EXPOSÉ. 3-Zimmer-ETW mit Balkon in Darmstadt-Europaviertel ++VERKAUFT++ Kaufpreis ,- ECKDATEN

Transkript

1 Broschüre 3-Zimmer-ETW mit Balkon in Darmstadt-Europaviertel ++VERKAUFT++ EXPOSÉ 3-Zimmer-ETW mit Balkon in Darmstadt-Europaviertel ++VERKAUFT++ ECKDATEN Objektart: Etagenwohnung Adresse: Darmstadt-Europaviertel Bauhr: 2003 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 78,48 m² Nutzfläche (ca.): 5 m² Hausgeld (ca.): 293,- Stockwerk: 3 Aufzug: Personenaufzug Kaufpreis ,- Tel.: Fax:

2 Objekteckdaten: Verfügung. Frei ab 15. Juni 2011 Objektart Etagenwohnung Ausstattung: Adresse Darmstadt-Europaviertel Bauhr 2003 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) 78,48 m² Nutzfläche (ca.) 5 m² Kaufpreis ,- Hausgeld (ca.) 293,- Stockwerk 3 Aufzug Personenaufzug Balkon / Terrasse Garage / Stellplatz Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Energieverbrauchskennwert 71 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Objekt ist vermietet nein Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Küche Einbauküche Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas rollstuhlgerecht Zustand gepflegt bezugsfrei ab Sommer 2011 Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Platzsparende Schiebetür zur Küche Klemm-Markisen in 2 Richtungen Praktische Einbauküche mit neuer Spülmaschine (Marke Bosch) und Rondell Waschmaschinenanschluss im Bad Rollläden in der gesamten Wohnung Niedrig-Energiebauweise mit Blockheizkraftwerk Hochwertige Lüftungsanlage, immer gute Luft Antikalkanlage für bessere Wasserqualität (zentral nachgerüstet) Geräumiger Fahrstuhl Behindertengerechte Wohnungen, barrierefrei Fahrradkeller, Kellerraum im Erdgeschoß Lagebeschreibung: Wer eine neue Heimat sucht, ist in Darmstadt schnell zu Hause. Konzipiert für Stadtmenschen, mit kurzen Wegen in die Darmstädter Fußgängerzone, ein idealer Wohnort - trotzdem genügend Raum für Ihre Erholung in der Nähe. Bequem mit der Straßenbahn oder mit dem eigenen Auto erreichen Sie im Nu den Herrngarten, das Oberwaldhaus oder die Orangerie. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Besorgungen des Alltags können Sie von hieraus selbstverständlich bequem zu Fuß erledigen. 4 Minuten Laufzeit zum Hauptbahnhof Darmstadt mit Einkaufsmöglichkeiten wie (sogar sonntags: Rewe), Apotheke, Bäckerei usw. Mehrere Kindergärten und Grundschulen im Viertel. Zur Rheinstraße nur 2 Minuten, 4 Minuten zur Autobahn A5 sowie A67. Airliner (Bus zum Flughafen Frankfurt) ab Hauptbahnhof. Verschiedene Firmen in der Nähe wie ESOC, Meteosat, Deutsche Telekom, TIZ, deswegen auch als Investment (Vermietung) sehr geeignet. Sonstiges: Exklusiv im Alleinauftrag. Objektbeschreibung: Sie suchen eine helle, gepflegte und neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenloggia in Darmstadt-Europaviertel? In 2003 erbaut, befindet sich diese gemütliche Wohnung im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen Ihre neue Wohnung bequem vom Erdgeschoß mit dem Aufzug. Ihnen stehen 3 Zimmer mit 78,48 m² Wohnfläche, Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Kinderzimmer und eine überdachte Sonnenloggia mit Markise sowie ein Pkw-Stellplatz zur ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Objektbilder: Seite 2/6

3 Sonnenloggia Wohn- und Esszimmer Wohnzimmer Küche inkl. EBK Wohn- und Esszimmer Küche Seite 3/6

4 Badezimmer Loggia Bild II Kinderzimmer Hausansicht Schlafzimmer Seite 4/6

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Verkaufsabteilung Telefon: Holzhofallee 15 A Darmstadt Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) info@immoprofi-zahedi.de Internet: Vertretungsberechtigter Geschäftsführender Inhaber: André Zahedi Registergericht: Amtsgericht Darmstadt Registernummer: HRA Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Darmstadt, Darmstadt, Postfach Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landkreis Darmstadt-Dieburg Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.v. Mitglied bei DGHR Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign e.v. Ihre Notizen: Seite 5/6

6 AGB: Ihr Immobilienmakler in Darmstadt 1. Die von der dem Auftraggeber überlassenen Angebote und Mitteilungen dürfen von diesem nur für sich selbst verwendet werden; jedoch unbefugter Gebrauch, insbesondere die Weitergabe an Dritte, rechtfertigt die Geltendmachung eines Schadensersatzanspruches in Höhe der Provisionszusätze gem. Ziff. 3c) der folgenden Allgemeinen Bedingungen. 2. Die haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem Eigentümer des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. 3. a) Eine Provisionspflicht entsteht bei folgenden Geschäften - Abschlüsse, die mit einem von der nachgewiesenen Käufer, Mieter oder Pächter innerhalb eines Jahres nach Vertragsabschluss getätigt werden; hierzu gehören auch Ersatz-, Zusatz- bzw. Ergänzungsgeschäfte, die im Zusammenhang mit einem derartigen Abschluss stehen. - Die Provisionspflicht entsteht unabhängig davon, ob der Vertrag nach dem Angebot der oder davon abweichend (z.b. bei der Preisgestaltung) zustande kommt. Die Ausübung eines vertraglichen oder gesetzlichen Rücktrittsrechts nach Abschluss eines Vertrages berührt den Provisionsanspruch nicht. 3. b) Mit Vertragsabschlus über das nachgewiesene oder vermittelte Objekt ist die Provision fällig. 3. c) Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 5,95 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis; dieser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein von der nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird. Bei Vermietung von Gewerbefläche, 3,57 Mieten inkl. MwSt, zu zahlen jeweils vom Mieter. 4. Vom Vertrag abweichende Vereinbarungen sind nur dann gültig, sofern sie schriftlich abgefasst und von beiden Vertragsparteien bestätigt werden. 5. Ohne schriftliche Vollmacht sind Mitarbeiter der nicht berechtigt, Vereinbarungen, die von diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen abweichen, mit dem Auftraggeber zu treffen; werden dennoch Abreden getroffen, so werden sie nur dann rechtsgültig, wenn sie von der schriftlich genehmigt werden. Seite 6/6