Einer für alle - alle für einen. Wie sich der SV Dorsten Hardt e.v. seinen eigenen Kunstrasenplatz erarbeitet hat ab Seite 4

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1 Ausgabe 2/2016 Mittel Punkt Einer für alle - alle für einen Wie sich der SV Dorsten Hardt e.v. seinen eigenen Kunstrasenplatz erarbeitet hat ab Seite 4 VR-BankingApp: Finanzen mobil im Griff behalten - Seite 3 Fondssparen: kleine Schritte - große Chancen - Seite 7 Der Trend zum Eigenheim: neue Immobilien ab Seite 10

2 2 INTERNES Sehr geehrte Damen und Herren, Sie alle kennen Bill Gates, den Gründer von Microsoft. Im Jahr 1995 bezeichnete er das Internet als reinen Hype. Heute steht fest, dass die Digitalisierung keine vorübergehende Modererscheinung, sondern ein entscheidender Wettbewerbsfaktor für Unternehmen weltweit ist. Sie hat das Arbeits- und Privatleben der Menschen revolutionär verändert, zum Beispiel auch den Bankalltag. Herzlichen Glückwunsch Johannes Becker Laut einer aktuellen Untersuchung des Kreditkartenunternehmens Visa erledigen bereits 63 Prozent der Bankkunden in Deutschland ihre Bankgeschäfte online. Dabei haben sechs von zehn Kunden Interesse am Mobile Banking. Auch bei der Volksbank Dorsten nutzt jeder zweite Kunde das Onlinebanking, informiert sich auf unserer Homepage rund um das Thema Geld und zahlt im Internet über die genossenschaftliche Bezahlplattform paydirekt. Doch eines ist klar: Digitale Bankdienstleistungen werden niemals ganz den persönlichen Kontakt zu Ihrem Bankberater und seine Expertise ersetzen können. In diesem MittelPunkt stellen wir Ihnen zusammen mit unserem Botschafter Björn Freitag unser neues digitales Angebot vor: die kostenlose BankingApp, mit der jeder Kunde jederzeit, sicher und an jedem Ort seine Bankgeschäfte erledigen kann. Probieren Sie sie einfach einmal aus! Wir unterstützen Sie gerne dabei. Ihr Johannes Becker Impressum: Volksbank Dorsten eg Der Vorstand, Südwall 23 25, Dorsten Redaktion: Manfred Hürland, Marketing & Kommunikation Telefon , BLZ Ausgabe: September 2016 Besuchen Sie uns auf: Sie arbeiten schon seit 25 Jahren für die Volksbank und haben dabei Engagement und Leistung, Teamfähigkeit und Zuverlässigkeit bewiesen: Elke Dietz, Annette Jaeger und Stephan Büchter. Gemeinsam mit ihren Chefs, den Bankvorständen Ingo 45 Jahre war Gisbert Göbbeler bei der Volksbank Dorsten. In den letzten Jahrzehnten hat der gelernte Bankkaufmann als EDV- und IT-Spezialist die digitalen Strippen in der Bank gezogen. Jetzt geht Gisbert Göbbeler in den Ruhestand. Ich werde viel zu tun haben, sagt er, und alles nachholen, wozu ich im Arbeitsleben keine Zeit hatte. So ist es sein Traum, mit dem Motorrad durch die Dolomiten zu fahren. Wir wünschen eine gute Reise! Hinzmann und Johannes Becker, feierten sie nun ihre Dienstjubiläen. Mit dabei waren auch André Brüggemann und Andrea Vadder, die auf zehn Betriebsjahre bei der Volksbank Dorsten zurückblicken. Ziel erreicht! Das heißt es jetzt für Julian Grömping, Louisa Jungmann, Daniel Kilimann und Timon Galetke. Sie sind die neuen Auszubildenden der Volksbank Dorsten und werden innerhalb von 2,5 Jahren eine Banklehre abschließen. Sie gehören mit zu den 42 jungen Menschen, die die Volksbank seit 2006 zu Bankkaufleuten ausgebildet hat. Facebook Youtube

