EXPOSÉ Baugrundstück in Hann. Münden - Gimte Berliner Straße Die evangelisch-lutherische Kirchengemeinde Gimte Hilwartshausen bietet in Gimte eine Baufläche vorranging für seniorengerechtes Wohnen oder für sozialen Wohnungsbau; zum Verkauf an. ein Verkauf als normale Baufläche ist auch denkbar Bitte beachten Sie folgende Angaben. 1
Angebot Die ev.-luth. Kirchengemeinde Gimte-Hilwartshausen ist Eigentümerin eines 1.273 großen Grundstücks in Hann. Münden - Gimte. Es handelt sich hierbei um eine ehemalige Kleingartenanlage, die aufgegeben wurde. Das Grundstück soll nunmehr als Baufläche entwickelt werden. Lage Die in der Ortslage an der Berliner Straße liegende Fläche soll vorrangig für seniorengerechtes Wohnen bebaut werden oder auch für sozialen Wohnungsbau genutzt werden. Es ist aber auch eine Aufteilung in Wohnbaugrundstücke für regulären Wohnungsbau denkbar. Entlang der Berliner Straße sind ansonsten Wohnbebauungen, gewerbliche Flächen wie auch gemeinnützige Einrichtungen zu finden; die Kirche ist gegenüberliegend. Eine Bebauung ist grundsätzlich möglich, soweit sich in eine Bebauung in die Umgebung einfügt vgl. hierzu auch Ausführungen im Kapitel Planungsrecht. Die Städte Hann. Münden, Göttingen und Kassel sind schnell zu erreichen; auch eine Anschlussmöglichkeit auf die BAB A 7 liegt in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Münden ist rd. 4 Km entfernt. 2
Baugrundstück Das Grundstück Gemarkung Gimte, Flur 1, Flurstück 43/1, ist 1.273 qm groß. Das Grundbuch ist lastenfrei: Es liegen keine Eintragungen im Grundbuch und im Baulastenverzeichnis vor. Planungsrecht Der Flächennutzungsplan der Stadt Hann. Münden stellt den Bereich als Mischgebiet dar; ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan liegt nicht vor. Eine Bebauung nach 34 BauGB ist möglich. Eine Bebauung muss insofern sich nach der Umgebung ausrichten. Die umliegende Bebauung ist charakterisiert durch Ein-/Mehrfamilienhäuser in ein- und zweigeschossiger Bauweise. Für konkrete Fragen zur Bebauung empfehlen wir die Klärung mit den Fachabteilungen der Stadt Hann. Münden. Erschließungskosten Laut Auskunft der Stadt Hann. Münden ist das Grundstück erschließungs- und kommmunalabgabenfrei. Es wird empfohlen, sich mit den Ver- und Entsorgungsunternehmen der Stadt Hann. Münden direkt in Verbindung zu setzen und sich konkrete auf den Einzelfall bezogene Kostenangaben einzuholen. Das Grundstück ist auf dem als Anlage beigefügten Lage-/Katasterplan blau umrandet dargestellt. 3
Kaufpreis Die Kaufpreisvorstellung des Eigentümers beträgt 50,-- /qm und orientiert sich am aktuellen Bodenrichtwert. Insofern ergibt sich eine Kaufpreisvorstellung in Höhe von 63.650. Die zusätzlichen Kosten (Anschlüsse auf dem Grundstück, die Ver- und Entsorgungskosten auf dem Grundstück selbst, Einmessungen sowie die üblichen Vertragsnebenkosten (z.b. Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer) sind durch den Käufer zu tragen. Kaufvertrag Ein abzuschließender notarieller Grundstückskaufvertrag enthält die üblichen Gewährleistungsausschlüsse sowie eine Bauverpflichtung, die durch ein Wiederkaufsrecht zugunsten des Verkäufers gesichert wird. Weiterhin werden Nutzungen ausgeschlossen, die den grundlegenden Anliegen der Kirche wiedersprechen (z.b. Nachtclubs, Spielhallen). ---------------------------------------- Verfahren Die Kirchengemeinde bittet um die Abgabe von schriftlichen Angeboten bis zum 30.09.2016. Hier bitten wir um die Angabe der beabsichtigten Nutzung sowie ein eindeutig beziffertes Kaufpreisangebot. Weiteres bleibt dem Verhandlungsverfahren vorbehalten. Auch die Übersendung per E-Mail ist möglich: kka.goettingen-muenden@evlka.de Für weitere Informationen und Rückfragen sowie für Vertragsangelegenheiten steht das Kirchenkreisamt Göttingen-Münden,,, Herr Peter Friele, Tel.: 0551 4961-255, oder Frau Jennifer Bartheld, Tel.: 0551 4961-265, zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse! 4
Anlage Übersichts- / Lageplan 5