Kapitalanlage: Geräumige Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Loggia in, Etagenwohnung Käuferprovision 5, 95 % (inkl. MwSt.) Balkon/Terrasse/Loggia /nein/nein Bauhr 1973 Wohnfläche 78 m² Anzahl Zimmer 3 Besonderheiten Balkon, Tageslichtbad... Kaufpreis 125.000 Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Ute Querling Tel. + 49 6431 202 722 18 8.12.2018 Weitere Angebote finden Sie unter: www.s-immobilien.de Seite 1 von 6
Objektbeschreibung Diese renovierte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im er Wohngebiet Blumenrod. Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen ein helles Wohn- Esszimmer mit einem großen Balkon, eine kleine Küche und ein Gäste-WC. Ein kleiner Flur trennt den Schlafbereich. Dort befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Kinderzimmer und Tageslichtbad. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ausstattung 9 Wohneinheiten + 5 GeschäftseinheitenÖl-Zentralheizung von 1989 Lage die schöne Stadt an der Lahn hat zurzeit ca. 33.500 Einwohner. Mit dem ICE-Bahnhof Süd, ist die Stadt an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz angeschlossen. Dazu kommen zwei Abfahrten an der BAB 3 Köln / Frankfurt. Außerdem ist der Ausgangspunkt eines dichten Bahn- und Busnetzes in das Umland. Bekannt ist durch seinen Prachtvollen Dom der bereits im Jahr 1235 geweiht wurde. Die komplette mittelalterliche Altstadt ist gut erhalten und wunderschön restauriert. Die historische Bausubstanz und der moderne Handel ergänzen sich in der Innenstadt, so dass shoppen und verweilen für die ganze Familie ein erfreuliches Ereignis ist. Auch Kunst und Kultur kommen in der Stadt nicht zu kurz. ist ein zentraler Schulstandort und für Familien mit Kindern bestens geeignet. Die gute soziale Infrastruktur, bietet ein reichhaltiges Angebot für jung und alt. Auch im Krankheitsfall ist vom Facharzt bis zum Krankenhaus für alles gesorgt. Sonstige Angaben Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Ihr Ansprechpartner: Ute Querling Kreissparkasse Tel.: +49 6431 202 722 18 Schiede 41, 65549 Seite 2 von 6
Objektdaten Objektnummer SIP-ID FIO-10610880410 Externe-ID 5283-001228 Lage PLZ 65549 Ort Etage 2 Preise Kaufpreis 125.000 Provisionspflichtig Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) Flächen Wohnfläche 78 m² Anzahl Zimmer 3 Anzahl separate WC 1 Anzahl Balkone 1 Balkon-/Terrassenfläche 10 m² Ausstattung Bad Boden Heizungsart Wesentlicher Energieträger Unterkellert Bauweise Gäste WC Zustand Bauhr 1973 Zustand Gepflegt Energieausweis Fenster Fliesen, Parkett, Laminat Zentralheizung Öl Massiv Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert 161,00 kwh/(m²*a) Mit Warmwasser nein Primärenergieträger Öl Effizienzklasse F Bauhr lt. Energieausweis 1973 Ausstellungsdatum 14.12.2017 Gebäudeart Wohngebäude Wesentlicher Energieträger Öl Sonstiges Verfügbar ab Vermietet Absprache Seite 3 von 6
Weitere Bilder zum Immobilienangebot Ansicht Balkon Straßenansicht Seite 4 von 6
Grundrisse Grundriss Seite 5 von 6
Impressum Firmenname Kreissparkasse Firmenanschrift Schiede 41, D 65549 Telefon 06431-202-0 Vertretungsberechtigter Patrick Ehlen (Vorsitzender des Vorstandes) Mario Rohrer (Mitglied des Vorstandes) Berufsaufsichtsbehörde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, 60439 Frankfurt am Main Handelsregister Amtsgericht Handelsregisternummer A 994 Umsatzsteuer-ID DE 113 821 287 Weiteres Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main UST-ID: DE 114 104 159 Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen Genehmigung nach 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000 Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52-58, 60311 Frankfurt/Main Zustellanschrift: Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach/Main Kontakt: Telefon: +49 69 66777459 Telefax: +49 69 619078 info@sparkassen.immo https://www.sparkassen.immo Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter: Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Neue Mainzer Straße 52-58, 60311 Frankfurt/Main Telefon: +49 69 605092 0 datenschutz@sparkassen.immo Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Seite 6 von 6