3 BERATUNG 3 Ihre Vorteile mit der VR-BankingApp Kontenübersicht Kreditkartenumsätze Überweisungen Aktien handeln Berater kontaktieren Finanzmanager Rechnung fotografieren und Zahlung veranlassen Der Film zur BankingApp mit Björn Freitag im YouTube-Kanal der Volksbank Dorsten VR-BankingApp: Finanzen mobil im Griff behalten Von unterwegs die Finanzen checken, die letzten Umsätze auf Konto und Kreditkarte überprüfen, Überweisungen und Daueraufträge machen: Mit der kostenlosen VR-BankingApp kann jeder Kunde seine Bankgeschäfte erledigen, wann und wo er möchte. Und die neue App bietet ihren Nutzern noch viel mehr: So können sie mit ihrer Hilfe auch Wertpapiere kaufen und verkaufen und den nächsten Geldautomaten finden, um schnell an Bargeld zu kommen. Darüber hinaus hat die BankingApp eine sogenannte Multi-Banking-Funktion. Das heißt, dass jeder Kunde mehrere Konten von verschiedenen Kreditinstituten an zentraler Stelle verwalten und überprüfen kann. Als prominenten Botschafter für die komfortable App konnte die Volksbank ein langjähriges Mitglied gewinnen: Der Fernsehkoch Björn Freitag, der in Dorsten das Sterne-Restaurant Goldener Anker führt, war sofort bereit, an einer Fotoserie wie auch an einem Informationsfilm über die VR-BankingApp mitzuwirken. Der Fernsehkoch und moderator ist viel unterwegs und nutzt deshalb selbst regelmäßig die VR-BankingApp für seine Bankgeschäfte. Dabei fühlt er sich mit ihr absolut auf der sicheren Seite. Die Sicherheit der App bestätigt auch eine aktuelle Studie der Stiftung Warentest. So ist für die App ein individuelles Kenn- und Passwort erforderlich. Zusätzlich läuft die gesamte Kommunikation mit der Volksbank nur über verschlüsselte Schnittstellen ab. Deshalb haben inzwischen die Kunden der Genossenschaftsbanken bundesweit die VR- BankingApp 2,5 Millionen Mal auf ihren Tablets und Smartphones installiert. Und das ist kinderleicht. Die App ist für das Smartphone und Tablet geeignet und kann kostenlos über den QR-Code heruntergeladen werden. Es geht aber auch über die entsprechenden Internetstores, zum Beispiel den Applestore (nur für Apple) oder den Playstore. Auch hier fallen keine Kosten an. Und wer Fragen oder technische Probleme hat, kann sich gerne auf der Volksbank- Homepage informieren oder bei: Michael Brannekämper Berater für elektronische Bankdienstleistungen Kontakt: michael.brannekaemper@volksbank-dorsten.de

4 4 TITEL Einer für alle alle für einen Wie sich der SV Dorsten Hardt e. V. seinen eigenen Kunstrasenplatz erarbeitet hat Warum sind Sie Mitglied der Volksbank Dorsten, Herr Pannebäcker? Ich bin Mitglied der Volksbank, weil mir Partnerschaftlichkeit und Fairness bei meiner Bank genauso wichtig sind wie in meinem Verein. Dieter Pannebäcker (links im Bild), Vereinsmanager des SV Dorsten Hardt e. V. und Mitglied der Volksbank Dorsten, mit seinen Mitstreitern Die Tränen werden mir vor Freude in den Augen stehen, wenn unser Kunstrasenplatz zum ersten Mal bespielt wird. Dies sagte das zweite Vorstandsmitglied des SV Dorsten Hardt Konrad Ewald vor Abschluss des größten Projektes und der größten Herausforderung in der Geschichte des Vereins: Wo Jugendliche vorher auf einem alten Aschenplatz ihre Bälle kickten, sticht jetzt ein hochmoderner grüner Kunstrasenplatz in der Größe von 102 mal 65 Metern ins Auge. Im Juli wurde der neue Platz mit der 30. Sportolympiade des Vereins eröffnet und seiner ersten großen Belastungsprobe ausgesetzt: 800 Kinder