Scout-ID: 89626151 Objekt-Nr.: Wohnen Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 350,00 m² Etage: 1 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Einbauküche: Objektzustand: Baujahr: 1970 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Vollständig renoviert Gehoben 2016 Verbrauchsausweis Zentralheizung Gas 123,00 kwh/(m²*a) nach Vereinbarung Garage Ihr Ansprechpartner: Berg & Seeblick-Immobilien Frau Stefanie Meisehen E-Mail: info@berg-seeblick-immobilien.de Tel: +49 163 7183472 Web: http://www.berg-seeblick-immobilien.de Hausgeld: 140,00 EUR Garage/Stellplatz-10.000,00 EUR Provision für Käufer: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt von 19% Die Provision ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zu entrichten.
Objektbeschreibung: Großzügiges Wohnen auf einer Ebene mitten in Gaimersheim, beste Lebensbedingungen für eine große Familie. Auf der großen Loggia lassen sich lauschige Abende genießen. Gegrillt wird im großen Garten mit Freisitz. Platz zum Kickenen steht den Kindern rund ums Haus zur Verfügung. Fernsehen bzw. Kino findet in einem eigenen Raum in der Wohnung statt. Das Wohnzimmer mit Kamin bietet der Familie und deren Gästen ausreichend Platz. Abends läßt sich noch ein Glas Wein auf dem extra großen sonnigen Balkon genießen. Der Weg zur Arbeit ist kurz. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen. Freizeit findet im eigenen Garten statt oder einfach rüber zum Schwimmbad. So einfach kann Leben sein. Ausstattung: Das Haus und die Wohnung wurden in den letzten hren grundsaniert: - Dachstuhl - Dacheindeckung - Elektrik - Fenster - Türen mit Türstöcken - Gas-Heizung mit Solarthermie - Bad inkl. Bademöbeln - Küche - Treppe in den Garten - Hauseingangstüre - Kupferdachrinnen - Böden - Energetische Dämmung nach Westen - Klingelanlage mit Kamera - Kachelofen - Markise über dem Balkon - Gepflasterter Freisitz mit gemauertem Grill - SAT-TV Anlage - Kunststofffenster - Elektr. Rolos im Wohnzimmer --------------------------------------- - Moderne Küche mit allen elektr. Geräten in klassisch weiß, schön gefliest - XL-Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Kachelofen, Fenster nach Süden, Westen und Norden; elektr. Rolos - Schöne große Loggia mit Markise und Blick in die alten Obstbäume - Eßzimmer nach Süden, Fliesen wie Küchenraum - TV-Zimmer bzw. ein weiteres Kinderzimmer nach Süden - Helles und freundliches Kinderzimmer 1 mit Blick nach Süden - Hoch gefliestes Gäste-WC mit Fenster - Modernes und großes Bad mit Eckbadewanne, XL- Dusche, schönen Bodenfliesen und exklusiven Badmöbeln - Sehr großes Kinderzimmer 2 nach Nordosten mit Fenster nach Norden und Zugang zum Ost-Balkon mit Treppenabgang zum Garten - Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Garten; ausreichend Stellflächen für Kleiderschränke und Kommoden, Fenster nach Süden - Großer Garten mit Obstbäumen, Wein, Holzschuppen, gepflasterter Freisitz mit gemauertem Grill, Zugang zum Garagenplatz - Einzelgarage mit Stellplatz davor; weitere öffentl. Stellplätze befinden sich in der Straße - Einzelkeller, Trocken-, Waschraum und Fahrradraum - SAT-Anlage in allen Schlafzimmern, Türgegensprechanlage mit Kamera, schnelles Internet Lage: Die Wohnung liegt sehr ruhig und doch zentrumsnah. Alle Einrichtungen für Bildung und Erziehung befinden sich in direkter Umgebung mit einem sehr guten Angebot. Zum Schwimmen können Sie einfach zu Fuß gehen. Der Marktplatz mit vielen Geschäften liegt in kurzer Entfernung zum Haus. Discounter gibt es in großer Auswahl am Ort. Der Westpark als Einkaufsmeile Nr.1 ist in wenigen Min. mit dem Auto zu erreichen. In Gaimersheim haben sich viele Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Physiotherpheuten,.. angesiedelt. Das Vereinsleben blüht in dieser Marktgemeinde. Reitanlagen sind im nahem Umland zu finden. Das Altmühltal ist von hier gut mit dem Rad zu
ereichen. Dort können Sie auch Wandern, Kanufahren oder Klettern. Zu den Audiwerken können Sie über die Wiesen mit dem Rad fahren. Sonstiges: Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Das Maklerunternehmen kann hierfür keine Haftung übernehmen. Garten Bild 1 Garten Bild 2 Wohnen Bild 2
Wohnen Bild 1 Küche Bild 1 Küche Bild 2 Bad Bild 1
Bad Bild 2 Essen Schlafen Flur
TV Zimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Wohnen Bild 3
Gäste WC Balkon Garage mit Stellplatz
Grundriss