierung des Bauvorhabens setzen wir auf einen nachhaltigen, aktiven Beitrag zur Umwelt. So sind alle Häuser mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Ein Geothermieanschluss und die Erfüllung der Vorgaben für ein KfW-Effizienzhaus 70 gemäß der EnEV 014 genügen den meisten Ansprüchen. Und schenken ein rundum gutes Wohngefühl. 8

9 Innere Werte zählen die Ausstattung. Die modernen Reihenhäuser erfüllen alle Erwartungen und lassen Wohnträume wahr werden. Eine ansprechende Gestaltung, Funktionalität und die nachhaltige Bauweise gehen in dieser zeitlosen Architektur Hand in Hand. Und definieren Leben und Wohnen ganz neu. Die komfortable Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen, moderne Bäder mit Fenster und bodengleicher Dusche, Parkettboden, Fenster mit 3-fach-Isolierglas, auf Wunsch ein Kaminanschluss und vieles mehr die Ausstattung der Häuser verspricht bis ins Detail Charakter, Behaglichkeit und eine ganz persönliche Privatsphäre. Für ein unvergleichliches Wohlgefühl. 9

10 EG OG Reihenmittelhaus Haus Nr. 1 1 Erdgeschoss (EG) Obergeschoss (OG) Maßstab 1 : m 1 1 cm = 1 m Sonderwunsch Kamin abgehängte Decke in WC, Küche und Duschbad N Wohnzimmer 3,85 m Küche 7,70 m WC 1,89 m Flur 8,30 m Terrasse (½) 6,8 m Summe Wfl. 57,56 m Kinderzimmer 1 16,13 m Kinderzimmer 16,09 m Bad 9,76 m Flur 6,03 m Abstellkammer 1,83 m Summe Wfl. 49,84 m 10

11 DG KG 1 1 Dachgeschoss (DG) Kellergeschoss (KG) Gesamt Schlafzimmer 15,01 m Ankleide 4,55 m Duschbad 4,33 m Flur 9,6 m Dachterrasse (½) 7,76 m Summe Wfl. 40,91 m Hobbykeller,11 m Keller 1 14,9 m Keller 9,60 m Flur 5,61 m Wohnfläche 148,31 m nb. Fläche 14,50 m Summe nb. Fl. 51,61 m Spiegelverkehrtes Haus: Nr. 9 Baugleiche Häuser: Nr. 5, 8 11

12 EG OG Reiheneckhaus Haus Nr Erdgeschoss (EG) Obergeschoss (OG) Maßstab 1 : m 1 1 cm = 1 m Sonderwunsch Kamin abgehängte Decke in WC, Küche und Duschbad N Wohnzimmer 33,10 m Küche 7,70 m WC 1,89 m Flur 8,30 m Terrasse (½) 6,8 m Summe Wfl. 57,81 m Kinderzimmer 1 16,13 m Kinderzimmer 16,09 m Bad 9,76 m Flur 6,03 m Abstellkammer 1,83 m Summe Wfl. 49,84 m 1

13 DG KG 1 1 Dachgeschoss (DG) Kellergeschoss (KG) Gesamt Schlafzimmer 1,54 m Ankleide 5,09 m Duschbad 4,78 m Flur,3 m Dachterrasse (½) 10,7 m Summe Wfl. 35,36 m Hobbykeller,11 m Keller 1 14,9 m Keller 9,60 m Flur 5,61 m Summe nb. Fl. 51,61 m Wohnfläche 143,01 m nb. Fläche 1,16 m Baugleiche Häuser: Nr. 4, 7 Spiegelverkehrtes Haus: Nr. 3, 6, 10 13

14 Tiefgarageneinfahrt Tiefgaragenausfahrt Einfach durchdacht auch die Tiefgarage. Wertschätzung zeigt sich auch darin, in wirklich jedem Detail mehr zu bieten, als vielleicht erwartet wird. So verfügt jedes Haus über zwei Tiefgaragenstellplätze für den Familien-Fuhrpark. Inklusive einer absperrbaren Steckdose für mehr Komfort. 14

15 Anton Schrobenhauser sen. Anton Schrobenhauser jun. Lebensträume verwirklichen mit Erfahrung, Anspruch und Ideenreichtum. Die Firmengruppe Schrobenhauser verfügt über mehr als 80 Jahre Erfahrung in der Realisierung anspruchsvoller Immobilienprojekte. Unser Angebot reicht von der Grundstücksakquisition über die Projektentwicklung und -planung bis hin zur kompletten Realisierung. Präzision in der Planung, höchste Ansprüche und Qualität bei der Realisierung, absolute Termintreue und ein leistungsstarker Vertrieb machen uns zu einem starken und verlässlichen Partner. Und so hat sich unser Familienunternehmen in der vierten Generation als feste Größe in der Immobilienbranche etabliert. Unser Leistungsspektrum: Grundstücks- und Projektentwicklung Projektrealisierung Verkauf und Marketing Vermietung und Verwaltung Dabei sehen wir uns nicht als reiner Bauträger oder Verwalter. Sondern vielmehr als Impulsgeber mit einer ausgeprägten Liebe zum Detail und viel Sinn für exklusives Wohn- und Wohlfühlambiente. Wir wollen mehr, als Wohnhäuser bauen. Wir wollen Lebensträumen ein Zuhause geben. 15

16 Kontakt Firmengruppe Schrobenhauser Prager Straße 1 D-8008 Unterhaching Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) kontakt@schrobenhauser.de