und Betreuer stürmten eine Woche lang den Rasen und ließen den Fußball rollen: Alles tipptopp, zieht der erste ehrenamtliche Vorstandsvorsitzende Gerhard de Haas Fazit: Der Rasen hat unser Event gut überlebt. Es ist kein Materialverschleiß zu bemerken. Jeder Grashalm steht noch wie am ersten Tag aufrecht und ordentlich in Reihe. Der Kunstrasenplatz, den die Mitglieder in großer Eigenleistung mitgestaltet haben, war dringend nötig, um das Vereins- und Fußballleben aufrecht und weiter auf Erfolgskurs zu halten. Denn seit 2013 spielt der SV Dorsten Hardt in der zweiten Landesliga. Seine Trainer sind hervorragend ausgebildet, seine Jugendförderung ist hoch anerkannt. Das soziale Engagement des Vereins ist sprichwörtlich: Viele unterschiedliche Aktionen, unter anderem Trainings für Flüchtlinge wie auch Freundschaftsspiele zur Unterstützung der Dorstener Tafel, stehen regelmäßig auf dem Programm. Das alles ist nur mit einer funktionierenden Spielstätte möglich, sagt Vereinsmanager Dieter Pannebäcker.

5 TITEL 5 Und genau das war das Problem. Bei starkem Regen sammelte sich auf der alten Aschenbahn das Wasser zu Seen. Trainings, Spiele und Turniere mussten deshalb öfter abgesagt werden, berichtet er. Ein Kunstrasenplatz, so Ewald, ist dagegen jederzeit bespielbar, sieben Tage die Woche, rund um die Uhr und völlig wetterunabhängig. Und nicht zu vergessen: Ein Kunstrasen ist viel sicherer als ein Aschenplatz, bei dem es allein schon wegen seiner Unebenheit oft zu Stürzen, Hautverletzungen und Schäden in der Sportkleidung kommt. Seit Jahren suchte der engagierte Vorstand des Vereins deshalb nach Wegen, um das teure Kunstrasenprojekt auf die Beine zu stellen. Denn allein die Renovierung des Aschenplatzes hätte mit Euro zu Buche geschlagen. Doch es sollte erst 2016 werden, bis sich der Traum vom Kunstrasenplatz realisieren ließ. Jetzt ist der moderne Platz da und Euro teuer. Eine Menge Geld für einen Sportverein mit rund 600 Mitgliedern. Die Stadt beteiligt sich an den Kosten, die Volksbank Dorsten ist natürlich mit dabei, außerdem viele weitere Unterstützer Euro das war die städtische Auflage mussten die Vereinsmitglieder selbst stemmen: finanziell oder mit Muskelkraft. Das haben sie mit Bravour geschafft: Wir wussten, dass wir uns auf unsere Mitglieder und Unterstützer verlassen konnten, sagt Ewald. Über Wochen standen die Vereinsmitglieder ehrenamtlich an Schüppe, Harke und Eimer und halfen, wo Not am Mann und an der Frau war. Wir waren ganz schön kaputt, stellt de Haas, der wie seine Vorstandskollegen seit einer halben Ewigkeit Vereinsmitglied ist, rückblickend fest. Die Mitglieder besorgten Steine und pflasterten gemeinschaftlich die Wege und den Platz um den Kunstrasen, so dass jetzt auch Rettungswagen vorfahren können. Sie modernisierten das neue Vereinsheim, heute Prunkstück und sozialer Mittelpunkt des Vereinslebens. Zu Ehren der Fußballfans heißt es nun Der zwölfte Mann. Sie bauten vor dem Vereinsheim eine kleine Stehtribüne, sie beschnitten Bäume und Hecken. In Planung ist noch ein Beachvolleyballplatz, der das Sportangebot bereichern soll. Darüber hinaus hatten die Vorstandsmitglieder viele kreative Einfälle für Sponsoring: Sie bieten Interessierten gegen eine Spende eine Parzellenpartnerschaft für den Kunstrasen an, sie organisieren Spendenläufe, Sportfeste und haben sich

