OBJEKT 1439 EINFAMILIENHAUS KAUF 89299 UNTERROTH "HOLZHAUS in idyllischer Lage am Bach" Großer Garten / Doppelgarage / Nebengebäude Objektart: Einfamilienhaus Zimmerzahl: 7 Grundstücksfläche m² ca.: 852 Wohnfläche in m² ca.: 229 Bezugstermin: Sofort Zustand: gepflegt Baujahr: 1996 Balkon/Terrasse vorhanden: Ja Heizungsart: Zentralheizung vermietet: Nein Energieausweis liegt vor: Vorhanden Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 64 Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 13.11.2024 Energieausw. Datum: 14.11.2014 Keller: Ja Kaufpreis: 399.000,00 Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. EXPOSE Reichenberger Straße 1 89257 Illertissen
OBJEKT 1439 EINFAMILIENHAUS KAUF "HOLZHAUS in idyllischer Lage am Bach" Großer Garten / Doppelgarage / Nebengebäude 89299 Unterroth Reichenberger Straße 1 89257 Illertissen EXPOSE
ECKDATEN Adresse: 89299 Unterroth Objektart: Einfamilienhaus Zimmerzahl: 7 Grundstücksfläche m² ca.: 852 Wohnfläche in m² ca.: 229 Bezugstermin: Zustand: Sofort gepflegt Baujahr: 1996 Balkon/Terrasse vorhanden: Heizungsart: vermietet: Energieausweis liegt vor: Energieausweistyp: Ja Zentralheizung Nein Vorhanden Verbrauchsausweis Energiekennwert: 64 Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 13.11.2024 Energieausw. Datum: 14.11.2014 Keller: Ja KAUFPREIS 399.000,00 KÄUFERPROVISION HINWEIS 3,57 % inkl. 19% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Seite 3/15
OBJEKTBESCHREIBUNG Traumhaft, rustikales Holzhaus aus Lärchenholz naturnah gelegen, an einem kleinen Bach, mit viel Platz im und ums Haus. Dieses Einfamilienhaus wurde 1996 gebaut und ist konzipiert für eine Familie mit Kindern, Individualisten oder für Paare mit grösserem Platzbedarf für Beruf, Musik oder andere Formen der Kreativität. Der Grundriss umfasst ca. 230 m². Nachhaltiges Wohnen! Die Farbunterschiede an der Holzfassade sind der fortschreitenden, natürlichen Nachdunklung des Lärchenholz geschuldet. LAGE AUSSTATTUNG Unterroth ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Buch. Das Pfarrdorf liegt in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben im Tal der Roth, 30 km südöstlich von Ulm und 30 km nördlich von Memmingen. In Unterroth kreuzen sich die Staatsstraße 2020 und die Kreisstraße NU5. Die NU5 verbindet Unterroth mit der Autobahn A7 - Auffahrt Illertissen (AS 124), etwa fünf Kilometer nordwestlich. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Memmingen etwa 30 Kilometer südlich. - Fußbodenheizung in den Bädern - Holz- und Ölbefeuerung - Holzterrasse - großer Garten - Ausgebauter Keller - Ausgebauter Dachspitz über der Garage - Photovoltaikanlage - Doppelgarage + Fahrrad- / Holz- / Geräteraum und vieles mehr... Seite 4/15
Grundriss EG Grundriss DG Seite 5/15
Grundriss Keller Rückwertige Ansicht Seite 6/15
Aussenansicht Seite 7/15
Eingang Küche Seite 8/15
Essen - Wohnen Wohnen Seite 9/15
Büro im EG Bad im EG Seite 10/15
Treppenhaus - Kamin Raum über Garage Seite 11/15
Bad im OG Zimmer 1 mit Balkon Seite 12/15
Zimmer 2 mit Balkon Balkon Seite 13/15
Zimmer im OG Doppelgarage Seite 14/15
Aussenansicht Seite 15/15