EXPOSÉ. Freistehendes Einfamilienhaus in Gross-Zimmern +Immobilienfilm ++VERKAUFT++ Kaufpreis ,- ECKDATEN

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1 Broschüre Freistehendes Einfamilienhaus in Gross-Zimmern +Immobilienfilm ++VERKAUFT++ EXPOSÉ Freistehendes Einfamilienhaus in Gross-Zimmern +Immobilienfilm ++VERKAUFT++ ECKDATEN Objektart: Einfamilienhaus Adresse: Groß-Zimmern Baujahr: 1990 Zimmerzahl: 5 Wohnfläche (ca.): 168 m² Nutzfläche (ca.): 56,50 m² Grundstücksfläche (ca.): 438 m² Garage / Stellplatz: ja Wesentlicher Energieträger: Gas Kaufpreis ,- Tel.: Fax:

2 Objekteckdaten: Lagebeschreibung: Objektart Einfamilienhaus Adresse Groß-Zimmern Baujahr 1990 Zimmerzahl 5 Wohnfläche (ca.) 168 m² Nutzfläche (ca.) 56,50 m² Grundstücksfläche (ca.) 438 m² Kaufpreis ,- Garage / Stellplatz ja Wesentlicher Energieträger Gas Unterkellert ja Groß-Zimmern liegt etwa 10 km östlich von Darmstadt. Naturräumlich gehört Groß-Zimmern zur Dieburger Bucht, die sich nördlich des Odenwaldes zum Main hin öffnet. Groß-Zimmern wird von dem kleinen Fluss Gersprenz durchzogen. Groß-Zimmern hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer modernen Kommune mit ansprechenden Wohn- und Gewerbeflächen entwickelt. Die etwa Einwohner sind in 70 Vereinen aktiv und können trotz der Nähe zu Darmstadt und Frankfurt ausgedehnte Naturflächen zur Erholung und zur Freizeitgestaltung nutzen. Über das vielfältige kulturelle und sportliche Angebot hinaus bietet Groß-Zimmern mit seinem Hallenbad, dem Golfplatz, der Kartbahn und einer Kletterhalle auch weniger alltägliche Freizeitangebote. Mit vier kommunalen, zwei konfessionellen und einem privaten Kindergarten, sowie mit vier Schulen und der neuen Waldschule sind auch Kinder und Jugendliche vor Ort gut versorgt. Einliegerwohnung nein Sonstiges: Objekt ist vermietet nein Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Gross-Zimmern, Dieburg und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Heizung Befeuerung Zustand bezugsfrei ab Provision Zentralheizung Gas gepflegt nach Absprache 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Objektbilder: Objektbeschreibung: Sie suchen ein gepflegtes und gemütliches Einfamilienhaus für Ihre Familie? In ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage in Gross-Zimmern erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage. Erbaut 1990 bietet Ihnen Ihr neues Zuhause ca. 168 qm Wohnfläche auf 438 qm Sonnengrundstück. Mit 5 Zimmern, 2 Bädern, großem Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, 2 Sonnenterrassen, Loggia, Einbauküche und Garage bietet Ihnen dieses Domizil viel Platz für Sie und Ihre Kinder. Freuen SIe sich schon auf Ihr neues Zuhause und verlangen Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem ImmoProfi. Freiwerdend nach Absprache. Ausstattung: Schauen Sie sich bitte auch unseren Immobilienfilm dieser Immobilie an! Viel Spaß! ++ Link Video-Präsentation: Hausansicht II Seite 2/6

3 Hausansicht III Wohnzimmer 2 Terrassen Esszimmer Wohnzimmer+Esszimmer Wohnküche inkl. EBK Seite 3/6

4 Badezimmer im DG Schlafzimmer Badezimmer Zimmer im DG Küche Empfangsdiele Seite 4/6

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Verkaufsabteilung Telefon: Holzhofallee 15 A Darmstadt Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) info@immoprofi-zahedi.de Internet: Vertretungsberechtigter Geschäftsführender Inhaber: André Zahedi Registergericht: Amtsgericht Darmstadt Registernummer: HRA Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Darmstadt, Darmstadt, Postfach Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landkreis Darmstadt-Dieburg Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.v. Mitglied bei DGHR Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign e.v. Ihre Notizen: Seite 5/6

6 AGB: Ihr Immobilienmakler in Darmstadt 1. Die von der dem Auftraggeber überlassenen Angebote und Mitteilungen dürfen von diesem nur für sich selbst verwendet werden; jedoch unbefugter Gebrauch, insbesondere die Weitergabe an Dritte, rechtfertigt die Geltendmachung eines Schadensersatzanspruches in Höhe der Provisionszusätze gem. Ziff. 3c) der folgenden Allgemeinen Bedingungen. 2. Die haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem Eigentümer des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. 3. a) Eine Provisionspflicht entsteht bei folgenden Geschäften - Abschlüsse, die mit einem von der nachgewiesenen Käufer, Mieter oder Pächter innerhalb eines Jahres nach Vertragsabschluss getätigt werden; hierzu gehören auch Ersatz-, Zusatz- bzw. Ergänzungsgeschäfte, die im Zusammenhang mit einem derartigen Abschluss stehen. - Die Provisionspflicht entsteht unabhängig davon, ob der Vertrag nach dem Angebot der oder davon abweichend (z.b. bei der Preisgestaltung) zustande kommt. Die Ausübung eines vertraglichen oder gesetzlichen Rücktrittsrechts nach Abschluss eines Vertrages berührt den Provisionsanspruch nicht. 3. b) Mit Vertragsabschlus über das nachgewiesene oder vermittelte Objekt ist die Provision fällig. 3. c) Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 5,95 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis; dieser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein von der nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird. Bei Vermietung von Gewerbefläche, 3,57 Mieten inkl. MwSt, zu zahlen jeweils vom Mieter. 4. Vom Vertrag abweichende Vereinbarungen sind nur dann gültig, sofern sie schriftlich abgefasst und von beiden Vertragsparteien bestätigt werden. 5. Ohne schriftliche Vollmacht sind Mitarbeiter der nicht berechtigt, Vereinbarungen, die von diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen abweichen, mit dem Auftraggeber zu treffen; werden dennoch Abreden getroffen, so werden sie nur dann rechtsgültig, wenn sie von der schriftlich genehmigt werden. Seite 6/6