6 6 TITEL mit ihrer Vereinskneipe gut wirtschaftlich aufgestellt. Und an Freiwilligen ist kein Mangel: Über 130 Vereinsmitglieder haben allein bei der Sportolympiade mitgeholfen. Den eigentlichen Bau des Kunstrasens übernahm eine Spezialfirma, verlegte zunächst eine Drainage auf dem seitlich abfallenden alten Aschenplatz, darauf kamen Erde und Schotter. Es folgten die Nivellierschicht, die Elastiktragschicht und dann endlich der Kunstrasen mit vier Zentimeter großen Halmen. Auf diesem wurden zum Schluss noch 100 Kilogramm Quarzsand und Kunststoffgranulat verteilt, so dass die Halmspitzen nur noch einen Zentimeter hervorragten. Doch mit dem Bau des Kunstrasenplatzes alleine ist es nicht getan. Hinzu kommt die jährliche Pflege, die jedoch die Stadt Dorsten übernimmt. Die gärtnerischen Arbeiten rundherum müssen die Vereinsmitglieder alleine stemmen. Vorstand und Geschäftsführer haben auch jetzt schon die weitere Zukunft im Blick: Wir wollen nachhaltig Fußball hier in Hardt anbieten und sozialer Mittelpunkt für unsere Mitglieder egal ob alt oder jung bleiben. Deshalb müssen wir heute in die Zukunft investieren, so Vereinsvorsitzender de Haas. 15 Jahre lang werde der Rasen halten, schätzt Manager Pannebäcker, dann müsse er erneuert werden. Das wird um die Euro kosten, stellt er fest. Die müssen wir dann auf der hohen Kante haben. Deshalb bilden wir jetzt schon Rücklagen. Denn nach dem Spiel ist vor dem Spiel.

7 AKTUELLES 7 Fondssparen kleine Schritte, große Chancen Für eine Weltreise sparen, für das Studium der Kinder vorsorgen, im Alter nicht auf den gewohnten Lebensstandard verzichten: Wer finanziell ausreichend vorsorgen will, sollte sich auf die Socken machen und auch die vielen Möglichkeiten von Wertpapieren, wie Aktien und Anleihen gebündelt in einem Fonds, nutzen. Er ist dabei gut beraten, die Experten des genossenschaftlichen Finanzpartners Union Investment an den Märkten für sich arbeiten und nach Renditechancen suchen zu lassen. Dabei verteilt sich das Risiko bei einem Fonds im Gegensatz zu einer Investition in einzelne Wertpapiere auf verschiedene Anlagen. Mit Fondssparplänen lassen sich nicht nur kleine, sondern auch große Wünsche erfüllen, schon ab einer Mindestsparrate von 25 Euro. Andrea Vadder Kundenberaterin der Volksbank Dorsten Fondssparplan Flexibel sparen bereits ab 25 Euro Risikostreuung durch Anlage in verschiedenen Wertpapieren Durchschnittspreiseffekt nutzen Wenn Sie mehr über Fondssparen wissen wollen: Ihr Kundenberater steht Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: oder info@volksbank-dorsten.de Vertreterversammlung war ein voller Erfolg Das Mitgliederparlament tagte, und die Volksbank Dorsten hatte wieder full house. In den letzten Jahren haben wir es immer sehr genossen, die wichtigste Veranstaltung bei unseren Mitgliedern durchzuführen. In diesem Jahr wollten wir gerne wieder einmal selbst Gastgeber sein, sagte Volksbank-Vorstand Ingo Hinzmann. Hierfür hatte das Volksbank-Team sozusagen über Nacht die gesamte Hauptstelle umgerüstet und mit Lichtarchitektur und modernem Mobiliar ein ansprechendes Ambiente geschaffen. Den Vertretern gefiel es, ebenso wie die positiven Geschäftszahlen trotz Niedrigzinsphase. Bei den Aufsichtsratswahlen wurden Dietmar Fitzner und Günter Hessing bestätigt. Neu gewählt wurde Oliver Sprungmann, der den ausgeschiedenen Aufsichtrat August W. Langenbrinck ersetzt.

