SCHÖNER WOHNEN IN THUN.

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1 Verkaufsdokumentation SCHÖNER WOHNEN IN THUN. 4 1/2-Zimmer-Wohnung, Krankenhausstrasse 34, 3600 Thun

2 2 Verkaufsdokumentation Verkaufsdokumentation 03 GRUNDRISS Objektart Eigentumswohnung, 4½-Zimmerwohnung in Thun Standort Krankenhausstrasse 34, 3600 Thun Baujahr 2010 Wohnfläche ca. 120m², rollstuhlgängig Zimmer 4½ Tiefgarage Ein Einstellhallenplatz Lift Ja Besonderes Eigene Waschküche inklusiv Waschmaschine und Tumbler Wertquote 136/1000 Waschküche ca. 11m² Keller Disporaum ca. 13m² Loggia ca. 27m² Gartenanteil ca. 60m² Eigenmietwert CHF Amtlicher Wert CHF Bezugsbereit ab sofort Verkaufspreis CHF inkl. Disporaum und einem Einstellhallenplatz (Nr. 23) Einstellhallenplatz Ein zusätzlicher Einstellhallenplatz kann dazu gekauft werden SIND SIE INTERRESSIERT? Kontaktieren Sie mich: Jan Loosli, Mobile oder ÜBERBLICK

3 4 Verkaufsdokumentation Verkaufsdokumentation 5 AUSSENANSICHT Diese moderne und exklusive Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe zum Stadtzentrum im beliebten Lauenenquartier. Die Nähe zum Spital und den vielseitigen Freizeit- und Kulturstätten, machen den Standort sehr attraktiv. Innert wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum, den Rathausplatz (in sieben Minuten) sowie den Thuner see und das umliegende Naherholungsgebiet. Die Busstation «Rebgässli» liegt auf direkter Höhe der Wohnung. Eine zweite Busstation befindet sich direkt beim Spital. AUSSENANSICHT

4 6 Verkaufsdokumentation Verkaufsdokumentation 7 LOGGIA Die grosse Loggia (ca. 27m 2 ) ist bei Sonne und Regen geniessbar. Die Sonnensegel lassen sich auf der gesamten Breite manuell herunterlassen. LOGGIA

5 8 Verkaufsdokumentation Verkaufsdokumentation 9 WOHNZIMMER Das grosse Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Die Loggia kann vom Wohn- sowie von den Schlafzimmern aus direkt erreicht werden. Es wurde ein geölter, heller Eichenparkett verlegt. Geniessen Sie die Aussicht auf die Berge. Das Wohnzimmer verfügt auf allen Seiten über elektrisch bedienbare Lamellenstoren. Die Sonnen segel sind manuell bedienbar. Es sind Gallerieschienen montiert. WOHNZIMMER

6 10 Verkaufsdokumentation Verkaufsdokumentation 11 KÜCHE Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten von V-Zug ausgestattet. Der grosse Küchenblock trennt Wohn-/ Essbereich und bietet praktische Staumöglichkeiten. In der Küche wurde aus praktischen gründen Plattenfliesen verlegt. Die seitliche Fensterfront macht die Küche angenehm hell. Ein Plissee-Systeme von Silent Gliss ist auf Mass in die Fenster integriert. KÜCHE

7 12 Verkaufsdokumentation Verkaufsdokumentation 13 SCHLAFZIMMER Die Schlafzimmer verfügen über grosse Fenster bis zum Boden. In allen Zimmern wurden drei Steckdosen installiert. Die Steckdosen sind schalt-/und dimmbar ausgerüstet. Bei den Zimmern sind auf einer Seite Gallerieschienen installiert. Der Gang ist auf der ganzen Länge mit Halogenleuchten ausgestattet. Diese sind auch stufenlos dimmbar. SCHLAFZIMMER

8 14 Verkaufsdokumentation Verkaufsdokumentation 15 BÜRO Dieser Raum ist mit vier LAN-Anschlüssen für einen schnellen Internetzugang eingerichtet. Auch hier sind drei Steckdosen installiert. Diese Steckdosen sind schalt-/und dimmbar ausgerüstet. Ein praktischer Einbauschrank mit Ausziehbaren Schubladen und ein dekoratives Bücherregal befindet sich beim Eingang. Bei diesem Zimmer sind auf zwei Seiten Gallerieschienen montiert. BÜRO

