Köln-Lindenthal, helle 2-Raum-Erdgeschosswohnung mit Laminatboden und Scout-ID: 107482317 -Nr.: KFrei1244 Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: zustand: Gepflegt Baujahr: 1994 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauchskennwert: 50,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: 15. Dezember 2018 Haustiere: Nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: FRIES IMMOBILIEN e. K. Frau Bettina Menzendorf E-Mail: infok2@fries-immobilien.de Tel: +49 221 9521315 Fax: +49 221 9521318 Web: http://www.fries-immobilien.de Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 190,00 EUR Garage/Stellplatz-Mietpreis: 65,00 EUR Kaution: 2.805 EUR (3x Kaltmiete)
beschreibung: Die angebotene großzügige 2 Raum Wohnung mit 80,07 m² liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil in Köln Lindenthal. Die Wohnung ist über ein helles Treppenhaus zu erreichen, ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Über eine geräumige Diele gelangen Sie in alle Räume, die sich jeweils durch ihre Größe und Schnitt perfekt möblieren lassen. Den Zugang auf die große, in Süd- West Lage und in den ruhigen begrünten Innenbereich gelegene Terrasse, haben Sie sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer. Ein Abstellraum und ein breiter Flur vor dem Schlafzimmer sorgen zudem für genügend Stauraum. Neben dem Gäste-WC, verfügt die Wohnung über ein Bad mit Badewanne und Dusche. dieser Adresse richtig. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst! Sonstiges: Treppenhausreinigung durch Hausbetreuer, Trockner u. Trockenräume im Haus. Nebenkosten inkl. Heizung und Wasser. Kabelfernsehen und Hausmeisterservice (z. B. Reinigung Treppenhaus, Pflege der Außenanlagen und der Grünanlagen, Winterdienst, Müllentsorgung etc.) sind in den Nebenkosten enthalten. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 65 EUR pro Monat vermietet wird. Ausstattung: Die Wohnung ist mit dunklem Laminat ausgestattet, die Küche und die Bäder sind weiß gefliest. Es gibt ein Wannen/Duschbad und ein separates Gäste WC. Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume und die gemeinschaftlich zu nutzenden Räume für Fahrräder, sowie ein direkter Zugang zur Tiefgarage. Eine moderne Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden...! Lage: Zwischen der innerstädtischen, grünen Oase des Stadtwaldes und dem quirligen Einkaufstreiben der Dürener Str., der Berrenrather Str. und der Zülpicher Str. liegt diese moderne Immobilie im beliebten Stadtteil Köln-Lindenthal. Geprägt von gemütlichen Cafés, gepflegten Restaurants, kleinen Geschäften, die Nützliches für das tägliche Leben bieten, finden Sie alles, was Sie von einem perfekten, urbanen Wohnumfeld erwarten können. Durch die zentrale Lage innerhalb des Grüngürtels können Sie in wenigen Minuten fußläufig den Stadtwald erreichen. Im nächsten Umfeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Supermärkte, Blumengeschäfte, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Banken, Kindergärten, Schulen und die Universität. Lassen Sie getrost Ihren eigenen PKW in der Tiefgarage stehen und benutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, das Rad oder gehen einfach zu Fuß. Mit der Straßenbahnlinie 1 und 7 gelangen Sie in ca. 10-20 der Straßenbahnlinie 1 und 7 gelangen Sie in ca. 10-20 min die Kölner Innenstadt. Die Autobahn A1 und A4 sind in 5-10 min erreicht. Wer das urbane Leben sucht und doch im Grünen und ruhig wohnen möchte, ist an
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