8 8 INFORMATIONEN Ich kann mir nichts Besseres vorstellen Moritz Fellner wird zum ersten IT-Kaufmann der Volksbank ausgebildet Moritz Fellner ist ein engagierter junger Mann. In seiner Freizeit organisiert er Ferienfreizeiten für Kinder, ist Messdienerleiter und spielt gerne mit Freunden Basket- und Volleyball. Beruflich hatte der heute 19-Jährige klare Vorstellungen. So hat er im August 2015 eine Lehre als IT-Kaufmann bei der Volksbank Dorsten begonnen, die 2,5 Jahre dauert. Diese hat die Volksbank im letzten Jahr erstmalig angeboten. In unserer globalisierten Welt schreitet die Digitalisierung schnell voran. IT gehört inzwischen zum Alltagsgeschäft einer Bank und wird immer anspruchsvoller. Da macht es Sinn, für den eigenen Bedarf auszubilden, sagt Volksbank-Vorstandsmitglied Johannes Becker. Moritz Fellner hatte das Ausbildungsangebot auf der Facebookseite der Volksbank entdeckt und sich sofort beworben: Computer interessieren mich. Ich wollte auch unbedingt in meiner schönen Heimatstadt Dorsten bleiben. Außerdem wusste ich schon, dass die Volksbank ein guter und fairer Arbeitgeber ist. Inzwischen hat Fellner ein Jahr Ausbildung hinter sich und schon viel über den Bankalltag gelernt: Ich kenne mich inzwischen ganz gut im Bankgeschäft aus und fühle mich nicht nur als IT-Kaufmann, sondern auch als Banker, stellt der junge Mann fest. Besonders gefallen ihm die abwechslungsreichen Aufgaben und der enge Kontakt zu den Kolleginnen und Kollegen. Ich komme in den Filialen viel herum und helfe dort, Computer-, Drucker- oder Softwareprobleme zu lösen. Auch die Installation neuer Systeme und das wichtige Thema Datensicherheit machen ihm viel Spaß. Und wie fällt sein Zwischenfazit zur Ausbildung aus? Moritz Fellner: Ich find`s klasse und kann mir zurzeit nichts Besseres für mich vorstellen.