9 16 Verkaufsdokumentation Verkaufsdokumentation 17 BÄDER In den Nasszellen wurden Boden- und Wandfliesen verlegt. Ein Badezimmer und eine Dusche sorgen für staufreie Morgen toilette. Spiegel- und Hängeschränke lassen alle Badeutensilien praktisch verschwinden. Es wurden hochwertige Materialien verbaut. BÄDER

10 18 Verkaufsdokumentation Verkaufsdokumentation 19 EINGANG Die Wohnung ist über zwei Seiten erschlossen. Der Zugang mit dem Auto führt über die Tiefgarage und den direkten Lift bis vor die Wohnungstüre. Die Zugänge über die Tiefgarage und die Wohnung sind rollstuhlgängig. EINGANG

11 20 Verkaufsdokumentation Verkaufsdokumentation 21 WASCHEN ETC. Die Waschküche mit Tumbler, Waschmaschien und Spülbecken mit Warm-/ Kaltwasseranschluss, befindet sich einen Stock tiefer. Diese ist über den Lift oder das Treppenhaus erreichbar. Der Disporaum ist von der Tiefgarage her zugänglich. v.o.n.u. Es sind alle Zimmer mit Bodenheizung seperat regulierbar. Im Mediaschrank sind alle Geräte für Internet und Fersehen verstaubar. Von hier führen alle Kabel sternförmig zu den Zimmern. So verschwindet das Gerätewirrwarr im Schrank. Die Hauptsicherungen befinden sich auch hier. TECHNIK

12 22 Verkaufsdokumentation Verkaufsdokumentation 23 THUN Thun (französisch Thoune) ist eine politische Gemeinde und Hauptort des Verwaltungskreises Thun des Schweizer Kantons Bern. Thun wird als Tor zum Berner Oberland bezeichnet. Die Stadt liegt am Ausfluss der Aare aus dem Thunersee. Thun ist die grösste Garnisonsstadt der Schweizer Armee und die elftgrösste Stadt der Schweiz. Die Agglomeration Thun umfasst etwa Einwohner. Steueranlagen im Überblick Kanton 3.06 Gemeinde 1.72 Kiche ev. - ref Kirche röm. - kath Kirche chr. - kath Feuerwehrdienstersatzabgabe 12,50% der einfachen Steuer, max. Fr Liegenschaftssteuer 1.2o/oo vom amtlichen Wert Zahlen Fläche 21.7 km² Davon Siedlung, Verkehr 10,3 km 2 Landwirtschaftsgebiet 4,8 km 2 Wald, Wasser 4,5 km 2 Militärische Nutzung 1,9 km 2 Einwohner Schulen In der Stadt Thun gibt es total vier Oberstufenschulen, 13 Primarschulen und 34 Kindergärten. Dazu kommen ergänzend zwei Gymnasien, das Bildungszentrum IDM, die Wirtschaftschule Thun sowie weitere private und weiterführende Schulen im Wirtschaftsraum Thun. Die Stadt Thun bietet sechs Tagesschulen an, in denen die Kinder während ihrer unterrichtsfreien Zeit (ohne Schulferien) betreut werden. Alle Kindergärten und Schulen sind einer dieser Tagesschulen zugeteilt. Verkehr Anreise ab Distanz Bahn Auto Bern 30 km 20 Min 1/2 h Basel 125 km 1 1/2 h 1 1/2 h Zürich 150 km 1 1/2 h 1 1/2 h Genève 190 km 2 1/4 h 2 1/4 h Offertcharakter Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen. Wir sind bestrebt um einwandfreie und korrekte Angaben, können aber für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Konstruktive Bauteile (Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion u.ä.) und haustechnische Installationen, welche nicht frei zugänglich sind, können von uns in Bezug auf deren Zustand, evtl. vorhandene Mängel oder Schäden, nicht beurteilt werden. SIND SIE INTERRESSIERT? Verkaufsabwicklung Mit Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF fällig. Die Kaufpreisdifferenz ist bei Eigentumsübertragung zu bezahlen. Kontaktieren Sie mich: Jan Loosli, Mobile oder janloosli@bluewin.ch KONTAKT