9 AKTUELLES 9 Mitgliederversammlung mit Vertreterwahlen der Volksbank Dorsten Satzungsgemäß lädt die Volksbank alle vier Jahre zu Mitgliederversammlungen mit Vertreterwahl ein am 15. November 2016, 19 Uhr für die Mitglieder aus Dorsten-Altstadt (Hauptstelle) und Altendorf-Ulfkotte in der Gaststätte Maas-Timpert, Bochumer Straße 162, Dorsten am 16. November 2016, 19 Uhr für die Mitglieder aus Wulfen, Barkenberg und Deuten im Gemeinschaftshaus Wulfen-Barkenberg, Wulfener Markt 5, Dorsten am 17. November 2016, 19 Uhr für die Mitglieder aus Holsterhausen, Hervest-Dorsten und Dorf Hervest in der Gaststätte Adolf, Hauptstraße 38, Dorsten-Holsterhausen. Tagesordnung 1. Begrüßung 2. Bericht des Vorstands 3. Wahlen zur Vertreterversammlung Einladung Im Anschluss entführt Sie Zauberer Matthias Rauch in magische Welten. Bitte melden Sie sich für die Teilnahme bis zum 8. November in der jeweiligen Filiale oder telefonisch unter an. Bei Fragen informieren Sie sich gerne bei unseren Mitarbeitern in den Geschäftsstellen oder unter Telefon Jahre Mitgliedschaft ein halbes Jahrhundert Treue zur Volksbank Kinder wie die Zeit vergeht. An diesen alten Schlagertext müssen die 20 Anteilseigner der Volksbank Dorsten gedacht haben, die jetzt für ihre 50-jährige Mitgliedschaft geehrt wurden. Als Dankeschön für ihre Treue erhielten sie von Aufsichtsratsvorsitzendem Winfried Krukenberg und Bankvorstand Ingo Hinzmann eine Armbanduhr und wurden zu einem festlichen Abendessen eingeladen. Insgesamt standen 45 Mitglieder auf der Gästeliste, viele bedauerten jedoch, wegen Krankheit oder Urlaub nicht kommen zu können. Obere Reihe v.l.n.r.: Winfried Krukenberg, Alfred Indenbirken, Franz-Josef Sprenger, Manfred Kiermeier, Heribert Figgener, Leo Gertz, Johannes Tewes, Werner Düttchen, Johannes Schulze, Fritz Holtrichter, Rudolf Fellner, Felix Koch, Hubert Enbergs, Ingo Hinzmann Untere Reihe v.l.n.r.: Emilie Bückemeier, Anna Rademacher, Hans Onstein, Hans Schoppen, Alfred Schonebeck, Temelia Brauckmann, Elisabeth Dreckmann, Friedrich Schlemme

10 10 IMMOBILIEN Zweifamilienhaus auf der Hardt Das Zweifamilienhaus liegt in begehrter Lage auf der Hardt. Die Ausstattung entspricht zum Großteil dem Baujahr Die Fenster sind zwischen 1986 und 2000 durch Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt worden. Die Erdgeschosswohnung, mit einem zusätzlichen Raum in Obergeschoss, hat eine Fläche von ca. 95 m². Die Obergeschosswohnung ist 72 m² groß. Beide Wohnungen sind frei. Das Haus hat außerdem zwei Garagen. Baujahr: ca Wohnfläche: ca. 167 m² Grundstück: 475 m² Sonstiges: Elektroheizung Energiebedarfsausweis: 177,0 kwh/(m²a), F, Strom Wohnhaus mit großzügigem Gewerbebereich Die Immobilie besteht aus einer Halle, einer kleinen Wohnung sowie zwei kleinen und zwei großen Garagen. Die Halle hat eine Höhe von fast 6 m und ist über eine Rampe befahrbar. Die Nutzung kann aufgrund der Büroräume und der großen Lager- bzw. Produktionsfläche individuell gestaltet werden. Das ehemalige Tankstellengebäude an der Borkener Straße gehört ebenfalls zum Angebot. Die Größe des gesamten Grundstücks beträgt m². Baujahr: 1950 / 1972 Grundstück: m² Lager/Produktionsfläche: ca. 346 m² Wohngebäude / Nutzfläche: ca. 434 m² Energiebedarfsausweis: 293,7 kwh/(m²a), Heizöl, H Reihenendhaus auf der Hardt Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage auf der Hardt. Die Fußgängerzone ist in 10 Gehminuten erreichbar. Die Immobilie hat 4 Zimmer, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Dusch-/Wannenbad im Obergeschoss. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Treppe erreichbar und bietet Platz für ein sonniges Studio wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Alle Fenster haben Rollläden, die teilweise elektrisch betrieben werden. Das Haus ist unterkellert und hat eine Garage. Baujahr: ca Wohnfläche: ca. 120,55 m² Grundstück: ca. 320 m² zzgl. Garage und Weg ca. 125 m² Energiebedarfsausweis: 132,4 kwh/(m²a), E, Erdgas Euro zzgl. 4,76 Prozent Maklercourtage Euro Euro zzgl. 3,57 Prozent Maklercourtage zzgl. 4,76 Prozent Maklercourtage Ob Verkäufer oder Käufer die Immobilienexperten der Volksbank arbeiten im Team für jeden Immobilieninteressierten in Dorsten und Umgebung: (v. l.) Jörg Weißberg, Heinz-Wilhelm Borgmann, Beatrix Kamps und René Staude.

11 IMMOBILIEN 11 Zentrumsnahe Wohnung auf der Hardt Einfamilienhaus in der Feldmark Die Immobilie wurde im Jahre 1980 auf einem 643 m² großen Grundstück in Dorsten-Feldmark errichtet. Das Haus hat einen Wohnbereich von 80 m 2 sowie eine großzügigie Terrasse mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer. Im Erdgeschoss sind außerdem Küche, Badezimmer und Empfang. Im Souterrain sind zwei weitere Schlafräume, eine Bar, ein großer Kellerraum und ein Duschbad Euro zzgl. 4,76 Prozent Maklercourtage Baujahr: ca Wohnfläche: ca.169 m², Nutzfläche 218 m² Grundstück: ca. 643 m² Sonstiges: Terrasse, Holzfenster mit elektrischen Rollläden, Innenkamin, Garage Energiebedarfsausweis: 172,9 kwh/(m²a), E, Erdgas Die Eigentumswohnung ist im ersten Geschoss eines 2003 erweiterten Zweifamilienhauses. Über die großzügige Diele gelangen Sie in den einladenden Wohn-/ Essbereich mit eigenem Kamin. Von dort aus haben Sie einen direkten Zugang zur schönen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Das Kinderzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Die große Küche, deren Mobiliar gegebenenfalls übernommen werden kann, bietet viel Platz, ebenso auch das Wohnzimmer. Außerdem hat die Wohnung ein geräumiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Die gesamte Technik der Wohnung ist im Vorratsraum untergebracht. Dort befinden sich auch Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Baujahr: 2003 Wohnfläche: 124 m² Zimmer: 3,5 Sonstiges: Innenkamin, Dachterrasse, Fliesenböden, Fußbodenheizung Energiebedarfsausweis: 104 kwh/(m²a), Erdgas Euro zzgl. 4,76 Prozent Maklercourtage Einziehen und sich wohlfühlen Das moderne Bad, in jeder Etage ein Gäste-WC bzw. ein Badezimmer, ein Kaminofen, die sehr schöne, gemütliche Einrichtung und eine moderne Gasheizung: Das sind nur einige Punkte, die diese Immobilie in Dorsten-Feldmark interessant machen. Die gemütliche Terrasse und der große Garten lassen keine Wünsche offen. Das Haus ist unterkellert. Baujahr: 1927 Sanierung: 1981 Modernisierung: 2008 Grundstück: 367 m² Wohnfläche: ca. 117 m² Energiebedarfsausweis: 151,2 kwh/(m²a), E, Erdgas Euro zzgl. 4,76 Prozent Maklercourtage Tolle 2,5 Raum-Wohnung in Dorsten Die 2,5 Zimmer-Wohnung in begehrter, zentraler Wohnlage in Dorsten ist in einem guten und gepflegten Zustand. Sie liegt im 2. Obergeschoss, ist über Aufzug erreichbar und hat einen sonnigen Balkon. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Lippe und Kanal. Sportstätten, das Schwimmbad und die Fußgängerzone sind schnell fußläufig erreichbar. Baujahr: 1985 Wohnfläche: ca. 70,37 m² Ausstattung: Holzfenster, Fernwärme, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug Energieverbrauchsausweis: 119 kwh/(m²a), Fernwärme Euro zzgl. 4,76 Prozent Maklercourtage Alle Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Auftragsabwicklung übernehmen wir daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Ansprechpartner: René Staude, Telefon: 02362/204286,

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